名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アリーナシティ あらたま、あたらし区。」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-11-13 11:02:52

イオンモール新瑞橋(仮称)に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の3社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな?

所在地:愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
   名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-14 07:58:00

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アリーナ シティ口コミ掲示板・評判

  1. 201 物件比較中さん

    >>190

    決定価格はこれより10%DOWNでお願いします

  2. 202 匿名さん

    2割引きくらいはしてくれそうだけどね

  3. 203 匿名さん

    ここのベンチマーク(比較の基となる物件)は、
    一年前に竣工した、セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町ですかね。

    マンション規模と形状・デべロッパー・仕様等を比べると類似点が多い。

    地下鉄までの距離はアリーナシティが勝っていると思うが、
    セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町も基幹バス15分で
    栄まで生けるので、優越はつけ難い。

    最近の不動産市場から考えると、No.190より10%以上安くても
    良いと思うがどうでしょうか?

  4. 204 匿名さん

    賛成!

  5. 205 購入検討中さん

    196さんのおっしゃるとおり、この階で何号室!という決めている部屋がなければ
    少し待って値引き狙いで買うのも一つの手段かも。
    かといって完売はなさそうといえども、他のマンション程のんびりしてる時間はないだろうから
    駆け引きが難しそうですが。
    ただ比較にはならない物件とは思いますが、熱田の杜スレで値引きが始まった
    そうなのでそちらも一度見学にいってみよーかなー…

  6. 206 匿名さん

    立地としては最高!


    なんだけど、騒音と戸数が大きすぎるので我が家もとりあえずパスった。

    10%↓なら2、3期めの余り物に手だすかも?!
    でも西向きが最安値価格になっても買いたくないなあ。

  7. 207 匿名さん

    価格がオープンになって、盛り上がってきましたね。

  8. 208 物件比較中さん

    この価格で230戸売り切るのか・・・
    100戸はなんなく売れたとしても、それでもなお130戸が売れ残る。
    予算がある人は一杯いるが、新瑞にこだわらなければ八事、御器所、桜山、吹上あたりを求めると思うし・・・
    営業は大変だろうな~

  9. 209 購入検討中さん

    みなさん、この場を利用して
    売り手にプレッシャーをかけてるのですね
    効果あるんですか?

  10. 210 匿名さん

    勤務先に収入のプレッシャアー(?)をかけられて消費意欲が落ちてきた

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  12. 211 匿名さん

    エリア的に安物が欲しい人多そうなんだよなぁ~

  13. 212 匿名さん

    八事までたった3キロくらいなのに安いっす

  14. 213 匿名さん

    住友電工時代の重金属汚染土壌の未処理場所はイオン側だろうか?
    それともアリーナ側か?2年間行った筈の水質調査モニタリング結果も含め、
    その後の経過をご存じの方、教えてください。
    近隣住民の方なら知っている?

  15. 214 匿名さん

    周辺の井戸水の調査結果は名古屋市のHPに載っていたと思う
    土壌の未処理場所があるの?

  16. 215 匿名さん

    212の言う八事までの距離は関係ないと思うが、交通や買い物の利便性、会社の信頼度、設備を考えたらかなり安いと思う。お手頃な価格帯(~4500)は次々に売れるんじゃないかな。角部屋(5000~)はさすがに後まで残りそう。西向の部屋も人気出なさそう。

  17. 216 匿名さん

    >>213

    未処理があるとの事ですが、情報源は何ですか?

  18. 217 匿名さん

    週末説明会に参加しました。

    東棟はすべて南向き1フロア3邸づつで分かれていて計6邸
    西棟は1フロア13邸で、南向きが4邸づつに分かれていて計8邸、西向きが5邸

    間取りは、各棟の角部屋がすべて4LDK
    納戸とTRは全室完備、さらに食品庫(1階は地下食品庫)など収納は充実していました
    タイプは21タイプで、3LDKの部屋はほぼ同じ間取りですがWICや納戸の大きさなどが微妙に違う感じです


    予想価格帯目安は、
    3LDK 75㎡~ 3,200万円台~4,100万円台
    3LDK 80㎡~ 3,400万円台~4,500万円台
    4LDK 90㎡~ 4,100万円台~5,200万円台
    4LDK 100㎡~ 4,700万円台~6,200万円台
    4LDK 120㎡~ 7,000万円台

    駐車場は自走式4階建てで、0~5,000円
    管理費と修繕費は、未発表でした


    完成までに全戸完売は難しいでしょうが、
    立地と価格を見ると結構消化するんではないかと思いました。

  19. 219 匿名さん

    217さん、営業の人?!

  20. 220 匿名さん

    >>203

    平均坪単価160万円ぐらいですかね。
    はっきりいって高い。

    203のベンチマーク(セントラルガーデン)と比較すると
    セントラルガーデンⅠ(千種区)は、坪単価150万ぐらいだったと思う。
    →セントラルガーデンⅡは、大幅にアップしているみたいですが..

    南区のマンションが、
    千草区の東山線沿いのマンションより高いのは、
    おかしいと思う。

  21. 221 匿名さん

    >>220
    高いと思えば買わなきゃいいだけのこと

  22. 222 匿名さん

    千草 とかどこにあるか分からん区が引き合いに出るぐらいだしねっ。

  23. 224 匿名さん

    >>221
    >>223

    「買うな。」とは言っていないよ。
    事実と感想を言っているだけだよ。

    それより、宝マンションが出てくるのは、
    突然ですね。

  24. 226 購入検討中さん

    ほんとだ。
    坪単価算出で高いって教えてくれてるのを買うなって…
    安く買えればこしたことないのに。

    そうゆうキツイこと言う人がここ買うのかなぁ?????
    だとしたら管理組合とかで一致団結できそうにないから考えちゃうなぁ。
    キャパでかいから色々な住民が現われることは覚悟ですかね。

  25. 227 匿名さん

    昔の宝は安かったかもしれんが、最近ファミリアーレになった物件って宝のくせに安くない。

  26. 229 買い換え検討中

    新聞に掲載されたからといえども飛びつきは厳禁ですよね。
    買うつもりできちんとお金貯めてきた人は全然OKな物件だけど、頭金無しは絶対に自殺行為!
    銀行で以前働いていましたが、貸す側も側だと思うけど、結局返せなくなってっ・・・って人を沢山みてきました。

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  28. 231 匿名さん

    千種区って言っても広いよね~
    土地柄だって、それこそ歓楽街から閑静な所まで、あと他にもね、なんでもアリだし。
    深く知らないというのはある意味シアワセなのかもしれんな。

  29. 232 匿名さん

    >>231

    総論で言えば、
    千種区は南区より不動産価格が高いのは周知の事実。

    千種区の東山線沿いは、誰もが認める一等地。
    歓楽街で住むには避たい場所でも、資産性は高い。

    ここのマンションを買おうと思っている人は、
    千種区の東山線沿いマンションより値段が高い理由は何か
    知りたいと思うよ。

  30. 233 購入検討中さん

    現実的な話でいえば、この物件、千種区の東山沿線どころか、千種区の名城沿線より安いのが事実だよ。あなたはどこの物件と比較しているのですか?まさか何年も前の、時代の話をしているの?それとも茶屋が坂とか、矢田川に近いエリアの話?瑞穂区だって、山手側と堀田で全く違うように、南区だって北と南でエライ違いますよ。別にこのマンションを検討すべきとか、そんな話はしませんが、ある程度の冷静な目を持ったら?私はこのマンションは、金額的にもそうですが、実際の生活的にも損しないと思いますよ。だって、どう考えても便利じゃないですか?物件に関して良いこと書くと、関係者と思われて嫌ですが、、冷静に考えて、こういう土地は希少性が客観的にみて高いと思いますし、サラリーマンが普通に買える金額ですし。良いと思ったら買うべきだし、そうじゃないと思ったらやめるべきだし。ただ、何件かモデルルームみましたが、どこのモデルルームもガラガラなのに、ここだけは凄く賑わってたのは確かでした。この板を見ている人たち、各人が判断すべきでは?以上、地元民でした。。

  31. 235 匿名さん

    アリーナ=特等席

    勉強してください

  32. 237 匿名さん

    瑞穂区田辺通のオイラがきますたよ!
    かわいいよ新瑞橋かわいいよ
    南区と言えど新瑞橋は高いよ!
    オイラの瑞穂区と土地金額は同じくらいだよ!
    坪80万は固いよ
    千種区の自由が丘やましてや光が丘なんかよりはよっぽど高いはずだよ

  33. 238 匿名さん

    区名で判断するヤツってほんとおめでたいよな
    ここは高台だから悪くない
    2000年や2003年の大雨で瑞穂区どうなったんか知ってるの?
    少なくとも瑞穂区の中西部や千種区の今池より好環境とオレは思う

  34. 239 匿名さん

    >>237
    瑞穂区田辺通のオイラさん。
    大変知識があるみたいなので、教えてください。

    南区と瑞穂区の向いあった(隣の)土地って、
    坪単価でどれだけ違うの?

  35. 240 物件比較中さん

    南区で高いのは外山・駈上。土地代&土地の高さ。道路渡ったこのあたりはどうなんでしょ。

    田辺どおりもなかなかいいね。でもここで書き込んでるまぬけな田辺の人は嫌い。頭わるそーだから。

    まあなんだかんだ言ってこの物件に興味あり。

  36. 241 匿名さん

    田辺通のオイラが思うに南区と瑞穂区の区境で山崎川沿いで呼続から新瑞橋くらいまでは同じくらいの値段だと思うよ!だから区は関係ないと思うよ!
    ただ瑞穂区の軍水や関取と南区の平子あたりとかになると両区で土地に高低差があるから値段にも差が出てくる。だいたい坪20万くらいは差があるね。

  37. 242 匿名さん

    田辺通のオイラだす
    前述の関取町でなく仁所町の誤りですた
    m(__)m

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  39. 243 匿名さん

    他人つかまえて
    まぬけとか頭わるそーとか
    書き込んでるヤツ
    恥ずかしくないのか?

  40. 244 匿名さん

    「田辺通のオイラだす」さんは、良く勉強してますね。
    感謝です。
    今後も、有用な情報の提供をお願いします。

  41. 245 マンコミュファンさん

    <243

    不快なものいいだから書かれるのでは?

    しょうがない。

  42. 246 購入検討中さん

    ねぇ~
    みんなぁ~
    アリーナシティの話しよぉ~よぉ~

  43. 247 匿名さん
  44. 248 匿名さん

    くどい

  45. 249 購入検討中さん

    今日、クルマ出して現地見てきました。
    現在中区の賃貸でこれだけ南下するとどうなのかなと思いましたが、周りは意外や落ち着いた町並みでした。
    小学校もすぐ近いし、地下鉄の駅や、巨大なスーパーも隣で建設中で、いっぺんに気に入りました。
    あとはお値段ですかね(笑)
    あ、14階建て?なのに鉄筋コンクリートなのですね!
    ちょっと驚きました。鉄骨なくて…シロートなものですから、大丈夫ですよね?

  46. 250 匿名さん

    >>14階建て?なのに鉄筋コンクリートなのですね!

    昔の高層ビルは鉄骨が主流でしたが、
    コンクリート技術が進歩して、
    最近はかなり高いビルも鉄筋が多いですよ。
    確か名古屋駅も鉄筋建てだったと思います?(確認要)

    鉄筋は床と壁で強度を持たせているため、部屋は若干せまくなりますが
    床と壁が厚いし天井もフラット部分が多く、更に窓を高くできるため
    快適だと思いますよ。
    (超高層ビルの多くは、鉄骨なので窓は低い?)

    気になる地震の時の強度の実力は?
    計算上は問題なくても、実際はどうなんですかね?
    知っている人、いませんか。

  47. by 管理担当

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