グランスイート千種タワー

栄から東へ桜通り走るとココ見えるね、周りに高い建物ないから
迫力あって意外とかっこいいね

上層階から見降ろす夜景は格別でしょうね～。

#373さんが、うまい表現をしていらっしゃいますよ。

先週号の情報では１６４戸中最終期分として１１戸が売れ残り。
このマンション、タワーの割に共用施設があんまり充実してないように見えるのは私だけでしょうか？。

モデルルームが何部屋かあるようです。モデルルームのままにしておいてもらえるなら、内装分は特できますから、駆け込み需要を狙った作戦かと。

ところで、共用施設って、そんなに使うんでしょうかね？
余り使われない共用施設って、結局コストばっかりかかるんじゃあないですか？

ムダな共用部がないほうが私はいいと思いますが人それぞれですよね

スカイラウンジがありますが、個人的には必要ないと思います。
ゲストルームがありますが、個人的にはあってよかったです。

キッズルームはありませんが、このマンションは子供は少ないですね。

私は４重セキュリティーと２４時間有人管理と２４時間ゴミステーションが気に入っています。
セキュリティーについては、宅急便等の来訪者を迎え入れるときは面倒ですが、
あれくらいの方が安心できますね。

先月まで11件だった販売戸数が、今月は32件に増えています。

これって「売れてない」って事なのか、それともキャンセル続出なのか…

まだプレミアムプランもa～gの7件ある中でeとgしか売れていない様子…

最終期だけに特売のような状況なのでしょうか？

1R　1,660万円なんて部屋が出てきたんですね。
低層階なんでしょうがお買い得物件？

３２戸も売れてないんですか？どのHP見ると分かるんですか？

西に１５階建ての賃貸マンションができるようです。低い階の西側区画は、売るのがたいへんになるのかな？

>>785
今池あたりは比較的新しい1Rが6万円とかだからねぇ
あんまりオトクとは思えんが

このマンションの物件概要ページに出てるんですよ。

http://www.marubeni-sumai.com/promo/summary.php?housing_id=195

1億2600万円の部屋が2戸残ってるのか。
これ売り切るのかなり厳しいだろね。

aタイプのブレミアムが売れたみたいですね～

>>784 さん

プレミアは２８F２９F３０Fで全１１戸あるみたいですよ。

a全２戸で完売
b全２戸で残１
c全２戸で残１
d全２戸で残１
e全１戸で完売
f全１戸で残１
g全１戸で完売

aegが売れてて
bcdfが各１戸残ってましたね。

１億超えてる部屋はdcefで
もともと６戸販売されてて３戸売れてるみたいだね。

正直買えないけどb見せてもらってきました。

同じ棟の中で10倍も差がある物件というのはある意味すごいな

高層階にしか行かないエレベータとかあるのかしら

HPには掲載されていても、実際はとっくに売れてしまっている部屋もあるそうですから、ネット上の情報は実情を示していないようです。実際は営業の人に確認するしかないでしょうね。

エレベータはどの階にも止まってましたよ～

>>793
高層階専用のエレベーターというものはありません。

>>795
エレベーターは、乗る際に操作盤にキーをかざさなければ作動しません。
かざすと、自分の住んでいる階のボタンが点灯し、エレベーターはそこにしか止まりません。
自分の住んでいる階以外のボタンを押してみても
「ランプの点灯しない階には止まりません」と冷たく言われてしまいます。

確かに「ランプの点灯しない階には止まりません」って言い方、冷たいしイラっとくる。

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ここみたいに最近はセキュリティーのかかってるエレベーターが主流ですね

セキュリティを高めたポーズで管理費ボッタくるというのは最近のビジネスモデルだな

管理費も払えない低所得者のひがみ？

ここ見晴らしすごいね！

土曜日のチラシに中古が出ていたよ。
4200万だったかな階数は中層だったような。

中古がでるってことは住んでみて不満があったんですかね。
モデルルームみたときは、値段の割りに安っぽい感じが。

転勤族がたくさん買ってるみたいですよ。だからですかねぇ～

一年経たずに手放すってのも寂しいもんだな…

１８階が賃貸にでてますね。
もう分譲あきらめて賃貸にまわしたんですかね。

２階も賃貸に出てますね。
やっぱり売れ残ったんですかね。

投資では？しらんけど

前の桜通って交通量はどうなんでしょうか。

>>810
交通量多いですよ～

便利な場所が静かなわけないでしょ・・・

閑静な住宅街が駅前にありますか？


でも、桜通り沿いは意外にも静か？
夜の交通量は少ないですよね？

そうなんですよね。朝夕の通勤時間帯は、方向によっては混雑していますが、夜は比較的静かですね。
夜中に必要に迫られてタクシーを拾おうと思っても、あんまり走ってなくて困ったりします。
西側は中央線の音が結構しますが（夜は静かですが）、東側はどうなんでしょうね。

東側の住人ですが
時々夜、JR研修センターのグラウンドから
どこかの学校の部活のような元気のよい声が聞こえてきます。
大縄跳びのようなことをしていたり、野球をしていたりしますね。
私にとっては不快な音ではないので、気になりませんが。

既出の通り、夜の桜通りは本当に静かなもんですよ。

リアルスタイルでのモデルルームを見学させて頂きましたが、非常に好印象を受けました。
もう少し安ければねぇー・・・
サラリーマンではちと厳しいです。。

そうなんです、ちょっと、いや、かなり高い！！

住民層はどんな感じなんでしょうか？

大阪市内からの転勤で購入を考えているのですが治安はどうですか？
駅からはやや遠いですが、値段は安く、建物も良いと感じました。
周辺を歩いたところ、近くにホテル街があったり、風俗の店があるし、
治安だけが不安になっています。
大阪人が治安を気にすると笑われそうですが、大阪は風俗関係は
繁華街にしか無いので、少し不思議な気分です。
ビデオ屋の多さにげんなりしました。。。

ホテルはありますが、風俗店はありませんよ。
私にとっては今のところ治安に関して不安を感じたことはありません。

セキュリティーも充実していますし快適です。

治安はそこそこだと思います。
女性が夜遅く一人で歩かないなどの自衛は要りますけどね。

治安って何を指して治安なのでしょうか？

ひったくり？
車上荒らし？
痴漢？
空き巣？

考え出したら、どこも住めないし
外出すらできないでしょ。
電車にも乗れないですよね？

もっとシンプルに考えた方が良いと思いますよ

眺望にラブホテルは私もマイナス点でしたけど・・・

治安を気にするなら今池より西は住まない方がいいと思う…

治安についてレス下さった方、ありがとうございました。
みなさんの情報を元に、自分でももう少し調べてみます。


ちなみに、風俗店は今池駅に行く途中の裏通りにありました。

アクセスはとてもいいとは思います。
駅から帰り道にスーパーがない所だけが個人的に▲です。
あくまでも個人的ですので。