グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

仲介屋さんにしては話のつじつまが合わない。
賃貸にしても中古の仲介にしても自社の扱う物件のお金をかけて得た情報を、こんな匿名掲示板に出す意味がない。
顧客の信用もなくなる。

予想だけどこのマンションの在庫を狙っていた再販業者さんじゃないかな。
近鉄や小田急に門前払いされてネットで嫌がらせ。
交渉中ならこのマンションの価値を下げたくないだろうから。

>519
馬脚表しすぎですよ(笑)

このマンションの賃貸と中古扱ってるんんじゃなかったけ？
80万かけて全住戸の登記簿も目を通したんだから頑張りなさいよ。
成約出来ないと仲介手数料とれませんよ(笑)

まあ、ネタなんですよね？

>523
資産価値劣化して困るのはあなたの会社に仲介を依頼してる人でしょ(笑)
あなたの会社も80万も投資してるから仲介料取れなきゃ困りますねー。

>525
契約者じゃないですよ。大宮に不動産はありますがね。

しかし経費で80万かけて仲介まとまらなくなれば、無駄金ですよね？
もしあなたの言う通りこのマンションの中古価格が下がれば売るのやめるかもしれませんよ？

売り物なきゃ仲介にならないですよね？釈迦に説法ですかね。

楽しそうな仕事だね（笑）
縁ないよな〜、こういう人。

ツインタワーだから共用施設もたくさん使えて楽しそうですね。

１ＬＤＫはローン控除使えないし、大宮の実需であればこの価格以下の２ＬＤＫや３ＬＤＫもあるから、
そちらを買う。
投資するには面積が中途半端で、１ＬＤＫであれば４０㎡程度、いや３０㎡で十分。
５０㎡と４０㎡の差は賃料にはあまり反映されない。３０㎡でも賃料の影響は少ない。
でも買うとなると、この差は致命的。

30㎡くらいの1LDKもあったんだけどな。
1LDKだけで10種類くらいの間取りがあった。
住宅ローン減税使える1LDKはまだ残ってるんじゃないかな。

駅から適度な距離で良いな〜

ここは高速入口が近いから車で都内へ行くのも便利ですね。

高速近ないよ(爆)　スミフ北与野タワーは、入口目の前だけど…嘘は駄目だよ。

首都高速埼玉新都心線のICまで約1kmなので、車なら5分もかからない。
これなら近いといっても良いんじゃないかな。

無くなる時はあっというまだからね…いくら待っても希望の間取りがなくなってもダメだしね。要はタイミングだね。家族がいるいないでも違うしね。

マンションは戸建てに比べればどうしても狭いからここの共用施設は私は魅力に感じました。中も綺麗だし管理が良いのかなと感じました。

道路の拡張はプラス要因なのか？
交通量は増えるし、信号の関係で
駅に行くのも時間かかるぞ。

確かに交通量は増えるかも知れませんが、相互通行になればGMTへも入りやすくなるし、何より歩道がキレイになるのが嬉しいと思う。

えー、それって右折で入るってこと？
迷惑だよそれ。

電柱が地中電線化されて自転車専用レーンもできるみたいだね。

そうなんですか！？それは良いですね。小さいお子様でも安心して歩行できますね。景観もキレイになるなら尚良いです。

このマンションの資産価値に関係するであろう大門町2丁目中地区の都市計画説明会が今日あったね。
容積率700%で高さ90mくらいの予定らしい。
大宮東口再開発のリーディング事業として恥じない施設になりそう。

氷川緑道西通線拡張工事も含む大宮区役所建て替え。
新都心の片倉のショッピングモール拡張。
そして大門町2丁目中地区の再開発

大宮と新都心の連携拠点のこのエリアは不動産屋は注目している。。
多くのネガもこういった背景があるんだろうね、