ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

パビリオングランドオープン、初日はどうだったんでしょうね？
賑わったのでしょうか？

どなたかいらっしゃった方、是非感想をお聞かせください〜！

グランドオープンとはいえ予約制。
我々庶民は、秋からのオーサンテッククラスなか。
ただ、割高感あるんで、
見栄を張って、ここにするか、実を取って、他の物件にするか。

ところで、 02さんは　Ｒ、Ｅ，Ｓのどこですか？

新しい情報ありませんか？
気になる物件なんで。

好奇心から軽い気持ちで資料請求しただけで、大京のセールスマンが家にまで押しかけて来ました。
こちらから出向く訳でもなく、わざわざ営業が外回りしてる点から見ても、よっぽど売れ行き悪いみたいですね。

＞０６
経験則ですが
土日にモデルルームに車がなかったり
土日に訪問されたりの物件だったら売れてないんでしょうね。

平日に、とか、若い新入社員とかだったら、
修行の意味合いでの訪問じゃないでしょうか。
逆に新入社員のような社員に担当されているということは
どうせ買えないお客さんって判断されてるのかもしれませんね（笑）

売れていないんですかね？
しかし、資料請求しただけでセールスマンが家までやってくるというのは興醒めですね〜。

庶民的な土地柄で庶民的なショッピングセンターがあるのは日々の生活面ではとっても良いように思うのですが。
（高級スーパーや有名料理店を敷地内に誘致している物件なんかもありますが、そんなスーパーで日々買い物するのは経済的に大変だと思うので）

予算的には、上のランク分けなら松〜特上クラスを検討するつもりでしたよ。
特上の中でも流石に４億のお部屋は無理ですけどね・・・・
世帯収入の１０年分くらいになっちゃいますから。

まだ上のほう売れ残ってるようだけど、値段設定が高いんでしょうかね？
確かに角部屋のフィックス窓に網が入っていてはせっかくの眺望が台無しだよね。購入された方はそのことをご存知なんでしょうか？

ホームページ見ると小さな部屋が２０００万円程で２戸販売中ですが、
何階ぐらいなんでしょうか？
上の方の高い部屋はもう完売してしまったのでしょうか？

>>11
上の方は、まだまだ残ってるんじゃないかな
営業から結構頻繁に電話がかかってきてるよ

1Rは梅クラスの東側

>>11
>ホームページ見ると小さな部屋が２０００万円程で２戸販売中ですが、
>何階ぐらいなんでしょうか？>1Rは梅クラスの東側


・・・・・(苦笑)

失礼、これね
>16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

なんで売ってるの？

ホームページでは販売は未定となりましたね。上の方はもう殆ど売れてしまったのでしょうか？しかしまだ入居までに２年ほどもあるのによく申込金を２割も払いますね、５千万だったら１千万ですか。
おそらく今年中にはすべて完売するんでしょうね。完成時の経済状況にもよると思いますが買えなかった人の需要で中古で値上がりということも
あるかもですね。

そんなに売れてるようには見えないけど・・・

某ライオンズの住人だが資料請求もしていないのに
営業の電話があった。
売れ行き悪そうだな。場所が悪いよ結局。

ザシーンと同じ運命かな？

流石はライオンズクオリティ。
世間はそんなに馬鹿じゃなかったって事ですね。

中古で安くでてくるのを待ってもいいかな？
急いで買うほどの場所でない！

やっぱり売れてないのか。
場所がね・・・・・。シーン城北みたいにならなきゃいいけど。

１０年もすれば松クラスも７０００→４０００〜３０００になるのでは？

http://www.geocities.jp/chilokulo/lion.html
によると、線路を挟んだ反対側の高蔵高校横田校舎跡には
積水のマンションが立つみたいです。
ちょうど、熱田公園とのあいだなので、下の階は
花火見えないかも。

なるほど。だから積水さんホームページに熱田区のしてるのね。
高さは別として大規模な物件になることでしょう。価格は高くなるだろうね。

旗屋学区の者です。
小学校はよその学校から変わって来られた先生方もびっくりするくらいおりこうな学校です。
ライオンズも積水もマンモスマンションなので急激に子供が増えることを心配しております。
旗屋小学校自体一学年2クラス程度の小さな学校でして、あまりに人数が増えるともしかすると学区編成が変わってしまうおそれがあるからです。
ファミリー層の人達がどの程度入居するのか知りたいです。

マルチポストはルール違反です。
ルールを守れない人が多い学区ということですかね。

入居開始後に万が一売れ残ってしまったら、
残り物件の共益費や修繕積み立て費、駐車場代などは
どのように補填されるのですか？？？
入居済み住民への負担等はないのでしょうか...

売主が負担するわな、普通

入居予定さん　2007/08/09(木) 20:47

そもそも貧乏人がこの物件を買うはずもなく、＞２９の率直な質問に対して喧嘩を売っている、又は単に荒らしているとしか思えないため。

URL：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25210/res/30-30

理由：荒らし投稿

お立場：購入検討者、購入者

マンションには全く興味なくて、単なる冷やかしで見に行きました。ほとんどお部屋は売り切れてましたよ。特に31F以上は。残念！！
　しかし・・・6000万のお部屋を「ふらっ」と来て、「パッ」と買ってしまう人が本当にいるなんて！目の当たりにして、びっくりでしたね。この物件はそんな裕福な人ばっかり住むんだろうな・・・。ちょっと憧れますね。
　まあ、とにかくお部屋が全然残っていないので、欲しくても買えない・・・それが残念だぁ・・・。買った方はこの掲示板をご覧になっているんだろうか・・・。詳しいお話聞きたいな。

34さん

　パビリオンを見に行ったんだから、全戸一斉販売じゃないことは分かってますよ。ってか、それすら知らない人もこの掲示板を利用してるんですか…？じゃあ、あまり参考にならないんですね、ここ。
　以前のレスに「4億は世帯年収10年分」とのコメントがあったので、やはり皆さんそれくらいある人ばかりなのか…と思っただけで書き込んだんで、まあ、退散します。

本当のところ390戸中あと何戸残っているのでしょうか？

私が見た時は、きちんと数えた訳じゃないけど、17〜30Fで10戸ちょっと、31F以上で10戸ないくらいでした。お部屋のタイプによってはキャンセル待ちしている人もいるとの事。中部屋が余っているって印象でしたが。

１６階以下はまだ販売してないんでしょうか？
まだ購入可能なのでしょうか？

私の担当の営業さんは、まだだと言ってました。でもそろそろのはずですが。もしかして、上が全部売れてから？・・・まさかねぇ。

へぇー。そんなに売れてるんですか。
かなり前に、東京までダイレクトメールが届いたので
どうなるのかと思ってました。

興味本位で一度資料請求しただけで、営業の訪問を受けました。
その際に断ったにも係らず、未だにいろんな営業マンから執拗に電話がかかってきてます。
だから、やっぱり売れてないと思いますよ。

昨日メールでキャンセル発生の連絡がありました。
34階と36階の２邸だそうです。
表示金額が当初の金額より下がっているか判りません。
しかし先着順受付という事ですので、すぐにでも売れてしまうのでしょうか？

ブリリア同様プチバブルの象徴的な存在になってしまいましたね。

＞人気があると言われるこの物件のこのスレもそろそろ１０００になりそうですね。
次スレは過去に重複して立てられたスレッドがいくつかあるのでそちらを再利用しましょ。

いろいろ、このマンション！叩かれていますが、
理想のタワーマンションは、どこになります。
お金を掛ければ良いと言う訳でなく。
実際、名駅のタワーも屋上庭園があって、
最上階の意味が無い様な気がする。
意外と「バブル時代に出来たザ・シーン城北？」

今後はこっちのスレッドを活用するということになるのでしょうか。
８０以上コメントが付いているスレッドもありますけど・・・。
どっちがいいのかなぁ・・・。

限りなく１０００に遠い方。
いろいろ議論が出来ませんか？
議論に値するマンションでは無い！と言われると
そこで話が終わってしまいますが。。。。。。。。。。。。。

【8840】(株)大京
現在値（03/13） 39 前日比0（0.00%）
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8840.T&ct=z&a...,m130,s&a=v

現実問題としてこの会社、破綻するとどうなるか
払い込んだ金は？間違いなく引き渡されるのか？
資産価値は大丈夫か？全部埋まるのか？

いろいろ検討課題はありますなあ。

オリックスがヤバイからね

限りなく1000に遠いスレッドだったらもう一つあるんだけど・・・。
それでもこのスレッドが選択されるの？

>>48
今日は20％も高騰してますね！47円だけど

ここも億ションルームがあるんでしたよね。
ここ以外にあとどこがあったっけ？

同じタワー系であれば、『グランドメゾン星が丘山手』が即入居可。
最上階を含めて、残っていますね。

億ションなら御幸山・川名山・東山も残りあるよｗ
あとネットには出てないが不動産屋の店頭に行くとセンタータワーの未入居が7000万円で出てる。高層階ね。

賃貸で『この物件』を検索すると、
月２５万の家賃。
特に高層でも無く。。。。
採算が取れるのですかね？
借りる人がいなくて、
中古で売り出し？
＊中古扱いになるのかな？
（無知ですいませんが・・・）

>>55

え？

億ションルーム造っても不良債権残すようなものじゃないのか？デベにとっては

ここって家賃25万もするの？

隣の賃貸でも月１３万（最上階の角部屋）
この２５万の部屋も、
角部屋で階数も２０階あたりなので、
賃貸と単純な比較は出来ないが、
２５万も価値があるかと言われると
考えてしまう。
仲介業者に騙されていないかな？
余計な心配ですよね。

設備も全然違うから比較しても仕方ないでしょ

んで何でそこで仲介業者に騙される？
文章の意味が理解できん

そろそろ認めません？
ミッドキャピタルタワーのちょっとした価値の高さを…。

値段つけるのは持ち主の勝手だからね

先日の中日に上層階の眺めを記者公開した記事が載っていましたね。
あと４戸だそうですが、完売できそうなんでしょうかね。

タワーマンションは確かに憧れます。新聞物件の1億5000万は流石に無理ですが
ボトムの5000万強ならなんとかなると思うのですが・・・
利便性を考えるとやはり駅近の千種か星が丘あたりの方が良い気もします。
ただ、ここの魅力は名古屋で唯一花火が一望出来るタワーだと言うことで
日々の足を取るか派手な演出を取るか迷います（TVの観すぎですが）

花火ねえｗ

以前、東京に住んでましたがその当時花火が見える港区、台場、隅田川界隈のマンションは、
それだけでプレミアム価格が付いてましたので付加価値としてはかなり高いと思いますよ。

東京なら四方で花火をやるから、
小さくてもよいなら、タワー高層階ではどこでも何かしらの花火が見える。
東京ディズニーランドの花火なんか年中やってるからね。

名古屋人は花火には興味ないとは言わないが、それよりも駅までの時間や学区などの方が重要ですから。

隅田川の花火はTVで全国中継するくらいの規模だからさ

矢田川の花火も同じ規模だったかと思うんだけど。

花火ねえ・・・・

ザ・シーン徳川も捨て難いよ。
家庭訪問で伺った時一階ロビーにATMがあった。住居者専用ATMだってさ
今はないだろうけど猫が洞や野村八事石崎と三大億ションと言われていたころが懐かしい。
でも今ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞﾏﾝｼｮﾝといえばｴﾙｻﾞが勝ち組なんだけどね。

エルザって星ヶ丘の？

本日から引越しが始まったようですが全居完了までには1ヶ月ぐらいかかるのでしょうかね。

猫が洞ってどこのマンションのこと言っている？

グランドメゾン猫洞のことだよ。
コープ野村八事石坂とならぶバブル期の二代億ションさ。
八事石坂は管理費が月八万位だった。
エルザはそれよりも安かったが、場所に恵まれてｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞﾏﾝｼｮﾝとして築年数に比べ高値で取引されてるって
ところで、冷やかしなら別のところでやってくれるかな。
買う気もない冷やかしさんは、ヒガミ根性まるだしだとスレがあれるから、大人しくしててほしいよ。

コープ野村八事石坂ってどこのデベ物件？

グランドメゾン猫洞もどこの物件ですか。

少しは自分で調べろよ。
それにマンションの冠名見たら、どこのデベかすぐ分るだろ。

コープはわからんよなぁ・・・

確かにコープだけではどこの物件かがわからんよー。

コープ「野村」八事石坂
ま、釣りだろうがな

｢コープ野村｣が冠でしょ

不毛なスレですね

コープ野村でようやくわかったよ。
でも今コープシリーズって建ててないよね？

入居が始まったようですが、えっっっっーーーーの連続みたいで。

何が聞いてないよ～なんですか？具体的にお願いします

妬みですよ。

そっかー、プラウドって元は野村證券の物件だったのね。

コープ野村なんて、名称がダサいけど、野村證券不動産のブランドだよ。
グランドメゾン猫洞のグランドメゾンは積水だね。

ザ・シーンも積水だった。
ライオンズだって
①ライオンズマンションとかライオンズヒルズとか②ライオンズタワーとか③ライオンズレジデンスとか④ザ・ライオンズなんかでしょ。
⑤エルザ⑥エクセル名称がイロイロあってわけわからんし、ヒルズとタワーを間違えると、鼻で笑われますけど、
マンションの正式名称なんて不動産業者や自社社員以外、ちょっとくらい間違えてもいい気がする。

大京はライオンズの名前が全部付いているジャン。
ライオンズの名前が付かない方が珍しい・・・ってﾏｽﾞない！

高層階契約でセカンドハウス又は賃貸予定の人ってやっぱりいるんだろうか・・・・

契約の段階でリフォームを依頼した人がいるみたいですけど、
新築の内装にリフォームって・・・・絶句。

ここ、入居時にインテリアセミナーやっていたんですね。
やっば高級物件はやることが違う。

インテリアセミナーくらいならファミリアーレでもやってますって(苦笑)

上層階はスケルトンインフィルを生かして建築前から間取りを打ち合わせてオリジナルの間取りを
設計していたそうですよ。

うちはセカンドハウスですよ。
でもこの渋滞なんとかなりませんかね。
日曜日の度にこの渋滞はかないませんね。

こんなところにセカンドハウスねぇ。

サードハウスでしょ

>>104

http://www.aeon.jp/sc/atsuta/access_timetable.html

釣られてみました。(笑)

このダイヤなら帰りには使えるよね。

ってか、実際に使っている人、絶対いるよね？

で？

旗艦というか総旗艦もしくはＧＦ旗艦ってやつね。
武蔵とかビスマルクみたいにね。
エルザタワー５５がそれまでの旗艦大和ならミッドキャピタルタワーは新旗艦武蔵だね。
それに税金が余すところなく投入されているから、
値段のわりに割安なんだとよ。
公金投入マンションといえば東別院にもあるが、
公金をじゃぶじゃぶ投入するとより贅沢に無駄な仕様のフル装備マンションになるそうだよ。
いいことか悪いことかはわからんが、最初からついてくるんだからもんくはないよ。

は車で通う。歩いて通うなら金山まで
それより土日の渋滞はなんとかならんでしょうか。
土日に車ででていくことが出来ないからいやだ。
来年娘が免許とるから三台目をどこにおくか困ってる。
嫁は高いところが嫌だと言って、
自宅兼仕事場に一人でいる。
子供は下宿生だから首都圏にいる。
下の子供と二人だけだ。
その娘も下宿すると一人暮らしになってしまう。

何か変なのが湧いてるな

118の「は」ってどういう意味なんだろうか?

確かに「は車で通う。」の「は」は何に掛かっているんだろ？

この書き込み、住民の方によるものですか?

ほとんどが住民以外だろう。

なぜそんなこと、断定して言えるのですか。
あなた何か根拠はあるのですか?

この付近の幼稚園について何か情報、ありませんか?

>>122
>>124
なら最初から訊くなよｗ

122と124は別人かもしれんよ。

どうでもいいわ

ところでイオンへの連絡通路の件はメドがたったのでしょうか？

ここに庶民はいる？貴族だけ？誰かおちえて

何でヘリポートが建物から大きく突き出しているのですか？

屋上部分のスペースがただ単に小さいからじゃないの。

それとも設計ミスとか？

でもこの手のタワーマンションにはよく見られる構造だよね。

傍から見てると確かに危なそうに見える形でけどさ。

真ん中に、吹き抜けがあるからだよ。

真ん中に吹き抜け作って何の意味があるのかいな？

吹き抜け部分って住民じゃない人が見ることってできますか？

ここって現在の入居率どのくらいですか?

内廊下にすると固定資産税すごい高くなるから
微妙に外な廊下になってる

>>141
上からなら見られる

上から見る方法って何かある？

内廊下にすると誰の固定資産税が上がるの?

ここってＩＨ調理器がもらえるのですか？

上から見るならヘリか飛行機

内廊下にすると住んでる人全員の固定資産税上がる

調理器もらえるってなに？
質問の意味がわからん

住んでいる人全体の固定資産税、どのくらいの額が上がるのでしょうか。

物件見てきました。今空いてるのは３物件で、全部２９階以上の高層階でした。
窓からの眺望は別次元でした。
営業さんの話だと、ワンルームから億ショまで幅広いプランがあるらしいですが
今紹介できるのは３物件だけって言われましたよ。
各階に、ゴミ出しスペースがあって２４時間いつでも出せるらしいから、主婦としては
便利かな？って思います。はるか上空からゴミ出しのため高速エレベーターで地上まで行くのはめんどうだし。
一年前まで首都圏にすんでたのでよく知りませんが、販売当時は抽選になるくらいな人気だったって本当？

>販売当時は抽選になるくらいな人気だったって本当？

今空いている物件なのか？　マンション全体の話なのか？
前者なら見かけはともかく、現状が実態でしょう。

当マンションは、普通の人が一昔前まで夢物語だった
超高層マンションをリーズナブルな価格で提供していることは
非常に評価しています。

但し、億ションとなると立地がミスマッチ。
至便さを求めれば栄か名古屋駅前だろうし、
高級住宅地としての質を求めるのであれば熱田区は対象外だと思う。

一般市民が超高層マンションを手に入れることができた事例といえばザ・シーンの存在が欠かせないでしょうね。

こちらの物件を購入された方ってどこの金融機関の提携ローンを使っているんだろ？

下は抽選だったよ
上は高いからキャンセル出て買える人が少ないんだと思う

１４９です。営業さんの話だと、この３物件は全部キャンセル物件らしいです。
あとは、億が残ってるって。それ以外全部売れてるって言ってました。
本当かどうかはわからないですけど。ただ、３つの内２つは設計変更でかなりさわってあったから
キャンセル物件にはちがいないかなって感じです。元へ戻さず現状のまま引き渡す代わりに
少し割安だっていわれました。たしかに、この眺望が自分のものになるのか？と思うと、見た直後は
舞い上がってしまいますが、１５０さんのおっしゃる通り、日常的な生活をイメージしたときに
どうなのか？と、よく考えてみようと思ってます。営業さんの話だと、希望があれば夜景の見える
時間に、いつでも見学にきてと言われましたが、夜景を見たら、一発ｋOされそうなので
もう少し冷静になってからにしようと思ってます。長文、ごめんなさい。みなさん、ご意見
大変参考になりました。ありがとうございます。

１５０さんが的確！
7000万以上出すことには疑問を感じるエリアです。
7000万以上出せる所得であれば隣のショッピングセンターよりは百貨店で買い物でしょうし・・・・
ここは5000万以下で家族持ちで隣のショッピングセンターをよく利用するレベルがベストでは？
名古屋で一番高層だと自慢できるし！

１５２さん、資金プランのシュミレーションをしてもらった時に
営業さんが提案してきたのは、中央三井の変動金利でしたよ。０．８７５％の。
確かに、超低金利ですからね。でもこれは今現在の話で、販売当初の方とは違うと思いますが。

156さん、ありがとうです。
他の金融機関を紹介された方はいたのでしょうか。

>>155
あんた７０００万円以上の住宅を考えられる人間じゃないでしょ

現にそれ以上払って買ってる人がたくさんいるんだから、場所は良くないのは承知の上で買いたいと思える魅力はあるのでは？
所得が高いって言っても価値観の問題でしょ

年収２０００万円だとしても４０００万円台じゃないと買えない人間なんてたくさんいる
特にトヨタ系とかそんなん

上層階はセカンドハウスかサードハウスでしょ。

名古屋ではまだタワーは少ないから上層階にあこがれて買っちゃうんだろうけど
住みだしてから地震に遭遇すると一発で価値観が変わるよ
東海地震はいつかくるんだからね

>>160
あなたは今どんな構造の家に住んでるのですか？

１５８さん
勝手に人のレベルを判断するなよｗ
本当のこと言われて頭に来たのかな？
このマンションで7000万の部屋を営業から提案されました。
確か３９Fだったかな？
確かに価値観の違いですが私は上記の理由でパス！

最後に年収2000万で4000万のマンションしか買えない？
アホかｗ

地震、怖いです。躊躇する原因のひとつです。
もしもの災害時、エレベーターが停まってしまって階段で下まで降りるのはどんなんだろう？
考えると少し怖いです。

非常用エレベーターがありますよ
ある程度の高さ以上の建物は義務づけされているはずです

災害時はあきらめろってことだよ

そんなことはない。緊急時対応の有無がマンションの資産価値を大きく左右するよ。

別にそこはちゃんとしてるんだからいいんじゃないの？

168さんねもうちょっと詳しく教えてそこのところ。

ここって内廊下の絨毯敷きにしていないの？

自家発電ある

自家発電あります

自家発電の電源は?

自家発電の装置置き場は？

自家発電って他に何に使えるの？

自家発電で逆に使えないことって何なのでしょうか

自家発電で賄える時間ってどのくらいですか

自家発電ってｵﾅﾆｰって意味もあるよね

高層階契約でセカンドハウス又は賃貸予定の者ですが、
間取り変更や事前のオプション、選択した方どれだけいますか？

内覧会で出た値段の見積もり、結構高いですよね。

>>188
>>189
そういう話題は住民版のほうがレスがつきますよ。

住民板よりこっちの方がレスつくんじゃない？

インテリアセミナー行かれた方いますか。
私は所用があって行けなかったので・・・。

結局皆さん、通勤はどこの駅を使ってます？

私はイオンのバスに便乗してます。

でもイオンのバス便って本数イマイチなんですよね・・・。

そういえばここ、リモコンシャッターゲートでしたっけ？

タワー式駐車場の皆さん、出庫まで何分ぐらい掛かりますか？

社宅住まいでセカンドって意味不明

普段は社宅住まい、セカンドハウスとしてこの物件
ってことでしょうが。
わかりやすいじゃん。

セカンドハウスというよりサードハウスかな？