BELISTA星が丘はどうでしょう？

>>170
ケチらずにもっと広い部屋買えば良かったんだよ

169です。
171さん、情報提供ありがとうございます。
うちは子供一人ですが二人目の予定はないのですが、やはり3LDKですね。
お値段が高くなってしまうので、買うには勇気が要りますが、171さんが
仰るように、確かに幹線道路沿いなのに手前の棟でもビックリするくらい
静かですね。
また広ささえあれば、リフォームしてウォークインクロゼットにしたりも
できますね。考えて見ます。

シングルであれば、ホテル住まいの方がいいんじゃないかね。
それはともかく、星ヶ丘って土地は千種区東部丘陵地域の入り口としてのターミナルとしてそこそこ発展するも
南と北が山に囲まれ、元来地元民というか人口自体非常に少ない。
オリエンタル中村の食品スーパーとしてサン中村、そして中村百貨店が出来たのも千種東部丘陵の交通の基幹としての人の集まりを期待してのこと。
名東区として何故か星ヶ丘と区分かれするも、星ヶ丘はやはり名東区と一体地域。
しかしながら、名東区の発展の中で星ヶ丘の近隣住民の少なさによる購買力の少なさは如何ともし難く
星ヶ丘に期待された副都心の機能はいまやすっかり藤が丘に引き継がれたカッコウになりつつある。
藤が丘の地主達は本来梅森に伸びていくはずの地下鉄の進路を山しかなかった藤が丘に変え、地下鉄延伸をつぶし乗り換えの必要のあるリニアに変え藤が丘ターミナルを守るなど非常に狡猾な方々。
彼らが実際何を考えているか知らないけれど、長久手と名東全域を射程に藤が丘にちょっとしたモノを持ってくれば、三越＋テラスは存続すら危ういだろう。
ここが売れ残り藤が丘はあっという間に完売になるその差こそ、藤が丘と星ヶ丘の未来を暗示するものではあると思う。

星ヶ丘＝千種区ですが…


藤ヶ丘は地下鉄の始発駅以外何の魅力もありませんが人気の理由を教えて下さい

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169さん

お子さんがいらっしゃるなら３ＬＤＫだと思いますよ。
収納は多ければ多いほど楽でしょうが、全てを満たす物件なんてなかなかないのでは？

星ヶ丘と藤ヶ丘では違いが大きいのでは？
通勤場所にもよりますが、名古屋や栄なら藤ヶ丘では結構遠く感じますよ。
星ヶ丘でも遠いと感じる時もありますし。
自動車通勤をするのであれば、藤ヶ丘のほうが庶民的で住みやすいのでは？

将来貸したり売ったりする予定があるのであれば、星ヶ丘のほうが良いとは思います。

本山より東なんて全部僻地。
星が丘と藤が丘は目くそ鼻くそで大差ない。

このマンションの売れ残っているのは、どんな部屋ですか？
９０％は売れていて、残りがずっと停滞しているようです。
マンションというよりは、残っている部屋の間取り等に問題があるのではないでしょうか。

60㎡台で4000万は高すぎます！

人はそれぞれ価値観が違うんだから、60㎡台で4000万でも一概に高いとは言えんでしょう。
実際に9割は売れてるんだから。

人の価値観はそれぞれのなので・・・
訂正します。私の価値観では異常に高い！
狭く変化のない間取りで4000万もするｗ
唯一メリットは星ヶ丘駅2分！ここは関東かｗ
このマンションを買う人はよほど星ヶ丘信者か？
だって隣は淑徳大学ですよ・・・

確かに終の棲家として考えておられる方にとっては広さも価格も納得できないのは分かるなぁ。
やっぱりこのマンションはシングル、ディンクス向きなんですよ。子供がいても1人くらいが限界かもしれませんね。
私もまだ検討中だった頃は半信半疑でした。
ただ自分のプライオリティが間取り云々より立地でしたので多少の背伸びはありましたがここ以上の所も見つかりませんでしたので決めました。
実際すんでみると本当にここを買って良かったと実感できましたので後悔はしてません。
上を見ればきりがないのでどこかで折り合いつけないといつまでたっても買えませんしね。

ところで、淑徳大学に何か問題あるんですか？

人それぞれということですね。

まあいざとなれば賃貸に出せばいいし、ここなら借り手はあるだろう
採算的には厳しそうだから投資物件にはちょっとだが、まあ転勤とか子供が出来て狭くなったとかなら仕方あるまい
まだ売れ残ってるのは意外だが、今現在はそんなに悪くもなさそうだ
ただ三越は今後地方の店は分社化するそうで栄店の1/4程度の売り上げの星ヶ丘店の存続が可能かどうか
他に買い物する所がないのがつらいね

元々名古屋三越（栄・星ヶ丘）は別会社だったのだが...

星ヶ丘三越は食品売り場以外は活気がないね。
ただ、三越がなくなったら星ヶ丘のイメージは下がるよね。

まだ売れてないの？ここ。
すぐに売れると思ったけどな。
意外に苦戦。

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オリエンタル中村を三越に売り渡したときは名古屋三越として別会社。
その後、吸収し支店扱いになり今に至る。
栄は三越の中で屈指の売り上げ店。
星ヶ丘店は下から数えて何番目のレベル。
松坂屋岡崎店も弊店など地方の百貨店は厳しい。
今回の三越の分社化は明らかに支店リストラ狙い。
星ヶ丘は厳しそうだなあ。

星ヶ丘の街は三越と星が丘テラスでイメージアップされていますね。
なので、もし三越がなくなってしまうと街としてもダメージ・・・
でも、地下と一階で採算とれているとも聞きますしどうでしょうか？
マンション立地としても南は東山公園、北は平和公園に挟まれて、
大型マンションが建設される余地は少なそうな感じがします。
何か建つとすれば井上駐車場ぐらいでしょうか。
星ヶ丘駅周辺の魅力的なマンションは、BELISTA星が丘のほかは
グランドメゾンとフォレスト東山パークハウス、プラウドはギリギリ
という感想です。

星ヶ丘って、平和公園と東山公園に挟まれているので、駅の近くに建設地が非常に少ない。
確かに何か壊さないことには駅から５分未満の場所にマンションを建てることは無理でしょうね。
井上駐車場レベルのスペースでは高層マンションを建てることは不可能じゃないかな。

もし三越が撤退したら、それなりの店舗が入るでしょうね。
ＬＯＦＴとかできたらいいのに。

賃貸に出す場合、借り手はすぐに見つかると思うよ。
よほど古いかよほど高くない限り、すぐに出ていくようです。

繁華街、都心と呼ばれるいわゆる都心マンションの魅力は
街に電車で出かけることなく周辺にそれがあることだと思う
百貨店や食料品だけではなく小さな店も多く、風俗や飲み屋などの多少のいかがわしさも併せ持ち
それの集合体としての繁華街が魅力なんだな
そう考えると星ヶ丘は妙に無機質な人工的さ、ちょっと繁華街としてのパワーが弱すぎる
食品スーパーでさえひとつもなく三越地下に依存するようじゃあな
星ヶ丘は周辺から地下鉄を使って来てくれない
地下鉄ではあと10分も乗れば栄まで着いちまうものな

>193
名古屋に都心はありません（笑）
都心は「東京都」だけです。（名古屋は愛知「県」なので）
星ヶ丘は名古屋市民にとっては東京の「ニコタマ（二子玉川）」かな？
でもニコタマに比べれば遥かに安い！！東京ならBELISTA星が丘は
80百万円以上はすると思いますよぉ〜（驚）

星ヶ丘から三越が無くなるとなると、中途半端さに磨きがかかってしまう気が。
高級住宅地としては覚王山・本山にどうしても見劣りしてしまうし、
暮らしやすさ（庶民的スーパーやドラッグストアの豊富さ）としては藤が丘の方が上だし。
まあ、覚王山（高級）---星ヶ丘--藤が丘（庶民）の中間だから、あたりまえか。

う～ん、たしかに星ヶ丘って中途半端だよね。

高級過ぎないところが身の丈に合って良いと思い購入しました。
無機質なところも気に入ってます。
高級と感じる場所に住めるとしたら戸建てに住みたいです。

東山線駅近という利点がある以上、申し分ないと思いますが…

>>194
都心の「都」は東京都の中心じゃないよ。
都会の中心で都心なんだよｗ
一応名古屋でも栄や名古屋駅は都心、金山千種今池あたりを副都心と呼ぶことになる。
星が丘を副都心と呼べるかどうかは知らん。

>>198
失礼しましたっ。
名古屋は「大いなる田舎」って言われているので「都会」ではないと思っていました。
副都心というと新宿がその典型なので住宅街ではなく、覚王山や八事雲雀ヶ丘などの
一応名古屋で一番の高級住宅街なら、東京だと有栖川公園界隈や松濤あたりを指すと
思います。もっと都心なら千代田区の番町、麹町、半蔵門などでしょうか。
因に田園調布は戦後開発された住宅街なので、これらと比較すれば新興住宅街です。
で、話を戻して星ヶ丘は東京周辺だとニコタマ（二子玉川）に近いイメージですね〜
「星ヶ丘三越vs玉川高島屋」ってな感じかも知れません。
ニコタマの新築マンションはメチャクチャお値段が高いですが、星ヶ丘なら良心的な
価格で良い環境に住めますね。星ヶ丘は女子学生も多いので、東京の目白周辺にも
通じるところがあるとおもいます。（角栄御殿のある目白台は高級住宅街です）
名古屋の中で星ヶ丘は垂涎の住環境と言えると思います。その中でBELISTA星が丘は
ゴテゴテした高級感はありませんが、「都会的」なシャープな感性が感じられます。

新宿に建つマンションは副都心マンションと呼ばれるのか

>>195
藤が丘のマンションは決して庶民的な値段ではないぞ。
確かにショッピング環境は庶民的な店も多いが。

また工作員の安い煽りが入ってますね。松坂屋岡崎店とかｗ

星ヶ丘三越の売上高は年間200億円超。

松坂屋岡崎店の売上高は最盛期（1992年2月期）で年間129億円、
2009年2月期の売上高は50億円でした。

星ヶ丘三越は市内百貨店の中でこの不況下でも堅調な店舗なのです。

百貨店売上高１２％減　名古屋の５社、２０カ月連続で
http://www.chunichi.co.jp/article/depart/news/CK2009080402000219.html
三越伊勢丹ホールディングス 月次レポート
http://www.imhds.co.jp/ir/monthly_report.html

名古屋三越（栄・星ヶ丘）が三越本体に吸収合併されたのは、
わずか6年前（2003年）のことですしね。

ほんの少し前の昔に戻るだけのことですよ。

意外と星ヶ丘三越は検討してるんだね。
駐車場は確かにいつも満車。

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意外と星ヶ丘三越は健闘してるんだね。
駐車場は確かにいつも満車。

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栄三越に勤める友人が「星ヶ丘店より栄店の方がヤバイ」って言ってました。

>>194　199

都心
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83
都会　都市　
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B8%82

勉強して下さい。

満車ならヤマ電とめりゃいいし(笑)

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３人家族でマンション購入を検討し始めました。東山線沿線の街並みが気に入ったので何件か見て回りましたが、ベリスタ星が丘はシングル・ディンクス向けとの書き込みが多く、ファミリーには向きませんか？また、もし売却するときに不利になるのでしょうか？購入しても転勤で手放さざるを得ない可能性もあるので・・・

1LDKと2LDKはシングル・ディンクス向きでしょう。
奥の棟は3LDKなので、ファミリー向きですよ。
もっとも、広い部屋が良ければこのマンションは向きませんが。
売りに出す際に不利になることはないと思います。

全店合計　　　　　55,901,715千円　前年比90.5％
名古屋栄(ラシック含）7,595,156千円　前年比89.6％
星ヶ丘　　　　　　　1,769,092千円　前年比93.8％

これだけでは星ヶ丘が健全かどうかわからないな
問題は
売り上げはどうか
利益を上げているかどうか
将来性はどうか

わかるのは栄よりは落ち込みが少なく売り上げは非常に少ないということだけ
曲がりなりにも全売り上げの１３％を売り上げ、日本橋本店の次に多い栄を閉店させるわけにはいかないと思うが
星ヶ丘は全体の３％しか占めてないし、それが黒字をよほど稼ぎ出してるかどうかわからないけど、絶対額がしれてるからねぇ
よくやってるよなあとは思うよね

>>213
必死ﾀﾞﾅｗ

>>214
そういうコメントに何の意味があるわけ？

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ファミリーなら無理に星ヶ丘の道路べた選ばなくても(むしろ選ばないほうが)いいような気がするんだけどなあ。
一社から藤が丘の間で、もっとファミリーに適した物件あると思うよ。

星が丘三越の存続如何で星ケ丘の街のイメージがアップするorダウンするのはよくわかりました。確かにBELISTA星が丘の価値（資産価値だけでなく住む価値や住むことの喜び）も半減してしまう（場合によっては1/4とか・・・）ことになりますね。三越撤退に付随してテラスも無くなったら最悪！そう言えば、もともと星が丘テラスもオープン当初はもっとブランドショップが入る予定だったとか・・・。結局いまやMUJIやお手頃ショップがほとんど・・・。これらが無くなってもBELISTA星が丘は輝き続けられるのでしょうか？

跡地にジャスコが入れば資産価値アップするかもよ

星ヶ丘の価値は別に三越だけではありません。
北に平和公園、南に東山動植物園があり、千種高校や菊里高校という進学校や淑徳、椙山がある文教地区でもあります。
このすべてが徒歩圏にある街だからこそ三越やテラス、ヤマダ電機などの商業施設が建設されるのではないでしょうか。
そう簡単に衰退するとは思えませんが。

>219
書かれている商業施設は、徒歩圏にあるメリットはあまり無いんですよ。
たまに行くぐらいですから。
生活に密着したスーパーやドラッグストアや本屋が徒歩圏に無いのが厳しい。
今は三越がある程度カバーしていますが。（なので三越が無くなれば大打撃）
まあ、商業施設によるお洒落な雰囲気、文教地区というイメージ（実利は自分のこどもが通わない限り無い）を何よりも大切にする人もいるので、衰退するとまでは言いませんが。

本屋は駅前にあるよ〜

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>北に平和公園、南に東山動植物園があり、千種高校や菊里高校という進学校や淑徳、椙山がある文教地区でもあります。

これらのせいで住宅が少なくて、小売店の採算性が悪いんですけどね
毎日の利便ではとても藤が丘どころか一社にもかなわない
ここは一週間に一度も行けば十分という店ばかりだよね
テラスのレストランもずいぶん減っちゃったね
山手のシンシアみたいなことにならなきゃいいけど

たしかに星ヶ丘ってショボイよね！

お隣のマンションの駐車場が月極になってて
見たところ空いてるスペースがあるようなんですが
料金どれくらいか知ってる方いませんか？

一社の評価が高いようですが…。
スーパーは荷物もあるので普通は車で行きます。
皆さんそうじゃないんですか？
徒歩1分ぐらいじゃないと歩いていかないのでは？
ドラッグストアなんて月に1回程度です。
毎日活用するのは通勤用の地下鉄なので、利便性といわれたら、駅に近い方がいいですけどね。

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徒歩で日常の買い物からレストラン、百貨店まで揃うのが都市型マンションの魅力のはずだから
車に頼るのならそれこそ星が丘である必要はないわな

　↑↑↑

このマンション都市型マンションって言われてるんですか？
ここは名古屋だってことお忘れなく。

そんなの満たすマンションってどこにあるの？

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星が丘の利便性は良く分かったので建物についての情報（既に住まわれている方の）が欲しいです。

ぷっ　千種区なのにW

>>219
千種高校の所在地は名東区一社でおまけに凋落一直線じゃないの。
菊里と千種の差が星ヶ丘と一社の差だよ。

（訂正補足）
千種高校の最寄駅：名東区にある地下鉄一社駅
千種高校の所在地：名古屋市名東区社台2－206

そろそろ物件の話をしませんか？

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変な人がいる星ヶ丘も大変だね

このマンションの良いと思われるところ
（星ヶ丘という地域のことはこの際除外）
①高層棟が２棟と低層棟が１棟の構成がオリジナリティがある点
②それにより日照が確保されている点
③東山線の駅に徒歩２分
④小学校まで徒歩２分
⑤角部屋が多い

このマンションの悪いと思われるところ
①収納が少ない
②９０㎡を超える間取がない
③機械式立体駐車場

値段は人それぞれ考え方が違うので、置いておきます。
他にもいろいろあると思いますが、入居されている方どうですか？

妬みってカッコ悪いよね

一社南口から西へ3分ほどの所にプラウドが今工事中
打越の通りにも面していないから車の音もせず利便性の割りに閑静な地
マックスバリューはもちろんバローも近い
星ヶ丘まで山越えなきゃならんけど地下鉄乗ったり車で駐車場うろうろする位なら歩いていった方が早い距離
ホームページにもまだなく価格も広さもわからんが、ここを狙ってるファミリーにはむしろお勧めかもしれない
星ヶ丘命！ってわけじゃなけりゃなｗ

庶民の住む下町星が丘！！
いいよここは！狭いけどWW

ファミリー用の間取りは残ってるの？

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ファミリー向けの間取りはBタイプ（82.05㎡）が残っているようです。
リビング・ダイニングが南西向き、寝室２室と和室が南東向きです。
上層階は値段も高いようですが、1・2階を販売事務所に使っていたので、
もしかすると安く販売するかも知れませんね。

角部屋だし、魅力的だけど、6500万円は…。
人それぞれなんでしょうけどね。

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1・2階って低層階と面してませんか？
日照は確保されているんでしょうか？

>>241
マンションなんてたいていはローン組むわけだが
6000万円を超えるような物件だと現金払いが多い
つまり・・・・・・そういうことだ
無理せんようにな

>242さん

Bタイプの1階でもリビングダイニングの日照は大丈夫だと思います。
奥の洋室２室は低層棟と接しているので、1階だとやや暗そうな気がします。
ただ普通の鰻の寝床型のマンションだと、共用廊下に面した洋室の日照は悪い
ものなので、LDKの採光が確保されていれば気にする必要はないと思います。
それよりもこのマンション、LDKがとても明るいので良いと思いました。
Aタイプ（完売）やBタイプ、2LDKのGタイプは特に明るくて、モデルルーム
でまったりしてしまいました。（笑）

Ｂタイプの１階は売れてしまったらしいので、
２４４は藤和不動産の営業ではないと思うが・・・

LDが西側面してる間取りがほとんどですが西側は駐車場なので抜け感があっていいですよ。
のどかな感じがして落ち着きます。

夏は西日は厳しくないですか？

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No.250です。

今年に限って言えば…
ある程度覚悟していましたが想像してたほどではありませんでした。
（あくまでも私の主観で部屋によっても違うと思います）
仕事から帰ってきてもそれほど蒸し暑さも感じませんでしたし
来客がない限り窓開けた状態で扇風機で今年の夏は乗り切りました。
そのかわり冬は冷え込んだので床暖、浴暖でガス代が1万超えたので驚きましたが
8月分は2千円代で収まりましたよ。
その年の気候にもよると思うので数年住んでみないことには分かりませんね。

ついでに言うと固定電話・インターネットも今までは9千円弱/月支払っていたのが
今はマンションの光にかえて1680円です。
ただ、電気代がそれほど使ってはいないのに毎月7千円くらいかかるのでもう少し押えたいです。

私、シングルなのであまり参考にならないかもしれませんが。（2LDKです。）

リビングの向きは間取りで見ると南西ですね。
冬は西日がよく入るのではないでしょうか。

お隣が淑徳大学ですが、うるさくはないですか？

モデルルームに行ったのが土日と平日の午後だったのですが、奥の棟でも西日の
暑苦しさは感じませんでした。また、隣の淑徳のテニスコートでは学生さん達が
声を出しながら練習していましたが、部屋に入ると煩さは感じませんでした。
寧ろ夏だったのに、エアコンが入っていない部屋が思いのほか暑くなかったので、
ちょっとビックリしました。

ああ、隣は女子大か
高校もあるんだったっけ
いいなあ、うらやましいぞ

Aタイプの中古が売り出されていました。

住民の方や、星ヶ丘にお住まいの方に質問です。

覚王山から一社までで物件を探しています。
星ヶ丘はスーパーがないと投稿がありましたが、実際にはどのように生活されていますか？
ご利用されていらっしゃるスーパーや商業施設を教えていただければ参考になります。

また、星ヶ丘小学校や東星中学校の様子についてもお教えいただければ助かります。

イオンのネットスーパー便利ですよ

基本的な食料は、わざわざ買いに行きません。
コープで配達してもらいます。
米や飲料水を買うと重いので、歩くとすれば1分以内ですね。

どうしてもスーパーに行きたくなったら、自動車で行きます。
そんな状況になることがほとんどないですが…。
コンビニで十分まかなえます。

すぐに食べれる総菜が欲しくなる時がありますが、その時は三越の地下。
弁当なら、下手なスーパーよりコンビニのほうがおいしいかも。
デパ地下ならさらにおいしいですよ。
タイムサービスもありますし。

>>263
食にこだわらない人の意見だなぁ
自分には全然参考にならんわ

スーパーへは自動車で行きますね。
荷物もありますし。
バロー、アオキ、メイトピア、アピタ、フランテ、三越。
買うものによって使い分けています。

要するに星が丘でも一社でも上社でも、どこでもいいということですね。

スーパーなんてどうせ自動車で行くので、必ずしも近くにある必要はないです。
スーパーまで５分（４００ｍ）とかでも、重い荷物を持って帰るイメージはありません。

人それぞれでしょうが、私の優先順位は
①小中学校の校区が良く、特に小学校は近くにある。
②駅に近い
③徒歩圏に暇つぶしのできる商業施設がある。

ＤＮＫＳか裕福なリタイア夫婦向けでしょ。
星ヶ丘によっぽど思い入れがなけりゃファミリーはわざわざ選ばんな。

車を持っていないので重いものは困っていましたが、
つい先日イオンの宅配が始まった（この地域はナゴヤドーム前店から）ので利用しています。
三越の地下は野菜や果物はスーパーに比べても思ったほど高くありません。
６時半位からはお弁当など安く買えます。
またヤマダ電機より少し行ったところには八百屋さんと肉屋さんがあります。
あとは天気がいい日に自転車で一社のマックスバリューか、東山公園のフードフロントですね。

住人の方にお聞きします。
駐車場の使い勝手はいかがですか？
また差し支えなければ料金教えてください。
隣のMS敷地内の月極駐車場（料金不明）、三越隣接の星ヶ丘駐車場も月極（￥18900/月）あるようですが…

＞268
＞ＤＮＫＳか裕福なリタイア夫婦向けでしょ。

そうかぁ～星ヶ丘が？