プラウド上社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区上社3-1603
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：73.38平米-105.55平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2009-08-20 01:19:00
>>69
ローンはそのとおり、比較が悪かったね
ただ解体させてせいぜい200万、20年物程度なら上モノあった方が喜ばれるぜ
チラシにこんなのがあった
地下鉄「本郷」駅徒歩5分
地下鉄「藤が丘」駅徒歩9分
敷地面積／134.57㎡(40.70坪)
延床面積／114.21㎡(34.54坪)
4LDK 4,980万円
土地は60/200、坪70万＋でだいたい土地3000、上モノ2000って所だろう
南向きで家の前には駐車場があるだけだから庭師を雇う必要も無いｗ
同等のマンションと比べれば、駐車場代なし、管理費なし、修繕積み立てなし
固定資産税は最初10万、3年後から20万、30年後で5万円くらいだろう（土地代が変わらないものとして）
マンションの固定資産税はみなさんよくご存知の方ばかり思うから省略するが
それまでに壊れるだろ？修理代はいくら掛かる？
そりゃあ先のことはわからんが、金が無きゃそれ相応にケチってりゃ大丈夫
最悪、3000万弱で売り払えば、老人ホームに入る足しにはなるだろう
だいたい30年物の木造を建て替えるなんて持ち主が変わったとき位だろう、自分の家をそうそう壊せるか
一戸建ては補修にまとまった金が掛かるというが、マンションだって30年物になればそろそろ数百万単位のリフォーム必要
その金は修繕積み立てとは別に必要じゃないかね？
つまりだ、同じ5000万の上社5分のマンションなら生涯でいったいいくら掛かる？
その時にいったいいくらの資産が残る？老人ホームに入れるか？
マンションの場合は戸建以上に金食い虫ということを認識して十分積み上げとかないといけない、という話さ
一戸建てが割高なんてまるでマンション業者のセールストークに犯されたか、マンション業者そのものみたいだぜ
本郷じゃないけど上社駅から徒歩１０分の戸建を見てきたよ。
5200万ぐらいだったかな。
正直造りが安っぽくてガッカリした。
景色は前の家のベランダ・・・
4000～5000万台の戸建はナシだな。
値引きしてくれるということでしたが、検討した結果購入は見送る事にしました。
閑静で良かったのですが、やはり隣の石垣と、前のお墓が気になるかなぁ、という感じでした。
これってマンションの話ですか？個人の家なら分かるけど・・・ベランダに限らずどこでもふつうは管理組合が工事を発注して支払うのではないですか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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9,200万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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75.63m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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5,586.6万円～2億9,866万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～6738万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
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3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.42m²・64.12m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2 |
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3600万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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48.4m2～80.67m2 |
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総戸数 80戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
