リフィア桜テラス(南区・三交不動産)はどうですか？

ここは物件の情報を交換する場です。
投稿者の思惑を詮索している268さんが一番暇だと思いますよ。

現在購入をするかどうか迷っています。このマンションを購入した場合、菊住小学校、桜田中学校といった学区になるのですが、治安的にはどうなんでしょうか？

最近は、夜はひったくりや、女性の切りつけの事件があるみたいです。
菊住小も子供の足では30分くらいかかると思います
子供がいるファミリーの方は、心配がたえないかもしれませんよ。

マンション自体はいいですが、こういった立地条件で私はここをやめました。

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菊住小学校は伝統と歴史のある学校です。

今日も桜田中学校の生徒みなさんが下校途中に、軍手をはめてゴミを拾いながら帰宅していく姿を見て微笑ましくなりました。
ヤンキーの様な子達を見た事がありません、荒れてる様子もなく、素敵な生徒さんが多い学校だと思います。
生徒数もそこまで多くないので、先生方の目が行き届いているのかもしれませんね。



また最近は外で遊ぶ子供の姿が少ないと言われていますが、この辺りは公園や緑が多いのでよく見かけますよ。


駅近くか、環境をとるか悩むところですね。

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貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました。

桜田中学校出身の知り合いに聞いてみました。
中学校のあたりは、大雨のときは浸水するので、早く帰れてよかったとのこと。

低い地域ですから、雨が降ったときに下見に行ったほうがいいかもしれません。

＞以前増水した時は野並側だけで、この地域の増水はなく、

東岸が決壊したから西岸は大丈夫だっただけです。水は壊れた方に流れるので。
次にどちらがあふれるかはケースバイケース。
いざとなれば野並側同様の被害は覚悟しておいたほうがいいです。

＞その後工事もされている様ですよ。

当時だって対策してなかったわけじゃありません。
対策の肝である野並のポンプ場が壊れて動かなかったので
増水した水が汲み出せずに溢れたのがこのあたりで被害が大きくなった原因です。
その辺の根本的なところは大きく変わってないと思います。

100年に1回だと割り切るか、諦めて3階以上に住むか、
でないとこの辺に住むのはなかなか難しいですね。

この物件、検討中なのですがやっぱり浸水が怖いです。
営業の方に聞いたら、影響が野並側にあってこちら側はありませんでした。
豪雨でも浸水はしませんと言いきられましたので少し不信感が出てしまいました。

購入するとなれば、上の書き込みのように3階以上の部屋で
車の被害はあきらめなければならないのでしょうか。

南区のハザードマップを見ると無害ではないと思います。車は多少浸水する恐れがあるのでは？

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今年の6月に更新されたハザードマップによれば、100年に一度の豪雨による浸水予測が50cm未満という地域みたいですね。

モデルルームに行きましたが、妻がずい分気に入ったみたいです。
購入することになれば、5階より上を購入する予定ですし、水害に関してはあまり気にしていません。

そんなにヒドい時はマンションだと排水が悪ければ
ベランダにたまった水がサッシを超えて部屋に浸水するかもよ

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水害よりももっと心配することあるでしょう（笑）

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こういう人にですか？

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日曜も管理人さんを見ますが、
2人交代なんでしょうか？

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天災は対象外といいつつ前回は車両保険もおりましたよね？

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新車購入の補助金は市からおりたけど、車両保険はおりなかったような。

>>288
お前みたいな奴に注意じゃね？（笑）

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