物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分 埼京線 「大宮」駅 徒歩7分 高崎線 「大宮」駅 徒歩7分 東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
941戸(470戸(スカイタワー)、471戸(フォレストタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上30階建(スカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・事業主]鹿島建設株式会社 [売主・事業主・販売代理]小田急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん 2013/01/07 13:05:49
その大規模修繕をしたことのあるタワーマンションってあるんですか?
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862
匿名さん 2013/01/07 13:46:14
2000年以前のタワーマンションの多くは大規模修繕してますよ。
それに外壁の修繕はタワーマンションも超高層ビルも大きくは変わりません。
超高層ビルの歴史はタワーよりさらに古いですから。
ゴンドラ屋さんも増えてますしね。普通の足場よりそのうち安くなるかも。
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863
検討中さん 2013/01/07 15:07:31
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866
匿名さん 2013/01/08 04:39:30
オフィスビルの修繕費や管理費は、所有者が費用として計上できるからいいですよね。その点、マンションはすべて住民の負担だから安い方がいいですね。
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867
匿名さん 2013/01/08 05:01:30
ビルもマンションも同様。
小さな雑居ビルと大きなオフィスビル。
どちらが監理が充実しているか。 答えは100%後者。
理由は委託管理費の総額が大きいから。
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868
匿名さん 2013/01/08 05:24:10
なんで雑居ビルとオフィスビルで比較するかなぁ。
小さなオフィスビルってのは世にはないのか?
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869
匿名さん 2013/01/08 09:04:34
それでは丸ビルと10階建てのオフィスビルは?
ヒルズでもいいか。
マンション管理に限らず経済はスケールメリットがものを言う。
1億の貯金をする人と1千万の貯金をする人で銀行マンはどちらが大事か。
1億の管理委託費を貰えるマンションと1千万の管理委託費のマンション。
どちらが大事な客か。自分が営業マンになったつもりで考えればわかるでしょ。
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870
匿名さん 2013/01/08 10:12:10
>869
銀行では「貯金」ではなく「預金」と言うんです。
基本を勉強しましょう。
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871
匿名さん 2013/01/08 10:23:22
>879
はーい、先生。勉強しまーす。
でも、郵貯銀行では「貯金」というみたいですね。
1億の「預金」と1千万の「預金」。
どちらの客が大事かは銀行だろうが郵貯だろうが変わらないですよね?
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872
匿名さん 2013/01/08 13:56:33
預金・貯金であろうが、金額だけではなくリスクも考えますよ。
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873
匿名さん 2013/01/08 14:07:54
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874
購入検討中さん 2013/01/08 17:21:04
しかし「預金」と「貯金」が使い分けできない人種が
本当にこのマンション買えるのかな?どんな仕事してるんだろう?
こう言うのは「揚げ足取りなんてするなよ」じゃなくて
単なる無知だろ。
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875
匿名さん 2013/01/08 18:19:11
しかも預金金額だけで銀行の顧客としての重要性を説こうとしている時点で、
本当にわかっているのかと疑問符がつく。
銀行はそんな単純ではなーい。
リスクも加味して、その顧客が重要かどうかを判断する。
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876
匿名さん 2013/01/08 22:27:23
別に擁護するわけでもなんでもないが
預金とか貯金の言葉の使い方なんてどうでもいいんだが。
単なる粘着じゃねーか。
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877
匿名さん 2013/01/08 23:37:13
夜中に名前変えて連続書き込み。
よっほどスケールメリットの書き込みが気にくわなかったようですね。
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878
匿名さん 2013/01/09 02:20:01
>875
預金が多い顧客のリスクって何?
融資も受けてるならわかるけど。
マネロンや反社会的組織はなしにすれば、預金が多くて銀行側にリスクになることはないような。
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879
匿名さん 2013/01/09 03:08:17
ここのマンションって売ってしまえば、後は知らないよってことあります?
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880
買い換え検討中 2013/01/09 10:22:52
>879
それって普通じゃないですか?
営業さんなんて、売ったら後はどっか他の物件に行っちゃうんですから。
入居が始まっている物件だと、「一応内覧会しておきました」と言われる所もあるでしょうけど、
契約したら内覧会で自分たちでキッチリ見て直させる。自分でする自信がなければ業者に依頼。
その後はアフターに引き継がれ2年ほどのお付き合い。
そんな感じかと・・・・・。
どこの物件も営業なんてその場だけのお付き合いですよ。
営業を信用して買おうなんて思わない方がいいです。
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