グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

煙草の臭いは気をつけてください。

250さん

わざわざ指摘しなくてもこの板見てる人なら気づいてますよ。
相手にしないでください。
面倒なんで・・・。

中古一件15％落ちで売れたな。あと一件も15％落ちくらいで売れるかな？築三年でこれだと、売却は期待できないから、一生住む覚悟があるなら、ここを買うべし。東口、このあたりは、マンション飽和状態。西口で再来年の住宅ローン減税期待で待ちがいいんですかね？

>No.253

西口だってマンション豊富じゃない？

ま～その人の価値観に突っ込み始めたらきりがないですよ。
あくまで参考意見としてスルーが最善手かと。

検討掲示板だから、言いたい事言う人はいいますからね。

いまどき新築で買って、10〜15％落ちって普通でないの？

確か中古は８％くらいの落ちと５％くらいの落ちの価格設定だった。
どちらも２ＬＤＫ。
新築プレミアムは１５％くらいだけどスカイは築２年。新築プレミアムは残した妥当な価格だと思う。
売れてしまったのは８％くらいの方で値引き交渉に応じたがはわからないが、いいとこ１０％落ちくらいじゃないの。
５％の方は人気間取りだったから強気な価格設定。

来場者も全くで、全然売れてないみたい。昨日大宮で営業さん？が愚痴を肴にお酒のんでた。誰が周りにいるかわからないんだよ…。

>>259
近くの新築マンションの相場より1000万近く高いのに売れるわけない

先週２６戸で今週８戸売り出してるよ。
２週で３４戸
このペースだと９月は６０戸以上。
この後半にたまたま要望が多く入っただけとも思えない。

なんかありそうだよ。
いまだに値引きをしないのであれば再開発情報が洩れ法人が買っだのかも。
もしくは自社買いか。

先週の26戸のうち何戸売れたんだろう。間取りはまだまだいっぱりあるね。

最近、再開発の話が良く出るけど、
そんなに資産価値に影響でますかね？
そりゃ綺麗になって恩恵もあると思う
のですが…

再開発の内容によるんじゃないの。
正式に発表されてないし。

再開発される頃には中古でたくさん出るよ。でもここは庭が広くて気持ちいいよ。棟の配置が今一つだけどね。

値引きなしなら、中古待とうかな？

残っている3ＬＤＫの部屋はいくらしますか？

No.267さん

きちんとお知りになりたいのであれば、問い合わせしていただくのが
一番かと思いますが・・・

個人名はダメダメよ

しかしこの物件もこんな末路を辿ろうとは、、
注目物件だったのにねえ

あんまり販売期間が長いと、設備にも古臭さがでてしまうし（マンション設備って日進月歩だし）
共用部なども使用感がでて新築感が薄れてしまう気がする。

早く早く売りさばいた方が入居者にもいいような。

電化製品30万サービス始めたね。値引きしない方針も限界か。
塙容疑者家族はこのマンションに住めないでしょ。実名出て奥さん子供もいるのだから。

>>274さん
そんなサービスを始めたんですね！

その犯罪者が既に住んでいないなら、検討の余地はありますね。

消費税も上がるしね。
住宅購入の場合、救済処置はあるのかな？

家電サービスって本当？

家電サービスは事実のようだ。ホームページに出てる。

先着２０組への家電サービス事実みたいですね。

例の強制わいせつ罪容疑の変態医師居住もまた事実みたいですね・・・。

医者の多く住む高級タワーマンションのイメージに傷をつけられたな。

家も失い職も失う事になるのかねー。
同情の余地はないが、奥さんと子供は可哀想。

実名報道されて家まで晒されてこのマンションに住める訳ない。
周りの住民の白い目に耐えられないよ。
子供が苛めの対象になってしまう。住むとこと名字変えなきゃ、
狭山の病院も閉院で職も失うことになるだろう。
ローンも払えず広い住戸もなくなる。奥さんと子供がいなきゃ必要なくなるか。

犯した罪の重さを悔いても手遅れ。
ただ奥さんと子供に罪はない。
ネットで騒ぐのはやめてあげたら。

先着20名の家電サービスってほぼ全員だと思うよ。
このマンションは月10～20戸くらいの契約ペースみたいだから。
ただ家電30万相当って定価ってオチないよね。

じゃあ、その医師が売るであろう
部屋を中古で待ち構えてるのも
正解かな！？

>284
正解かもしれないが、格安中古にする時は専属で一般には出ないと思うよ。
急いでるから相場より安くするだろう。
医者だからもしかしたらプレミアムかもね。
それだと金持ちだけに声かけるかも。
不動産屋と仲良くしとけば情報入るかもね。

もしくは不動産屋に現金で買い叩かれるかも。
不動産屋は買い叩いても安くは出さない。
足下見られるからこっちの可能性のが高いか。すすでに買い叩かれてるかもね。

客寄せするなら金券をばらまかなきゃ駄目じゃないの。

三井は販売代理だから値下げ交渉すると売主の方針でできないんですよって言うよ。
引っ越しサービスすらしなかったんだから、家電サービスは大きな前進。

社会的抹殺はここの検討者や契約者や住民のためにもなる事かもしれないですけどね。
ホトボリ冷めてもこのマンションに戻ってこれないように。
まあ、住民板みたら部屋番号まで割れてるみたいだから無理でしょうね。

家電サービスどうなんでしょうね。
ちょっと前には一切値下げしない方針だと聞いてたのですが。
紹介制度はあるとは聞きましたが１０万くらいだったような。

主観の入っていない客観的事実に基づく「変態医師居住情報」に関しては、検討するうえで重要な要素です。
削除はしないでいただきたいです。

※無論、個人名の開示又は単なる誹謗中傷は削除してください。

主観が入ってるから削除されたんじゃないんですか？

客観的事実の書き込みならいいと思いますよ。

ただ個人情報暴露や、個人が特定される（家族含む）状態での誹謗中傷に繋がるので難しいかも。
度を超すと書き込み者が訴えられ、逮捕されてしまう可能性もあります。

このマンションには他にもお医者さんや芸能人や社長、スポーツ選手など社会的地位が高い人が住んでいるようです。
社会的地位が高い人程、このような状態になった時には叩かれる。
教訓ですね。

マスコミ発表などで公知、公用とされている情報も主観的な意見や誹謗中傷ではないですね。

提訴をお考えであれば、プロバイダー制限責任法、名誉毀損に関する関連法規をご確認ください。

>>301様
タイプミスでしょうね。
プロバイダー制限責任法(誤)→
プロバイダー責任制限法(正)

いずれにしてもこの話題は各方面で叩かれていますから、他の側面からの検討情報もうかがいたいですね。

>301
ペンは剣より強いからねー。
報道の自由があるからマスコミは主観だろうが中傷だろうが関係ありませんよ。

ただこのサイトに個人情報を載せて、誹謗中傷書き込んでいいかというと違う気がします。
本人じゃなく子供への攻撃まで書かれてましたからね。
エスカレートして子供の引っ越し場所を暴露されてしまったらさすがに可哀そうじゃないですか？

この辺は管理人さんに判断してもらいましょ。

提訴は個人情報をさらされた人や誹謗中傷を書かれた人が考える事じゃないですか？
私関係ないですし。

うわー。こんな人とは同じマンション住人にはなりたくないの典型ばかりの投稿ですね。

もう、住んでないんですけど。

ほら～
単なるネガが発生しだしたよ～

この話題はもうやめましょう。

住んでようが住んでなかろうが関係なし。
やめましょうって言ってやめる訳なし。

もうこの板での情報交換は無理ですよ。

まあ、人気マンションの宿命だ。

近鉄不動産など、大宮で30階建てツインマンション　スカイタワー棟が竣工
　近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産の３社はこのほど、さいたま市大宮区で開発中の大規模ツインタワーマンション「グランドミッドタワーズ大宮」のスカイタワー棟を竣工した。契約者の入居は２月下旬から始まる。
　ＪＲ各線大宮駅徒歩７分に立地。敷地面積１万9383平方メートル、地上30階建てのスカイタワー棟（470戸）とフォレストタワー棟（471戸）の２棟構成。総戸数は941戸。
　これまでに、スカイタワー棟470戸のうち325戸を販売し、９割の契約が終了している。スカイタワー棟全体の概要は、専有面積39～152平方メートル（平均75平方メートル）、価格は2200万円台～１億7500万円台。中心価格帯は5100万円台。

　フォレストタワー棟は現在、内装工事中。2011年８月に竣工予定

これが昨年1月の記事だ。

スカイの売り出しは売主のゴタゴタで2010年8月くらい。半年で４２０戸契約させた事になる。
この時点ではスカイの完売は見えていた。
しかし3月11日の地震もありフォレスト売り出しまでに完売できず。
3月、4月は計画停電もあり販売活動できず。
結局スカイは完売できないままフォレストの販売の開始が昨年５月から。
現在販売してから1年4か月で7割くらいで320戸くらいのようだ。

今後はどうなるかねー。

>>305さん
305さんが既に転居されたということですか？
それとも渦中の医師の話しですか？

ほんと暇な近くの他社営業マンがここにもいるよね！こんな物件を意識してる他社はここより大変なんでしょうね。このあと間違いなくネガレスが書きこされるでしょう。ちなみに私は業者ではありませんのであしからず。

↑落ち着いて！

常に他社から意識されるマンション。
ネガが書かれなかった時期はなし。
今に始まった事じゃない。

ネガはこのスレお気に入り登録してそう(笑)

>>304
安心してください。
こんな人もあなたと同じマンション住人になりたくないと思っていますよ(笑)。

>310
もしあなたが家族だとして名字と家まで晒されて住めると思う？
そういった意味ではネガが役立ったか(笑)
少ししつこいとこがたまに傷だけど(笑)

ネガはこのマンション大好きなんだな。

ネガもたまには役立つのか。

検討スレなんだから情報交換しようよ。
このマンション月どのくらい売れてるの？

関係者しか分からないと思います。

まだ住んでますよ!

>>320
住んでる事にしないとネガれないからな。
でもネガ情報も大事。

塙という名字はめずらしい。
子供が虐められる覚悟をして住み続けているという決断をしたというならソースを示してよ。
ネガも検討材料の一つだからね。

もう弁護士入ってマンション現金化して慰謝料の段階な感じに見えるけど。

朝の氷川参道・・。

もういないとはいっても個人情報を晒すのはやめようよ。
飛び火したら子供が可哀想。
ネガらせとけばいいじゃん。
このスレ上がるのが気にくわないんだよ。
ネガ多くても将来も含めて大宮のシンボルタワーマンションであることに変わりはない。

口臭いHDNは？

無視しているのかな。
私にはヒントが隠れているように見えますがね・・。

その医師にも家族があり、家族に罪がないのは既出の意見であり、同意いたしますが、その家族がマンションに居住していることでその医師が戻ってくるリスクがあるようであれば、正直出ていってほしいです。

年頃の娘さんや若い奥様がいらっしゃる方、同じエレベーターに乗せられますか？
子供同士か仲良くなって、その医師が在宅している時間にそのお宅に遊びに行かせることができますか？

実際にこのマンションに住むとなると綺麗事だけでは済まないんですよ。

しつこいようですが、医師の家族に罪はありません。
姓を変えて、土地を変えれば、その医師との関係を推察されにくくなります。
ご家族の方には、これからの人生を幸せに過ごしていただきたいです。

またこのマンションは構造、内装ともに素敵なマンションであり、再開発も相まって、注目を集めるマンションだと思っております。

HDNってなに？営業？

HDNって何だろう～
○なわ(H)ドクター(D)女房(N)かな？

区役所の移転場所固まったみたいですね。

フォレストタワーの横は図書館のようですね。

331さん
ソースを教えていただけますか？

区役所ってどこに移転するんですか？

区役所移転先はまだ決まってないですよね？

少なくともネットには、関連情報が一つも出ていません。

ホームページに、家具プレゼントやってるよ。値引き交渉もあるかな…。ブログは１ヶ月以上更新されてないけど、相当忙しいか、怠慢なのか…

こちらの固定資産税、都市計画税はいくらだったんでしょうか？80平米程度で、わかれば教えて下さい。

>>332さん
レスが遅くなってすいません。
確か9/21（金）の日本経済新聞の朝刊（埼玉紙面）だったと記憶しております。
現おおみや市民会館および周辺の県関連施設の場所に、大宮区役所を移転する方針を「固めた」と表記がございました。

区役所移転詳細知りたいな。
ネットには出てないようだけど。

現在、池袋駅近くにある造幣局東京支局も三菱マテ跡地に移るようですね。
確か大宮土手町にある大宮警察署も同じエリアへの移転計画がありましたね。
さいたま赤十字病院の移転、片倉工業の大型商業施設の増設とスカイツリー誘致に負けた時から停滞していた開発が進みだしますね。

また昨今では大宮区役所、図書館の移転方針がほぼ決まったりようで、周辺マンションの注目もあがりそうですね。

※ちなみに営業じゃありません。
このマンションだけの優位情報ではありませんので、お察しください。

HDN?　ってなに？臭いの？

臭いよ

いやあ、注目あがるかもしれないけど、
資産価値に跳ね返るのは至難の技かと。

全然注目なくなったね(笑)

>>344
あなたが注目してるじゃない(笑)

素敵なマンションですね(笑)

おおよその固定資産税、うちも知りたいです

大宮駅徒歩5分にプラウドができるみたいですね。
免震構造だとか。

免震、耐震の違いは既出の話題などで置いておいて、徒歩5分は魅力的ですね。
場所はソニックの近くでしたよね。
東口の反社会的勢力、西口の暴走族どちらが生活にストレスを感じないですかね。

仕様、価格等の情報が出たらGMTと比較してみるのも良いですね。

ここさらに値引きするよな!ただでさえ売れていないのに、西口でプラウド始まったらきついもんな。　得意の他社モデル前にて価格安いですよティッシュ配りが始まるな笑