アリーナシティ　あらたま、あたらし区。

>>601
他社の営業さんかい？
客をとられてるからって何が不公平なの？
自分のとこに呼び寄せたかったらそれなりに魅力あるサービスを考えたらどうなの。

５９７君よ

こうやって土地価格は上がっていくのよ。
１年くらい経てば坪単価１７５万円のエリアになるだろうよ。

売れるには売れる理由があるんですよ。

まあ　そんなにアリーナさんを責めなくていいじゃないですか
おかげで近隣のマンション来場が増えているんですよ・・・・市内全域から・・・
これからも広告バンバン打ってくださいね。期待してます！ほんと助かってますよ　アリーナ様！

６０４君よ
おいおい　いくらなんでも南区で１７５はいいすぎだろ（笑）
正気か？（ぷぷ）

駆上菊住辺りは南区と言えども、ほぼ瑞穂区価格でそんなもんです
南区って言っても南北に広いでしょ？
桜本町以北は一般的な南区のイメージじゃないですよ（笑）
Yahoo!不動産とかばかり見て仮想空間でオナってないで、
現地現物情報でしっかり確認してくださいね(^_^)

所詮愛知大学

609が何を言いたいのかは置いといて、
608ちょっと言い過ぎ(笑)
けど597=607の必死さはウケますね。

他物件を購入したので客観的な意見です。

物件の割に管理費等が安いですね。

機械式駐車場が無いとはいえ、
免震構造、エレベータ：５＋２＝７基。
オーナーズラウンジ＋シアタールーム＋キッズルーム

免震構造は維持（修繕）に多額の費用が掛かると聞いています。
エレベータは戸数の割りに多いですね（５０個／基が標準）。
便利なことは重要ですが、必要以上の設備はお金が掛かるだけです。

修繕計画などは見ていないのでこれ以上はコメントできないですが、
将来の大規模修繕などで多額の追加負担があるものと想像できます。

ご参考までに。

■管理費の安さ
　＝大規模でカバー＆管理会社の相見積の結果（前レスあり）
　　エレベーターの数もしかり（戸数で割れば負担は同じということです）
■免震ゴムの耐久性
　＝世界的に交換の前例がないのではっきりした寿命は分からないが、
　　50年とも100年とも…（ずいぶんな巾ですよね）
　　免震ゴムの交換は長期修繕計画外（ジャッキアップだけで数億円？）
　　ちなみにその他免震設備のメンテ費用は長期修繕計画内

いずれにしても重要事項説明で話される部分ですので、
質問してみて、納得してから手付金を入れればいいんじゃないでしょうか？

地理的な条件抜きにして、当該物件のプラスポイントは
平面自走式駐車場ではないでしょうかね。
中規模機械式のマンションよりもはるかにリスクは少ないと思います。

これで不必要な共用サービス（シアターやコンシェルジュなど）がなければ
もっとよかったのですが、この辺は将来的にみんなで相談して見直せますしね。

ここはいいよ

野村の社員の反抗の書き込みはほんとに見苦しい。

615さん
自作自演の書き込みは止めたらどうですか？　あなたが野村の社員なのは誰でも分かりますよ。

同意見。
絶対野村社員。

614-617
みんなウゼー
営業は去って下さい
全く参考になりません

自作自演ばれちゃいましたか・・・

いちおう会社に掲示板対策のマニュアルあるんですけどね。

でも、ほんとうに　お勧めですよここ。

別にこのマンションを応援するわけではないですど、南区でも高いところは坪１７５万ですよ。
たしかどこかのサイトで公開されてるよ。駈上は公開されてないけど、坪１８５万くらいってますよ。
なのでここらが坪１７５万になることはありえる話ですが。

いって１５０ぐらいだよ

所詮ミ・ナ・ミ・区

622へ
所詮南区の物件さえも買えない・・・びんぼー嫌だね。

またまた寂しがりの
かまってちゃんの出現か。

ミナミ区は住みたくないっす！！

金山は中区？熱田区？　金山は金山。
桜山は瑞穂区？昭和区？　桜山は桜山。
新瑞は新瑞。

すまなきゃいいのでは？
ありますよ～。あなたの好きな瑞穂区にも安い物件は。
あなたに買えるかはわからないけど。

＞６２６　

新瑞橋は瑞穂区
アリーナシティはミナミ区
駆上もミナミ区
笠寺もミナミ区
星崎もミナミ区
大同もミナミ区
柴田もミナミ区
ちなみに私はミナミ区民だったがミナミ区には
ロクな中学がないと思いますけど．．．環境はお世辞にもいいとは．．．
ファミリー向け物件だし、それまで考慮して検討してるのですかね？
余計なお節介ですみません

駈上の字が違います。
笠寺はいいですよ。
２年間仕事の関係で住んでましたが。
しかし毎回うぜーな。

瑞穂区の格安物件ありますか？
とにかく瑞穂区で私にも買える物件を紹介してください。

＞６２９
６２８だけど私は笠寺に３１年住んでましたが
小学校は笠東、中学は本城でしたが何を根拠にいいとおしゃってるのかな？
菊住（アリーナ）の辺りだとシンコー中学になるけどミナミ区では一番マシだとは思うよ

学区なんて関係ねぇ！

↑
お前はだろ（笑）
これから子育て組には重要ポイントです

ん、アリーナは桜田中じゃないの？
笠寺は役所とかが近くて便利なのでは？

桜田中と言えば南区でも相当荒れてる学校のひとつじゃなかたっけ？
地下鉄鶴里の近くですよね　距離も結構ありますし
ずっとシンコウ中学だと思ってました

桜田中学は今は、まったく荒れていませんよ。
良い学校です。

数年前に重点校として総取っかえしてから結構良くなりました。
ていうか、市立中ってどこも結構荒れていたよね。

桜田中でも新郊中でも
医者になる人もいれば
グレてしまう人もいる。
学区どうこうよりも
家庭や本人次第では。

638の意見に賛成。

いい学区に入れて，いい環境で子育てしたいという考えは，半分，親のエゴや見栄だもん。
カエルの子はカエルなんだから，ぐれるときはぐれる。

親の欲目

ここのマンションの住民は、
南区でこれだけのお金を出せる太っ腹だから
中学校は私立で、学区は関係ないでしょう！

なるほど！！
その手があるか！

生徒の構成なんて移りかわるしどんどん変化していくよ。
それにしても露骨すぎるミナミ区の悪口！
自制も必要。過ぎると怒りをかうよ。
いいと思った人が買えばいいし、所在に抵抗があればやめればいい。

あー当家は子供はいません。初老の夫婦の二人だけです。

契約を前提に話していたけど、ここまでいろいろ悪口が多くなると購入する気
になれなくなりました。全部見たけど、やはり総合的に考えるとやはり割高なんで
しょうね。もう少し中心部に近いところでも検討できそうなので、そちらで検討します。
皆様の貴重なご意見ありがとうございました。
不動産購入は一生の買い物なので慎重にしないといけないですね。
こういう掲示板は本当に検討している人には本音が聞けて大変助かります。

他のマンションスレも批判だらけなんだけどね。
多分そんなこと気にしてたら一生買えないと思うよ。

>>645
過去に結構レスを書いた一人です。
既にマンションを購入した知見から
辛口の投稿も多かったと思います。

自分ならここは買わない。
南区でこんな値段を付けるなんて信じられない。

愛知県にチェーン店を数多く持つ会社に
勤めている人の話では南区の店は
怖い人が多いと嘆いていました。
この値段で入居までに完売するのであれば
販売業者の勝ちでしょう。

但し、今までの投稿の流れから予測すると
販売業者が勝ちそうな気がする。

645さんが降りて、喜ぶ人が居そうですね。

>>647
販売業者が勝ちという言い方はどうかと・・・・
悪い物件なら根本的に誰も買いません。
どの物件にも良し悪しは必ずあると思います。
アリーナもその一つに過ぎません。
個々それぞれの生活環境を考えたうえで
皆さん検討、契約されているのですから
南区がどうだの、怖い人が多いだの
正直そんなことどうでもいいでしょ。
南区が嫌なら他の区を探せば良いだけ。
怖い人なんてどこにでもいますよ。

レスが多いスレはそれだけみんなが注目しているからこそでしょう？
僕からすればレスの少ないスレの方が
すべてをものがたっている気がするのですが・・・・。

＞販売業者が勝ちという言い方はどうかと・・・・

企業で商品企画の経験がある人なら分かると思いますが、
「この値段なら完売」のベース値段があり
そこからどれだけ上乗せできるがか、その企業の付加価値です。
これだけ上乗せして完売なら企業の勝ちです。

尚、「販売側の勝ち＝消費者も勝ち」のケースが
多いみたいですが、これは後にならないと分かりません。

ここは、今後も注目ですね。

私は不動産関係者ではないが
客観的にみてもこの価格は吹っかけすぎだと思います
デベがＪ３と言うだけで１０００万～１５００万以上は相場からかけ離れていませんか？
ただの買い煽りにしか見えませんが
坪単価１６０万前後の物件でこの価格は一体
ましてや７０００万オーバーて