アリーナシティ　あらたま、あたらし区。

ダイソーとかドンキとかぴったりじゃね？

マンションの専用駐車場は敷地が広いおかげて
4階建て（4階のみ屋根無し）の平置きが可能で駐車料金も安いのが魅力ですね。
また専用カートが各階にあるらしく、大量＆重い荷物を自宅へ運ぶのに便利そうです。

管理費や一時金や駐車場は安いよね。
営業マンもやたらアピールしてたけどさ、
将来の備えという点では不安だ。
大規模だから大丈夫というのだが…

管理費は野村と三菱？の管理会社に相見積り
取らせた結果だと営業は言っていた。

でも一時金の低さは謎。
すごい安い訳じゃないけど、市内の他物件と比較すると
1、2割安い感じだよね。

でも物件価格が高くて私には手が出ません…。
年末くらいに余った部屋が、今の2割落ちくらいに
ならないかな…

なるから心配しないで

管理費が安いのは、スケールメリットと
駐車場がすべて平面（機械式がない）ところが
大きいと思いますよ。
ｂｙ　類似マンション

三菱？の管理会社。

三菱地所藤和コミュニティですよね。
三菱？なんて言ってる素人に一時金の低さは謎とか言われても説得力ないです。
しかも、安いことに何のデメリットがある?

物件価格が高くて私には手が出ません…なんて言って
ありえない２割安で買える価格だったら、
大手でも安すぎて信用できないって言うんだろうな(藁)。

素人な会社が作ったマンションではないから、
素直に価格や維持費を評価してあげてね。

2割落ちじゃないと買えないようなレベルが出てくると住民の質が落ちるよね。
貧乏人を馬鹿にする態度には問題あるかもしれないけど、イラつく気持ちは分かるよ

けど三菱藤和は別に知らなくてもいいだろ？しかもこの物件は野村管理だし。
相見積先知らなくたっていいじゃん。過剰反応だよ。
ていうか、営業の書き込みっぽいよね。

駐車する時や帰ってきた時に順番待ちや機械の動作待ちのストレスはないですね。
変わりに当面はイオンの渋滞に影響受けそうですが。
屋根なし4階の駐車場は確か0円だったのですごい魅力ですね。

9階以下のお部屋のカラーは全て落ち着いたダークタイプだそうです。

この中途半端な場所に４～５０００万出すなら
桜本町か鶴里辺りで戸建を買ったほうがいいでしょう

>>520
どうぞどうぞ

まっ　いいんじゃない　駆上も桜本町もつる里も同じ南区（藁）
みな区っ子同士仲良くしよ

ここはラグジュアリー向けの物件ですね

ここは貴賓漂う物件でございます

でもイオン（庶民スーパー）ができたらジャージ金髪野郎や茶髪スウェット娘が
たむろしそうでならないのですが　　港のベイみたいに

＞＞５２５
ここは南区ではなくてあたらし区です

>>528
そうだよね！
ここは公文書上は南区で、実態は南区ではない。
もったいない。

バス停が真横だよね
発進時、ボワッ～って排ガス間は散らかさないかな。。。
結構本数多いけど
バスって排ガスどうなのでしょうか？

こんな低レベル住民層になるのかここは

この人達は買うことないから気にする必要ないでしょ。

南側は広い道路だし（それはそれでアレだけど）
その先にはまあまあの低層の住宅街が続くから
幹線道路沿いのマンションによくある完成してから南側に同じようなマンションがバーンと建つ
って心配がないのはいいよな
友達のマンションがそれで、8階だけど窓からの眺望無いに等しい

雨の中、周辺グルグルまわってきたけど、結構工事進んでいますね。
ショッピングセンターもありの、病院もいくつかありの、地下鉄もすぐ近いしと、便利さでは文句のつけようがないですね。
心配なのはお店へ来る人たちのクルマでしようか。

ところで、確か妙音通にMGホームのモデルルーム？販売拠点？があったはず、と思い出して見に行ったら、更地になっていて、マンション建設の看板が立っていた。
ここって対抗物件としてどうです？
妙音通駅徒歩20秒くらいだし、ショッピングセンターには少し遠くなるけど許容範囲内かなと思うし。大規模にありがちな面倒な人達が少ないだろうし。
MGホームって間口の広い間取りってイメージがあって、自分的には好イメージなんだけど。

南区は基本的に工業地帯ですが
名鉄名古屋本線から東側は、緑が豊かで
整然とした住宅街になってますね。

南区でしたら平子辺りが子育て環境が良さそうですね
公園も二つありますし、静かな住宅街だと思います

ここのアプローチって、結構な勾配ですかね？
MASTER PLAN BOOKによると約25メールの長さで－2.00m→＋0.40mです。

この物件は資産価値は高いでしょうか？

仮に4,000万で購入した部屋を30年後に売却するとして、いくらぐらいになると思いますか？
貨幣価値が今と同じとして、景気は少し持ち直したとして1,000万以上で売れるでしょうか？

あなたなら築３０年の中古マンションを１０００万円で購入しますか？
私なら購入しません。

>>541
メンテナンスが行き届いていたら
1000万円で買う人は結構いると思うよ。

自分なら、13万の家賃で貸せるか見極めて
よかったら投資として買うよ。

>>541
1000万円で売ろうと思えば、良質のメンテナンスが不可欠。
これは、マンション住民の犠牲（手間・お金）が伴うから、
マンション住民の質がそのまま出ると思うよ。

ここは、どうなんですかね？
まあ、過去のスレを読めば住民の質は良さそうですが...
ここが南区を変えるのかな！

マンションは売却価格に何割ぐらい利益を乗せて売りに出されるの？

700万に3割乗せて1000万。こんな感じかな？

少し計算の仕方が悪いような気がする

普通は個人売買なので、そのままの値段。
ただし、仲介した不動産屋は、双方から価格の約３％を頂く
個人売買でないと、消費税が発生するので損

>>545

考え方は違う様だが計算そのものは合ってるよね？

↑
さては貴方は例の千種区大好き人間だな

東海市に住めばいいじゃん、
物価安いし、産直野菜が手軽に手に入るげんきの里、知多バス、タクシーちゃんとあるし
空港近いし、銀行たくさんあるし、イオンもあるし海近いし、岡崎、三重、名古屋などへの道路の
アクセスいいし、他の市より、税金安いし、温泉たくさんあるし、居酒屋いっぱいあるし、
南区、中川区より治安はいいし、花火大会あるし、でかい公園いっぱいあるし、老人健康施設も
たくさんあるし、国立長寿医療センターも近くにあるし、高速道路のアクセスもいいし、コンビニも
たくさんあるし、でかい本屋もあるし、市民プールは大人20円だし温水プールは500円だし市内巡回バスもあるし、名鉄は特急までとまるし、まじお勧めだよ、ちなみに学校はいまいちかな＊＊が多い。
だけど、塾は多いですよ。学校のレベルはどうしてもその土地の民度で決まるからね

心惹かれました

市外に興味なし　この物件には興味あり

549のつづきです。

東海市は女性が大好きな、美味しいケーキ屋がたくさんあります。（何故かは不明）
東海市はおいしいパン屋も多いですよ。ラーメン屋は駄目ですが、大府に行けばあります。
寿司屋はちゃんとした個人店もあるしくるくる寿司もあります。大府に旨いくるくる寿司あり。
ブロンコビリー、あさくま、マック、モス、ケンタ、びっくりドンキー、あと大府とか知多には
あまりないけどカーディーラーは国産は全部あります。
美味しい地元産知多牛が手頃な価格の近江屋もある。魚も新鮮なものがげんきの里や、個人店が
たくさんあるので、サポーレみたいな高級スーパーに行くより鮮度もいいし安いので
名古屋からわざわざ買いにこられる方も多いですね。
お陰で奥様達は比較的にふくよかな方が多め、焼き肉屋は源蔵っていう美味しいところがあります。
あと、日経ビジネスにて住みやすい街のベスト80にランキングされ、
市の財政力は優良と評価されています。田舎だけど名古屋高速に乗ればわずか10分で栄パルコに
到着するし高速で30分も走れば、まるは食堂に行け高速で5分でポートメッセ10分でジャズドリームに行けて、めちゃ便利ですよ。近い将来は第2東名と名古屋高速のジャンクションになるし、
名古屋みたいに地下鉄とかはないけど便利だと思いますよ。
干ばつの時も隣の大府市、知多市などは断水だったけど東海市は無問題だったし、
ちなみに自分は元瑞穂区民ですが東海市はどんくさい街だけど、住めば都です。

今週の土曜から第一期の登録申し込みが開始されました。
人気のお部屋は抽選になるようです。
申し込みされたかたはいらっしゃいますか？

でも東海市は夏になると田舎のヤンキーが出没するので要注意

第一期で何名くらいの方が申し込みされるんでしょうか？

1期は100世帯程度をほぼ全戸売り切る勢いのようですね

ところでいきなりなんで東海市？関連が全く分かりませんが…

東海市が良いのは分かったが、
緑区の擁護派と同じだな！