どこどこの国、どこどこの県、どこどこの区とかの次元の話は客観的に見ていて、
滑稽ですが虚しいですから止めて貰えませんか。
攻撃する事でストレスが発散されて自身が満たされますか・・
抑制しようとしても無駄じゃないですか?他のマンションの掲示板も喧嘩腰のやり取り満載だし。
マンションは高い買い物ですし、皆さん真剣に真剣に検討しているからこそ、段々ヒートアップしてきて、荒れてきてしまうのかも。。。
私は逆に、グランドメゾン熱田は注目されてるんだな〜と思っています!
出来れば、お互いを批判するのはやめにして、グランドメゾン自体の話に戻りたいですけど。
とりあえず脊髄反射せずにスルーすることを覚えろよ
駅近ですし周辺に緑もあり前向きの物件なんですが、近郊イオンへのアクセスの不備やイニシャルコストの高さがややマイナスで神宮西と相対しています。
今の販売価格が本当なら利便性等考えれば神宮西の方が良いでしょう。ただここも値引き情報が見え隠れしているので値下げ発表を待つのもひとつの手か。
昨日工事が進んでいる現地へ行って来ましたが、思ったより周りに緑が少なかったです。熱田の杜というのでこれから工事と共に木々も植えていくのでしょうね。地下鉄の駅には近く利便性は良さそうです。
積水は日を重ねるごとに緑が増えていくコンセプトですからね。はじめはあまり緑はないのでは。
今値引きがあるんですね。はじめに買った人は複雑ですかね。でも最初の方は好きな部屋を選べるからいいのかな。まあこのご時世この値段じゃ苦戦しますわな。
神宮西と熱田の杜は比べられないような気がします。
地理的には近いけど、マンションのコンセプトが随分違いますよね。
マンションの高級感は、ギャラリーをみた限りでは、熱田の杜の方があったかな。そのわりには、値段はそんなに大差ないですよね。やっぱり、値引き次第でしょうか。
新瑞橋の値段も気になってきました。
新瑞橋はイオンに隣接しておりアクセスも桜通線(名駅一本)名城線(金山一本)と文句なしなのですが逆にイオン渋滞で、なかなかマンションに入れなかったり出られなかったり・・・ 熱田のタワーもそうですが近くにこれだけの施設があるのも考えものだと思います。
私も両方見ましたが、私は立地の歴史やエントランス等の豪華さ共に神宮の方が高級マンションのような印象を受けました。但し、メイン側ではないですがR19沿いが気になります。
グランドメゾンはモデルルームの雰囲気はいいのですが、ファミリーマンションをコンセプトに
作っているので、ちょっと高級な感じは個人的にはなかった気がします。
好みの部分もきっとあるでしょうね。
神宮は人気なので、だめと思いながら値引き交渉しましたが、全く応じてもらえないところを見ると完成までには売れてしまいそうな感じを受けました。
熱田の杜は、この時期にこちらから値引き交渉しなくても値引きするという点で相当売れ残りそうな気がします。
もう少し両方の物件が安いと検討できるのですが、うちはもう少し様子見します。
アリーナシティが高級で便利そうなので安いといいのですが、同じぐらいならとても迷います。
アリーナシティは別に高級でもない(オーバースペック)
便利でもない(AEON完成後は道路激込み間違いなし)
どこのMR行って聞いても160万円/坪だろうって話だしコストパフォーマンス悪いだろ
トヨタ社宅として売るつもりだから収入がそれ以下の層は狙ってない
あーあ…こんなオーバースペックマンションを気兼ねなく買いたい…
高級かどうかしらんが、ここも新瑞橋もコンセルジュはいらなくないかい?
本当に神宮は人気がありますかね。
熱田区自体は区自体がせまく整備されているので、
とても良いとこだと思いますけどね。
ところで神宮ではなく、熱田にした決め手は何ですかね。
価格的な物も含めて教えてくださると助かります。
それにしても、あらたまも含めて検討されてるかた多いですね。
有益な情報があれば今後とも教えてください。
よろしくお願いします。
歴史…また触れちゃいますか?でも、旗屋は源頼朝が生誕した場所でもありますよね、たぶん。
コンシェルジュやパン焼きサービスは不要ですが、熱田に決めました。
決め手は、結局第一印象でしょうか。
いくつかモデルルームをまわりましたが、総合的に欠点が少ない。立地、マンション自体の設備等、バランスがとれてると思いました。四季折々の緑も楽しみの一つです。
積水のマンションは値崩れしにくいらしいです。
神宮は大きい道路に面しているのが、どうしても気になりました。
うちは、まだ決定してませんが、熱田の杜の3500万円くらいの部屋は日当りが相当悪いので4000万円以上でないと条件のいい3LDKは買えません。4000万円後半の価格でないと、条件のよい角部屋は買えません。共用部は自走式平面駐車場はとてもいいですが、パンとか、コンシェルジュサービスはいらないです。価格が高いのが決定理由に欠けます。
神宮は、エントランスの感じが高級感がありました。条件悪い部屋は割安感が相当あったのかほとんど売れていて、条件のいい部屋でも3000万台中盤は割安感があるので、全体的に人気なのもわかります。駐車場が平面でない点、間取りが少ないのが気になります。熱田の杜の価格ならと今は千種区や瑞穂区含めて検討しています。あらたまは、南区なのでパスしようと思います。
みなさんはどのあたりで検討しますか?
取り敢えず、あらたまの値段が気になりますね〜!
熱田の杜は、熱田の割に価格が高めなのが、気に入りませんが、どこの都道府県のグランドメゾンも、良い場所にあり、価格は高めです。値段は、ブランド名込みで仕方ないのかも。
場所に関しては、歴史のある土地なので、色々あると思いますが、これからもっとよい街に変わっていく可能性があるのではないでしょうか…。グランドメゾンやキャピタルタワーができたわけだし。
それにしても、JR熱田駅のあたり、もっとどうにかしてほしい。いくら各駅停車とはいえ、寂れすぎです。
しかし、瑞穂や千種で納得できるマンションがあれば一番いいですね!うちは通勤の都合上、名古屋市内で検討できる区が限られていたので、瑞穂や千種でも検討できるなんて羨ましいです。
ここは常に上位で注目されてるんですね。あらたまの掲示板は伸びません。
つうかね、金出さない奴ほど注文は多いんだよ。
営業の方ですか?
金山はファミリーには不人気です。単身やDINKS向けですね。アクセスは最高です。
新瑞橋周辺はなかなかの人気ですよ。南区側でも瑞穂区の堀田周辺と比べれば高いですよ。
あらたまはパスとか言っいる方がいましたが、上層階の広めの3LDKなら、南区と言えど、新瑞橋周辺のあのマンションで3500万では無理でしょう。マンションにパスされます。
あらたまよりもっといいエリアで3000万円台?それはマンションレベルそのものが低いところでしょうか。それともせまーい3LDKか2LDKですかね。
しかし、ここも新瑞橋も世帯数が多いですね。こんな不景気なるってわかってたら、もっと規模を縮小したんでしょうが。
>>382
3LDKなら上層でも3,000万台中盤はあり得るでしょう
ただ誰かが書いていたようにどうせ"トヨタ社宅"なんだろうから、
トヨタ以下の所得層には営業も冷たいでしょうね
抽選で選別されるでしょう
あらたま、あらたまって。あらたまの営業さんですか?
熱田の杜はやっぱりちょっと高いような印象を受けます。
コンクリートの設計強度が以外と高くなく、
永住性からするとそのあたりもどうなのかなと思ったりもします。
神宮西は、ほぼ機械式駐車場で来客用駐車場もなく、その上
大通りに面しているのが気になりますかね。
あらたまが、3LDK(80㎡以上)で、4,000万円を切るぐらいなら、
ありがたいですけどね。余計な共用設備とかいらないので、
それぐれらいで買えたらなと思いますけど、
やっぱり無理ですかね。
今週号のタウンズによれば第4期分として236戸中の販売戸数が未定。
内訳はA棟が49戸の販売戸数が不明、B棟が53戸の販売戸数が不明、C棟が44戸の販売戸数が不明、D棟が90戸の販売戸数が不明となっております。
今回再び4ページに掲載量が増えてしまいますた。
それにしてもここっていつまで経っても価格未定、戸数未定ですね。
未定にも関わらず購入を決めている若夫婦が今週号に登場してますがな。
販売担当者の人柄も購入の決め手になったそうな。
大規模マンションに無駄な共用施設はつきものですよね。無駄を減らし、管理費を安くした方が、購入の決め手になるのに。
金山歩いて20分
熱田区について伺いたい方へ
熱田区は、とにかく中学のレベルが低いです。
自慢じゃないですが、私は、中学3年の時に1番をとっていました。
もちろん、成績もオール5ですが、県立高校に入った時にレベルの低さを感じました。
なぜなら、他の千種区、中区、瑞穂区あたりの中学ではオール4でうちの高校に皆様入学してきました。
私達は、S・S・Kを私立の滑り止めにして県立を受けたんですが、
上記の区の子達は、東京の有名私立校を滑り止めにしていました。
同じように、所謂、進学人数も結局、熱田区は各中学から2人ぐらいしか同じ進学校に進めませんが、
他の区は、各中学より10名以上進学してきていて友達つくりにも苦労します。
うちの弟はNと言う私立に中学より通っていましたが、同じ小学校からは一人しか進学できませんでした。
と言うより、私立に行ったのはうちの弟だけです。
これが、熱田区のレベルです。
また、優秀な塾も少なく、最初からハンディがある感じでした。
とにかく、子供に苦労をさせたくないなら熱田区、中川区、港区、、南区は勧めません。
熱田の良いところ教えてください。
悪いところは、これまでに十分わかりましたので。
白鳥庭園とかいいんじゃないの?
しかし、391みたいのは生理的にいやですね。
行きたい県立がダメだった場合に私立をすべりどめってのはよくあるけど、わざわざ高校受験で東京の私立なんて滑り止めにしてないけどな、普通は。東海や滝や南山でいいんじゃないの?偽物?まあ出身で決めつけるやつなんて、程度がしれてる。
昔はある程度内申点で公立高校は決まったから…
オール5云々と言うが
それが本当なら他の区のオール4で入れるとこしか願書出せなかったということで
391の頭のレベルが単に低かったことしかわからない
内申点に合った高校入ったなら普通内申点は5以上差はつかない
地元のこと何も知らないのに適当なこと話さない方がいいよ
391がいたい性格ってことは文面みればわかるからほっときましょうや。
話題をマンションに戻しましょう。
熱田区のここが凄い①緑が多い ②熱田神宮が近い ③蓬莱軒のひつまぶしが美味しい ④名駅、栄に近い
⑤港も意外と近い ⑥センチュリーホールもあるetc 学童の偏差値までは分かりませんが利便性だけの
駅近の都心マンションと比較してもバランスの取れた地域かと・・
買ってしまったので言うんですが、熱田区って良いところだと思いますよ。マンションの立地にしても幼稚園、小学校とも徒歩一分ですし、沢上中学も10分位のものですし。JR熱田駅まで10分、名鉄神宮前まで15分。金山は確かに徒歩20分ですが、熱田駅、神宮前を使えば、金山に行く必要がないわけですから。あと蛇足ですが「ひつまぶし」は徒歩10分の大和田のほうが個人的には好みです。蓬莱軒のお茶漬けは出汁汁でややくどい、大和田はほうじ茶であっさりといけます。モデルルームに行く機会があったら、よってみてください。場所はショールームからヴィークコート神宮西の現地に向かってまっすぐ5~6分。日曜は休みだったと思います。話が脱線してすいません。
名城線、西高蔵駅には徒歩5分!栄まで9分!車でも近いし。かなり便利ですよね。
宮きしめんの本店も徒歩で行けます。熱田神宮の中でも食べられるけど、本店のほうが美味しいです。
都心なのに緑もある。歴史がある土地だから良い面、悪い面、両方あわせ持つけど、私もバランス取れた地域だと思います。
熱田駅の手前にはラブホテル、神宮前駅の手前には風俗店&シャッター通り化しつつある商店街など、歴史のある地域とはいいながら、荒廃しつつある印象もあります。
この物件は買い物が不便ではないでしょうか。周囲にコンビニがなかったように思いますし、神宮前の名鉄パレは毎日行くには遠いですよね。イオン熱田は地図で見れば近いのですが、徒歩や自転車で行くにはJRと名鉄線を越えるために狭くて長い歩道橋を昇り降りする必要があり、快適とは言い難いと思います。
大通りから離れているので静けさを求める方には良いような気もします。
定年退職した夫婦が静かに暮らすには良いところなのでは。近くに熱田神宮や公園等の緑もあり散歩がてら足を延ばして買い物したり、マンション内のパンを食べたり。
マンション内のパンはどれくらいおいしいのでしょうか。
抽象的な質問ですが教えてください。
パン結構美味しいです。スイスだったかどうか忘れましたが、とにかくヨーロッパの方から冷凍の生地を取り寄せていて、あとは焼くだけだそうです。コンシェルジュサービスで100円前後で売るそうです。モデルルームに行くひとつの楽しみです。
パン屋付きマンションですか。高齢の方には外に出る事なく米以外の食事が出来て便利かもしれませんね。近くには警察署や病院もあり治安も良さそうだし。
↑でた。2ちゃんねらー
2ちゃんの方がこの掲示板より有益だったりもする
小さめのパンなので、私にはお米代わりにはなりませんが、外に出ないで買えるのは便利ですよね。
是非、土日の販売もお願いしたいです。
隣が熱田署なのは、安心です。
西高蔵駅からマンションへ向かう道は5分程度ですが、人通りが少ないように思えます。マンションが出来れば、人通り増えますよね?
近くにミッドキャピタルタワーが出来るのでそこからの通勤もあり今よりは人通りが多くなると思いますし、
通りには派出所もあり治安的には問題ないですよ。
今週号のタウンズによれば第5期分として236戸中の販売戸数が未定。
内訳はA棟が49戸の販売戸数が不明、B棟が53戸の販売戸数が不明、C棟が44戸の販売戸数が不明、D棟が90戸の販売戸数が不明となっております。
また今回も販売戸数が未定ですか・・・。
きっとそういう戦略なんでしょうね、
411さんありがとうございます。
夜は、少し暗い道なので、派出所があると安心です!
先週現地に行って気が付きましたが,
・西高蔵から高蔵に向かってかなり下り坂になっており,低地に建っている。
・最も近いコンビニまで登り坂300mと遠い。
・イオンまでベビーカー押して歩いていくのはけっこう危険。
・近くに飲食店が皆無。
モデルルームを見た感想は皆さんとだいたい同じ。
価格については170万/坪くらい。
でした。
近くにコンビニが無いのは不便ですが、夜になるとコンビニ前に若い子がたまるし、治安を考えたらコンビニは無いほうがいいです。
ただ、気軽にお茶できるおしゃれな喫茶店がほしいです。。。
イオンまでベビーカーとはスゴイですね。コンビには415さんの言うとおり便利な反面、治安の悪化も伴いますから
一概に便利指数には反映されないと思いますよ。
栄、名古屋駅、どちらにも近いのが良いですよね。利便性は問題なしです。
欲をいえば、イオン以外のスーパーもほしいです。
パレマルシェ神宮がありますよ。ここは食材がいいので特にお奨めです。
私は金山に住んでましてダイエーが一番近いのですが
殆どイオンか神宮のパレマルシェかシャンピア高辻で買い物しています。
最近は内田橋のバローの豚カツに嵌り、内田橋まで行ってます。
あとアスナルに成城石井もありますよ。
イオンにしてもパレマルにしても子供と歩いていくのはちょっと遠いかな。
コンビニはこれから人が増えてくるとできるかもしれないですね。
修繕積立金5000~6000円/月 とちょっと高めな割りに10年ごとに30万くらい一時金も支払うようですが,こんなものですかね?比較検討されてる方いらっしゃいましたらご意見聞かせてください。
シャンピア高辻、どこにあるか教えてください!
パレマルシェ、チェックしてみます。
買い物の事を考えるとやはり駅近物件でも、車は必要ですね。手放せません。
421サンへ
沢上に住んでいます。食料品は車でいつもシャンピアの
フィールで買ってます。イオンほど広くなく、程よい広さです。
場所は、高辻交差点を北に走れば左手にあります。
百円ショップ、ユニクロ、エイデン等ががあり便利です。
このマンションからだとシャンピアはちょっと遠くないですか。
まあ車での移動が前提なら問題ないですが。
空港線沿いにありますよ。
私は鶴舞付近に住んでいますがシャンピア高辻のフィールはよく使ってます。
タイムサービスが結構お得、冷凍食品が全品半額のときもあって助かってます。
あとうちは水をよく使うので森の水だよりが6本箱売りで通常600円、
特売の日は600円切ってるのも大助かりだったりする。
422さんの記載にあるとおりシャンピア高辻には他にもダイソー、ユニクロ、
エイデン、西松屋他、生活に必要なものはだいたいひと通り揃えられる店舗
が入っているのでたいへん重宝してます。
イオンはシャンピアにないものをイオンで買うという感じで使い分けています。
パレはほとんど使ってないのでよくわからないですが少しお高いという印象があります。
チェック結果のレポートお待ちしてます。
421です。詳しくありがとうございます。早速週末に行ってみます!
この場所利便性は良さそうですが、交通量多そうな大津通りの騒音や排気ガス等の影響はどうなんでしょう。
高辻のシャンピア行ってきました!
フィールは、大変賑わっていました。ちょうどいい広さですね。魚やお肉が良いと思いました!
百均が広くて品揃え豊富で、軽く興奮しました…。
西松屋は、品薄な気がしました。イオン熱田のハロー赤ちゃんも品薄感があるので、赤ちゃん用品は、アカチャン本舗か赤ちゃんデパート水谷まで車を走らせたほうがいいです。
今週末は神宮西のパレに行ってみます!
フィールの肉や魚が良いってw
それぞれ良いショピング先のようですが、みんな車が必要ですよね。せっかく名古屋の街中に住むのだから、車なしで歩いて行ける良いお店はここの近くにないのでしょうか。
今時の人は魚屋とか肉屋で買い物しないからね。
スーパーの生鮮品は酷いもんだと思うけどなぁ。
今日の朝刊のチラシに、西高蔵駅徒歩5分、思わず見とれる杜がある。と宣伝していましたが、早く現地に杜が作られ、小鳥のさえずり聞こえて来ると良いですね。
アリーナシティのスレで、こちらのマンションを意識。値段は近くてもコンセプトが全然違う気が。両方を検討されている方、それぞれ迷うところはどんなところなのでしょうか。
大手で大規模で地下鉄沿線の物件ということで,どうしても比較することになっちゃいますね。
アリーナとはそもそもコンセプトが違うので比較しようがないと思うのですが。
ロケーションやアクセスなどを考えると熱田の方がアドバンテージがあると思うけど。
商業地区かここは?
違いますよ
1年ほど前に首都圏から近所に引っ越してきました。
犬を飼ってるので、この辺りは散歩にとてもいいです。
仕事の都合上、当分名古屋にいるので、マンション購入を検討し、ここが一番いい気がしてます。
主観的な意見ですが。
近隣のマンションの住民です。
この数年、熱田区に住んでの印象ですが、
①イオン熱田 でかくて広い、食材も多い。専門店もいろいろあり不自由は
しない。12時までやっているものいい。たとえばちょっとした食材や、イン ク、電池、小物など欲しいときに歩いて買い物がいけるはうれしい。
②フィール 本当はイオンの隣にあるゲームセンターがトマト店としてありクリーニングなどとっても便利だったが、イオンのせいでシャンピアポートへ移転。イオンになりユニクロやダイソー、エイデンがありイオンを補完できて便利。私は基本的に車利用。
③パルマルシェ(神宮前駅) 食材は少し高いがいいものが多い。上の2店よりは雰囲気はよく、買い物が楽しめる。名鉄パレには、マツキヨ、ダイソーなどもあり、神宮前駅を利用するなら便利。駐車場が狭く不便。
④アオキスーパー(カーマ21内):安さを求めるならここかな。隣接する「しまむら」や母屋の巨大なカーマ21とあわせ、このあたりの住民はよく利用しているでしょう。新堀川沿い基本的に車。川向こうにも巨大なカインズあり。
⑤成城石井(金山駅):高級な海外食材などを求めたければ・・・
⑥アミカ(高辻付近):業務スーパー?かな。車で5分。
番外、車の利用が前提ですが、近隣にタチヤ堀田店、バロー瑞穂店、西友熱田店(24時間営業)、コジマ(電気店)などがありますよ。
コンビニは、西高蔵の駅から100m程度、熱田神宮に向かったところにあり、駅を利用する方なら不便を感じる距離ではないでしょう。
439です。そんなに色々あるんですね!現在、買い物はもっぱらイオンですが
色々利用してみます。この辺りは公園も多くて、個人的にとても気に入ってます。
グランドメゾンでは、静かに、ゆったり生活できそうなイメージが湧いてきます。
いい情報、ありがとうございます。
近隣スーパー序列
高級→庶民
成城石井>>パルマルシェ>(イオン=西友=フィール=ヤマナカ)>アオキ>アミカ>タチヤ
便利度(車利用)
イオン>アオキ(カーマ21)=フィール(シャンピア)>バロー>パルマルシェ(名鉄パレ)>アミカ>成城石井>ヤマナカ>タチヤ
といったところでしょうか
440さんに刺激を受けて、投稿します。
食料品の買い物を家人に頼まれた場合は、私(中年の男)は車で、
①カーマ21でペットの子犬・子猫、カー用品、工具等の興味の有る物を見ます。
②三洋堂で雑誌の立読みをし、レンタルビデオの情報を得ます。
③シャンピアのダイソー、ユニクロ、エイデンを見ます。
以上のウィンドショッピングをして
④シャンピアのフィールで目的の買い物をして、
⑤いつかは顧客になりたいレクサスの前をポンコツ車で素通りして帰ります。
イオン熱田を利用しない理由は、
駐車場から食品売り場まで遠い。休日は駐車場の空きがない。
本屋では、漫画雑誌等が紐で縛ってあり立読みできない。
三洋堂は、成人向け雑誌を除き、縛ってなく、立体駐車場は休日でも空きがあります。
シャンピアは、平面駐車場が満車でも、立体は空いています。休日でも屋上なら
空きがあります。
尚、カーマ21にある衣料品屋は「しまむら」でなく「あかのれん」です。
土地勘皆無だったのですが、犬を二匹飼ってるので、ペット2匹以上可の賃貸を探し
現在近くのマンションに住んでいます。近隣情報、うれしいです。
グランドメゾン購入後、永く快適に生活できそうです。
周囲にこんなに買い物できる場所があるとは知りませんでした。
情報ありがとうございました。
ここは大津通りからも少し入った場所にあり、周りも静かな住宅街なので、良いと思います。
買い物には不便しないですね。車が必要な距離なので、買いだめですね。
中年にもなってそんな生活水準って、悲しい人生だね
誰が中年?