大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？
所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エムズシティ大府
[スレ作成日時]2008-04-10 00:30:00
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エムズシティ大府口コミ掲示板・評判
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472 買いたいけど買えない人 2009/11/02 13:37:47
そう思ってるだけで、買わない自分が言うのもなんですが
自分も、自分の主観でしかないけど
抜群によいというわけではありませんが
悪くはないと思います。
少なくとも、今大府にある新築の中では一番いいと思うんですけどね
このスレを見る限りでしかないけど、住民層もよさそうですし
なにがいけなんでしょうね？ -
474 見学者 2009/11/02 15:06:02
部屋の内装や周りの環境はかなり良かったです。閑静で駅近く、その割に安い（他の物件と比べたら）
気になったのが布団をベランダの手すりから干してたこと。
まあ別に気にするほどのことではないんですがあまりに大かったという印象です。
後は北棟と南棟が意外に近く視線が気になるかなと思いました。
セキュリティーは他のマンションと大差はないと思います。笑
全体的に見てよかったです。 -
475 入居済み住民さん 2009/11/02 23:22:55
見学者さんの言われてる通り
お布団は私も気になってます。４～５件してる部屋がありますよね。
景観も悪くなりますが、それ以上に落下した時のことを考えると危ないですしね。
いけないことを知らずにやってる人もいると思いますし
機会があったら自治会の議題にだしてみようと思います。
理事に選ばれた方で、ここを見てる人がいたら
議題にあげてくれるとうれしいです。 -
476 入居済み住民さん 2009/11/05 14:42:11
ん～、確かに見栄えは悪いですね、団地みたい。
うちは小家族なので、ベランダ内で事足りてますが、
お子さんが多い家庭などは外壁に干さないと間に合わないのかな？ -
478 購入検討中さん 2009/11/07 15:20:01
駅近で閑静って。
駅近って一般的には「駅前を中心に栄えてる」事が前提。
ここは単に近いだけ。
閑静っていい意味で使われるけどここはスーパーも何もなく不便なだけ。
駅近で価値がある？住宅性能評価書も発行されてないマンションは信用できない。
24時間のゴミ出しもダメ、駐車場もリングだから人は入れるし雨の日不便だし。
むしろどこにメリットを感じればいいんだ？
性能評価書がないと万が一のリスクは素人の個人でプロと争う事になり大抵は
言いくるめられて負けるし勝てても１年以上の時間を費やしてクタクタになるよ。
評価書があると1万円で弁護士会が窓口になるので解決も約１ヵ月。
http://shinchiku.homes.co.jp/words/index-k1/word-10001067/
確かに営業さんの感じはいいが簡単に購入できないからこそ
ある意味どこの営業も信じず自分できちんとメリットとデメリットを考えるべきでしょう。
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479 入居済み住民さん 2009/11/07 16:08:46
<<478さん
自分は「栄えてる繁華街」よりも
「駅前なのに閑静」のほうが好みなのでエムズを選びました。
これは人それぞれだと思うけど
通勤でＪＲを使う人にとっては、新快速まで止まる駅近だけで大きなメリットなんです。
買い物は週に１回くらいなので、別に近くになくてもね
人ごみ、喧騒は職場のほうで十分味わえるので、住む場所は静かなほうがいいのです。
夜窓を開けてると、うるさくて寝られないようなとこは住んでると疲れてしまいます。
ちなみにゴミは前日の夜に出せるので、それほど不便じゃないですよ
２４時間でルール無用に出されるよりは、こっちのほうがゴミ置き場が荒れなくて
いいかなと個人的に思ってます。
住宅性能評は万が一のリスクですし
あったほうがいいとは思いますが、名鉄さんは
つぶれることがほぼない(逃げることはできないだろう)ってほうを重視しました。
せっかく住宅性能評あっても争う対象がつぶれちゃったら意味ないですしね
駐車場はチェーンゲートその通りですね～ ここは妥協点でした。
まぁ なにもないよりはいいということで(笑)
今のところ、住民層も良いと思うので
あまり派手さを好まない、穏やかな感じの方がメリットを感じて
増えてくれるといいなと思っています。 -
481 購入検討中さん 2009/11/08 15:02:21
478です。
入居済み住民さんの気持ちも考えずすみませんでした。嫁が営業さんの感じがいいのを理由にｴﾑｽﾞがいいと言われてイラってしてました。ただコメントが名指しではないがリソラを批判してますよね。敵対視してる感じを受けました。同時期の競合マンションだからかな？個人的には比較するとリソラが上かなとは思いますが大府のマンション辞めました。田舎特有の閉鎖的文化を感じました。狭くなるけど市内マンションがいいかも。もう来ませんが入居済み住民さんには申し訳ありませんでした。私も含め検討中の方はまだ部屋数もあるからじっくり検討して他のマンションを悪く言わないようにしましょう。 -
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483 入居済み住民さん 2009/11/08 23:01:02
>>481さん
４７９です
自分はもちろんリソラも検討してますしたし、最後まで迷った上でエムズを選んだわけなので、
全く意識してないといえば嘘になりますが
エムズとリソラは、良いところと悪いところが逆になってる点がいくつかあるので
その気はなかったとしても
エムズの良いところを話すと、リソラ批判のようになってしまいますし
リソラの良いところを話すと、エムズ批判のようになってしまうことがあるような気がします。
ただ、読み返してみると自分の言い方も悪かったのかなと反省しています。
全てが揃ってれば、そこを選べばいいのですが
そうは簡単にいかない以上、ライフスタイルによって
重要だと思うことを重視して選べばいいと思いますよ～
同じような考えの方が多いほうが、マンション内の争いも少なくなりますしね。
481さんは都会的な生活が好みのようなので
全てが手元で揃うわけではない、エムズは合わないのかもしれませんね。 -
484 物件比較中さん 2009/11/09 03:35:48
設備は最高ってわけじゃないけど、悪くはない
駅も近い、そこそこ静か
それ以外のものがなにもないのがここの弱点ですね。
買い物、小中学校は苦労しそうです。
結局は駅を使う人かどうかが全てのような。
なんかインパクトに欠ける。
2段駐車場じゃなかったら、よかったのにね。 -
486 物件比較中さん 2009/11/09 06:44:01
職場が名駅なので、快速の停まる大府駅周辺で物件探し中の者です。
以前この辺りの賃貸に住んでいたので、そこそこ静かなのと
駅近の便利さや買物にも苦労しなかった事などを踏まえて検討中です。
学校も数年すれば通学しなくなるので、あまり重要と考えていません。
どこのマンションを見学しても、気になるのがベランダの布団でした・・・。
規定でNGなのでは？？
部屋の感じは、それぞれの好みなので賛否両論あって当然ですよね。
私も妻も落ち着いた色合いのエムズさんが気に入りました。ただ駐車場が・・・。
ま、慣れだと思いますが。
どこに重点をおくかは、人それぞれですね。
４８４さんのおっしゃる、インパクトって何でしょうかね？気になります。
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489 買い換え検討中 2009/11/10 03:44:01
４７８さん、どれですか？
①名駅勤務なら、『影響』有りでしょう。
②名駅勤務なら、『反響』有りでしょう。
③名駅勤務なら、『効果』有りでしょう。
④名駅勤務なら、『衝撃』有りでしょう。
⑤名駅勤務なら、『衝突』有りでしょう。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2023-02-25 17:16:18
ベガ(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エムズシティ大府（中古・4LDK・3200万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25224/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58295/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 部屋は広くて生活しやすい。 隣りの生活音も聞こえないので、壁が防音に優れていると思う。 ペット可なので将来飼うことが可能なのも嬉しい点。 部屋は広いが、端の部屋は夏には暑く、冬は寒い。 駐車場が少ない。 機械式で停めにくい。 駐車場の鍵が一つだけなのも困る。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一階に多目的ルームがあり、自由に使えるのは嬉しい。 子供同士が遊ぶのにも外出させるより安心できて良い。 エレベーターが北館に１つ、南館に１つしかないので混み合うことが多く困る。 オートロックだとなお良い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くにコンビニ、薬局、スーパー等あり、住みやすいと思う。 何より駅が近いのが1番便利で優れているところだと思う。 道路から一本入っているが、パトカー、救急車、消防車の音が頻繁に夜聞こえてくるのは気になるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅まで徒歩10分で行けるところが良い。 駅の表ではなく、裏側なので、飲み屋も少なく、比較的静かだと思う。 バス乗り場も近く便利。 JRの特別快速は止まらない。 JRは人身事故等で止まりやすいので、名鉄など他線の駅がもっと近くにあるとよい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数年後に近くに交番か警察署が出来る予定。 より治安が良くなることを期待している。 パトロールカーも良く走っており、見守ってもらえてると感じる。 不審者情報が最近多いように感じる。 小学校、公園も多いので心配。 先日も不審者らしき人物が公園におり、子連れで来ている者としては不安を感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんが常駐してくれているので有難い。 駐車場、廊下、エレベーター等、定期的に清掃してくれているので、共用部分は綺麗な状態を保っていると思う。 機械式の駐車場、正面玄関以外の扉は壊れやすく、頻繁に修理しているのが気になる。 壊れにくい、別のタイプの扉等に変更してもらいたいと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅に近いこと。 比較的静かなところ。 病院、コンビニ、スーパー等か近くにあり、生活には困らない。 周囲の人も優しく生活しやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場や扉が壊れやすいところ。 頻繁に修理しているので、もっと良いタイプのものに変えてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共和のマンション ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 仕事上、電車通勤しか出来ないので、駅近を探していた。 徒歩10分圏内なのは有難い。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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