名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2022-03-05 01:02:53

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性(自衛隊駐屯地の北接です)、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地:愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番(地番)(エアレジデンス)
交通:名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
   「守山市民病院」バス停下車 徒歩4分(ゆとりーとライン線)
   中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[スレ作成日時]2008-07-08 00:32:00

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守山スイートプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 396 金融くずれ

    378さんの話は、十分 的を射ております。

    金融関係にずっと働いていましたが、金利は残念なが
    ら上がりません。この何十年の金利表を見れば 誰でも
    わかります。 それから 住宅金利は、当然 いろいろな金利 長プラ 短プラ等にも、リンクしておるので
    極端なことを言うと、住宅金利が3倍になれば 国の
    借金に対する金利も3倍になります。 現在国の借金
    900兆 国債 1%利回りでも 9兆 3倍になれば
    金利だけで 27兆 これはもう破たんしかありませんねー ただ 金利が3倍になれば 給料も多くなるかも

  2. 397 入居済み住民さん

    いい加減、平行線な押し付け合いはやめて
    もう少し有益なネタをお願いします。


    駐輪場や駐車場からの扉って確かに狭くて屋根もなく、
    住人への配慮に欠けた設計としか思えないですよね。
    要望書を出してどこまで対応してもらえるんでしょう…

  3. 398 質問

    管理人さんは、感じの良い方ですか?

  4. 399 銀行関係者さん

    金利が上がらない?
    この先20年、30年先も?

    これまで何十年の間も上がってなかった?
    20年前、30年前の金利をホントに知ってる?

  5. 400 匿名さん

    >397さん
    サイクルポートに着いているような、やっすい屋根でもあれば、少しはましなのに。
    確かにあの扉は重い。

  6. 401 ビギナーさん

    >399

    >396さんは国の借金に対しても金利がかかるから、金利が上がらない。と、言ってるだけで、過去は関係ない。
    過去の話をしても仕方がない。
    現時点でバブルの頃の金利になると思いますか?
    日本経済が破綻すると思いますか?
    デフォルトになりますかね?

  7. 402 入居済み住民さん

    繰上返済なんかしたらいかんですわ。

    あんた、明日ポックリ逝ったらどうする?
    家族にローンを残すの?
    生命保険で賄おうったって、保険金がローンの返済に消えてしまったらその後の生活はどうなるの?
    団信で借金はチャラにしなきゃ。

    ある程度キャッシュ持ってりゃ別だけどね。

  8. 403 ビギナーさん

    デフォルトになるに決まっとるがね。
    まぁ、日本の場合、多くを他人(外国)に借金こいてるわけではなく、自分たちの子孫に借金してるわけだから、日本人自身がトリガー引かん限りデフォルトにはならんけど。
    そんなこと誰もやりたがらんわな。
    あとは外圧で。

    デフォルトになったら金利はどうなるか知ってる?

  9. 404 匿名さん

    >402
    >生命保険で賄おうったって、保険金がローンの返済に消えてしまったらその後の生活はどうなるの?
    >団信で借金はチャラにしなきゃ。

    伝えたいことはわかってるつもりだけど、この文章はおかしい
    繰上げ返済してようが、団信でローンは消えるので保険金は手元に残る。

    というか、なんでここがローンスレになってるの?
    話題をかえましょう。

    やっと完売が見えてきましたね。長かった。

  10. 405 ビギナーさん

    >デフォルトになったら金利はどうなるか知ってる?

    ・金利はどうなるか教えてください。
    ・予測される日本経済と世界の経済状況。
    ・先進国のデフォルト例もあれば。

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  12. 406 買いたいけど買えない人

    あと何戸ですか?

  13. 407 ビギナーさん

    誰も買わなくなる → たたき売り → おまけ(金利)をつける

    ネット環境が整ってるんだったら、自分で調べてみましょうね。

  14. 408 匿名さん

    スーモに最終2邸みたいな書き方されてるけど、本当かな?

    あとすでにブライト、売りに出してる人がいるっぽい

  15. 409 匿名

    あと一邸のハガキきてましたよ。

  16. 410 匿名

    中古の情報みましたよ!未使用?!ってなってましたね

    使用状況によるとは思うけど2、3年で売値からどのくらい値が落ちるのかな…2、3割???
    資産価値が気になるな

  17. 411 匿名

    ブライト完売
    エア残り1邸…ですよね?

    もぅ中古が出されてるんですね
    …どの部屋なのかな??

  18. 412 匿名さん

    中古は9階のBHタイプ4LDK 2,910万円也(6/21現在)

    でもこの値段では、新しくて未使用でも中古で買う人はいなんじゃないかな。
    公式HPのトップページにもまだ残っているけど、
    ラスト2低で9階のBH'タイプ4LDKが、2,498万円と出てたからね。
    2,910は高すぎるかな。
    元もと売るのに2年以上かかったマンションでもあるし、
    しばらく待たないと適正価格にはならないのでは。
    どうしてもこの辺りに住みたいなら別だけど。

  19. 414 完売御礼

    よかった。よかった。

  20. 415 不動産購入勉強中さん

    へぇー売り切ったの?

  21. 417 住人

    管理会社(名鉄不動産)を変えて欲しいです。

  22. 418 匿名

    中古で売り出されていた物件どうなりました?

    もぅ売られたのかな?

  23. 419 ご近所さん

    管理会社変えて欲しい理由を述べよ。

  24. 420 匿名さん

    >418
    消えたね。
    売れたかな。

  25. 421 匿名

    台風でマンションて揺れるんだね…換気扇も轟々いってる。

  26. 422 周辺住民さん

    まじで風だけでマンションが揺れてるの?

    怖すぎる・・・

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  28. 423 匿名さん

    風でマンションが揺れる?まだ新しいのに…

  29. 424 周辺住民

    マンションのエントランス前で、お子様の幼稚園バスの送り迎えをしているお母様方の声が騒がしく響くので、お子様を見送った後はもう少し静かに立ち話して下さい。

  30. 425 匿名さん

     ↑ 「団地」の一光景…。 普通のこと。 
     この地域だし、この価格帯の「団地」のことなんだし…。

  31. 426 匿名さん

    その普通が迷惑なんだよ。

    本人たちは自覚がないんだろな、と思います。

  32. 427 匿名さん

    エントランスで子どもを遊ばせるな。
    廊下では子どもを静かにさせろ。
    ベランダでタバコを吸うな。

  33. 428 匿名さん

    色んな人が住んどる集合住宅だから、仕方ないんじゃね〜の〜

  34. 429 住まいに詳しい人

    守山区ですからね。

    ご理解下さい。

  35. 430 申込予定さん

    ここは冠水大丈夫?

  36. 431 匿名さん


    200世帯も若夫婦がいて小さい子供多いんだから。

    静かに暮らそうと思うほうが間違いでしょ。。。

  37. 432 匿名

    マンションやURの乱立地域の方がもっとうるさいけど、単に目立たないだけでしょ。

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  39. 433 匿名

    共感!守山区で、静けさを求める方が間違ってる。

  40. 434 匿名

    >433
    逆でしょ。
    乱立して地域全体がうるさいのは名古屋の東の方。

  41. 435 匿名さん

    マンションなんて、建った場所、建った時期、その売れた価格帯によってある程度住民層が決まるんだから、うるさいだの何だの言っても、守山自衛隊エリアで1年以上も売れ残り、大幅値下げを余儀なくされた物件なんだから、住人のレベルがその程度だというのは仕方がない。
    買える金額≒住人の所得(もしくは資産)ということ。
    仕事でいろんなマンションに出入りするんだけど、そりゃここの倍くらいするマンションならいつ行っても落ち着いたもんさ。

  42. 436 匿名

    >435
    落ち着いてるマンションは単に年輩の方が多いだけでしょ。

  43. 437 匿名くん

    落ち着きたければ大規模マンションなんか、買っちゃだめでしょ〜w
    ってか目の前が自衛隊な時点でうるさいんじゃないの?
    ヘリ降りたりしてるし…

  44. 438 周辺住民さん

    第1期の販売のとき、価格設定を見て「???」と思った。
    その疑問は現実のものとなり、最後は投売り状態。
    当然**が集まる。
    これが守山の実力。
    あ、けど、私は守山は嫌いじゃない。

  45. 439 匿名

    >438
    災害に対する「安全・安心」を重視するなら、結果として購入は正解でしたね。
    名古屋の東の方は、戦前は人が少なかったんで、特に地震に対するリスクが未知数だし。

  46. 440 ご近所さん

    だからまだ完売できないわけか。

  47. 441 匿名さん

    市営と住民の層は変わらないでしょ。

  48. 442 匿名

    >441
    君のところよりましでしょ。

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  50. 443 匿名

    最後、安い部屋は2000万切ったんじゃないの?

  51. 444 匿名さん

    今回の台風で避難勧告は出たけど、このマンションは高台なので安心だったね。水害はまず無い。

  52. 445 購入検討中さん

    いまいくら?

  53. 446 匿名さん

    最後、2400万くらいじゃなかった?
    たしか家具付き。

  54. 447 物件比較中さん

    で元値は?

  55. 448 匿名さん

    守山区って、今回の台風の被害がありましたよね。
    ここはセーフだったんですね。

    守山区でも高いところのマンションなら良さそうです。

  56. 449 物件検索中さん

    2400万で家具付きって超お値打ちだね!守山区って、良い所だし、うらやましい(^∀^)>

  57. 450 匿名さん

    >>449さん

    守山区っていいところなんですか?
    住宅街とは思いますが、交通機関がなくて少し不便そう。

    このあたりのマンションは名鉄瀬戸線とバスですね。
    本数が多かったらいいですけれど・・・。

  58. 451 周辺住民さん

    どうも悪意のある人が少なくとも1名混ざってるみたいだけど、
    まずここは災害的な観点から言えば、申し分ないでしょ。
    ここがダメな時は名古屋市の大半がアウトだと思う。

    利便性で言えば、地下鉄沿線でない時点でアウトという人でなければ、
    バス、電車とも十分に生活に足る圏内。
    車さえあれば10分以内に何でもそろってる。
    もっと不便なところに住んでいる人の方が世の中いっぱいいるはず。

    あと守山区というだけで論外みたいな人が地元出身者に多く見受けられるけど、
    将来的に考えた場合、市内で開発の余地があるとしたら北側。
    そういう意味で守山は将来性0ではないし、十分期待できる。
    加えて東区との境付近に立地する本地域は守山区の中では
    一等地だと私は思いま~す!

  59. 452 匿名さん

    住めば都です。マンションの設備を最大限活用しながら、快適に暮らしていきましょう。
    スーパーとか商店とか開拓しながらの毎日も楽しそうです。新鮮でおいしいものをゲットしたいです。

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  61. 453 匿名さん

    静かに暮らそうなどとは思っちゃいない。

    エントランスで子どもを遊ばせる。
     →それ用の部屋があんだろ。バカ親が

    廊下では子どもを静かにさせない。
     →夜中、親が一緒なのに注意もしない。注意しろよ、バカ親

    ベランダでタバコを吸う。
     →自分の部屋や子どもだけOKならそれでいいんか。洗濯物に臭いがつくし、24時間換気だから風向きで他の部屋で臭うわ。人の迷惑考えろ、ニコチン中毒め

    こんなのマナーの問題だろ。
    おまえら、集合住宅住むなよ。分譲でも賃貸でもだ。
    最初に高く買ったヤツから、最後に安く買ったヤツまで、迷惑してんだよ。
    前に住んでた賃貸の方がそのへんはましだったわ。

  62. 454 匿名さん

    所詮、マンションなんて、他人の集まりなんだから、文句言っても仕方ない。
    他人に文句言えるほど、自分は完璧な人間か?

  63. 455 物件探し中

    No.453
    言葉遣いが下品で、マナーがなってないですね。

  64. 457 匿名さん

    No.454
    あなたはどんなに迷惑を被っても、文句を言ってはいけません。
    あなたは完璧ではないので、全てガマンしてください。
    よろしくお願いします。

    No.455
    いい人もいる、というか、むしろいい人の方が多いと思っている。
    しかし、一握りのバカ親、ニコチン中毒が皆に迷惑をかけているってことだ。
    バカ親はバカ親、ニコチン中毒はニコチン中毒だ。
    もちろん、面と向かっては言わんが。

  65. 459 匿名

    >458
    ここもう埋まってるんじゃない。

  66. 460 匿名

    あんまり家にいないから騒音についてはよく分からんですが、
    夜に壁から水の流れる音がしたり、周りの家(発生源不明)からカツカツ、
    バタンバタンと音がするんだが。トイレも他所の水音がよく聞こえてくる。
    因みにエレベーター近い部屋。
    防音材ケチってんのか?

  67. 461 サラリーマンさん

    ケチってんじゃなくて
    このマンションなりの仕様だってことですよ。

    安かったでしょ、ここ。

    防音がしっかりしたマンションに住みたいなら
    ここの1.5倍ぐらいするマンションに引っ越しましょう。

  68. 462 匿名

    461の言ってることって正しいか?

  69. 463 匿名さん

    正しくない。

    どんなマンションでも一軒家でも多かれ少なかれ音はする。

  70. 464 匿名

    他の家のトイレなんて全く聞こえないよ。
    水系の音はしない。

  71. 465 匿名

    464が住人のレスなら、自分の部屋だけハズレってことなんかな。それとも業者?
    便秘で長時間トイレに座ってると、たまに(上階の人がトイレ入った時?)チョロチョロチョロジャー…て聞こえてくるし
    座敷で寝てれば壁からチョロチョロと、水流れてんなーって音が聞こえてくることがある。
    座敷の壁、薄いのかな…
    クロスの貼り方もヘタクソだし。
    まあとても安く買ったから仕方ないのかもしれんが、何となく不快。
    家にあんましいないから、日常そこまで気にならないってのが救い。

  72. 466 匿名さん

    住んでいた賃貸物件でもなかったですよ。

    雨が降った後は、雨どいにつたう雨音は聞こえてきますけど隣のトイレ音は聞こえてこなかったですね。
    ベランダの窓があいていて、隣もあいているとテレビの音は時々。

    トイレの音は気になりますね。

  73. 467 匿名さん

    そりゃさぁ、同じ建物でも間取りがそれぞれ違うんだから、聞こえやすい部屋とそうでない部屋があっても当然。

    配管経路も違うわけだし。

    しかも各戸の家族構成や生活時間帯が違えば尚のこと。

  74. 468 匿名

    エレベーターに近い部屋は水音が響いたり、匂いがします。って、不動産会社の人が言ってました。

  75. 469 匿名

    最上階の中古が出ましたね。

  76. 470 入居済み住民さん

    うちは水音なんてほとんど聞こえたことないけどなぁ

    確かに夜中にトイレに入ってた時に流した音がわずかに聞こえたことがあったような気もするけど、
    チョロチョロチョロジャ~なんて間違いなく聞こえたことはない

    1番響くのは外の通路を歩くハイヒールの音かな
    これは今までの経験から、聞こえないマンションなんてないと思ってるけど

  77. 471 購入検討中さん

    469さん

    中古情報希望します。

  78. 472 購入経験者さん

    SUUMOに出てるよ!

  79. 473 匿名さん

    もう中古出たんだ~。

  80. 474 入居済み住民さん

    これだけ大きなマンションだから、もう中古も出ちゃうんですね~。
    隣のテニス場もマンションが建つって聞きましたけど、どんなマンションなんでしょうかね?

  81. 475 購入検討中さん

    ここにマンション造っても売れんでしょうに。

  82. 476 入居済み住民さん

    じゃあ、隣のテニス場つぶれるんでしょうか?
    それとも駐車場のところに建設されるんでしょうか?
    知ってる人いたら教えてください!!

  83. 477 A住民

    60戸のライオンズが来年の夏から販売開始するみたいです

  84. 478 入居済み住民さん

    >477さん

    そうなんですか!
    そんなマンションが建つってことは、駐車場だけではすまないですよね?
    じゃあ、やっぱりテニスクラブはつぶれるんですね!

  85. 479 入居済み住民さん

    それって新守山駅のところのではないでしょうか?

  86. 480 入居済み住民さん

    まぁいろいろ言っても仕方がない物件ですよ。









  87. 482 入居済み住民さん

    テニスクラブ潰れちゃうのか・・・
    子供をテニススクールに入れようかと思っていたのに
    残念だなぁ。

  88. 483 ついう

    テニスコートは潰れません。一部壊されるけど
    守山最大のマンションですから。  近くの駅は名鉄瓢箪山  ゆとりーとライン守山市民病院前
    jr新守山  市バス守山東 守山小学校前

  89. 484 サラリーマンさん

    壊されたあと何ができる?

  90. 485 キャリアウーマンさん

    なんだかまた売り出ししてますね、このマンション。

  91. 486 匿名さん

    暮らしやすさなんかどうなんでしょう?
    あまり行ったことがないんで

  92. 487 匿名さん

    都会のど真ん中のように、ものすごく便利ということはない。コンビニやスーパーが少な目または遠目なので、自転車か自動車があるといい。
    しかし、このマンション自体が高いところにあるので、東方以外に行く場合は下らなければならない。つまり、帰りは登りで、自転車は大変。

    また、住宅街のためか、飲食店も少ない。

    公共交通はゆとりーとラインの守山か名鉄瀬戸線の守山自衛隊前。少し歩いてもいいなら、地下鉄名城線の砂田橋かJR新守山。ただし、守山自衛隊前と新守山は普通しか止まらない。

    守山区=山 というイメージとは異なり、この辺は意外と緑が少ない。

    ただ、すごく不便かというと、それ程でもない。とても微妙なところ。まぁ、その分、安い。何をどこまで妥協し、何にこだわるかによる。

  93. 488 匿名さん

    >>484
    10階建てのマンションができます。戸数は、日照の関係で、東側が段々になるため、60戸以下だと思われます。

    >>486
    微妙です。>>487にあるように、とても便利なところではありませんが、もの凄く不便ということもありません。
    考えようによっては、栄や名古屋まで乗換なしで行けるので、多少、歩いてもいいという人なら、ここでもいいかもしれません。
    でも、やっぱり、小幡辺りの方が便利です。小幡は準急が止まるため、本数も多いし、店も多く、買い物にもこちらの方が便利です。

    瀬戸線とJRで困るのは、大雨が降ると、瀬戸線は矢田側の水位上昇、JR中央本線は庄内川の溢水や春日井駅あたりの水没等で、止まることがあります。頼みの綱はゆとりーとラインだけになるのですが、めちゃ混んで、乗れません。(昨年、実際にあった。)
    名城線が水没せずに動いてくれれば、かつ、矢田側があふれてなければ、砂田橋まできて、歩いて帰るということもできますが。

    その他には、自衛隊があることや、真上を飛行機が通ることなどが気にならないなら、ここも、いいのではないでしょうか。
    この付近に、そう高価でない分譲一戸建てなども売り出されていますので、この付近で良ければ、選択肢としては、そちらもありかと思われます。

  94. 489 匿名

    NO、488様
    10階建てのマンションが建つ と書いていらっしゃいますが現在建設中なのでしょうか?
    いつ完成されるかなどご存じですか?

    急に質問してしまいすみません。
    守山区で新築マンションを探していてコメントが気になりました。

  95. 490 匿名さん

    >>489
    今、おそらく杭のための穴を掘り始めた段階なので、完成は今から2年後ほどではないかと思われます。
    もちろん、完成前から売り出すのでしょう。
    2014年には消費税が上がるので、その前に契約したい人も多いでしょうから、どれを選ぶにしろ、情報収集は早めの方がいいですね。
    今度、看板見てきます。

  96. 491 販売関係者さん

    ライオンズMです 10階建 60戸

  97. 492 販売関係者さん

    H25年8月販売です

  98. 493 OLさん

    眺望台無しじゃん!。

  99. 494 働く女子さん

    あそこにライオンズマンションが建つんですねー。
    守山区で他にマンション建ちそうなところあります??

  100. 495 匿名さん

    労災の表示は平成25年10月31日だったから、そこが本工事の末

    >>494
    大牧ヒルズと守山区役所の間、守山郵便局の西に広い更地があるが、どうなるかは不明。

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リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

1億4,800万円~2億7,800万円

2LDK、3LDK

105.70m²~146.50m²

総戸数 35戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

5680万円~7480万円

3LDK・4LDK

88.51m2~100.03m2

総戸数 19戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

5390万円~7190万円

3LDK

67.03m2~80.05m2

総戸数 39戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

[PR] 愛知県の物件

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸