グランスイート千種タワー

栄から東へ桜通り走るとココ見えるね、周りに高い建物ないから
迫力あって意外とかっこいいね

上層階から見降ろす夜景は格別でしょうね～。

#373さんが、うまい表現をしていらっしゃいますよ。

先週号の情報では１６４戸中最終期分として１１戸が売れ残り。
このマンション、タワーの割に共用施設があんまり充実してないように見えるのは私だけでしょうか？。

モデルルームが何部屋かあるようです。モデルルームのままにしておいてもらえるなら、内装分は特できますから、駆け込み需要を狙った作戦かと。

ところで、共用施設って、そんなに使うんでしょうかね？
余り使われない共用施設って、結局コストばっかりかかるんじゃあないですか？

ムダな共用部がないほうが私はいいと思いますが人それぞれですよね

スカイラウンジがありますが、個人的には必要ないと思います。
ゲストルームがありますが、個人的にはあってよかったです。

キッズルームはありませんが、このマンションは子供は少ないですね。

私は４重セキュリティーと２４時間有人管理と２４時間ゴミステーションが気に入っています。
セキュリティーについては、宅急便等の来訪者を迎え入れるときは面倒ですが、
あれくらいの方が安心できますね。

先月まで11件だった販売戸数が、今月は32件に増えています。

これって「売れてない」って事なのか、それともキャンセル続出なのか…

まだプレミアムプランもa～gの7件ある中でeとgしか売れていない様子…

最終期だけに特売のような状況なのでしょうか？

1R　1,660万円なんて部屋が出てきたんですね。
低層階なんでしょうがお買い得物件？

３２戸も売れてないんですか？どのHP見ると分かるんですか？

西に１５階建ての賃貸マンションができるようです。低い階の西側区画は、売るのがたいへんになるのかな？

>>785
今池あたりは比較的新しい1Rが6万円とかだからねぇ
あんまりオトクとは思えんが

このマンションの物件概要ページに出てるんですよ。

http://www.marubeni-sumai.com/promo/summary.php?housing_id=195

1億2600万円の部屋が2戸残ってるのか。
これ売り切るのかなり厳しいだろね。

aタイプのブレミアムが売れたみたいですね～

>>784 さん

プレミアは２８F２９F３０Fで全１１戸あるみたいですよ。

a全２戸で完売
b全２戸で残１
c全２戸で残１
d全２戸で残１
e全１戸で完売
f全１戸で残１
g全１戸で完売

aegが売れてて
bcdfが各１戸残ってましたね。

１億超えてる部屋はdcefで
もともと６戸販売されてて３戸売れてるみたいだね。

正直買えないけどb見せてもらってきました。

同じ棟の中で10倍も差がある物件というのはある意味すごいな

高層階にしか行かないエレベータとかあるのかしら

HPには掲載されていても、実際はとっくに売れてしまっている部屋もあるそうですから、ネット上の情報は実情を示していないようです。実際は営業の人に確認するしかないでしょうね。

エレベータはどの階にも止まってましたよ～

>>793
高層階専用のエレベーターというものはありません。

>>795
エレベーターは、乗る際に操作盤にキーをかざさなければ作動しません。
かざすと、自分の住んでいる階のボタンが点灯し、エレベーターはそこにしか止まりません。
自分の住んでいる階以外のボタンを押してみても
「ランプの点灯しない階には止まりません」と冷たく言われてしまいます。

確かに「ランプの点灯しない階には止まりません」って言い方、冷たいしイラっとくる。

ここみたいに最近はセキュリティーのかかってるエレベーターが主流ですね

セキュリティを高めたポーズで管理費ボッタくるというのは最近のビジネスモデルだな

管理費も払えない低所得者のひがみ？

ここ見晴らしすごいね！

土曜日のチラシに中古が出ていたよ。
4200万だったかな階数は中層だったような。

中古がでるってことは住んでみて不満があったんですかね。
モデルルームみたときは、値段の割りに安っぽい感じが。

転勤族がたくさん買ってるみたいですよ。だからですかねぇ～

一年経たずに手放すってのも寂しいもんだな…

１８階が賃貸にでてますね。
もう分譲あきらめて賃貸にまわしたんですかね。

２階も賃貸に出てますね。
やっぱり売れ残ったんですかね。

投資では？しらんけど

前の桜通って交通量はどうなんでしょうか。

>>810
交通量多いですよ～

便利な場所が静かなわけないでしょ・・・

閑静な住宅街が駅前にありますか？


でも、桜通り沿いは意外にも静か？
夜の交通量は少ないですよね？

そうなんですよね。朝夕の通勤時間帯は、方向によっては混雑していますが、夜は比較的静かですね。
夜中に必要に迫られてタクシーを拾おうと思っても、あんまり走ってなくて困ったりします。
西側は中央線の音が結構しますが（夜は静かですが）、東側はどうなんでしょうね。

東側の住人ですが
時々夜、JR研修センターのグラウンドから
どこかの学校の部活のような元気のよい声が聞こえてきます。
大縄跳びのようなことをしていたり、野球をしていたりしますね。
私にとっては不快な音ではないので、気になりませんが。

既出の通り、夜の桜通りは本当に静かなもんですよ。

リアルスタイルでのモデルルームを見学させて頂きましたが、非常に好印象を受けました。
もう少し安ければねぇー・・・
サラリーマンではちと厳しいです。。

そうなんです、ちょっと、いや、かなり高い！！

住民層はどんな感じなんでしょうか？

大阪市内からの転勤で購入を考えているのですが治安はどうですか？
駅からはやや遠いですが、値段は安く、建物も良いと感じました。
周辺を歩いたところ、近くにホテル街があったり、風俗の店があるし、
治安だけが不安になっています。
大阪人が治安を気にすると笑われそうですが、大阪は風俗関係は
繁華街にしか無いので、少し不思議な気分です。
ビデオ屋の多さにげんなりしました。。。

ホテルはありますが、風俗店はありませんよ。
私にとっては今のところ治安に関して不安を感じたことはありません。

セキュリティーも充実していますし快適です。

治安はそこそこだと思います。
女性が夜遅く一人で歩かないなどの自衛は要りますけどね。

治安って何を指して治安なのでしょうか？

ひったくり？
車上荒らし？
痴漢？
空き巣？

考え出したら、どこも住めないし
外出すらできないでしょ。
電車にも乗れないですよね？

もっとシンプルに考えた方が良いと思いますよ

眺望にラブホテルは私もマイナス点でしたけど・・・

治安を気にするなら今池より西は住まない方がいいと思う…

治安についてレス下さった方、ありがとうございました。
みなさんの情報を元に、自分でももう少し調べてみます。


ちなみに、風俗店は今池駅に行く途中の裏通りにありました。

アクセスはとてもいいとは思います。
駅から帰り道にスーパーがない所だけが個人的に▲です。
あくまでも個人的ですので。

まだたくさん間取りがあるんですね。何戸あるんでしょう？

>>828物件概要には３０戸となってますね。
間取りもだいぶ選べなくなってましたよ。

ワンルームなくなってる！！

ワンルームは値段も安くてお買い得だったですしね～。

1LDKもメゾネット以外なくなってるね
あの1LDKは4000万超だしね

私は、発泡スチロール製のトーテムポールみたいな外観が、どうしてもだめです。

住民ですが、言われてみればトーテムポールみたいですね。
でも私は気に入っています。

億がまだ残ってるんだね

外観は

泉一丁目にできる

住友不動産のタワーマンションに期待だな。

ここはどれくらい残ってるの？？？
値引きは？？？

物件概要に２８戸と出てますよ。

完売できなかったらどうするつもりなんだろ。

逆に完売しなかったマンションってあるの？

逆になってない。

億超えの住戸はどこも厳しそうですね。
熱田のライオンズもいまだにありますよね～

億超え物件買える人なんてこの地域に何人いると思ってデベは造ってるんだろ・・・

少なからずいると思いますよ。

そりゃ確かにいるだろうけどどんだけいると思ってるんだ？

どれだけいるの？

街を走っている車をみたり、千種区でも住宅街のお屋敷（１ブロック１軒みたいな）を見ると、高額物件を買える人は少なくないだろうと思います。

でも、そのような層は、すでにお屋敷などで充足しているでしょうからね。

購買できる層は厚くても、実際に購買するわけではない、ということでしょう。

高層を望まれてる方というのもいらっしゃると思います。
中部のマンションは高層がまだまだ少ないですからね。
熱田の高層よりも高層は建たないでしょうかね。

一度でいいから最上階の優越感に浸りたい

どっかのマンションで最上階の住み心地を満喫できるマンションってないのかな？

ここあと何戸？

うちは子供も居ますが、とても良い生活をしています。
ただ、内山小を卒業して今池中に進学するときに治安がしんぱいです。
今現在今池中に通ってらっしゃるお子さんが見える方に現状をお聞きしたいです。
正直、あまり良い噂は聞きませんが。

>>853
今池中に息子が通っております。
どこにでもある至って普通の学校ですよ。

ＤＭがきましたね

855さん
何が書いてありましたか？

6000万～7000万台の部屋がたくさん残ってるね。
全部売れるのか？

中途半端なロケーションと建物となると5000万台まででしょうね。

上の方がまだ少しだけ残ってるみたいですね

Yahoo 不動産のHPでみると、１７タイプの間取りがでていますから、少なくとも１７戸は残っているようですね。全体の１割強が少ないと見るかどうか、、、

最上階ってまだあるのかな

最上階　1億6,700万円 　179.58平米 だな

どんな方が買うんでしょうか～
ドラゴンズの選手とか？

最上階の購入を考えて問合せしたところ
担当者が「うちは見学に来て頂かないと資料を渡せないんで来て下さい」と
言い放ってきた

客の都合も考えられないとは情けない。

だから余計売れ残るんだよな

高層じゃなければ千種区はこれから結構マンション起つし

今後はより見向きもされなくなりそう

最上階を検討される方は、これからも新規物件が出て来ても、高層でない物件に入られる事はないだろうと推測します。

泉一丁目にも高層ができる予定ですが、販売が同じ会社でしょうから、対応はきっと変わらないでしょうね。

↑ニホンゴ　ヘタ　デスネ

高層を探している人は、きっとこれからも高層を探す。
次できる泉のタワー物件も、ここと同じ住友の販売だから、
よい対応は期待できないよ。

ってことです。

前にMR行きましたが、住友さんの対応普通でしたよ。

>>864
電話だけで見抜かれたんだろｗ
こいつ買えねってｗ

高い部屋ばかり残ってるが売り切れるのか？

池下と久屋にタワマンができることだし今後も厳しいでしょうね。

池下にもできるんですか？検索名を教えてください。

グランドメゾン池下タワー

ここは駄目だよ。

センスもないし、高級感のかけらもない。

池下も久屋も、高層ビルに隣接しているから、南側住戸なら最上階付近でないと、圧迫感あるんじゃないかな。

まあ、千種タワーの億ションを検討する人って、池下だろうが久屋だろうが、最上階を考える人たちだろうから、関係ないかも知れないが。

池下、久屋大通、千種…
値段はここが一番高そうだな

えっ、そうなの？

地価の関係で、久屋が一番高いんじゃないの？