匿名さん
[更新日時] 2017-04-21 15:48:58
庄内緑地公園近くにできる総戸数232戸で、NTTと野村不動産が手がけるキャパシティの情報何かありましたら教えて下さい。
所在地:愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分
[スレ作成日時]2008-04-20 08:21:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
232戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東海支店 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
キャパシティ口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
契約済みさん
>ご近所さん
やはり抜け道なんですね。
マンションから稲生公園に行くさいには、
道一本ですが、十分気をつけないといけませんね。
情報ありがとうございます。
>契約済みさん
外観ですが、私的には気にいっております。
さほど最近できた「プラウド」と外壁の色などは、
個人的に変わらない気がしますが…。
色彩の価値観も、ひとそれぞれでしょうから…。
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253
近所
こんばんは。みなさんの参考になったと思うと嬉しいです。
実を言いますと私もキャパシティに魅力を感じていて毎週のようにMRに足を運んでいたのですが嫁と話合った結果、嫁に負けてしまい昨年末にキャパシティを諦める事にしたのですが、最近完成していく姿をみているとやっぱりいいなと思い、というか内心諦めてないため機会をうかがってます。(笑)
今だにDMもきます。けど今となってMRにいくのは気まずい。営業さんにも買う気満々ですと言ってましたしね。
それで教えてほしいのですが残り何戸くらいかご存知であれば情報ください。
お願いします。
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254
3月契約者
残りは~
多分
40~50あるんじゃないですか~
もう減ってるかも。間違ってたらすいません。
MRへは行っちゃってもいいんじゃないですか。
2ヶ月ぐらいで20回ぐらい行きましたよ。
それも買うと言ったり、買わないと言ったりで。
MRへ行き過ぎで恥ずかしかったです。
営業からすれば売れればいいので。
どんな状況でもお客さんだと思いますよ~。
完成まであと半年ぐらいなので営業の人は必死で販売してるのでは。
ところで
キャパシティは安っぽさがあるんですか?
あまり構造はよく判らないのですが。
大きさだけは重圧感があるんじゃないですかね。
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256
契約済みさん
実際あとどれくらい残ってるんでしょうね?
最近モデルルーム行かれたかたいます?
〉やすっぽさ
ホントに超主観ですが、逆梁のほうが重厚感があるように感じます。
色も濃い系のほうがそんなイメージ。
キャパはサイズがサイズなので、色とか圧迫感を抑えるように近隣の住民の方と
調整したんじゃないですかねぇ?
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257
抽選待ち
第5期申し込みしました!
4/18(土)の午前中に行ったのですが、その時点でけっこうな申し込み数で、人気有るんだなぁと思いました。抽選になりそうなので、当たればいいけど・・・。
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258
契約済みさん
5期でも抽選とかなったりするんですね
HPの間取り残りを更新EGNE@ID
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259
契約済みさん
5期でも抽選とかなったりするんですね
HPの間取り表示を更新してほしいっす
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260
契約済みさん
5期でも抽選とかなったりするんですね
HPの間取り表示を更新してほしいっす
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261
いつか買いたいさん
最近マンションギャラリー見てきました。
第5期完売(25戸)していれば、残りは50戸だと思います。
4LDKは残り6か7戸でした。
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262
契約済みさん
232‐50=182!!
『意外』と言ったら怒られそうですが、笑、
思ったよりスムーズに売れてるんですね♪
上の書き込みにもありますが、
HPの間取りの表示が減らないので、
売れてないのかとヤキモキしてました。
順調に完売するといいな♪
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263
契約済みさん
HP更新されてますね。(間取りは、変わらずですが…)
5月2日から棟内モデルルームオープンなんですね。
8月の内覧会まで実物を見るべきか悩みどころです。
もう、外壁の足場は撤去されたのかな?
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264
契約済みさん
25(土)には9割方足場が撤去されていましたよ。
やっぱりデカイ。。
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265
契約済みさん
HPの間取り、ようやく更新されましたね。
残り50。
完成時に完売は正直きびしいのかなーとおもってだけど、
この勢いなら完売しちゃうかもしれませんね。
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266
匿名さん
5期以前に販売済みの部屋は表示していないだけだったりして。
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267
契約済みさん
↑
ん?どういう意味?
売り出し済み未契約の部屋は表示してないってこと?
いくつか前の書き込みと合わせると、
やっぱり残り50=183戸契約済みってことなのかな?
もっと売れてないと思っていたので、契約済みとしては嬉しい限り
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268
購入検討中さん
GW中ってやっぱり書き入れ時なんでしょうか?
5月中完売とかもありうるんでしょうか?
人事異動の絡みで6月下旬まで決定できないので気になります。。。
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269
匿名さん
>267さん
ご指摘どおり。
「売り出し済み未契約の部屋」は表示してないだけかなっと。
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270
契約済みさん
「売り出し済み未契約の部屋」を表示せずに何かメリットがあるのでしょうか?
販売の機会を少なくするだけでは・・・
もし「売り出し済み未契約の部屋」が多数あるのならば、
間取の更新を行わない方がいいように思います。
(キャンセル等があるため、すべて契約済みとは限らないでしょうが・・・)
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271
契約済みさん
>>264さん
また、今日実際確認してきました。
足場ほぼ外れてました。
たしかにデカイです。
名草線から見ても、大きさがわかりますね。
実物を確認しての推測ですが、
やはりデザインは、近隣との調和を考慮したものでしょうね。
>>268さん
第6期の申込開始日を、
モデルルームに確認してみては…
5月2日に第6期モデルルームオープンして、
5月末申込開始は、過去の販売時期から判断して、
すこし早すぎると思いますが…
建物の全体像が確認でき、
棟内モデルルームオープンし、
入居まで約5か月なので
GW期間中のモデルルームは、
賑わうことを契約したものとしては、
祈るばかりです。
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272
No271です。
>>No268さん
ごめんなさい。
確認不足でした。
物件概要に5月下旬って書いてありました。
これが、最終期ならNo268さんが、
言われている5月末完売の可能性はありますね。
申し訳ありませんでした。
とにかく時間があれば、
何度でもMRにいって情報収集された方が、
いいと思います。
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273
いつか買いたいさん
第6期の販売予定は25戸、第7期までありそうですね。
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274
契約済みさん
先日契約しました。第5期までは完売みたいですよ!
ただ、初期に契約した人で状況が変わった人も居るようですが・・・
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275
匿名さん
>>270
売り出し済未契約の部屋を出さないことで売れ行きが良いと思わせる効果があります
また特定の間取りが売れていない事を隠す効果もあります
販売機会を逃すとお考えになるかもしれませんが 同じ間取りで同じような階数の部屋があれば問題ありません
最上階がどうしてもいいという方や階数の数字にこだわる方以外は大した問題ではないからです
そういった売れてないけど売れたことにした部屋は、売り出してる似たような部屋が埋まった場合には適当な理由をつくって近くの売れてない部屋をキャンセルが出たことにして売り出します
初期の人で状況が変わったというのはまさにそんな話だと思わざるをえません
同じ間取りでなぜか上の階数の方から定期的に空いている場合にはそのようなものとお考えになってもいいと思います
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276
契約済みさん
どうなんでしょうね?
第5期まで完売していると営業の方が言っていましたが・・・
第1期の販売開始が昨年の8月。
以降急激な景気悪化により年収が下がった等のため購入ができなくなる人がでてくる可能性は十分考えられますが・・・
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277
契約済みさん
いや・・・売れてないけど売た事にした訳じゃ無くて、契約後に会社が倒産したみたい。
状況が変わったというのはそう言う事です。
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279
匿名さん
>>277
そういうのが適当な理由です
売れ行きとかは聞いてもウソしか教えてくれませんよ
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280
契約済みさん
>>279さん
キャパシティのMR行かれた事あるんでしょうか・・・。
マンションの裏事情に詳しそうですけど・・・知ったかぶりじゃ無いですよね??
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281
匿名さん
No.275さんが言われていることは、よくあることだと思います。
でも、No.276が書かれているように”5期まで完売”と営業の方が言われてるのであれば、そうなんじゃないでしょうか。さすがに完売していないのに、”完売です”とは言わないような気がします。
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282
一応業界の人さん
「第何期まで完売」と言う単語、購入未決定者を焦らす為に虚偽で使うと法律上マズイ一言です。
特に結果的に完売しなかった物件で訴訟ざたになった際、
言質を取られるとアウトです。
ご参考まで。。
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283
契約済みさん
契約済みでそうとう今更なんですが、
稲生小と名塚中の評判ってどうなんでしょう?
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284
匿名さん
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285
契約済みさん②
>>No.283さん
稲生小と名塚中の評判は、
過去レスNo.170~No.180あたりを参考にされては、
いかがでしょうか?
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286
契約済みさん
名塚中は北区の某中学校とともに昔は荒れていて有名でした。
しかし今はそんなことないですね。普通です。
よその中学へ行く子も昔からいます。
近くの県立の工業高校は工業科の中では良いほうですが、
やはりヤンキーっぽさはあります。
西区は全体的にヤンキーっぽい感じはありますね。
山田高校も偏差値は結構良いのですが、進学率がさっぱり。
土地柄でしょうか。住めば慣れます。
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287
購入検討中さん
西区ですからね。しょうがないです。
それでも港中川よりマシでしょう。
前向きに考えましょうよ。
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288
デベにお勤めさん
西区だと、名塚中学だとなぜ仕方がないのでしょう?
住民層の問題と考えれば良いのでしょうか?
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289
申込予定さん
この地区の現状はよく分かりませんが・・・
稲生町の人口は現在2,500人位(15歳未満は300人ぐらい)だと思います。
この地区の人口がキャパシティーで500~600人増えることを考えると、
この地区を変える影響力は何かしらあるんではないでしょうか・・・
もしこの地区に問題があれば(何もないと思われますが・・・)、キャパシティーの入居者で努力すればよくできると思います。
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290
匿名さん
>>289さん
なかなか数学的で面白く説得力がある考え方ですね。
たしかにそう私も思いました。西区は名駅や栄に物理的に近いので、
今は空きビルが多く、栄えるイメージには程遠いですが、
将来変わっってくることってあるのかなって期待する場所でもありますね。
庄内通りの駅前は何かできるって話はありますか?ダイアモンドシティの跡地で
イオンと三菱系だと思いますが、広大な土地ですから、
出来れば上小田井みたいに駅前が活性化するなんてことはあるのかもしれないですね。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
ここに決めた方って戸建てとか考えなかったんですか?
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294
契約済みさん
子供中心で考えたので、同時に沢山の家族が新生活をスタートさせることがキーワードでした。
となると選択肢は大規模宅地分譲か大型マンションで、
名古屋中心部への距離を考えた結果、キャパにしました。
そういう契約者さん多いんじゃないですかね。
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295
購入検討中さん
新婚さんとかまだ子供がいない夫婦の割合ってどれぐらいなんでしょ?
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296
購入検討中さん
そんな個人情報にかかわること、
いくら営業でもなかなか教えてくれませんよ(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん
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298
契約済みさん
>新婚さんとかの割合
第二期で購入しましたが、かなり詳細まで同時契約済みのご家庭情報伺いました。
別に個人を特定する話ではないですから、
個人情報でもないですしね。。
同時の数字なんで、もうあてになりませんが、
4Lは既婚で子供2人以上、
3Lは新婚か子供1人、
のご家族が圧倒的に多かったです。
イイ意味でも悪い意味でも(笑)賑やかなマンションになるんじゃないですかねえ・・
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300
契約済みさん
戸建考えましたが、
キッチン・建具などの仕様を自分達好みにしようとすると、
オプションで価格が上昇し、
購入予定価格を上回ってしまう。
その点キャパシティの仕様が、自分達の納得ゆくものだったので。
あとは、セキュリティー面を重視した為。
マンションの一般的な利点だとは思いますが…。
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