ヴィークコート神宮西

交通の便や歴史ある環境、いい場所だと思うんですが、
前の道路が５車線で大きいですよね。
騒音や排気ガスが気になりますが、どうなんでしょう？

ここのすぐ近くに建設されるグランドメゾン熱田の杜の方がまだ環境的には良いと思われますが。

モデルルームへ見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

マンションのすぐ側に信号のある交差点があって、車が停止するのも気になりますね・・・

みなさんいろいろ意見はあると思いますが、私はヴィークコートを購入しました。
グランドメゾンも見学したのですがヴィークコートと比べて構造にお金をかけてなく、全体的に高級感がない点や価格が５００万円位高く、管理費も８千円位高かった点（駐車場１台分高い）、団地のような雰囲気が個人的には好きではない点により見送りました。
Ｒ１９の５斜線や交差点は、０２さんや０５さんの思うようにモデルルーム見学前は確かに気になりましたが、うちが購入した部屋はＲ１９に面したタイプではない為、現地を確認して決めました。（価格が安い為か、Ｒ１９号沿いの部屋も人気だったのが意外でしたが。。）
私には娘がいる為、神宮西駅から３分で、夜でも暗い道を通らなくてすむ点が大きいポイントでした。百聞は一見にしかず。否定的な意見が多いですが、一度見学するだけの価値はあると思いますよ。

昨日モデルルームオープンで、もう購入されたんですか！！
早いなあ〜。

グランドメゾンに比べて５００万円ぐらいとのことですが、南西の角地４LDKでいくらぐらいなのでしょうか？

R１９に面したタイプではなくとも、
それほど大きなマンションではありませんから、
仮に道路から一番遠い部屋にしても、
振動、騒音、粉塵等はやはり気になります。

私も昨日現地を車で回ったのですが、
目の前に歩道橋があるのはいいとしても、
交通量が多いですよね。

夜暴走族が走るという噂も聞きました。

グランドメゾン熱田の杜のスレにも書いた事ですがここにも書いときます。


今年は大高の次にこの熱田界隈を注目してみています。

私は金山に住んでいまして比較的近くなのでこの周辺は良く知っていますが、環境はいいですよ。

日比野交差点〜国際会議場・白鳥公園・白鳥庭園〜熱田神宮公園〜熱田神宮は
都会の中とは思えないほど緑豊かで美しい場所です。早朝に散歩なんかすれば最高だと思います。

金山駅も近いですし利便性はいいです。

買い物もイオンだけでなく名鉄パレ神宮（パレマルシェ）とか食品がいいですし、金山まで行けば
ダイエーも成城石井もあります。高辻のシャンピアも結構近いのでいいですよ。

この辺のマンションは人気化すると見ています。

>>9さん、暴走族はここ数年はこの周辺では見なくなりましたよ。ここに限らず暴走族なんて気になるほどいないと思いますよ。昔は１９号沿いの中川区山王の方がひどかったんですが、最近ではその界隈でも、あまり見かけなくなったぐらいですから安心していいと思いますよ。

なるほど、では暴走族は気にしなくてよさそうですね。
私は南区に住んでいますが、
熱田区に近いので、熱田区の環境のよさはわかります。
なにより「熱田神宮」の存在は大きいですね。
ただ、この物件が５車線沿いなのはやはり気になります。
騒音・粉塵被害がなければ買いたい物件候補なのですが・・・

>>08
日本語でお願いします

このデベ、大通り沿いにマンション建てるの好きだね。

>>12

そんなつっこみいらねーよ。
荒れる原因をつくるな。

>>14
くやしいのう

盛り上がっているところすみませんが、通りますよ〜
ここって旗屋町にあるんですよね？
旗屋って江戸時代にとある関係で有名な土地ですよ。
付近を見てもらえれば今でも名残を確認することができます。

購入、検討の意志なく、暇つぶしにのぞいている荒らしさんは無視しましょう！


この地は、熱田神宮があることからもわかりますが、本当に歴史がある地ですよね。

ヴィークコートのHPのブログが更新されてましたが、
その中でこの地の由来が書いてありました。

終戦後から平成13年までは熱田区役所があり、それ以前は、加藤氏（西加藤）という豪族の屋敷があったとのこと。興味深いですね。

http://www.jingunishi.com/blog.html


土地柄がはっきりしているだけに、大通りに面してなければ人気の物件なんでしょうが・・・

荒らしと思うかどうかは個人の自由ですが、
一応事実として知っている話は耳にしておいた方がいいと思ったまでですけど・・・。
ちなみに私、一応検討中の身です。

大通りやだ！！！！！

とりあえず、モデルルームいく。
わからんことが多すぎる。

価格帯が発表されたね！

2,900万円台〜4,700万円台
最多価格帯は3500万円台とのこと。

グランドメゾンよりはるかに安いわ。
悩む！

ここは厳しい！！
想像してたより、施工レベルが低かった！！

目の前がっつり建物建ってて日当たり眺望ゼロ！
間隣１９号が通ってて、トラック走るたびズンズン揺れる！
排気ガスで部屋の換気口まわりのクロスは真っ黒！

営業の口車に乗って、この近くのマンションを買ってしまいました。
住み替えを考えていますが、ご参考までに！！！

>24さん
住み替えって、近くの物件にお住まいということですか？

こことほぼ同じ立地等で積水のグランドメゾン熱田の杜もあり悩むところですが、設備等あまり差はなさそうなので、最終的には価格でここに落ち着きそうですが、比較されている方どうですか。

ここは厳しいですよ。地下鉄に近いですが、環境は・・・
MRも見ましたが、施工や間取りに不満があります。

ＣＯＰ１０開催により国際会議場を中心に周辺が整備されればいいですね。

もう５０M、道路から中に入っていたら買ってたかも・・・

最近、施工が「徳倉建設」ってよく見かけるんですが、
評判はどうなんですかね？

うちは最初　グランドメゾンを購入する予定でしたが、グランドさんは規模が大きく、結局駅まで徒歩5分とはいえ　おそらくその2倍はかかるであろう点と　クロワッサンサービスやプレイルームなど必要以上のサービスは不要であった点からヴィークコートに替えました。
ヴィークコートはエレベーターもあの規模で２基あり、又確かに駅まで平面移動で２−３分というのが最大の魅力です。確かに大きい道路に面しているので騒音という点はデメリットですが、便利な場所を優先するなら仕方ないし、うちは女のこがいるので、治安の面を考えると閑静な住宅街より騒々しいところのほうがいいのかな、と思っています。ヴィークコートの前に確かに高層のマンション？がありますが、日当たりはグランドより良い（これはモデルルームで各部屋の日照時間を教えてくれます）し、特に気にはならなかったです。

私は逆に子供を考えてここをはずしました。
騒音もそうですが、空気が・・・
ぜんそくになったら大変ですから。
片側だけで５車線もある道路は、住む環境としては厳しいです。
目の前に歩道橋があるのはいいんですが、交差点だけに常に信号で車が停車。
環境は最悪ですよ。

そもそもここの物件の経っている場所は所謂江戸時代で言う旗屋町だよ。
旗屋町がどんな町だったのか、皆さん知っているの？

↑出ましたね！人権問題誘発系カキコ。
旗屋町は何も問題ないですよ。
アチコチに顔出して、同じことを書くことは辞めましょう！

気になったので現地見に行ってきたよ。
物件の建設現場よりも北側にある古墳近くの町並みがちょっと気になりました。
あのあたり、バラックのような造りの少し古い家が結構あるし、
やたら道幅が入り組んで狭いし・・・。
何であのあたりはあんな町並みになっているのですかね？。
「戦災から免れたから。」と言われそうですけど、
理由はそれだけなのかな？

３５さん
私も気になっていたのですが、バラックのような造りの少し古い家は熱田区全般的にあるのではないでしょうか。モデルルームのある周辺もそんな感じに見えました。

３３さんがいう旗屋町てなんですか？よくでてきますがなにかあるのですか？
詳しく教えてください。

環境面は最悪なので迷う要因となってますが、価格重視な私にとってここは候補の１つになってます。

Ｒ１９から一番遠いＡタイプが4000万円台前半で検討できるのは、魅力的です。
利便性高さや構造の良さ、仕様の良さも気にいってます。


近所にあるグランドメゾンも、モデルルームはよかったのですが、4000万円程度では、中部屋しか検討できない、うちはパンサービスやキッズルーム等共用施設は使わない等により検討からはずしました。

ライオンズ桜山も良さそうなのでこれから見に行こうと思うのですが、こことの違いを知りたいのでモデルルームに行った方よかったら教えて下さい。

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今週号のタウンズによれば６８戸中２戸が売れ残り。
第×期の表記がなくなりましたので実残戸数かも。
36さんの気にされている旗屋町については、
『衆議院会議録情報 第033回国会 予算委員会 第9号』
を検索されればよろしいかと思います。
ここから北に進んだ古墳の南端沿いの町並みがそこなのではとの説が出ていますが、
特に何も指定されていないようですし、
今現在はどうなんでしょうね？。
この物件の建っている場所は確かにホームページに出ているとおりなんでしょうけど・・・。

栄方面へは地下鉄１本で行けますが、名駅方面へは金山でＪＲか名鉄に乗り換えなければならず、名駅方面へ通勤、通学する人には少し不便かも。

栄で乗り換えても名駅へ行けるし、地下鉄は本数多いからあまり気にしなくても良いのでは。

名古屋市内のマンションとしてはお値打ち価格的な要素もあり考えますが、騒音排気ガス等の影響はどうなんでしょう。

建設予定地のあたりは名古屋市の地震マップで
「液状化の恐れが極めて高い」
となっていますが、大丈夫なのでしょうか？

それを考慮した基礎工事や地盤改良がなされているか
心配です。
どなたかご存知ありませんか？

名古屋市内で液状化問題を考えるとどこも買えなくなってしまいそうですが、ここは海に近い分心配が大きいのでしょうか。

海に近い！！！　じゃあ港区や南区はどうなの？

近くのスーパーだと、名鉄パレになりますかね？
ちょっと遠いような気もしますが、
どうですかね。

既に第１期の販売は終わっているようですが、
東側４ＬＤＫの物件だと価格はいくらぐらいでしょうか。
ご存知の方がいれば教えてください。

自分で電話して確かめれば？
ここで聞く意味がわからない。。。

熱田神宮にも近く比較的街中でも歩けば緑も多いと思いますが、交通量の多い国道に面しているので騒音、排気ガスには悩まされるのでは。

今週号のタウンズによれば第２期２次分として６８戸中の販売戸数が未定。
第２期に２次があったなんて・・・。しかもそれが販売戸数未定だなんて・・・。

今週号のタウンズによれば第２期２次分として６８戸中１戸、第３期分として６８戸中の販売戸数が未定。
第２期第２次分、前回は販売戸数が未定だったのに、今回はいきなり残り１戸。
多分、販売戸数が少なかったのでしょうね。

まけてくれたら買ったのに　
売れ残ってるんでしょ
特に決め手がなけりゃ最後は値段です

今週号のタウンズによれば第３期分として６８戸中６戸が売れ残り。
残戸数が一気に４戸も減りました。
こっそり値下げでもしたのかな？。

もう値下げしているでしょうな。


どのくらいか気になるところです。

旗屋に住みたいのですが、この辺は新築戸建物件が全然なく、このマンションで我慢するかあと思っています。
中古でもいいので戸建がいいのですが、やっぱりこの辺は難しいでしょうか？
旗屋に住みたいのならこのマンションは買いでしょうか？
ええ、先週今週見に行きました。まだ売れ残っていますよ。あわてなくてもいいかなと思っています。
だって間取りが納得いかない。トイレの収納が少なすぎる。駅近とコンビニが近い以外に何もない。

ここって、東角部屋の２，３階あたりは目の前の歩道橋から室内が丸見えになりそうです。
東側の窓が大きいのでよけい気になります。

旗屋に住みたいなて随分なレアケースですね（笑）

わざわざ旗屋に住みたいなら熱田の杜まあるじゃん

それを聞いちゃいけねぇ

盛り上がってないねぇ

これと言って特徴のないマンションですね。
熱田神宮と地下鉄駅に近い以外あまり立地はいいとは言えません。
完売はまだまだ先でしょう。
値引も期待できるので１-２ヶ月待ちですね。

総額５００万ということは単純に１０で割っても１戸あたり５０万？

えっ、たったそんだけ？

全部屋５００万円引きじゃないの？

どっち？？

９１さんが正しかったです。
総額なので。
ただ１割弱は値引きしてくれそうな印象でした。

これだけ、ナンバーが飛んでたら訳あり物件かもね。って思っちゃうよ。

この物件の最上階プランの間取りが好きなんだけどなー
場所がまったく検討外

いい間取りだよなー

どんな間取り？

パティオがあるところですね。
マンションにパティオがあるって珍しいですよね～。

パティオより近くにスーパーが欲しい。
パレマルシェ、イオン・・・いずれも遠い。
むかしは近くに市場があったからいいけど、いまではだだっ広い伏見通りがあるだけ。
ミニストップだけでは辛い。

何でスーパーができないんだろ、ここのあたりは。

伏見通り、渡るのに何分掛かるんだろ？

なんで？マークのあとに。がつくんだろ？。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

きのう、モデルルームをみにいったのですが、
少し嫌な思いを最後にしました。

担当のかたに、ここの掲示板にかかれているのが、私ではないかと聞かれました。

私はその記事を書いてはいません。

しかし、友人が書いたと言っていました。うちがここの物件を見にいったとゆう事を聞いて。
彼女もこのマンションに興味があるみたいで・・・
なので、友人に削除依頼をしてもらいました。

やはりそんなことを聞かれたら嫌です。

書かれていた記事を見ても、別に悪い記事ではなかったし、
普通の質問だったので、べつにいいのではないかと・・・・


なので購入はやめようと思います。

それ、大問題ですよ。
その担当の上司に言ってやるべきです。

107は一体どんなこと書いてあったの？

ぱったりですね。人気がないのでしょうか。
もしくは完売した？

先日見学しましたが、価格、周辺の環境、営業の態度がわるく候補から外しました。

現状のままでは確実に完売しないなと思いました。

施工レベルが低かった との書き込みがありましたが、どのあたりがでしょうか。
パンフレットを見る限り、基礎的なところがしっかりしていると思いましたが。

伏見通り沿いなので、排気ガスが気になります。
伏見通りと反対の西側の部屋でもやはり空気は悪いですかね？
50メートルぐらいなので変わらないですかね？
交通の便の割にはお買い得かなと思っていますがどうでしょう？

先週号の情報ではけ６８戸中８戸が売れ残り。
うーん、もうそろそろ・・・何書いたらていいんだろ？。

神宮前にローレルコートできますね。
立地はあきらかに負けてますね。

アウトレットになったとききましたが・・・

アウトレットになったというのはどこからの情報でしょうか？

まだ垂れ幕出てるよね。

Aタイプなんてよさげだけどね

スレが過疎化していますね。

結局は立地を売りにしていますが、立地が悪いのではないでしょうか。

高い、営業の態度が横柄。
これが最大の理由かと

↑それはありますね。

まあ立地もいいし今時逆梁工法でディスポーザーもあって設備もいいけど、
なんか営業が上から目線な感じで嫌になった。

以前検討しましたが、土地柄と幹線道路沿いで近くにスーパーがないのでやめました。

ここの土地柄ってどんな？
下町っぽいってことですか？

熱田周辺で探してるサラリーマンです。
ホームページを見る限り良さそうなのですが、どうなのでしょう？

土地柄悪いのですか？　大通り沿いてのが少し気になりますが。
食材買出しは若干不便そうですよね、完成後時間も立ってますしまだ5部屋以上残っているようです。
理由は営業の質・・？

現地見に行こうと思います。気持ちの良い良い営業に当たるといいなあ・・・。

一時期購入を検討してモデルルームも見に行きましたが、営業さんはいい人でしたよ。
予算の関係で断念しましたが。f(^_^;
あとはやっぱり大通り沿いで音は気になりましたね。
でもお風呂は一目惚れしました!!

昔のことですか？

昔のことって江戸時代の身分差別が顕在だった頃のこと？

>>136

営業はほとんど同じ人だと思われるが…

よっぽど値引きを引き出せれば買ってもいいんじゃない。
ただもう新築とは呼べないことは承知の上で。

先日、引越業者の車が停まってましたが売れたんですかね？

ってか、まだデベが分譲しているの?　ほとんど中古物件だよね。
7戸も残っているなんて・・・完売するわけがないと思う。

>>10
「この辺のマンションは人気化する」・・・って言ってた方もいましたよね。
なんかもう今となっては痛すぎますね。

このあたりは熱田台地の上に乗っているので、周囲よりは高い位置にあるようですよ。
津波という点では周りの他の競合別件に比べると安全ではないでしょうか。

まったく乗ってません。
『名古屋台地』の東の裾にわずかにかかっているだけです。
このマンションの正面玄関の向いがその台地の崖。
だから登りきったところに『夜寒遺跡（旗屋小学校）』があるのです。
昔の人は台地の上で（見晴台遺跡同様）暮らしていたのでしょう。
ここはその遺跡から下ったところ、いわば浜だったところです。

146、間違えましたすいません。ここから東へ行った別件が146です。
145さんの言われる通り、ここは完璧に名古屋台地の上で間違いありません。
失礼いたしました。

結局、あと何戸残っているのでしょうか。
昨年から全然売れていない気がしますが、この物件。

ローレルコート瑞穂通のスレに
28の匿名が
神宮前の住民に対して「差別発言してるぞ。」

元の値段がわかる方いますか?
半年近く1戸も売れていないんじゃないですか?　ここは。
高く買った人は悔やまれますなあ。。。売り出し価格ほどの資産価値がないって言われてるようなものですから。

このまま残った7戸の運命やいかに・・。
年度末をまたいでも一件も売れていないのは確かだね。
物件の魅力がないのか、営業が悪いのか。

もうだれも興味すら示していないようだ。あと3ヶ月で築2年になってしまう。
こういう新築マンションってどうなってしまうんだろう。

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...


液状化の危険度は極めて低い

だから?　いまさらそんなこと言われてもw。
もうすでに中古状態の物件で、他にも液状化の心配のないところならいくらでもあるでしょ。

154さん
私の間違いだといいけど、ローレルコート瑞穂通のスレ28さんとは違いますか？
もしそうなら買わない方がいいんじゃないの。

大体、ろくな奴が住まないと思ってる地区の物件を探すな。

売れないのは確か。

だから一戸も売れてないね。

ここに賃貸で住みたいのですが、やっぱり無理でしょうか？

ダメ元で販売会社に聞いてみようかな。

聞いてみたら案外オッケーでるかもよ。

あらあらそんな状態なんですね。熱田台地の上に乗っている安全な立地で設備仕様も悪くないのに２年以上売れ残りかあ…

運がないとしかいいようがないですね。

そのものの物件より周辺イメージが都会的でなく、その割に表だけは都会的落ち着かない道路事情。そのままの価格では厳しいような。

もう、ほとんどないのでは、残り２宅。

その２邸が中々減らない事実。

残り7邸のままじゃないの? 物件概要だとそうなっていますが。

７つもあるのか、そんなに紹介なかったな。　都会のマンションですね。

少し窮屈な感じがしますね。

少し高いかな。

さいごの値引き期待です。

もういいよ、ここは。グランドメゾンの圧勝なんでしょ。

たった４戸だからこっちが勝ちでしょ。

完売間近ですね、あと2戸になってました。

ようやくかよ。

残り一戸ですね、2000万円くらいで買えるのかな。

あやうくここを買わなくてよかった。営業の人が高飛車だったのが貧乏くじ引かなかったカギでした。ありがとうございました。

あらまあ、物件自体はいいのにね。確かにいま思えば苦戦した原因は割高だったのと営業かなあ。

もう築二年経ちました。

いろんな不動産サイトの新築マンションのコーナーに載せるのはやめて下さい。

この地域で一番長く売れていないマンションですかね？。
ここ以上に売れていないマンションって他にあるの？。

最終1邸、新価格ですよ

新価格おいくらですか？。
元値からどれだけ下げてます？。

やっと完売しましたね・・・竣工2年半ですか、お疲れ様でした。

どれだけ値段下げて売り切ったんでしょうか・・・。

噂ですが３割強みたいです。

未使用が中古で出てます。
実は完売してないのかも

ぇぇえええ！
それって何戸出てます？

前に見学した時は「次来たらないですよ～」的な事を
言われましたが、まだ残ってるんだ…

確か2、3年前だった気がするけど。

使っていないのに中古って日本語の意味通じないんですが・・・

192
頭弱い？

私もよくわかんないですけど・・・

ライオンズ戦法で一旦完売、で即中古！
ライオンズは中古を捌く子会社もってますからね。