２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

いろんな意見が飛び交っている中申し訳ないけど、この掲示板って営業の人ががんばって書き込みしてるのが丸見え・・・そんなにむきになって・・・野村も落ちたねぇ＾＾

↑
購入検討中の人にとって本当に有益な情報があれば、それでこの掲示板の役割は必要十分なのでこ～ゆ～意味のない書き込みもサラッと流しましょう。
契約済みの私が積極的に書き込むのは、このマンション早く完売して欲しいからです。
このご時世、契約者にとってこのマンションが完売してほしい切実さは営業さんのそれの比じゃないですから。ホントに。笑。

なぜですか？住む人にとって完売はそんなに大事ですか？意味がわからないので丁寧な説明お願いします

No.236さん同意。徐々に間取りの選択肢も限られてきますし、値引きして出もいいから、
完成まえに完売してもらえるのが理想。
となり近所が、空き部屋なんて、御免ですからね。
賃貸マンションではないですから、管理組合でのつながりもありますし…。
営業の方より、契約済みさんの方が売れ行きに必死かもしれませんね。

今週は、インテリア会社から家具の相談会の案内と
野村不動産からコンストラクション・レポートが
来てましたね。
だいぶ完成に近づいたことが、確認できました。

ほらまた野村の営業の書き込み 焦ってるのがバレバレだってば

まぁこの際私たちが本当に契約者か営業かは私的にはど～～でもイイんですが、笑、
参考までに235-237-239さんはどんな立場の方なんでしょう？
冷静に考えると、書き込みの意図がさっぱりわからなくて・・・
それこそ他社の営業さんだったり？笑

238さんの文中に｢契約済みさんのほうが｣ってありますね 完全に営業の人の目線…　なんかやりとりがおもしろかったので飛び入り参加で申し訳ないですが、ぼくもこの掲示板、まちがいなく営業の人がかんでるなって思いました

疑いかけられて再び…あすこの高校自体は全然問題ないでしょ
私が思うに問題なのは周辺の団地の方達ではないでしょうか…
ここらは地主も多く昔から住まわれてる人も多く治安が悪いとかおもわない
ちなみに私は地元民です
信じてもらえないだろうけど

今週から第５期が始まっていて、書込みが多くなったかなって思いましたが、検討中以外の方の書込みばかりですね。申込予定の方とか、今期の状況はどんな感じですか。

周辺の団地の人はおおちゃくなんですか？購入検討しておりますので具体的に聞いてみたくて よろしくお願いします

すいません。
契約済みですが書き込みをさせていただきます。

このマンションの一番のネックは２３３さんの言ってたとおり、駅まで１１分ですね。これは契約まで営業の方へは言っていました。
あとは問題ないんじゃないのかな～っと思いますが。
他のマンションも色々と見ましたが北区の上飯田の方面のほうがよっぽどイメージ悪いし。
洪水とかは大丈夫なんじゃないんですかね。
洪水は西区の小田井のほうがよっぽどヤバイですしね。

本音を言うと、東区のほうが欲しかったですね。
しかし高い。
財閥系のデベを見に行きましたがとても買えません。
プラス３０００万円はしますね。
代〇町方面でも。
やはり一番は泉①でしょ！！！
同じ野村でもセンチュリーステイツは中古でも買えません。

２３７さんの完売について
完売はして欲しいですね。
特に自分に影響はしないのですが、入居してからマンションに分譲中なんてはられてもかっこ悪いですからね。
たくさん見学しましたが分譲中と大きく貼っていたり、見学時に住民とあったりで。
ただ値引きしては販売して欲しくないですね。
しかしこの御時世難しいかな・・・。

ところで
営業の方がいるんですかね？？？
誰だろ？？？
書き込みの時間的に可能性はありますが。

営業の方がこの書き込みをみれば契約者の誰だか判ると思いますが。
次にそちらに行ったときは書き込みの話でもしましょう。

とりあえず正しい情報を書き込みを。

毎日、見ていますので。

そうそう
今日、建物が一部見えるようになっていましたよ～

この物件造りは良いですよね。でも気になるのはやっぱり駅までの距離。それに夜道が暗いから心配。もう少し明るければ良いんだけど。

タイミングが良くて、
また営業さんへ疑われ度が増しますが、
名西のベビーザラスに行く帰り道に、
マンションを通過して帰ろうと思ったら、
3分の1位足場が外れてたので写真を撮りました。
（自分が契約したところは、まだ足場がかっかていて残念）

外壁は、イメージ通りでした。
正面エントランスは、まだ出来てませんでした。

写真を撮っている間に気が付いて、
すこし気がかりだと感じたのは、
稲生公園とマンションの間の道は、
結構車の行き来があるなーと思いました。
どこかへの抜け道ですかね？

あと通勤時間帯マンションから、
名草線を上小田井方面に右折するのに、
右折信号が出ないと、ほぼ右折できないので、
渋滞して時間がかからないか心配です。
通勤がそちら方面なので…。

長文お許しください。
おっ今日はすごい更新されてますね。
団地について答えます。
私の感覚なので参考にならなければスルーしてください。まず日本語の話せない外国人が多くて怖い、偏見ですいません。変な人がいる。婆さんとかね。ヤンキー多いです。それ以上の方もいます。で子供のことをいうならしつけられてる子供が少なく感じます。
勿論みんながみんなそうではないです。
あっあとたまに出てくる川の氾濫ですが、キャパシティ側は大丈夫ですよ。氾濫したら庄内緑地側に流れるそうです。これは地元じゃ有名な話です。それと抜け道の話ですがここは中切の方からくる地元民が堤防に抜ける道としてよく使われますよ。堤防の右車線がこみますからね。

ご近所さんの書き込み大変参考になりますm(_ _)m

出来れば契約前にもっと情報交換したかった。(^。^;)

〉団地
実は契約したあと一番気になっているのはこれです。
偏見と言われそうで申し訳ないのですが、ＵＲ系や県営・市営系は入居基準や家賃価格から考えても、
ご近所さんが言われるような現実を引き起こしやすいよな～と考えます。
又穂小学校隣接の又穂団地も見た目だけで言えば、かなり異様です。。
実生活にどの程度影響があるかはさっぱりわかりませんが、
現時点で、かなり気になっているのは事実です。。。

〉外観
みなさん、やっぱりちょいちょい見に行かれるんですね。笑。
私的にも想像どおりです。
正直言うと、想像どおり安っぽいな、とゆ～感じ(^。^;)
順梁ですし、おそらく近隣への威圧感を考慮したかな？と思われる薄い色調は、
正直あんまり好みではありません。
重厚感が無いとゆ～か。。
まぁ外観は二の次、と割りきって買ったので文句はないのですが。。(^。^;)
みなさんはどうですか？

〉川の氾濫
これは有名な話ですが、名古屋市内って、やっぱり名古屋城を中心に治水が行われてきた経緯があるので、
どの川の場合でも、お城側より、その外側に向かって決壊しやすいように治水されてすんですよ～。
いかにも自分のことしか考えないお殿様達が考えることですよね。笑。

誤字脱字多すぎ!!

ん？どこが？

＞ご近所さん
やはり抜け道なんですね。
マンションから稲生公園に行くさいには、
道一本ですが、十分気をつけないといけませんね。
情報ありがとうございます。

＞契約済みさん
外観ですが、私的には気にいっております。
さほど最近できた「プラウド」と外壁の色などは、
個人的に変わらない気がしますが…。
色彩の価値観も、ひとそれぞれでしょうから…。

こんばんは。みなさんの参考になったと思うと嬉しいです。
実を言いますと私もキャパシティに魅力を感じていて毎週のようにＭＲに足を運んでいたのですが嫁と話合った結果、嫁に負けてしまい昨年末にキャパシティを諦める事にしたのですが、最近完成していく姿をみているとやっぱりいいなと思い、というか内心諦めてないため機会をうかがってます。（笑）
今だにＤＭもきます。けど今となってＭＲにいくのは気まずい。営業さんにも買う気満々ですと言ってましたしね。
それで教えてほしいのですが残り何戸くらいかご存知であれば情報ください。
お願いします。

残りは～
多分
４０～５０あるんじゃないですか～
もう減ってるかも。間違ってたらすいません。

ＭＲへは行っちゃってもいいんじゃないですか。
２ヶ月ぐらいで２０回ぐらい行きましたよ。
それも買うと言ったり、買わないと言ったりで。
ＭＲへ行き過ぎで恥ずかしかったです。

営業からすれば売れればいいので。
どんな状況でもお客さんだと思いますよ～。
完成まであと半年ぐらいなので営業の人は必死で販売してるのでは。

ところで
キャパシティは安っぽさがあるんですか？
あまり構造はよく判らないのですが。

大きさだけは重圧感があるんじゃないですかね。

実際あとどれくらい残ってるんでしょうね？

最近モデルルーム行かれたかたいます？

〉やすっぽさ
ホントに超主観ですが、逆梁のほうが重厚感があるように感じます。
色も濃い系のほうがそんなイメージ。
キャパはサイズがサイズなので、色とか圧迫感を抑えるように近隣の住民の方と
調整したんじゃないですかねぇ？

第5期申し込みしました！
4/18(土)の午前中に行ったのですが、その時点でけっこうな申し込み数で、人気有るんだなぁと思いました。抽選になりそうなので、当たればいいけど・・・。

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り残りを更新ＥＧＮＥ＠ＩＤ

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り表示を更新してほしいっす

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り表示を更新してほしいっす

最近マンションギャラリー見てきました。
第５期完売（２５戸）していれば、残りは５０戸だと思います。
４ＬＤＫは残り６か７戸でした。

２３２‐５０＝１８２！！

『意外』と言ったら怒られそうですが、笑、
思ったよりスムーズに売れてるんですね♪

上の書き込みにもありますが、
ＨＰの間取りの表示が減らないので、
売れてないのかとヤキモキしてました。

順調に完売するといいな♪

ＨＰ更新されてますね。（間取りは、変わらずですが…）
5月2日から棟内モデルルームオープンなんですね。
8月の内覧会まで実物を見るべきか悩みどころです。
もう、外壁の足場は撤去されたのかな？

２５(土)には９割方足場が撤去されていましたよ。

やっぱりデカイ。。

５期以前に販売済みの部屋は表示していないだけだったりして。

↑
ん？どういう意味？
売り出し済み未契約の部屋は表示してないってこと？

いくつか前の書き込みと合わせると、
やっぱり残り５０＝１８３戸契約済みってことなのかな？

もっと売れてないと思っていたので、契約済みとしては嬉しい限り

ＧＷ中ってやっぱり書き入れ時なんでしょうか？

５月中完売とかもありうるんでしょうか？

人事異動の絡みで６月下旬まで決定できないので気になります。。。

>267さん

ご指摘どおり。
「売り出し済み未契約の部屋」は表示してないだけかなっと。

「売り出し済み未契約の部屋」を表示せずに何かメリットがあるのでしょうか？
販売の機会を少なくするだけでは・・・
もし「売り出し済み未契約の部屋」が多数あるのならば、
間取の更新を行わない方がいいように思います。
（キャンセル等があるため、すべて契約済みとは限らないでしょうが・・・）

＞＞264さん

また、今日実際確認してきました。
足場ほぼ外れてました。
たしかにデカイです。
名草線から見ても、大きさがわかりますね。

実物を確認しての推測ですが、
やはりデザインは、近隣との調和を考慮したものでしょうね。

＞＞268さん

第6期の申込開始日を、
モデルルームに確認してみては…
5月2日に第6期モデルルームオープンして、
5月末申込開始は、過去の販売時期から判断して、
すこし早すぎると思いますが…

建物の全体像が確認でき、
棟内モデルルームオープンし、
入居まで約5か月なので
ＧＷ期間中のモデルルームは、
賑わうことを契約したものとしては、
祈るばかりです。

＞＞Ｎｏ268さん

ごめんなさい。
確認不足でした。
物件概要に5月下旬って書いてありました。
これが、最終期ならＮｏ268さんが、
言われている5月末完売の可能性はありますね。
申し訳ありませんでした。
とにかく時間があれば、
何度でもＭＲにいって情報収集された方が、
いいと思います。

第６期の販売予定は２５戸、第７期までありそうですね。

先日契約しました。第５期までは完売みたいですよ！
ただ、初期に契約した人で状況が変わった人も居るようですが・・・

どうなんでしょうね？
第５期まで完売していると営業の方が言っていましたが・・・

第１期の販売開始が昨年の８月。
以降急激な景気悪化により年収が下がった等のため購入ができなくなる人がでてくる可能性は十分考えられますが・・・

いや・・・売れてないけど売た事にした訳じゃ無くて、契約後に会社が倒産したみたい。
状況が変わったというのはそう言う事です。

>>277
そういうのが適当な理由です

売れ行きとかは聞いてもウソしか教えてくれませんよ

>>279さん
キャパシティのMR行かれた事あるんでしょうか・・・。
マンションの裏事情に詳しそうですけど・・・知ったかぶりじゃ無いですよね？？

No.275さんが言われていることは、よくあることだと思います。
でも、No.276が書かれているように”5期まで完売”と営業の方が言われてるのであれば、そうなんじゃないでしょうか。さすがに完売していないのに、”完売です”とは言わないような気がします。

「第何期まで完売」と言う単語、購入未決定者を焦らす為に虚偽で使うと法律上マズイ一言です。
特に結果的に完売しなかった物件で訴訟ざたになった際、
言質を取られるとアウトです。
ご参考まで。。

契約済みでそうとう今更なんですが、
稲生小と名塚中の評判ってどうなんでしょう？

いずれにせよ、稲沢よりは良さそうに感じます。

＞＞No.283さん
稲生小と名塚中の評判は、
過去レスNo.170～No.180あたりを参考にされては、
いかがでしょうか？

名塚中は北区の某中学校とともに昔は荒れていて有名でした。
しかし今はそんなことないですね。普通です。
よその中学へ行く子も昔からいます。
近くの県立の工業高校は工業科の中では良いほうですが、
やはりヤンキーっぽさはあります。
西区は全体的にヤンキーっぽい感じはありますね。
山田高校も偏差値は結構良いのですが、進学率がさっぱり。
土地柄でしょうか。住めば慣れます。

西区ですからね。しょうがないです。
それでも港中川よりマシでしょう。
前向きに考えましょうよ。

西区だと、名塚中学だとなぜ仕方がないのでしょう？
住民層の問題と考えれば良いのでしょうか？

この地区の現状はよく分かりませんが・・・
稲生町の人口は現在２，５００人位（１５歳未満は３００人ぐらい）だと思います。
この地区の人口がキャパシティーで５００～６００人増えることを考えると、
この地区を変える影響力は何かしらあるんではないでしょうか・・・
もしこの地区に問題があれば（何もないと思われますが・・・）、キャパシティーの入居者で努力すればよくできると思います。

>>289さん
なかなか数学的で面白く説得力がある考え方ですね。
たしかにそう私も思いました。西区は名駅や栄に物理的に近いので、
今は空きビルが多く、栄えるイメージには程遠いですが、
将来変わっってくることってあるのかなって期待する場所でもありますね。

庄内通りの駅前は何かできるって話はありますか？ダイアモンドシティの跡地で
イオンと三菱系だと思いますが、広大な土地ですから、
出来れば上小田井みたいに駅前が活性化するなんてことはあるのかもしれないですね。

｢おキャパ｣と呼んでいますが何か？

子供が可哀想

ここに決めた方って戸建てとか考えなかったんですか？

子供中心で考えたので、同時に沢山の家族が新生活をスタートさせることがキーワードでした。

となると選択肢は大規模宅地分譲か大型マンションで、
名古屋中心部への距離を考えた結果、キャパにしました。

そういう契約者さん多いんじゃないですかね。

新婚さんとかまだ子供がいない夫婦の割合ってどれぐらいなんでしょ？

そんな個人情報にかかわること、
いくら営業でもなかなか教えてくれませんよ(笑)

マンションのほうがかっこいい

>新婚さんとかの割合

第二期で購入しましたが、かなり詳細まで同時契約済みのご家庭情報伺いました。

別に個人を特定する話ではないですから、
個人情報でもないですしね。。

同時の数字なんで、もうあてになりませんが、
４Ｌは既婚で子供２人以上、
３Ｌは新婚か子供１人、
のご家族が圧倒的に多かったです。

イイ意味でも悪い意味でも(笑)賑やかなマンションになるんじゃないですかねえ・・

『同時』じゃなくて『当時』です(；∇；)/~~

戸建考えましたが、
キッチン・建具などの仕様を自分達好みにしようとすると、
オプションで価格が上昇し、
購入予定価格を上回ってしまう。
その点キャパシティの仕様が、自分達の納得ゆくものだったので。

あとは、セキュリティー面を重視した為。
マンションの一般的な利点だとは思いますが…。

結局のところ｢おキャパ｣で満足ってことですか？満足な人って何で満足したんですか？

今月から家探しを始めたド素人です。戸建希望でしたが、金額的に不可能だと痛感し、今は大規模マンションを検討中です。キャパシティは広さと緑が魅力的だったので、５月１７日に初めてMR行きました。雨の夕方５時にもかかわらず、４組のお客さんがいて活気があった印象です。うちは希望が４LDKなので総戸数自体少なかったようですが、第６期は２戸しか販売されてませんでした。第６期の４LDKは２階or９階なので、値段差も大きくて迷ったため、第７期の部屋も紹介して欲しいとお願いしましたが、まだわからないと言われ、教えてもらえませんでした。値引きの話も全然なかったので、売れる自信があるように感じました。個人的な感想としては、もっと早くから見学に来て、部屋を選択したかったなあと思います。２３２戸もあれば、町を変える力があると思うので、抽選に申し込んでみようと思ってます。

６期の締切いつでしたっけ？

完売しますよ～に

住所書くときって｢ｷｬﾊﾟｼﾃｨ｣はカタカナ？ｱﾙﾌｧﾍﾞｯﾄ？免許証等正式にはどちらになるんでしょうか？

売買契約書の住居の表示はカタカナ（キャパシティ）になっていますよ。

あいたたたたたたた…

№302さんへ、ここは結構金額がたかいので、買うなら多少無理しても一戸建てを購入されたほうがいいと思います。
金銭的に苦しいのなら、中古住宅という手もありますよ。ただし専門外なら物件評価を専門家にたのんで
評価してもらう手も。

第６期の締め切り、５月下旬から６月上旬に延びたんですね。

入居までいよいよ４ヵ月を切りましたね。
今日近くを通ったので、
車でマンションの周りを1周たところ、
建物の躯体は、ほぼ完成していて、
残りの工事は、エントランスとプライベートガーデン、
外溝周りといったところでした。
7月末には竣工の予定なので、そんなもんでしょうか？

先日棟内モデルルームを見させて頂いて、
自分の契約した間取りとのイメージがし易く、
家具の配置など参考になりました。
エントランスも少し見れたのは、
予想外でラッキーでした。
なかなか立派な作りだと私は思いました。

入居後は、エントランス前などに、
モデルルーム公開中とのぼりなど出ないといいなー。
やはり、この景気情勢なので難しいですかね。

このマンション、虫がいっぱいになりそうな感じ… 蚊とか大量にいそうで窓なんて開けていられないでしょうね… クモの巣も無数に発生？

川があって公園が近けりゃ自然に虫が集まります それぐらい当たり前でしょう　よく蛍光灯カバーに虫が集まっちゃうマンションありますがまさしくそのタイプでしょう 虫コナーズでもつけるんでしょうね 笑

ご近所さんの妬み飯ウマｗ

げ そう言われてみれば… 虫が嫌いな私にとってはめちゃくちゃ重要なネタです キャンセル含め検討し直そうと思います

ベタなネガキャンですね。。笑

見苦しいｗ

そうかな？ 騒音と同じくらい大事なことだろ!?

虫は発生しそうですが。
清掃の方に処理してもらえばいいのでは。
清掃の方も３名ほどいるらしいので毎日掃除していただければ
大丈夫じゃないですか。
他の野村不動産の物件を中古でも見ましたがきれいでしたよ。

虫は大嫌いで見るだけで鳥肌がたちますが、我慢できる範囲じゃないのでしょうか。
騒音のほうが気になります。

我慢できる範囲の意味がわかりません 文章になっていません 騒音のほうが気になります!?質問にまったくかすっていません 掲示板をかくうえで言わしてもらいますが…大丈夫ですか？そんなかたが契約しているマンションって…だいたい見えてきますよ、将来の姿が。結論から言わせていただくと清掃員はそこまで頼りになりません それより手の届かないところの汚れが増えます クモの巣はほんとにキレイですから (笑)

買えない人のレスほど飯ウマなものはない（笑）

ちなみに某タワーマンションに住んでますが何か？(笑)

>>311
>>313
>>318
同一人物さんへ　国語苦手ですよね？

同上。

読点が打てない、
改行ができない、
誰が見ても同一人物なのに
名前を変えて複数投稿。。。


見苦しいです。。。

てか、なんか可哀想な部類ですらある。。

309もですね。

【…】表記まで同じ。。

完全な自作自演ですが、
キャパな野村にに何か恨みでもあるのでしょうかね？

>>320さん
某タワーマンションに住んでいる事がどれだけ凄い事なのか知らないですけど、
端から見ればかなり醜いレベルの低い書き込みだと思いますよ！

野村に恨みがあるのか、どこかのデベの方が書き込まれて嫌がらせを
しているか判りませんが。
もっと良い情報はないのですかね。

>>318さん
しっかりしたマンションに住んだことありますか？
管理会社によっては、しっかりと清掃していますよ。
どこの変なマンションに住んでいても知ったことではありませんが。

>>320さん
某タワーマンションに住んでいるなら、何故ここに書き込み？
意味が判りませんね。
ま～のんびりとタワーマンションに住んでいてください。
書き込みする必要ないですよ。

（笑）を出される同一人物さんの情報はいりません。
どこかのデベの方の情報もいりません。

もっと良い情報交換をしましょう。
今後、キャパシティに住むので情報が欲しいです。

私も賃貸のタワーマンションに住んでますが虫はやってきますよ。
２０階以上ですがガラスにへばりついてます。
周りのビルも高かったりして屋上に植栽があったりすれば、あまり高さは関係ないと思います。

今日近くを通りましたがお墓があるとは知りませんでしたよ

隣に有るわけではないんで、そう気にするほどでも無いと思うけど・・・。
でも夜はあまり通りたくはないかな？

お墓ってその土地を守るって言いませんか？

それより裏のモルモン教の方が気になるが
野村の人は普通の教会と言っていましたが
モルモン教は普通の教会なのでしょうか?

お墓はありますね。
でもお寺にはお墓はつきものですので。
夜、一人歩くのは気持ちいいものではありませんね。
気にすることもないと思いますが。

モルモン教は危ない宗教団体ではないらしいですよ。
普通の教会のようですが。
しかし初めて聞いたので最初は不安にも感じましたが。
宗教に興味は全然ありませんが、危ない宗教だと困り
ますからね～

堤防沿いから見ました
東山公園のプラウドに雰囲気が似てますね

アリーナのほうは１期完売のようですが、こちらの状況はどうなのでしょうか。
６期の受付中ですが、ごらんになられてる方で最近モデルルームにいかれた方
とかいらっしゃいますか

駅から少し遠くて夜道が怖いですがその分、設備関係は充実していると思いますよ。車通勤ならこの物件は良いと思います。