グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

マスコミ発表などで公知、公用とされている情報も主観的な意見や誹謗中傷ではないですね。

提訴をお考えであれば、プロバイダー制限責任法、名誉毀損に関する関連法規をご確認ください。

>>301様
タイプミスでしょうね。
プロバイダー制限責任法(誤)→
プロバイダー責任制限法(正)

いずれにしてもこの話題は各方面で叩かれていますから、他の側面からの検討情報もうかがいたいですね。

>301
ペンは剣より強いからねー。
報道の自由があるからマスコミは主観だろうが中傷だろうが関係ありませんよ。

ただこのサイトに個人情報を載せて、誹謗中傷書き込んでいいかというと違う気がします。
本人じゃなく子供への攻撃まで書かれてましたからね。
エスカレートして子供の引っ越し場所を暴露されてしまったらさすがに可哀そうじゃないですか？

この辺は管理人さんに判断してもらいましょ。

提訴は個人情報をさらされた人や誹謗中傷を書かれた人が考える事じゃないですか？
私関係ないですし。

うわー。こんな人とは同じマンション住人にはなりたくないの典型ばかりの投稿ですね。

もう、住んでないんですけど。

ほら～
単なるネガが発生しだしたよ～

この話題はもうやめましょう。

住んでようが住んでなかろうが関係なし。
やめましょうって言ってやめる訳なし。

もうこの板での情報交換は無理ですよ。

まあ、人気マンションの宿命だ。

近鉄不動産など、大宮で30階建てツインマンション　スカイタワー棟が竣工
　近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産の３社はこのほど、さいたま市大宮区で開発中の大規模ツインタワーマンション「グランドミッドタワーズ大宮」のスカイタワー棟を竣工した。契約者の入居は２月下旬から始まる。
　ＪＲ各線大宮駅徒歩７分に立地。敷地面積１万9383平方メートル、地上30階建てのスカイタワー棟（470戸）とフォレストタワー棟（471戸）の２棟構成。総戸数は941戸。
　これまでに、スカイタワー棟470戸のうち325戸を販売し、９割の契約が終了している。スカイタワー棟全体の概要は、専有面積39～152平方メートル（平均75平方メートル）、価格は2200万円台～１億7500万円台。中心価格帯は5100万円台。

　フォレストタワー棟は現在、内装工事中。2011年８月に竣工予定

これが昨年1月の記事だ。

スカイの売り出しは売主のゴタゴタで2010年8月くらい。半年で４２０戸契約させた事になる。
この時点ではスカイの完売は見えていた。
しかし3月11日の地震もありフォレスト売り出しまでに完売できず。
3月、4月は計画停電もあり販売活動できず。
結局スカイは完売できないままフォレストの販売の開始が昨年５月から。
現在販売してから1年4か月で7割くらいで320戸くらいのようだ。

今後はどうなるかねー。

>>305さん
305さんが既に転居されたということですか？
それとも渦中の医師の話しですか？

ほんと暇な近くの他社営業マンがここにもいるよね！こんな物件を意識してる他社はここより大変なんでしょうね。このあと間違いなくネガレスが書きこされるでしょう。ちなみに私は業者ではありませんのであしからず。

↑落ち着いて！

常に他社から意識されるマンション。
ネガが書かれなかった時期はなし。
今に始まった事じゃない。

ネガはこのスレお気に入り登録してそう(笑)

>>304
安心してください。
こんな人もあなたと同じマンション住人になりたくないと思っていますよ(笑)。

>310
もしあなたが家族だとして名字と家まで晒されて住めると思う？
そういった意味ではネガが役立ったか(笑)
少ししつこいとこがたまに傷だけど(笑)

ネガはこのマンション大好きなんだな。

ネガもたまには役立つのか。

検討スレなんだから情報交換しようよ。
このマンション月どのくらい売れてるの？

関係者しか分からないと思います。

まだ住んでますよ!

>>320
住んでる事にしないとネガれないからな。
でもネガ情報も大事。

塙という名字はめずらしい。
子供が虐められる覚悟をして住み続けているという決断をしたというならソースを示してよ。
ネガも検討材料の一つだからね。

もう弁護士入ってマンション現金化して慰謝料の段階な感じに見えるけど。

朝の氷川参道・・。

もういないとはいっても個人情報を晒すのはやめようよ。
飛び火したら子供が可哀想。
ネガらせとけばいいじゃん。
このスレ上がるのが気にくわないんだよ。
ネガ多くても将来も含めて大宮のシンボルタワーマンションであることに変わりはない。

口臭いHDNは？

無視しているのかな。
私にはヒントが隠れているように見えますがね・・。

その医師にも家族があり、家族に罪がないのは既出の意見であり、同意いたしますが、その家族がマンションに居住していることでその医師が戻ってくるリスクがあるようであれば、正直出ていってほしいです。

年頃の娘さんや若い奥様がいらっしゃる方、同じエレベーターに乗せられますか？
子供同士か仲良くなって、その医師が在宅している時間にそのお宅に遊びに行かせることができますか？

実際にこのマンションに住むとなると綺麗事だけでは済まないんですよ。

しつこいようですが、医師の家族に罪はありません。
姓を変えて、土地を変えれば、その医師との関係を推察されにくくなります。
ご家族の方には、これからの人生を幸せに過ごしていただきたいです。

またこのマンションは構造、内装ともに素敵なマンションであり、再開発も相まって、注目を集めるマンションだと思っております。

HDNってなに？営業？

HDNって何だろう～
○なわ(H)ドクター(D)女房(N)かな？

区役所の移転場所固まったみたいですね。

フォレストタワーの横は図書館のようですね。

331さん
ソースを教えていただけますか？

区役所ってどこに移転するんですか？

区役所移転先はまだ決まってないですよね？

少なくともネットには、関連情報が一つも出ていません。

ホームページに、家具プレゼントやってるよ。値引き交渉もあるかな…。ブログは１ヶ月以上更新されてないけど、相当忙しいか、怠慢なのか…

こちらの固定資産税、都市計画税はいくらだったんでしょうか？80平米程度で、わかれば教えて下さい。

>>332さん
レスが遅くなってすいません。
確か9/21（金）の日本経済新聞の朝刊（埼玉紙面）だったと記憶しております。
現おおみや市民会館および周辺の県関連施設の場所に、大宮区役所を移転する方針を「固めた」と表記がございました。

区役所移転詳細知りたいな。
ネットには出てないようだけど。

現在、池袋駅近くにある造幣局東京支局も三菱マテ跡地に移るようですね。
確か大宮土手町にある大宮警察署も同じエリアへの移転計画がありましたね。
さいたま赤十字病院の移転、片倉工業の大型商業施設の増設とスカイツリー誘致に負けた時から停滞していた開発が進みだしますね。

また昨今では大宮区役所、図書館の移転方針がほぼ決まったりようで、周辺マンションの注目もあがりそうですね。

※ちなみに営業じゃありません。
このマンションだけの優位情報ではありませんので、お察しください。

HDN?　ってなに？臭いの？

臭いよ

いやあ、注目あがるかもしれないけど、
資産価値に跳ね返るのは至難の技かと。

全然注目なくなったね(笑)

>>344
あなたが注目してるじゃない(笑)

素敵なマンションですね(笑)

おおよその固定資産税、うちも知りたいです

大宮駅徒歩5分にプラウドができるみたいですね。
免震構造だとか。

免震、耐震の違いは既出の話題などで置いておいて、徒歩5分は魅力的ですね。
場所はソニックの近くでしたよね。
東口の反社会的勢力、西口の暴走族どちらが生活にストレスを感じないですかね。

仕様、価格等の情報が出たらGMTと比較してみるのも良いですね。

ここさらに値引きするよな!ただでさえ売れていないのに、西口でプラウド始まったらきついもんな。　得意の他社モデル前にて価格安いですよティッシュ配りが始まるな笑

ここの営業、他社モデル前にてテッシュ配るの大好きだよね(爆)　　　　　　　　　出るか？得意のコバンザメ営業？

色々大変だね。値引きかなりやるでしょう。比較しましょう。

竣工してから1年過ぎてしまうと新築感が減るからね。
共用部しかり。

もちろん各種設備（もともとそんなに良くないなら一層に）の陳旧感もでてしまう。
日進月歩です。

ティッシュ配りもひとつのプロモーションでしょう。
まったく面白くないですよ。
稚拙なネガはいらないから、比較できる情報をお持ちであれば、是非とも提供してください。

プラウドと早く比較したいですね。

新しい大宮区役所が近くに建設予定らしいですが。詳しい方いらっしゃいますか？

大宮区役所は県合同庁舎跡地で決まりだと思います。
あわせて周辺を再開発するのは確実でしょう。

中央デパートの場所にＮＨＫが来るので、
ここは高給取りのＮＨＫ局員の単身赴任住まいとして注目されると読んでいます。

その他、再開発計画はあるようで、
スクランブル交差点の三菱ＵＦＪがなくなってセブンイレブンがあったところの
隣の支店と統合される予定であったりと、
時間はかかるでしょうがこれからかなり変わっていくと思います。

ＧＭＴ大宮、いいと思います。

ここは間取りが悪すぎてやめた。
そう思う人いませんか？

玄関からバルコニーまで距離がありすぎるため

駅の改札～玄関まで15分くらいでした。この前計りましたよ。

＞360
ゆっくり歩いたね。
2歳の子供と一緒に歩いて、立ち止まりながらで15分だよ。

埼京線ホームからでしょ？大宮駅ひろいから

新都心駅じゃない。

ネガティブ意見が多数ですね。
施工会社が鹿島というのは+,-どちらでしょうか？

＞364
スーパーゼネコンの鹿島がマイナスなら何処がプラスになるの？
数億の部屋しかない超高級マンションと言われているところは鹿島か清水建設ばかりだよ。

素敵なマンションですね！

ぱっと見はね。スーパーゼネコンが建設をするわけではなく、下請けが実際はあたるわけだから監督がしっかり出きるかどうかなんだよね。新参の鹿島はその点はどう？

>369
都心の超高級マンションが何故鹿島や清水建設で建設されているか考えてみれば
すぐに結論がでると思いますよ。

そういえばこのマンションは鹿島がデザイン設計もしているんですね。

やっぱり信頼と実績の長谷工か

設計・施工・売主で参画した鹿島にとってこのマンションはビックプロジェクト。
信頼できると思うよ。

http://www.kajima.co.jp/news/digest/mar_2010/site/index-j.htm

ビックプロジェクトだったんですね。施工は本店が担当で、現在の管理は支店担当でしょ。サービスは満足できてる？細部の作りはどうよ？

内装は賃貸みたいで、ショボかった。期待して見に行きましたが。西口のプラウドのチラシ入ったね。早速資料請求しました！

プラウドの関係者ですか？プラウド販売員はイケイケ、有能ですからね。
浦和のプラウドは左右上下の音がよく聞こえるそうですよ。
ここが防音に優れているわけではないですがね。

既に買っているから

もう契約が済んでいるから

投資用に１ＬＤＫ購入を検討中です。
賃貸物件をあまり見かけないのですぐに借り手が見つかると考えております。
しかし、自分が住まないとはいえ、不特定多数の人が出入りしたモデルルームに
手を出そうとは思いません。
来週にでも現地に説明を受けに行こうと思っています。

ホームページ相変わらず重い（(怒)）　　　客が途中で切ってしまうよ。　　　　　改善したら…(呆れ）

↑本当だ！　やる気ないんだな。　約築4年で新築は無理がある。

見学した方にご質問です。
給湯器等の器具の製造年月日はいつの物なのですか？
今の設備はどこかに製造年月と想定使用年限の
シールが貼ってありますよね？
新築なのに3年も4年も前の器具じゃちょっと悲しい
使ってなくても劣化するし、最新の設備は1年経てば
相当機能も進歩するし・・・
気が付いた方教えてください。

見学してもそこまで見てないのでは…？
私も見てなかったです。
設備は期待する程ではないので
立地で判断するのが適当かと。

新しい大宮区役所も近くにできて、図書館もマンションからすぐ近くに建設されると聞きました。立地は最高に近いと思います。

図書館はどこにできるんですか？

>380
ＰＣが古いんでないの？
うちは別に気にならないよ。

うちも問題ないけど。

ついに角部屋で中古が出たか。

まじ？いくら？

２３階で5850万円。

これって大和ハウスの違うマンションでしょ!

この価格では到底買えない。

大宮区役所の移転は、私も気になって市のホームページで確認してみましたが、確かに県合同庁舎跡地になりそうですね。

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1343622691030/files/forum_leaf...

市のオプション提示では、県合同庁舎跡地に誘導しています（他のオプションは考えにくいものばかり）。
・市は、耐震の問題があるため、確実に移転を行いたい。
・移転先想定は、市民会館と県の施設という交渉可能な場所である。
従って、２７年度の移転はほぼ確実と言えます。（図書館も入るため、施設環境も向上しますね。）
また、この場所を想定すれば、氷川緑道西側の再開発で最も大きな障害と思われる教会の移転先も確保できる。（この場所を前提に市と教会が既に折り合っているのでは？）

そうすれば、氷川緑道西側の再開発も実現し、歩行環境も圧倒的に改善される。（両方向通行になることで交通量が増えるデメリットもありますが。）

大宮区役所が移転すれば、その跡地の再開発も進む。

東口の再開発では、NHKが入る予定の大門町中央デパート跡地（まだあるけど）は不確実性が残りますが、大宮区役所に関わる再開発は織り込んでよい気がします。

>393さん
何か見間違えてるようで。
ヤフー不動産ぐらい見たら？

本当だ。中古でてるね。
面積が広い割りに廊下が長いから各部屋面積が広く感じないのかな？
向きがわからないけど子供2人にはいいかもね。

>395
大門も都市計画決定正式に決まりそうだよ。
11月に説明会やるみたい。

>398さん

ありがとうございます。
確かに、ほとんど駐車場になっていて、立ち退き前提でやってそうなモスバーガーやラーメン屋以外は建物が残っていませんよね。

何度も頓挫した再開発も一気に進むんですかね。

すずらん通りは何とかならないのかね？