新築状態で投げ売りをする物件は、中古で手放す際に非常に苦労します。
>苦労するのは、定価で購入した契約し所有している人です。
それなりの価格で買われた人は苦労しません。なぜなら、それなりの価格が基準となるからです。
特に本物件は特筆する魅力がなく、将来的に賃貸にしてもかなり賃料を下げないと借り手も見つかりません。
>一概に言えません。上記とおなじ理由です。
一方、俗に言う優良物件の場合は、広告に出さなくても水面下で成約する事もしばしばです。
たとえば駅北某物件は間取りにもよりますが、築8,9年にも関わらず価格は新築時の8割から9.5割と安定しています。このようなマンションに出会うのはタイミングですが、日頃の研究も必要です。
>売却前提であれば研究も必要ですが、実需では研究はいりません。
宝くじ購入に、当たってるクジ探す人いますか(笑)
土地と建物が気に入って、一生を住ごすなら多少高くても当然“買い”ですが
今後予想がつかない事も多く発生し、手放す可能性を懸念しています。
>予想つかないこと?神様じゃあないし・・・ 1%でも心配するのであれば
そもそも購入は止めるべきです!!絶対薦めません!!
もうちょっと待てば、もっといい物件が出てくるのでは?とも。
安くするからと言って、営業の言葉に安易に飛びつかず、よく吟味する事をお勧めします。
>ここは大事です。出てくるかどうかはわかりませんから、
どこで納得できるかの見極めを失敗するとキャンスを逃します。
ただ、ここは決して悪い物件ではなく、デベ、設計、施工共に問題ないとは思います。
>根拠がないから不明です。納得するまで本人が調べればよいことです。
そもそも、人は絶対に不動産を所有する必要はないのです。
賃貸でも同居でも、なんでもいいのです。
彼女も妻も、綺麗で・やさしくて・お金持ちで・・、違いますよね。
好きになった理由があるから、いっしよにいたいのです。
人に反対されたら別れるの?
悩んでいるのであれば、止めるべきです。
悩みが解決できるのであれば購入しても良いでしょう。