グランスイート千種タワー

情報ありがとうございます。
ドコモショップがあったビルはもう取り壊して、建設工事は始まったのでしょうか？

内廊下ではないのね

6000万台、7000万台が多く売れ残ってるんだね。
あとは1億超。
住んでみたいな。

>>901
始まってますね

この物件も結構売れ残ってますよね。
大きく値引いてくれますか？

しっかり値引いてもらいましょう

売れ残りだから当然です。

安くなれば買いですね

残19戸

最多価格帯 6500万円台(3戸)

高いなｗ売れるのか？

ほとんどが6000万ですか

D
間取り 3LDK
専有面積 84.56m2
価格 4250万円

K
間取り 3LDK
専有面積 89.15m2
価格 5320万円

N
間取り 3LDK
専有面積 91.69m2
価格 5390万円

O
間取り 3LDK
専有面積 88.73m2
価格 5590万円

R
間取り 2LDK
専有面積 111.11m2
価格 6390万円・6620万円

S
間取り 4LDK
専有面積 103.36m2
価格 6520万円

T
間取り 1LDK
専有面積 86.5m2
価格 4670万円・4870万円

X（メニュープラン4）
間取り 2LDK+N+SC+WIC
専有面積 91.14m2
価格 6090万円・6290万円

Y（メニュープラン1）
間取り 3LDK+WIC
専有面積 110.05m2
価格 7290万円・7610万円

Y（メニュープラン2）
間取り 3LDK
専有面積 110.05m2
価格 7460万円・7530万円

c
間取り 3LDK
専有面積 149.2m2
価格 1億2650万円

f
間取り 3LDK
専有面積 179.58m2
価格 1億6700万円

この価格の書き込みは何ですか？　1LDKが4800万？

私は価格表はもらえませんでした。すごい記憶力ですね。

1LDKでもすごい広いですから、4800万はありかと。

その１LDKの部屋は高層階なんでしょうか。
広くても景色悪けりゃその値段にならないですよね…。

間取り見たら２階建ての部屋ですね

2階建て・・・って

メゾネットだよ！！

メゾネット（フランス語: maisonnette）、または複層住戸とは、1住戸が2層以上で構成される集合住宅である。

1つの住宅の内部に内階段が設置され、2層（以上）を立体的に使用することで、一戸建のように利用することができる。1層の住戸であるフラット (flat) に対する用語。

1960年代初頭から試みられた形式で、有吉佐和子の小説「夕陽ヶ丘三号館」は、こうした住戸を舞台にした作品であった。

maisonnette はフランス語で「小さな家」の意であるが、「複層住戸」の意味で使うのはイギリス英語での用法である。フランスでは、アメリカ英語などと同じく、デュプレックス (duplex) と呼ぶのが一般的である。

珍しいね。

あっそ・・・。

メゾネットってどうなんですか？？見たことないです。

100㎡超のメゾネットも確かあったよ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00049699/layout/01000...
なるほど、こういう感じなんですね。かっこいい。
1LDKなのにトイレが二つもある！
セレブ仕様ですね～

メゾネットタイプのモデルルーム見ました。

景色も良かったし
リビングの吹き抜けが気に入りましたが
予算より随分オーバーなので
僕の場合、憧れで終わりそうです。

住める人がうらやましい。

売れ残っている、といわれつつも、公式HPでは間取り結構減って来てますね。

これから何本もタワーが立つことが分かっている中でも売れて行ってるようですから、景気もそれなりに持ち直しているんじゃあないでしょうか。

たくさん売れ残っているという話でしたが、久しぶりにHP見たら、販売中のプランも徐々に減って来ていますね。

これから何本もタワーがたつことが明らかなのに、不思議だね。

引っ越しの車もたまに見かけますね。

>>924
不思議とは？

後発のタワーが値段を上げてくることが予想され、案外割安感があるのだろうか。もうすでに中古物件が出ていますね。

すごいお客が来てますね。

そうなんだ。
タワーマンションの話が出揃って改めてここを検討し始めた人が多いんですかね。

仕様のいい所がまだ空いてて良かったです。
うーん、悩む・・・・・

西向きはほぼ完売でしたね

南向きより西向きが早く売れて行くのって、名古屋のタワーの特徴なんでしょうか？

眺望が理由だと思うけど、後発のタワーも同じ傾向になるんでしょうか？

タワマンの南向きは、夏日射しが強過ぎて意外と住みにくい。

ここは西向きの方が眺望が良いからだと思ってました。

週刊ダイヤモンドの先週号にも書いてあったね。タワマンは北東は北西が売れるって。
理由は南向きとの価格差でコストパフォーマンスがいいとか。
眺望にもよるけど。

案外値打ち価格で販売しているのに、完売しないのが少し不思議な気がする。そう思っていたら、新築と中古物件が同時にマーケットに出てきた。この現象、他のところではあまり見かけない。

タワマンの話が続々出てきてるしね～
みんな待ちに入ってるでしょ

そうですね。ここの北西も27階で4,000万台でしたから
コストパフォーマンスいいですね。
検討してやめましたが・・・

かなり安いですよね！
仕様もシンプルで
場所がかなり良いので
真剣に考え始めました。

今から建つタワーは値段的に手がでない…

安くなってる今が買い。

これからできるタワーって、もう価格が分かっているんですか？

泉の物件、資料請求してありますけど、まだ送られて来てません。

千種タワーよりも、どれくらい値段が高いんでしょうか？

どうなんでしょうね。
年収500万円の私ですがタワーマンションとか憧れます。
手が届くのであれば一度は住んでみたいです。

私は普通のサラリーマンですが、申し込みました。

届きますよ!!!!

モデルルームとか行った事なくて正直緊張しております。
色々お聞きしたいですし一度行ってみようと思います。
９４２の方、ありがとうございました！

モデルルーム行くの緊張しますよね！
最初は気軽に見に行けるんですが、2回目の訪問はかなり緊張しました。

気に入るといいですね！

>938さん

高層階を以前検討してましたが、そんなに安くはなかった筈ですよ。
もう少し下の階でさえ、価格が5000万以上してた筈だから。
私は高くて手が届きませんでしたが・・・。

広さと方角によるのでしょう。
北西・北東の2ＬＤＫ、1ＬＤＫなら高層階でも4000万台
南西・南東の3ＬＤＫ、4ＬＤＫは高層なら6000万から7000万ぐらいでしたよ。

泉のほうにも新しいタワーマンションが建設されたんですか？

気になりますね。
ぜひ資料請求したいと思います。

一般のサラリーマンにも手が届くなら嬉しいです。

27階北西区画は、私も資料をもらいましたが、その時は5000万台半ばだったように記憶しています。

もしかしたら、交渉次第では最終的に4000万台になったのでしょうか？

いや、かなり前(完成よりも1年近く前だよ)
66㎡ぐらいの2ＬＤＫで、4,000万台でしたよ。

仮予約みたいなことまでしたから、よく覚えてます。
カラーはウォルナットだった。

資料が残ってたので見てますが、＞948さんが正しいようですよ。
以前もらった資料によると、北西はもっと広い間取りなので他の部屋では？
仮に安くても西側はもう完売状態なので、再検討の余地はなさそうですが。。。

結構売れて来ているみたいですね。チラシが結構入っているんで、売れてないのかと思ってましたが、前を通るとお客様を数名見ました。

じきに完売でしょ

最上階1億6千万きびしそう
でも、残ってた1億2千万は、売れたみたいだね

メゾネットが気になります。Ｒタイプという間取りはまだ残ってましたよ。
モデルルームになってましたが金額が届きませんでした・・

メゾネットのＲタイプかっこよかったです！
買えなかったが・・・

>956さん

Ｒタイプ、まだ残ってるんですね！
前に検討していたので、気になってました。

駅から近いのが第一条件なんです。

お値打ちの部屋はもうないの？

まだ4250万の３LDKありますよ！

>>960
それって何タイプの部屋でしょうか？
あと何階の物件ですか？
質問ばかりですいません

そうなんですよね。
間取りと値段はわかるんですけど、何階かわからない！

連投すみません
ここの営業マンはどうですか？
気になるが、行くの迷ってます。

4250万はＤタイプでしたよ。階数は下の方だったかと。
曖昧ですみません。

ほとんど下層階は完売のようですね。

あとどこが空いてるんでしょうか？？？

>>966
間取りの所をみたらわかりますよ。
よく考えたらあと一戸の間取りばかりではないのでしょうか？

ほしい！

Rタイプ、まだ残ってるんでしょうか。
やっぱりあのメゾネットは気になります。
９６６の方、間取りのところのどこを見たら、空きがわかるんですか？
見てもよくわからなかったので（＞＜）

残ってるのは
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

MR行ってきました。他に何組かいて営業マンが走り回ってましたね。
結構いい印象で、駅近で探していたので候補です。
住んでいる方と会いましたが、小さい子とお母さんで感じよく挨拶してくれました。

間取りで悩みますが。。。

営業マンの方は、普通でしたよ。

眺望はどの様なカンジでしょうか

眺望はどこのタワーもさほど変わらないと思います。
20階以上なら間違いありません。

ここの場合西向きが人気あったようですが(テレビ塔や名駅方向)、
南東の部屋でもバルコニーからは西側のテレビ塔や名駅高層ビルが見えますよ。

いいなぁ～

東側の眺望はどんな感じですか？

東側は、東山のタワーがみえますよ。南側にも小さいバルコニーがあるので、そこからは西側がみえますね。

東山スカイタワー（地上134m。ただし、タワーは標高80mの丘の上にあるため、標高では214m）

完売まであと少しみたいですね。

インターフォンからの緊急地震速報が頻繁に鳴り
落ち着かない日もありましたが
免震の揺れはとても安心感がありました。

タワーマンションの免震の揺れってどんな感じなのでしょう？
マンションの三階に住んでる私はめまいのような感じでした。

ゆっくり船に揺られている感じですかね。結構長い時間揺れましたが、振れ幅はたいしたことなかったです。

１年メンテナンスの人のお話では、免震装置はしっかり働いたらしいです。その後で油圧ダンパーでもとに戻るから、長時間揺れるのかも知れませんが、この装置のおかげで建物の損傷が少ないなら、ここを選んだ甲斐があるというものですね。

免震と耐震てどっちがいいの？

免震じゃないんですか？

東海地震こんな感じみたいです。
http://www.gs-tower.com/html/menshin.html
想定のお話ですけどね。

地震こわいね

免震は横揺れに強く、縦揺れに弱い。
耐震は縦揺れに強く、横揺れに弱い。

じゃあタワマンの免震なんて直下型がきたら終わりじゃん

免震だから高いの？

耐震構造よりは良いりしいですね。

1000に近いね

179.58平米のやつすごいですね・・一生こんなの住めないであろう・・すげえ

まあ会社員では無理だろうな
広すぎて使い方がわからんな

私は一度案内してもらったことがありますが、使い方がわかりませんでした笑
ソファとか２セット置くイメージでしょうか

約４０畳のリビングダイニングですか。
ホームパーティを開くのが大好きな人にはいいかもしれないですねえ。
私は、そんな広いとこにいたら落ち着かないかも。

住めるもんなら住みたい！

夜に車でここの前通るんですけど、エントランスの見栄えとかはイマイチですね。
外観とかも高級感にはかけてるかも。

でもあんなに広くて素敵な眺望なら、やっぱり住みたい！

ビリヤードおきたい

まだいい部屋残ってるのか？

南東角の100㎡超の部屋ありますよ！