| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
941戸（470戸（スカイタワー）、471戸（フォレストタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階 地上30階建（スカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主・事業主]鹿島建設株式会社
[売主・事業主・販売代理]小田急不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドミッドタワーズ大宮口コミ掲示板・評判
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378
匿名さん
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379
購入検討中さん
投資用に１ＬＤＫ購入を検討中です。
賃貸物件をあまり見かけないのですぐに借り手が見つかると考えております。
しかし、自分が住まないとはいえ、不特定多数の人が出入りしたモデルルームに
手を出そうとは思いません。
来週にでも現地に説明を受けに行こうと思っています。
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380
匿名
ホームページ相変わらず重い（(怒)） 客が途中で切ってしまうよ。 改善したら…(呆れ）
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381
匿名
↑本当だ！ やる気ないんだな。 約築4年で新築は無理がある。
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382
匿名さん
見学した方にご質問です。
給湯器等の器具の製造年月日はいつの物なのですか？
今の設備はどこかに製造年月と想定使用年限の
シールが貼ってありますよね？
新築なのに3年も4年も前の器具じゃちょっと悲しい
使ってなくても劣化するし、最新の設備は1年経てば
相当機能も進歩するし・・・
気が付いた方教えてください。
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383
匿名さん
見学してもそこまで見てないのでは…？
私も見てなかったです。
設備は期待する程ではないので
立地で判断するのが適当かと。
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384
匿名さん
新しい大宮区役所も近くにできて、図書館もマンションからすぐ近くに建設されると聞きました。立地は最高に近いと思います。
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385
匿名
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386
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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387
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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388
匿名さん
>380
ＰＣが古いんでないの？
うちは別に気にならないよ。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名
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394
匿名さん
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395
購入希望者
大宮区役所の移転は、私も気になって市のホームページで確認してみましたが、確かに県合同庁舎跡地になりそうですね。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1343622691030/files/forum_leaf...
市のオプション提示では、県合同庁舎跡地に誘導しています（他のオプションは考えにくいものばかり）。
・市は、耐震の問題があるため、確実に移転を行いたい。
・移転先想定は、市民会館と県の施設という交渉可能な場所である。
従って、２７年度の移転はほぼ確実と言えます。（図書館も入るため、施設環境も向上しますね。）
また、この場所を想定すれば、氷川緑道西側の再開発で最も大きな障害と思われる教会の移転先も確保できる。（この場所を前提に市と教会が既に折り合っているのでは？）
そうすれば、氷川緑道西側の再開発も実現し、歩行環境も圧倒的に改善される。（両方向通行になることで交通量が増えるデメリットもありますが。）
大宮区役所が移転すれば、その跡地の再開発も進む。
東口の再開発では、NHKが入る予定の大門町中央デパート跡地（まだあるけど）は不確実性が残りますが、大宮区役所に関わる再開発は織り込んでよい気がします。
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396
匿名さん
>393さん
何か見間違えてるようで。
ヤフー不動産ぐらい見たら？
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397
匿名さん
本当だ。中古でてるね。
面積が広い割りに廊下が長いから各部屋面積が広く感じないのかな？
向きがわからないけど子供2人にはいいかもね。
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398
匿名さん
>395
大門も都市計画決定正式に決まりそうだよ。
11月に説明会やるみたい。
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399
購入希望者
>398さん
ありがとうございます。
確かに、ほとんど駐車場になっていて、立ち退き前提でやってそうなモスバーガーやラーメン屋以外は建物が残っていませんよね。
何度も頓挫した再開発も一気に進むんですかね。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
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402
入居済み住民さん
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403
匿名さん
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404
匿名
プラウドって22階建てなんだ。住戸数も168しかないから、共用部は期待できなさそうですね。
やっぱり大宮のシンボルタワーはGMTで間違いないですね。
共用施設はいらなくて免震と内廊下と南向きが譲れないい人はいいかもしれませんが、和室あるみたいなんで家族向きかな？
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405
購入検討中さん
コンビニはまだです。
住民２０００人になればおーぷん。
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406
入居済み住民さん
>>403
確か1戸当たり２か3人で計算していて2000人になればオープンのはず。
目の前に100円ローソン、正面玄関近くにセブンイレブンがあるから無くても問題ないかな
セブンイレブンは道路拡張したら立ち退きになるだろうからいずれは閉店
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407
購入検討中さん
入居届に届出があった人数でカウントしているようです。
住んでいても提出していない人の分はカウントされないので
開店が延びているということです
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408
匿名さん
管理組合は何戸入居しているか把握していないんですか？
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409
購入検討中さん
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
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413
匿名さん
1戸あたり平均3人として、667戸入居すればコンビ二オープンですよ。
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414
購入検討中さん
ここのマンションは1LDKの数が多いのと2LDKでも1人で住んでいる人多いみたいだからもっと売れないと2000人超えないと思うよ。
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415
ご近所さん
1LDK北向きやプレミアは殆ど残ってる。 月の契約も10件ほど。残300だから、あと三年くらいかかるな。今値引きと家具でつないでます。
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416
匿名さん
>415
1LDKと億超え物件か。
1LDKはいざとなれば売主が投資用物件として抱えられるだろうけど、億超えは買える人が限られるね。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
この周辺、大宮区役所建設や公共施設の再編計画、道路拡張整備で価値が上がるので強気です。
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420
匿名さん
1LDKはほとんど売れて残ってません。
北向きなのにほぼ完売みたいです。
60平米の1LDKが残ってるだけみたいです。
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421
ご近所さん
この前見に行きましたが、1LDK北向きはかなり残ってましたけと…
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422
匿名さん
そうなんです。こないだ行ったら有ったのに…
今回行ったら3000万円以下の1LDKほとんどなかったです。
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423
匿名さん
億超えるプレミアムを勧められましたがほとんど残ってないようです。
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424
匿名さん
大宮なら3000万だせば３ＬＤＫ買えるのになぜ１ＬＤＫ選ぶの？
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425
匿名さん
＞424
このマンションが大宮のランドマークだからですよ。
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426
匿名さん
間取りを見ると、ほとんどの間取りがまだありますね。次期の販売はいつなんだろう。
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427
匿名さん
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