リフィア桜テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市南区大堀町1301
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「鶴里」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「桜本町」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩17分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.61㎡-99.03㎡
事業主・売主：三交不動産
販売代理：住友不動産販売
[スレ作成日時]2009-01-11 09:56:00
苦戦の理由としては、高額な管理費があるのでは。
駐車料金は1000円ですが、管理費が高額なので、結局は他物件の相場と同等かそれ以上。
管理費高すぎるよ どこで儲けようとしてるんだ 他社に振れよ
まだ１～２年は売れ残ると確信しています。最後の最後にとてつもない値引きで買わないと
この管理費考えると、むしろ高額物件です。
管理費はいくらくらいなのでしょうか？
昨日現地まで見に行ってきましたが、
ハッキリ言ってホームページと違う･･･
ていうか、ホームページが美しく紹介しすぎで
ちょっとビックリしてしまいました。
周りの道も狭いし、住宅もゴチャゴチャしてて
建物自体ははまだよしとしても
環境がちょっと･･･と思いました。
私はあれであのお値段は出せません。
405さんのおっしゃるとおり、
ホームページやチラシ広告は周辺住民から見ると笑ってしまう位に美しすぎます。
ところで、入居者のみなさんは気が付いているのでしょうか？
堤防を不法に占拠、使用している、怖ーい業者が２つもある事、
数年前、堤防補修工事があった時も全く退去せず、
その部分は手付かずで工事は終了しました。
パトカーが時々来ているから分かるかな？
先日見てきました。
営業マンは丁寧で、いろいろ説明を聞いてきました。
外観は許容範囲内。
内装や設備は至って普通でした。
ディスポーザーなしはOKとしても、食器洗浄機なしが標準というのはがっかりでした。
良かった点は
バルコニーからの開かれた景色、
シャッター付きの平面駐車場、
です。
でも、液状化マップで危険度が「最も高いレベル」の地域っていうのが考えちゃいますね。
悪くないと思うけど、ぱっと見でも、ゆうに１０以上は売れ残ってる感じです。
ここの物件はあまりいい話を聞きませんね･･･
まだ10以上も売れていないんですか。
液状化マップの危険度が最も高い地域というのは知りませんでした。
比較リストから外そうと思います。
教えてくださってありがとうございました。
リフィア桜テラスの購入決めました。どこのマンションも同じですが、良いところ悪いところあると思います。相当なお金が出せる方にとっては良いですけどね＾＾；魅力は窓を開けていてもホント静かな場所という事です。そして、近くに散歩出来る環境もある所もいーですね。また周りに大きな建物がないので、景色も良いです。（夜景もいーですね）マイナス点は、液状化の危険性と、駅・スーパーが少し遠い所かな。でも、東日本大震災における浦安の液状化でも、直接マンションに被害はなかったと聞いています。もし液状化が起これば、この周囲の地価が下がる可能性はあると思いますが、仕事柄転勤もないですし、ずっとここに住むつもりでいるので良いと考えました。駅・スーパーの距離に関しても、個人差ありますが、自転車を使えば差ほど苦にはなりませんでした。そしてなにより、駐車場１台1000円だから車２台所有も可能で、夫婦にとって快適な生活が送れると考えました。駐車場も平面駐車場で、機械式駐車場に比べて待ち時間なく、故障もないので良かったです。デメリットもありましたが、それ以上に自分達の生活を考えた時にメリットが多いと考え決めました。リフィア桜テラスの皆様よろしくお願いします。
>414さん
ようこそリフィア桜テラスへ。
メリットもデメリットも考えて購入されたとのこと、私もそうでした。
本当におめでとうございます。
これからよろしくお願いします！！！
このマンションの床は、フローリングですか？ クッションフロアですか？
リフィア検討しています。購入されてる方はなんとなく同じ思いで購入されたのだと思いかなり前向きになっています。駅から少し遠くても隣に川があり土手があるなんて贅沢に思います。
HPがとっても素敵なのででも違うのかな？
子供がいるので環境のいいところがいいなと思っています。自然があって四季を感じられるところ。
散歩したりジョギングしたり体を動かしたいです。
心配です・・・
どうなっちゃうのでしょう。
今どれだけ残ってます？
４２３番さんは、購入検討中なんですかね！？確かに小学校・駅・バス停・スーパーは少し遠いです（駅までの道の明るさは通り道次第です。また品はかなり少ないですが、近くにコンビニ！？あります・・・）＾＾；。実際ここは、車運転出来ないと不便だと思いますよ。ですので、車を所有しないのでしたらリフィアは止めておいた方が無難かもしれません。逆に、車中心の生活の方にとっては、駐車場代も安く、シャッターゲート付きの駐車場の為（＆平面で楽）防犯にも優れているので便利でいーと思います。そして、駅や主要道路から離れている為、すごく静かですよ＾＾。夏の夜は（７時～９時くらいかな！？）、たまに川辺で花火をする人がいますが・・・
ここは冠水大丈夫？
台風の影響、もろに受けてそう・・・
住民の皆さん大丈夫？？？
１階検討中だったけど・・・
どうなんでしょうか？？雨の影響…
ＳＵＵＭＯ観てると残ってるとは言っても
一階、各棟角部屋、ルーフバルコニー付きとか東向き棟の７０平米部屋だけみたいですよ。
今回の台風では、問題なかったと思いますよ。天白川は、いつもに比べると結構水位上がってましたけど、氾濫にはまだま大丈夫でした。
お化けが出るってうわさ聞きました
実際怖いんでしょうか
ぬらりひょん？
どーですかねー。今のところ聞いた事はありませんが・・・ほんとなら怖いですね＾＾；
川から落ち武者が歩いてきたよ
よく見たらただのホームレスだったよ
でも同じくらい怖かったよ
その人が台風で吹っ飛んでいくのを見ました
んで ここどれくらい値引きしてくれるの？
おぉぉぉぉ
完売御礼・・。2年以上かかって・・・最後はだいぶ安くなってましたね。
マンション購入はほんとタイミングも大きいと実感デス。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58469/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円・6048万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2・66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
