名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アリーナシティ あらたま、あたらし区。」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-11-13 11:02:52

イオンモール新瑞橋(仮称)に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の3社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな?

所在地:愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
   名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-14 07:58:00

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  1. 451 茶屋ヶ坂在住

    アリーナに住むぐらいなら茶屋ヶ坂に住むわ
    というかみんな主観でしかものが言えないかね

    キモいね

    あ、俺も一緒か(>_<)

  2. 452 匿名さん

    ところで今池の英国館ってまだあるの?
    あそこは中南米のナイスバディ多いよね

  3. 453 匿名さん

    >>446
    千種区の全体の話ではありません。
    区として所得が高いのは、昭和区名東区でしょう。
    高額所得者同士なら、瑞穂区よりは千種区が上じゃないかな?

    都心の至便さとセンスを持っているのは名古屋では東山線沿いの一部分しか存在しない。
    N区(中村区中区)は、センスがない。
    名東区は、所詮は新興住宅地で街としての厚みがないと思う。

    (スレ違いの話題が発散して、申し訳ないです。)

  4. 454 匿名さん

    区として所得が多いのは昭和、瑞穂だよ
    昭和は地主が多いし瑞穂はオーナーが多い
    千種は4番 残念 高額納税者の多いのは昭和、瑞穂、名東、千種の順

  5. 455 匿名さん

    >>454
    ちなみに、このスレの本題である南区はどんな位置付けなんでしょうか?

  6. 456 匿名さん

    >>455
    南区、瑞穂区については過去スレを読んで下さい。
    同じことが何度も書いてあります。
    >このスレの本題である南区は
    区の話は本題ではないし。

    その他の区や物件に関係ないことは他スレで語って下さい。

  7. 457 匿名さん

    訂正
    × 過去スレ
    ○ 過去レス

  8. 458 購入検討中さん

    騒音、排気ガスを気にされている方がいますが私もその一人です。

    幹線道路もそうですが、マンション南面(バルコニー前面)のイオン出入り口用の道路って、
    北側から来た車が右折して皆この通路を使って進入しますよね?(ざっくり車来店客の50%)
    そして、南側に帰宅する車もここを使う。(こっちも50%)よって車来店客のほとんどがこの道路を一回は使う・・・

    このイオンは中小規模なのでそんなにごった返さないだろうけど、帰宅の車は交差点の信号待ちでマンション前にズラッと列をなして一時停車。こんな感じではないでしょうか?

    気になるなら止めろという意見→冷静に考えます、子供もいるし。

    購入予定の方はどうお考えでしょうか?

  9. 459 匿名さん

    販売代理店さんはこの件の反論克服トークは用意しているのかな?

  10. 462 匿名さん

    >>460

    >買える値段なら文句言わない(間違い)
    >みんな南区のくせに高いってことを言いたいんでしょ?(正解)

    >ここでストレス発散してるだけじゃん(正解)
    南区を車で運転するとマナーが悪く不愉快なことが多いなど
    南区に対するストレスを、ここで発散しているんじゃないかな!

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  12. 463 匿名さん

    イオンが気になるなら、あつた行けばいいじゃん
    モールとマンションの位置関係が似ているから参考になると思うよ
    たぶんあつたの方が多いと思うけどね

  13. 464 購入検討中さん

    南区の件や、価格の件は自分的にはオッケーなんだけど
    渋滞は懸念の通りだと思うんだがな。

    最近のクルマは排ガス規制でキレイになったらしいけど
    それでもね…。

    それに自車の出入りにモロカブるんじゃないかな。
    出かける、帰る、ってほとんど土日だからこれはどうよ?

  14. 465 匿名さん

    車の出入りは逆じゃん
    入居者が出かける時間にイオン客が入って来て、入居者が帰ってる時間にイオン客が出ていく…
    それに「極端に」混むのはせいぜい最初の一年でしょ
    熱田や大高でさえ土日空いてるし(今だと小田井のモゾが参考になるかも)

    以上のように考えて前向きに検討したいと考えてます

  15. 466 匿名さん

    >車の出入りは逆じゃん

    土日のお出掛けは昼ぐらいだったり、帰宅が昼過ぎってこともよくある。
    でも規模的には既存のイオンモールをイメージするよりアピタだな。

    オープンは来春なの?

  16. 467 近所をよく知る人

    私の家からアリーナとイオンが見えるのですが
    クレーン4台でフル活動でしたね今日も 騒音とかは二重サッシで対応できると思うけど
    排気ガスは対応難しいかもね 通り沿いの東側の部屋はもちろんの事、マンション全体排気ガスの
    影響は受けるかとおもいます バルコニーには洗濯物が干せそうにないので部屋干しになるのかな
    ただ、小さなお子さんのいる家庭には不向きかも 
    あと立地は最高にいいですよ 地下鉄近いし環状線沿い

  17. 468 周辺住民さん

    来春2~3月オープンです 回覧板回ってきた

  18. 469 匿名さん

    >467

    階数次第だろうね
    5階以上はそんなに気にする必要ないだろうけどそれ以下は気になりそう

  19. 470 匿名さん

    >>468

    回覧板のニュアンスでは2~3月で確定っぽいですか?
    それとも目標2~3月でまだ延びるかもって感じでしたか?

  20. 471 物件比較中さん

    >私の家からアリーナとイオンが見えるのですが

    >>467さんもアリーナと同じように環状線近くのお住まいですか?
    実際に同じような環境にお住まいのかたのご意見なら参考になります。

    それとも「きっとそうだろう」という想像ですか?

  21. 472 周辺住民さん

    467じゃないけど

    ここより数キロ北寄りの環状線モロ沿いだけど
    騒音は自分は問題ない
    慣れる。
    気になるなら西側棟にしたらまず大丈夫かと、思う。
    洗濯も無問題。

    但し振動は慣れない
    ま、もこの建物構造なら全然大丈夫と、思われる。

    あと長年住んでいる周辺住民として感想言わせてもらえば
    昭和区瑞穂区南区としてくくると、
    環状線沿線地域・その東側地域・西側地域
    という漠然としたその地域のイメージは確かにあるが
    区名で良し悪しを言われると、はぁ~?
    って感じだな。

  22. 473 近所をよく知る人

    467ですが
    わたしは今、賃貸暮らしで4年ほど環状線沿いに住んでいます 妻、子1人いますが
    私の場合は472さんが言われているように振動は、気にはならないのですが
    子供と散策してる時に(たまにですが)息子がむせたりするのが気になります
    妻の実家が菊住なのでここら近辺で分譲を探していますが、私の場合は大通りに面している
    物件よりも、一、二本裏の路地に入ってる方が適してるとおもいました

  23. 474 匿名さん

    菊住周辺で分譲マンションならこの上ない物件じゃないですか?こんなのしばらく出ないですよね、きっと。あとはイワクラのとかリフィアあたりでしょうかね、今検討できるのは。瑞穂区にもいくつかありますが、近くだとベリスタ辺りでしょうか…。
    いい決断ができるといいですね。

  24. 475 ご近所さん

    西側一帯はモールの駐車場になっていますが、当初計画第2案?では、集合住宅群でした。
    風洞実験もそれで行われていたと思いました。

    恐らく行政側からの指導で当面は渋滞対策で駐車場になったと思われます。あくまで憶測ですが。
    となると、数年して落ち着けば売却してマンション群が立ち並ぶ「かも」しれませんね。

  25. 476 匿名さん

    >>467,
    >>472さんへ

    住んでいて空気(大気)は気になりませんか?
    >洗濯も無問題。
    とのことなので大丈夫ということかな?
    子供がいるので気になっています。

  26. 477 周辺住民さん

    472です

    当方リビングと歩道境界約5m(高低差含)
    自分は空気は特に気にならない
    洗濯物が汚れるということも皆無
    理由として環状線は意外にトラック少ないこともあるかと思う
    特に新瑞橋交差点以南は、段落で走っているクルマが少ない、感覚がある。

    どうしても気になるなら、
    東端・低階はやめて、5階以上で、東端から5戸以西にしたら何の問題もないと、思う。

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  28. 478 匿名さん

    >段落で走っている

    段落ってなに?

  29. 479 匿名さん

    環状線の下に地下鉄走ってるけど、それって振動ないの?

  30. 480 匿名さん

    >>478
    ひと段落 の意かな

  31. 481 物件比較中さん

    世帯数が多すぎるのと、マンションの周りに車がわんさかというのがネックですね。。
    その他はいいね。
    大通り・ショッピングモール近くではしょうがないことでしょうが。

  32. 482 周辺住民さん

    ごめん
    「段落」
    縦軸/通過交通量・横軸/区間
    を棒グラフにしたとき、新瑞橋交差点を境として以北以南比べると
    通過交通量がドンと落ちていることを
    業界用語で言ってしまった。

    地下鉄の振動
    家族で自分だけがわかる。でも初電・終電間際だけね。
    振動というか周波音。
    ホラ今、と教えても、自分意外誰もわからない
    ま、職業柄ってヤツだわな。

    山崎川の川底を越すために、このあたりははシールド工法といって
    地中深くモグラのように堀り進む工法を採用したので振動はまず少ないと思う。
    逆に新瑞橋以北はオープンカット工法という、上から溝のように掘って、
    あとで上に土を覆い被せる工法なので、震度浅く、その分振動や音がわかるかもしれない。

  33. 483 匿名さん

    やっぱいいですか?
    いろいろ考えると価値ありそうですよね。

  34. 484 購入検討中さん

    GW中、昨日今日と、モデルルーム一般にオープンになってからのマンションッギャラリーの様子はどうなのでしょうか。
    どなたか行かれた方できれば様子、感想をお聞かせ下さいl。
    本当にこの物件は人気があるのでしょうか。それとも注目はあるが、文句を一言言いたくなるような物件ですか?
    また新瑞はこれからどうなっていくのでしょうか。都市開発的に奇麗に整備されつつまだまだ展望ある未来がある
    のでしょうか。

  35. 485 匿名さん

    小生も環状線沿いに面した部屋に居住する者ですが、騒音、空気などは全く気になりません。こどもがふたりいるのですが、至って健康。どなたかがおっしゃるように、大型ディーゼル車がほとんど走ってないからたいしたことないです。前浜通り周辺まで行くとそりゃあ大変ですが。
    健康被害?のリスクは個人差があって、センシティブな方は東側の部屋でも、西側に入った部屋でもきっと気になるんじゃないでしょうか?
    真面目に検討し始めると、減点法になっちゃいがちなので、皆さんの気持ちは分からないでもないですが、メリットについても前向きに考えた方がいいですよ。我が家はアリーナを買い替え検討中です。

  36. 486 匿名さん

    東洋経済という雑誌に新端橋のイオンは大幅にオープンが遅れているというような記事の記載がありました。本当でしょうか?今、不況のあおりで専門店街に入りたがるお店がないようで、大変のようです。同様に常滑のイオンも計画延期のようです。

  37. 487 購入検討中さん

    マンションパビリオンに行ってきました。モデルルームは一番広い部屋でしかも、間取りを変えてあるのですが、標準装備のものは参考になると思います。キッチンはおしゃれなのですが、吊り棚がなく、シンク周りの収納も少ないように思いました。洗面所も、やや狭い。このクラスでこれくらいだと、もっと狭い部屋はどうなんだろう。電話台がないので、担当者に聞いてみたら、キッチンカウンターの近くに電話がひけるようになっているので、今はキッチンカウンターに置くんですよ、と言われました。そんなものなんでしょうか?その他は、いろいろ配慮されているように感じました。商談ブースは予約制のためか混んではいませんでした。免震構造の現地説明を受けました。やはり実物を見るのは、その場で具体的に質問できていいですね。担当者の話だと、当初より少し値段を下げたとのことです。免震構造と共用施設の充実度から見たら、これくらいはするのかなという感じです。安いところで3200万、だいたい4000万台です。第一期の申込状況は今のところ、8割くらいとのことでした。

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  39. 488 匿名さん

    東洋経済やダイヤモンドは極左偏向(トヨタやイオンの悪態ついて気持ち良くなってる)なのでアテにはできませんが、確かにオープンは一年近く遅れてますね。反対運動で遅れ、景気が追い討ちをかけたようです。でなけりゃマンションの入居時期と同時になるはずありません。

  40. 489 匿名さん

    吊り戸棚はキッチンの視界を遮って広がりが無くなるので嫌気され、最近はたいていのマンションではオプションですね。ここは確かL字キッチンには片方だけ付いてたかな…。
    アリーナは9階以上、第一期のみで付けれるんじゃなかったでしたっけ?恐らく2~30万くらいじゃないですか?
    それよりもこのマンション、納戸やトランクルーム、食品庫と、リーズナブルな部屋にもそれなりに収納が確保されててすごいと感じました。
    ただ、行灯部屋になる和室がほとんどの間取りに付いてて不満だったり、主寝室以外の居室の広さが不十分(5~5.5畳)に感じましたね。和室無くして居室やリビングの広さを確保した3LDKの角住戸とかあればもっとよかったなー。

  41. 490 購入検討中さん

    >487

    電話台(棚)はたいていの間取りについてましたよ。
    インナープランブックをご覧ください。
    でも確かにモデルルームの間取りには電話台なかったですね。

    洗面台はおそらく2面仕様だから狭く感じたのでは…?
    通常の1面仕様であれば多少間口も広がるはず。
    これもインナープランブックを見るといいですよ。

    何れにしても今は間取り図で判断するしかないですね。
    けど、実物が見学できる頃には、
    値引きはあっても、恐らく希望の間取りは手に入りにくい…。迷います。

  42. 491 匿名さん

    >>489

    第一期の9F以上ならメニュープランで無償変更できますよ。
    大抵は6畳和室を4.5畳和室、6畳洋室、部屋なしでリビング拡張から選択です。

  43. 492 匿名さん

    リビング拡張はできるけど、居室拡張は壁をぶち抜くしかなく、そうすると3部屋確保できない…
    リビングの広さは今のままでいいから、行灯部屋の分を他の3部屋に分担できれば…できませんがね(笑)

    ていうかそもそも私は9階以上なんて予算的に無理です(笑)

    考えるのは楽しいですが。

  44. 493 はいあ

    私も週刊東洋経済NAGOYA2009を読みました。
    新瑞橋のイオンは延期になったと書いてありました。
    東洋経済によると、大型SCは全国的に苦戦してるようです。
    南区のアピタの南隣の空き地も長い間、動きが見えませんね。
    私は5月4日にイオン東浦に行きましたが、午後になっても
    屋上駐車場がガラガラでした。イオンは知名度が低い土地に
    出店するから、最初の1年か2年しか混雑しないでしょうね。
    「上小田井」と言われても愛知県民でも知多や三河の人には「それどこ?」
    という程度の知名度です。長期間、人気を維持して広域から
    集客したければ、知名度が高い都心部に出店したほうがいいですね。

  45. 494 匿名さん

    まあ新瑞橋はSCじゃないし、そもそもそんなに混まないでしょう。
    遠方からというより、地元民の集客を狙ってるんでしょう。
    そんなに混まないよ、長くは。

    上の人が言う通り、知多には東浦や常滑(延期)、三河には岡崎、
    名古屋には小田井、ドーム、千種、熱田、大高と、
    住み分けてるんでしょう。

  46. 495 匿名さん

    わたしは桜山界隈に住んでいて、こっち方面は最初考えていなかったけど、便利になったね~
    ショッピングとか地下鉄は2線とか。
    名鉄で中部空港へも便利なんですね~。
    もう少しお値段こなれれば十分考えてみたいなぁ。。。

  47. 496 購入検討中さん

    今日、周辺を散歩がてら見てきました。
    マンションもイオンも着々と工事が進んでいるようです。

    マンションのベランダ側、南の道路はご存知かとは思いますが
    一部土地を名古屋市に返還して3車線の新しい道路が新設されます。
    イオンに向かう、またはイオンから出る車が主に走ると思われます。

    またマンションの販売は一期、二期と分けて販売する予定と聞きました。
    一般公開前に先掛けて申し込んだ人たちに
    ほぼ確定(正式な申し込みはまだ)や抽選になっている部屋もあるようです。

  48. 497 匿名さん

    今までの情報では、イオンの当初の計画はオープンが8月末だったのが来年2~3月に延期とのことですよね。
    でもイオンの建設自体のスケジュールはきっと変更がないと思うから、8月上旬にはだいたい出来上がっていると思われます。

    オープンまでの半年間、どーなっちゃうのかな?

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  50. 498 497です

    ソフトオープンと称してサティだけで営業とか?

    ついでに出店リクエストは、私はファッションにうとい男なので、ユニクロ、無印良品、ライトオンみたいな気軽に入れる店です。
    あとは座れる本屋とレコード店(言い方古いか?)、家電量販店、バイキング~ができる店 こんな感じ。

    他、リクエストありますか?

  51. 499 購入検討中さん

    先にスーパーのみ営業して当面ユニーと競争していいサービスしてほしいですね。
    スーパーと同じくくりでもいいし別でもいいけど
    ドラッグストア関係の商品も売ってくれると一緒に買い物ができて楽です。

    ユニーは少し南にドラッグストアがあるせいか中途半端な品揃えです。
    また(確か)熱田のジャスコの様にスーパー&ドラッグ関係と
    お酒関係のレジと売り場が別なのは非常に手間がかかってめんどくさいです。

    ユニクロ、無印良品や家電量販店、大きめの本屋は必須で欲しいです。
    また品揃え充実の100均も欲しいな。

  52. 500 匿名さん

    以下勝手な希望です。
    ドラッグストアは欲しいですが、100均や安価な衣料品店(しまむらやアベイルなど)は勘弁…。
    間違いなく客層レベルが下がり、それこそ治安に影響ですよ。
    本屋やレンタルはあってもいいけど、ゲームソフト、カードゲーム等の販売は不要。
    小汚い小中学生が集まるのも嫌です。

  53. 501 匿名さん

    >500

    あなた人間としてはずかしくないですか?

  54. 502 匿名さん

    501さんに同感です。小汚ないって…他に表現のしかたはないんでしょうか。

  55. 503 匿名さん

    >>501
    百均しまむら愛用者ですか

    >>502
    確かにそりゃないですよね

    >>500
    一理ありますが、思っていても
    言わない方が良いこともありますよ

    私も釣られてるだけかもしれませんが
    ムキになってわざわざ反論書き込みするのは
    逆効果でしょうね

  56. 504 匿名さん

    >>501,502
    500は、そんなひどい表現だと思わないよ。
    周りの店によって、地域の雰囲気が影響されるのは確か。

    但し、現状の土地柄を考えると安価な衣料品店(しまむらやアベイルなど)が
    出店される可能性は高いと思うよ。

    それから、泥んこの子供はいい意味で使うこともあるし
    問題ないと思うよ。

    まあ、治安の悪化は少し言いすぎかな。

  57. 505 購入検討中さん

    499です。
    100均のイメージで500さんの意見を見て
    そういう考え方もあるんだ〜と知りました。
    ユニー(今はピアゴでしたね)4階のダイソー良く利用しますが
    いつも結構人がいるので人気はあるかと。

    このままだとイオンのオープンとマンションの入居時期は同じくらいになりそうですね。

  58. 506 匿名さん

    僕は500に賛同だな。

    SCがいくら大きくたって
    ガキンチョ向けのケバイ衣料店やゲーセンあったら嫌じゃん。
    ここは後背地に期待できるので、他SCとは高品位で差別化を図ってほしいな。

    ただ100均でも、最近のセリアとかキャンドゥみたいな感じのいいものなら良いと思う。
    ダイソーはあれはあれで面白んだけどね。

    それよか間口って狭くない?
    名古屋の事情は疎いけど、こちらではあんなもの?

  59. 507 匿名さん

    キャンドゥが感じ良いの…(笑)

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  61. 508 匿名さん

    ダイソーとかドンキとかぴったりじゃね?

  62. 509 購入検討中さん

    マンションの専用駐車場は敷地が広いおかげて
    4階建て(4階のみ屋根無し)の平置きが可能で駐車料金も安いのが魅力ですね。
    また専用カートが各階にあるらしく、大量&重い荷物を自宅へ運ぶのに便利そうです。

  63. 510 匿名さん

    管理費や一時金や駐車場は安いよね。
    営業マンもやたらアピールしてたけどさ、
    将来の備えという点では不安だ。
    大規模だから大丈夫というのだが…

  64. 511 匿名さん

    管理費は野村と三菱?の管理会社に相見積り
    取らせた結果だと営業は言っていた。

    でも一時金の低さは謎。
    すごい安い訳じゃないけど、市内の他物件と比較すると
    1、2割安い感じだよね。

    でも物件価格が高くて私には手が出ません…。
    年末くらいに余った部屋が、今の2割落ちくらいに
    ならないかな…

  65. 512 匿名さん

    なるから心配しないで

  66. 513 匿名さん

    管理費が安いのは、スケールメリットと
    駐車場がすべて平面(機械式がない)ところが
    大きいと思いますよ。
    by 類似マンション

  67. 514 物件比較中さん

    三菱?の管理会社。

    三菱地所藤和コミュニティですよね。
    三菱?なんて言ってる素人に一時金の低さは謎とか言われても説得力ないです。
    しかも、安いことに何のデメリットがある?

    物件価格が高くて私には手が出ません…なんて言って
    ありえない2割安で買える価格だったら、
    大手でも安すぎて信用できないって言うんだろうな(藁)。

    素人な会社が作ったマンションではないから、
    素直に価格や維持費を評価してあげてね。

  68. 518 匿名さん

    2割落ちじゃないと買えないようなレベルが出てくると住民の質が落ちるよね。
    貧乏人を馬鹿にする態度には問題あるかもしれないけど、イラつく気持ちは分かるよ

    けど三菱藤和は別に知らなくてもいいだろ?しかもこの物件は野村管理だし。
    相見積先知らなくたっていいじゃん。過剰反応だよ。
    ていうか、営業の書き込みっぽいよね。

  69. 519 購入検討中さん

    駐車する時や帰ってきた時に順番待ちや機械の動作待ちのストレスはないですね。
    変わりに当面はイオンの渋滞に影響受けそうですが。
    屋根なし4階の駐車場は確か0円だったのですごい魅力ですね。

    9階以下のお部屋のカラーは全て落ち着いたダークタイプだそうです。

  70. 520 匿名さん

    この中途半端な場所に4~5000万出すなら
    桜本町か鶴里辺りで戸建を買ったほうがいいでしょう

  71. 521 匿名さん

    >>520
    どうぞどうぞ

  72. 523 匿名さん

    まっ いいんじゃない 駆上も桜本町もつる里も同じ南区(藁)
    みな区っ子同士仲良くしよ

  73. 524 匿名さん

    ここはラグジュアリー向けの物件ですね

  74. 526 匿名さん

    ここは貴賓漂う物件でございます

  75. 527 匿名さん

    でもイオン(庶民スーパー)ができたらジャージ金髪野郎や茶髪スウェット娘が
    たむろしそうでならないのですが  港のベイみたいに

  76. 528 匿名さん

    >>525
    ここは南区ではなくてあたらし区です

  77. 529 匿名さん

    >>528
    そうだよね!
    ここは公文書上は南区で、実態は南区ではない。
    もったいない。

  78. 531 匿名さん

    バス停が真横だよね
    発進時、ボワッ~って排ガス間は散らかさないかな。。。
    結構本数多いけど
    バスって排ガスどうなのでしょうか?

  79. 533 匿名さん

    こんな低レベル住民層になるのかここは

  80. 534 匿名さん

    この人達は買うことないから気にする必要ないでしょ。

  81. 535 匿名さん

    南側は広い道路だし(それはそれでアレだけど)
    その先にはまあまあの低層の住宅街が続くから
    幹線道路沿いのマンションによくある完成してから南側に同じようなマンションがバーンと建つ
    って心配がないのはいいよな
    友達のマンションがそれで、8階だけど窓からの眺望無いに等しい

  82. 536 物件比較中さん

    雨の中、周辺グルグルまわってきたけど、結構工事進んでいますね。
    ショッピングセンターもありの、病院もいくつかありの、地下鉄もすぐ近いしと、便利さでは文句のつけようがないですね。
    心配なのはお店へ来る人たちのクルマでしようか。

    ところで、確か妙音通にMGホームのモデルルーム?販売拠点?があったはず、と思い出して見に行ったら、更地になっていて、マンション建設の看板が立っていた。
    ここって対抗物件としてどうです?
    妙音通駅徒歩20秒くらいだし、ショッピングセンターには少し遠くなるけど許容範囲内かなと思うし。大規模にありがちな面倒な人達が少ないだろうし。
    MGホームって間口の広い間取りってイメージがあって、自分的には好イメージなんだけど。

  83. 537 はいあ

    南区は基本的に工業地帯ですが
    名鉄名古屋本線から東側は、緑が豊かで
    整然とした住宅街になってますね。

  84. 538 匿名さん

    南区でしたら平子辺りが子育て環境が良さそうですね
    公園も二つありますし、静かな住宅街だと思います

  85. 539 買いたいな

    ここのアプローチって、結構な勾配ですかね?
    MASTER PLAN BOOKによると約25メールの長さで-2.00m→+0.40mです。

  86. 540 物件比較中さん

    この物件は資産価値は高いでしょうか?

    仮に4,000万で購入した部屋を30年後に売却するとして、いくらぐらいになると思いますか?
    貨幣価値が今と同じとして、景気は少し持ち直したとして1,000万以上で売れるでしょうか?

  87. 541 ご近所さん

    あなたなら築30年の中古マンションを1000万円で購入しますか?
    私なら購入しません。

  88. 543 匿名さん

    >>541
    メンテナンスが行き届いていたら
    1000万円で買う人は結構いると思うよ。

    自分なら、13万の家賃で貸せるか見極めて
    よかったら投資として買うよ。

    >>541
    1000万円で売ろうと思えば、良質のメンテナンスが不可欠。
    これは、マンション住民の犠牲(手間・お金)が伴うから、
    マンション住民の質がそのまま出ると思うよ。

    ここは、どうなんですかね?
    まあ、過去のスレを読めば住民の質は良さそうですが...
    ここが南区を変えるのかな!

  89. 544 匿名さん

    マンションは売却価格に何割ぐらい利益を乗せて売りに出されるの?

    700万に3割乗せて1000万。こんな感じかな?

  90. 545 匿名さん

    少し計算の仕方が悪いような気がする

  91. 546 周辺住民さん

    普通は個人売買なので、そのままの値段。
    ただし、仲介した不動産屋は、双方から価格の約3%を頂く
    個人売買でないと、消費税が発生するので損

  92. 547 匿名さん

    >>545

    考え方は違う様だが計算そのものは合ってるよね?

  93. 548 匿名さん


    さては貴方は例の千種区大好き人間だな

  94. 549 契約済みさん

    東海市に住めばいいじゃん、
    物価安いし、産直野菜が手軽に手に入るげんきの里、知多バス、タクシーちゃんとあるし
    空港近いし、銀行たくさんあるし、イオンもあるし海近いし、岡崎、三重、名古屋などへの道路の
    アクセスいいし、他の市より、税金安いし、温泉たくさんあるし、居酒屋いっぱいあるし、
    南区、中川区より治安はいいし、花火大会あるし、でかい公園いっぱいあるし、老人健康施設も
    たくさんあるし、国立長寿医療センターも近くにあるし、高速道路のアクセスもいいし、コンビニも
    たくさんあるし、でかい本屋もあるし、市民プールは大人20円だし温水プールは500円だし市内巡回バスもあるし、名鉄は特急までとまるし、まじお勧めだよ、ちなみに学校はいまいちかな**が多い。
    だけど、塾は多いですよ。学校のレベルはどうしてもその土地の民度で決まるからね

  95. 550 匿名さん

    心惹かれました

  96. by 管理担当

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