クレヴィア南千住TERRACE

エコカラットはオプションで頼むよりも自分で業者を探してやった方が
まだ安上がりみたいですね。
ただ引き渡し後にやることになるので、
入居自体も多少遅れますし、やはり自分でやるのは何かと面倒もありますね。
その分お金は節約できると考えれば納得ですけれど。

ここ、すごい売れてますね。

東京都の建物倒壊危険度で南千住1丁目は24位。かなりの上位だけど、ここの地盤って大丈夫なのかな？

Aの隣にマンションたつとすると角部屋のメリットなさそうですか？
Fにすればよかったかな？

伊藤忠さんの営業さんってなんか決め手にかける、っていっても購入してしまいましたが。

オプション高くててがでない！

購入された皆様、よろしくお願いします！
入居楽しみだなー
南側に高いマンションが建たないことを祈ります。。。

生まれも育ちも南千住の者です。
ご入居予定の皆様よろしくお願いいたします。

南側ってベランダ側ですか？
営業さんの話では道路の関係で建てられないとのことでした。
土地が低層住宅となっているということだったようなきがしますが詳しい方いらっしゃいますか？

モデルルームのオプションだと壁面タイル、玄関の鏡、洗濯機上収納が気に入りました。鏡なんかはIKEAとかで探そうと思います。
あとはベランダのタイルはホームセンターとかで探そうと思いますがみなさんはどうですか？

南側の土地は、このマンションも含め、同じ地主さんが所有していて、現在ある古い戸建ての立退きがまとまれば、マンションが建つ可能性がありますよね。
現在の条例では１０階？までしか建てられないようですが、今後条例が変わって、高いマンションが建つ可能性はゼロではないと思います。
私はこのように最悪の事態も考えて購入しましたが、、、

荒川区都市計画ですね。
計画に照らし合わせると、ここは高さも位置も制限一杯まで使って設計されているように見えます。
階数によって天井高が違っていたり、道路からエントランスに向けて掘り下げていたり。
隣接して建つとしても、ここと同じ道路に面した位置に同程度のものであり
より制限の異なる南を含めてマンション計画がなされることはないような気が個人的にしています。

建物倒壊危険度においても、確かにこの順位は無視できないと思います。
ただ現地を見ると築年数の経った木造戸建が多いことも関係してそうだと思いました。

千住間道に面している土地で、１４階（当物件）がMAXで、それより道路から離れると、１０階くらいまでしか建てられないという条例があるようですよね。
そう考えると、建ったとしても、上層階は日当たり、眺望は確保されそうですよね。
条例ってそう簡単に変わるんですかね？

古い戸建てが立ち退いたとしてベランダ側にマンションのたつスペースありますか？自分は低層階を購入したので不安です。

マンションがたつとしたら、物件説明図書41項の地番85-1ですかね。
バーミヤンとの間は私道？

バーミヤン、駐車場、南側の戸建の土地を全部まとめて更地にして、そこに１つのマンションが経つのは現実的ではないですよね？
条例により、高さ規制などが違うので。

オプションの話などまだなにも聞いていないのですがもう皆さん選ばれているのでしょうか？

低層階から順に締切りの建築中施工オプションは無償のオプションのみ選びました。
引渡後施工オプションは玄関ミラーとエコカラット、フローリングや水回りのコーティング
ベランダタイルを検討中。
でもまだまだ時間があるのでホームセンター巡りでお得にDIYか迷ってます。

収納が少ないことを今更ながら危惧しています。

収納少ないですかね？
我が家は３人（今後増える予定）ですが、なんとかなると思っております。。。
参考までに、入居予定の皆様は、荒川区在住の方が多いのでしょうか？
うちは、荒川区は縁もゆかりもない土地に住んでおります。

うちは練馬区からの転入です。雰囲気など現地を見て納得してからの購入ですがそれでも色々と心配になりますね。