２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

私もみました☆

クリスマスすごく楽しみです！

うちは景色よすぎてカーテンわざとまだつけてません毎日キレイな景色みてると癒されます☆

本当に購入してよかったです☆☆

ミッドランドスクエアのＨＰによると、
「壁面ブラインドによるイルミネーション」は１１／３０からだそうです。

通常のイルミが１１／１３　１７：００スタートだったので、
１１／３０も夕方５時に点灯されるのではないかと思います。

月曜日の夕方なので、つい見忘れてしまいそうですが、
覚えていたら、点灯の瞬間を見たいと思います☆

だいぶ輪ができはじめてきてます。

マンションの子供たち集まりコミュニティールーム、キッズルームでクリスマス会を開催するそうですこうゆう交流ができるなんていいですね。

マンション内の養生がはずされましたね。
引越が一段落したということなのか、単に、幹事会社が３か月の契約だったのか…。

青いパネルが無くなり、やっと普通の景色になりました。
素敵です。

過去にマンション見学をされた方も、もう一度、
養生が無い状態で見に来られるとよいのではないでしょうか。

もうすぐ入居します。
今からでもみなさんと溶け込めるのか少し不安もありますが
どうぞよろしくお願いします。
クリスマス会今からでも参加できるのでしょうか…

みなさん、火災保険や地震保険はどこで掛けていらっしゃいますか？

506さんへ

融資を受けた銀行からの斡旋されたところが一番安かったです。

今朝の幻想的な庄内川の朝霧の景色です。

ここの板は、住民になりすました営業がたくさんいますね。
すっごく満足ですとか、アピールしすぎで必死さが伝わってきます。売れてないから仕方ないのかな。あまりほめすぎるとバレバレで信用度低くなりますよ？

むしろ具体的に書いてる４５３さんのような、マイナスな部分こそ検討中の人は知りたいところですし、それを否定するのは営業ですね。

と、他社デベが申しております。

バレたかぁ!! 逃げろε=ε=ε=ε=ε=┏(゜ロ゜;)┛

住民になりすました営業さんというより、
住人も営業に成らざるを得ないという感じがヒシヒシ伝わってきますね。
また「見に来てね」みたいな。
駅前のキャパシティももういらないでしょう、早く解体しましょうよ。
イルミネーションがとか、景色がとかいう方々は、
住民同士でクリスマス会っていうのもなんか変ですよね。
いままでどんなところに住んでいたんでしょうね。
恥ずかしいですよ。
一緒にお住まいの方々が可哀想だから辞めた方がいいのでは？
しかし、１階にお住まいの方々は満足されているのでしょうか。
前を通る度にお気の毒です。
信号待ちの車が日中は途切れないし、
開放感がある庭付きをイメージしていたはずなのに、
排気ガスで、窓すら開けられないのですから。
でも、ホームセンターで買って来た安っぽいラティスはいただけませんね。
このマンション、ちょっと西向いて建ってません？
毎日、西日がテラテラと当たってますよね。南面に。その辺はいいのかな？
周辺住民が何をと、また訳の分からない粘着さんがウズウズしているでしょうね。
本当にこのスレなぜか貧相で可笑しいです。

ほんと可笑しいですね。

否定的なコメントが入ると速攻で反論コメントが入りますね（笑）

あっわたし営業になっているんですね、へ〜。
文章しかつっこみどころはなかったんでしょうかね。
あっ、内容は読み取れなかったんですね。
文章が下手だからね。

営業の人、他のデベの人、本当の住民さんの書き込みが色々あるんですね～
（営業の人・他のデベの人は大変ですね。）

もう入居しているけど、良いマンションですよ。
周辺住民さんは色々と悪い部分ばかりが目に入るのですかね。
１階に住んでいないので排気ガスとかは分かりませんが。
西日は苦痛ではないですよ。
休日しか西日は見ませんが。

クリスマスパーティーは子供がいないので全く関係ないですね。
大人だけで行くと場違いになりそうですね。

ミッドランドのイルミネーションは綺麗ですよ！！！
１０階に住んでいるので景色がすごくいいです。

隣とかからの騒音とか全く聞こえません。（怖いぐらいに）
車の音は聞こえますが。

実際に住むとなかなか良いですよ。

入居済の人はこんな意見では。個人的な意見がもありますけど。
（営業の書き込みじゃないですよ）

ところで、エレベーターは高速モードに入りますが。
重さなんでしょうか？
教えてください。

デベだか他社デベだか近所の人だか知りませんが、やっとマイホームを手に入れて快適な新生活を始めているのに何かとけなされてはいやーな気持ちになります。

本当の住民で有益な情報を交換するために、住民板スレを誰か立ち上げてください。
私やり方がわからないものですから。。。

まぁたしかに、人気がなくて売れないマンションは、売れ残りをデベにたたき売りされて資産価値が下がるのがいやですもんね。
そう考えたら住民がやたらとアピールする気持ちはわかります。
がんばってください！！

何に価値を求めるかはその人次第でしょう。

周辺住民さんのように、気になることがたくさんある方は、
別のマンションや戸建をご購入ください。
その物件はその物件で、それなりに何かがお気に召さないのでしょうけれど。

ちなみに、うちも１階ではないので、排気ガスとかは分かりません。
車の音も、換気口を閉じると、ほとんど聞こえません。
西日も、苦痛ではないです。ＬＤは暖かいです。
夏は暑いのかもしれませんが、まだわかりません。
ここ数年、クーラーの無い生活をしていないので、暑くてもそんなものかと思うだけだと思います。

クリスマス会は、どなたかがコミュニティルームを貸切にするのでしょう。
幼稚園とか小学生のお友達の家族で集まるのではないでしょうか。きっと。
利用できる共用設備を利用する。ただそれだけでしょ。
いわゆる「充実の共用施設」というやつです。

何を言っても、なりすましだとかいろいろ言われるでしょうが、
購入を検討される方の参考になれば、それで良し。

住人が営業にならざるを得ないのは、このご時世、当たり前では？
完売しないマンションは、どこも同じでしょ。
５２１さんの言うとおり、購入者は売れ残りが気になる。

ただ、販売率を考えれば、このマンション、それほど人気が無いとは思えないのだが…。
それは、住民だからそう思ってしまうだけなのか。
１５／２３２＝０．０６４６…
ほぉ、アリーナシティーより残っているわけか。

それにしても、ＨＰが更新されないのが気になる。
野村は売る気が無いのだろうか。
「デベは必死」ではないのか。

もっと売れ残りありますよ

453ですが、久しぶりに見たら荒れてますね～。

わが家は入居しましたよ。
細かい所までしっかりチェックしたおかげで、お値段的にも瑕疵部分の修繕的にも納得のいく買い物ができました。


みなさんが揉めてる原因は何なんでしょうね？
自分が納得して買ったのだから、他人にとやかく言われても気にならないのでは？！
価値観は十人十色だから、色んな捉え方があってもいいでしょう？
どんな書き込みしても、IT普及率がまだまだ低い日本では、そんなに影響がないのでは？
以前、書き込みしてても反論がデベばかりなので、そう感じましたよ(笑)


わが家は以前は中区栄周辺に住んでいたので、キャパシティでは車の騒音は気にならないし、空気は綺麗だし、朝日が入るので暖かくて気持ちの良い生活が送れていますよ！
このレベルで排ガスがどうのとか言ってたら、都会には住めません。
書かれている方は、よほど田舎の空気が綺麗な所に住んでいられるのでしょうね？！
私自身も実家が岐阜の奥美濃なので、たまに帰ると空気は綺麗だし、夜は星が綺麗で最高です。
田舎と比べたら、都会なんて何処も空気汚いですしね。
空気汚染が気になるのだったら、是非田舎をオススメします！


キャパの空きは15戸以上あると思いますよ。
11月上旬で「1割くらいある」とデベの営業新人さん（？）が漏らしちゃいましたから(笑)
空き物件あっても管理費＆修繕積立金は売主負担なのだから、問題ないでしょう。
強いて問題をあげるのだったら、「共用施設の利用率」ですかね。
「稼働率9割」での長期修繕計画が立ててあったので、上手く稼働しない年月が永くなると問題が起きてくるのでは？

キャパと似たような南区の物件は売れていますが、空気汚染＆土壌汚染のWパンチは如何なものかと思いますが…。
私自身も迷いましたが、南区に住んでいる友達に止められましたよ。


資産価値を求めない私自身には、何を書かれても痛くも痒くもないので、どうぞって感じです。
固定資産税も東区に比べたら安いし、ローンも早く完済できそうですし、ラッキーです！

逆に批判してる近隣住民に聞きたいのは、マンション否定するってことは戸建持ちと考えて、「稲生」で何故に戸建てなんでしょう？！

マンションならともかく、戸建ては痛い土地では？

力の入った長文による擁護
お疲れ様です

入居者が早く完売してほしいのは誰でも同じだと思いますので私も同感です。
ただ、525さんは周りの批判は気にしないと主張されてましたが、最後にはしっかり力強く反論してますがな。

525ですが、自分の買った物件をけなす人間なんていないのでは？

「戸建て」「マンション」は好みなんですが、「戸建て評判」はあの土地を考えたらの第三者的意見なんで、“別にイイじゃん”と思えばそれでよし。

>>528
自分の買った物件をけなす人間なんていないのでは？

その通りです。
私もそう思いますが
そうであれば
他の物件をけなす必要もありませんよ。

けなした時点で他の方の書き込みと同等と思うのですが？

525さんのおっしゃる通りだと思いますね。
自分自身が納得してい購入したのだから。

周辺住民さん・匿名さんの批判が多いですね。
もしかしたら稲生町ではキャパシティは嫌われているのかな。
批判される方はどこのマンションなら納得されるのですかね？
とりあえず無視しておきましょう！

そんなことは置いておいて。
入居済み住民さんだけでもよりよくする意見をお願いします。
参考にしたいので。
ちなみにウエストコートに住んでいますが、コンセルジュデスクとか共用部は利用したことが
ありませんが、実際に利用されている方はどのくらいいますか？
駐車場も西側からでて、そのままＥＶに乗ってしまうので。

★住民専用掲示板をたてました★

入居済みの方、契約済みの方、専用掲示板で有意義な情報交換をしましょう。

反対意見は無視して馴れ合いましょう！（笑）

532さんへ

住民専用掲示板をたてていただきまして御苦労さまです。

リンク先の案内がありませんでしたので当方にてリンク先のURLを記載しておきます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59575/

535・536さんへ


フェリカの話題ってどんな話題ですか？

カード認証をごくごく当たり前に会社と同じように使ってますが、
何か問題ありましたか？

胡錦濤皇帝陛下の下、中日同化政策により日本経済はまだまだ発展する。

家具付きモデルルーム２９９９万円
その他、クリスマス特典もあるようですね。
庄内緑地公園へ遊びに徒歩で行っていらっしゃる方
橋を歩いて行くのは怖くないですか？
ペアガラスは快適ですか？

家具付きモデルルームの販売を始めたということは、残戸は少ないということですかねー

541さん、それはセールストークとしては普通言うでしょう。
だれだって、定価で買って欲しいですよね。
モデルルームの家具は趣味に合わなくても、
ネットオークションで売るとかなりの値段になったりするみたいですよ。
まあ、目玉商品というところで先着順なので、
もう売れているかもしれませんが。
3LDKの73.48平米なので狭いですが。

ホームページの物件概要と間取りが更新されていますねー
残戸数は少なくとも１５はあるみたいですねー

＞庄内緑地公園へ遊びに徒歩で行っていらっしゃる方橋を歩いて行くのは怖くないですか？

庄内緑地公園に遊びに行ったわけではありませんが、橋を渡ったことはあります。
別に、怖くはなかったです。
それより、歩道を歩くために、いったん、マンションの反対側に渡ってから、
自動車学校のところで、また横断歩道を渡らなければならないのですが、
両方とも、横断歩道には信号がないので、そちらの方が危ないかもしれません。

＞ペアガラスは快適ですか？

ペアガラスは、窓自体は結露しません。
が、サッシ部分は結露してます。
これは、どんな物件でも、
サッシ自体に断熱材が入っているものでなければ起こる現象なので、仕方ないですね。
でも、朝起きて、窓全体を拭かなくても、
サッシの下の方だけを拭けばいいので、楽になりました。
面倒で拭かない日も多々…

ここって、去年10月竣工ですよね？
　まだ１５戸位残ってるみたいですね。いつになったら売りきれるのかなあ…？

　今、売れ行きってどうなんだろう？

最近広告は全然流していないみたいですが、
デベに売る気がなくなったのかな。

竣工から1年が経過すると、中古扱いになるんでしたっけ？

そうなると、ぐっと値下げするのかなあ？？

竣工から2年で中古になりますが、1年では新古扱いですね。

大体そうなる前に別の会社に販売して、賃貸物件として市場に出回るんじゃないかな？

もうすぐ竣工から１年。
かなり値引きとかされるんでしょうか？？
モデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか？？
最近ＳＵＵＭＯなんかにも載ってきませんね。

マンションって、どの時期に買うのがお得なんでしょう。

竣工から１年経つと新築でなくなります。

中古は基本的に、１度住居などに使用した場合なので、そうでなければ中古ではないです。

新築でもなく、かと言って中古でもない状態を指す言葉として定義がないため、俗称で
新古と呼んでいるだけです。

マンションの広告等で、竣工から１年経つと新築を名乗れなくなるため、普通は買う人が
減って、値段は下がりますね。なので、今の時期は最も売れない時期なので、もう少し
待って、新築でなくなったところが買い時だと思います。

ただ、住民版を見ると萎えますね。

やっぱり竣工１年たってから、大幅な値下げがあるってことでしょうかね。

とすると、今はあまり値引きをしていないのかな？

１年くらいたつと、ここのような大手の物件でも１千万円くらいの値引きが期待できるのかな？？

アリーナのように入居前完売はできなかったが、
同時期に販売されている大規模マンションの中では、
価格設定など、良い物件と思えるが。
住民版も、他のマンションと遜色ないと思えるが。

で、売れてるの？？
本当は今どのくらいの戸数が売れ残っているんでしょう？

竣工一年経過するまでに売り切れるの？

モデルルーム行ってみましたが、ちらほら他にも家族連れなどが来ていました。
あと、残り一ケタです。
バラが貼ってあるところが全て本物なら。。ですが。

竣工１年経過までに売り切るのは、難しいかもしれませんね。。

個人的には、共用スペースがすごいなぁと思いました。

別の場所に建ってたら完璧なんだけどなぁ

残りひとケタですか。
でも、確かに立地はいまいちだし、あと数カ月で完売、難しそうですね。

　その場合、１年経過したものは大幅値引きですかね？
　それとも他会社買い取りで賃貸向けになるんでしょうかね？？？

　大幅値引きってどのくらいするんだろう？

10％くらいは軽く値引きそうですね。

４ＬＤＫ完売したみたいね。
残り８戸すべて３ＬＤＫか、
ここ数カ月で４戸販売しているけど、
1年経過まで完売するのかなー。

残り５戸。
7月以内に入居できる人対象で、
総額500万円の割引（300万円1本・100万円2本）だって。
意外と値引き額低いのね、大手だから強気なの。

久しぶりのキャンペーンですね。
でも、総額５００万って。。

残り少ないから売ってしまいたいんでしょうけど。

１割程度の値引きが(一応内密に)あって、さらに使えるキャンペーンでしょう。
部屋によっては相当値引いてるらしいですよ(最近購入の知人談)

「相当」の部分が気になる所です。

住民版、煙草で炎上寸前か？

住民版が、熱い！　住民も熱い！　めっちゃおもしろい！　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59575/43

つーか、ひきますね…。
掲示板だけなんでしょうけれど。

　まさか、住んでいて実際にこんなに殺伐としているわけではないでしょうに。

「喫煙者はニコチン中毒患者。　たとえ日本で合法であろうとも、時代がすでに変わっているのです。
逆に言えば禁煙場所、喫煙場所などにかかわらず国によってはタバコは犯罪です！
善悪で言えば確実に悪です。極悪です。 価値が無いならまだしも、毒として存在しているんです。
いっそ病院で隔離された方が周りの人達の為ですよ。　はっきり言いますが、このマンションに喫煙者などなくてもいいんです。　いたら、ただただ迷惑なだけです。
配偶者も同罪です。一緒に住んでる家族までもが、このマンションで嫌われ、住みにくくなるだけ、子供には直接なにかしないですよ」

名ゼリフが満載です。
この住人の人の言ってることも、嫌煙者としての、あくまでも意見として、わかるけど、
「喫煙者」の人は遠慮したほうがいい？・・・かもしれない？物件なんでしょうか？

住民板の民度の低さにﾜﾛﾀ

たかだかそんなことで、嫌になるならトラブルメーカーになりますので、住んでもらわなくて結構です。
気の小さい人間ですね。

竣工から１年経過。。
そろそろ完売でしょうか？

住民版で虫の大量発生や、煙草から、報復発言などで炎上寸前の争いまでいったけど、やっと完売するんだね。　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59575/43

完売しても出て行く人も多いから、空きは常にあるだろう。

検討板のレス数より住民板のレスの方が多いってどんなマンション？

住民版を見てみると、ケンカばっかりで、住民同士の人間関係に少し問題があるみたいですね。

某誌にＮＴＴ都市開発の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
凄いですね、名古屋周辺のマンションで住民板の書き込み量が検討板を上回っているなんて・・・。

私、小2～小5まで、西区稲生町入り先2200-10電電公社稲生社宅６０２に住んでいました。当時の名古屋では、「駅」と言えば名古屋駅、地下鉄は名古屋城の東から南方面に１本、中村区から東山動物園の先までの東西１本だけでした。名鉄瀬戸線は、名古屋城の堀から地上を東に向かって、東新町へ向かう道で踏み切りがありました。踏み切りを超えると坂道がありました。私の妹は聖母幼稚園に通っていて、私は同園敷地内のカブスカウトに行っていました。同園内のピアノ教室及び絵画教室にも通っていまいた。もう４０年以上も前の話です。大阪万博には、同社宅から２家族で２回行きました。東京から転校した時、黄色い電車の絵（当時、山手線は黄色でした）を描いたら、同級生が「何故、名古屋市地下鉄を知っているのか？」と質問されました。私は当時、名古屋市営地下鉄が黄色とは知りませんでした。