グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

>395
大門も都市計画決定正式に決まりそうだよ。
11月に説明会やるみたい。

>398さん

ありがとうございます。
確かに、ほとんど駐車場になっていて、立ち退き前提でやってそうなモスバーガーやラーメン屋以外は建物が残っていませんよね。

何度も頓挫した再開発も一気に進むんですかね。

すずらん通りは何とかならないのかね？

でた。大門再開発連呼。

住んでいるけどなにか質問ある？

コンビニはもうオープンしましたか？

プラウドって22階建てなんだ。住戸数も168しかないから、共用部は期待できなさそうですね。
やっぱり大宮のシンボルタワーはGMTで間違いないですね。

共用施設はいらなくて免震と内廊下と南向きが譲れないい人はいいかもしれませんが、和室あるみたいなんで家族向きかな？

コンビニはまだです。
住民２０００人になればおーぷん。

>>403

確か1戸当たり２か3人で計算していて2000人になればオープンのはず。

目の前に100円ローソン、正面玄関近くにセブンイレブンがあるから無くても問題ないかな
セブンイレブンは道路拡張したら立ち退きになるだろうからいずれは閉店

入居届に届出があった人数でカウントしているようです。
住んでいても提出していない人の分はカウントされないので
開店が延びているということです

管理組合は何戸入居しているか把握していないんですか？

コンビニ開店してないなら買う気になれないなあ

では開店するまで待ちましょう。

そうですね。

いいマンション。

1戸あたり平均3人として、667戸入居すればコンビ二オープンですよ。

ここのマンションは1LDKの数が多いのと2LDKでも1人で住んでいる人多いみたいだからもっと売れないと2000人超えないと思うよ。

1LDK北向きやプレミアは殆ど残ってる。　月の契約も10件ほど。残300だから、あと三年くらいかかるな。今値引きと家具でつないでます。

>415
1LDKと億超え物件か。
1LDKはいざとなれば売主が投資用物件として抱えられるだろうけど、億超えは買える人が限られるね。

売れない理由を教えて下さい。

値下げしないから。

この周辺、大宮区役所建設や公共施設の再編計画、道路拡張整備で価値が上がるので強気です。

1LDKはほとんど売れて残ってません。
北向きなのにほぼ完売みたいです。
60平米の1LDKが残ってるだけみたいです。

この前見に行きましたが、1LDK北向きはかなり残ってましたけと…　

そうなんです。こないだ行ったら有ったのに…

今回行ったら3000万円以下の1LDKほとんどなかったです。

億超えるプレミアムを勧められましたがほとんど残ってないようです。

大宮なら3000万だせば３ＬＤＫ買えるのになぜ１ＬＤＫ選ぶの？

間取りを見ると、ほとんどの間取りがまだありますね。次期の販売はいつなんだろう。

何言ってるんですか。
出てるのは一部ですよ。

あれで一部なんですか。かなりいっぱいあるので全部かと思いました。失礼しました。

ありえんw

なったことないしw

一番最後に売り始めた南以外はほとんど完売。
普通の人が何とか買える値段の広告用住戸を少し取っているが、少ししか売り出さない。

3LDKの最低価格を5000万以上にしちゃうとモデルルーム来る人減ってしまうから。

近くに役所があるし何でも揃うしすごく良い場所だと思いました。お値段もそれなりなので我が家には手がでませんが。。。

夜近くを通ったんですが駅から近いわりに静かな場所ですね。
大宮を代表するマンションって感じでした。

スーペリアの仕様が低いのが残でえす。

駅から近い？
それはありえないよんw

共用施設が充実してて良いですね。こんなマンション住んでみたいな〜。

304さん、貴重な情報ありがとうございます。

中古もかなりでてるんですね、、

新都心までもそんなに遠くなく散歩がてらに良さそうな気がしました。買い物もヨーカ堂でできますしね。

新都心のゴルフ練習場らへんが新しくショッピングモールに変わるんですね。益々便利になるから良いな。

セブンイレブンが入るみたいですけど、かなり小さいんですかね？ま、必要最低限の品があれば良いかな。

このマンションは構造が売りみたいですよ。
高層マンションが弱い長周期地震にも対応してるって。
構造説明会では様々な地震波形の資料で説明してくれた。

>443
タワーマンションなら免震より耐震の方が建設コストがかかるだけど。
無知は困るな。

>445
タワーマンションなら耐震より免震の方が安く施工できる。
管理コストは免震の方がかかる。