ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？Part3

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000024102011/

こんなやつみたいです。
全国のライオンズマンションで共通仕様にしたとのこと。


　大京は自社マンションブランド「ライオンズマンション」の象徴であるライオン像のデザインを全国で統一した。これまでは首都圏版など地域の趣向に合わせてデザインを用意していたが、統一感を出すことで全国的にブランドイメージを向上する。10月発売の物件から順次採用し、完成後の物件のエントランスなどに備えていく。

　像は親子のライオンで構成。既存のマークの雰囲気に合わせ、親像はたくましい表情にした。また親像は子像を向き子像は親像を仰ぎ見る構図とし、子どもへの思いやりや家族の一体感を表現。居住者の家族を大切にする思いのほか、物件付近の通行者にもライオンズマンションによる幸せ感などを演出する。

昔すぐそばに住んでいました。
子供の頃からなので、駅までの道は慣れました。
神代保育園の前の道は「痴漢注意」の看板が昔ありましたが、今はどうなんでしょう。
やはり夜道はちょっと怖かった覚えがあります。
夜、駅からの帰り道で、痴漢というか自転車や原付で近づいてきて、通り過ぎざまに胸やお尻を触られたことがあります。
周りに人がいたのにです。夜だったので酔っ払っていたのかもしれません。
でも終電まではその方向に歩いている人はいつも何人かはいるので、出来るだけそういう人の近くを歩いて帰るとか、タクシーだったら確かワンメーターで帰れたはずなので、心配なら利用したほうが良いですね。
終電で帰ると、タクシーは長蛇の列なので、電車から降りたらダッシュしてました。
バスも終電に合わせてあったと思います。だいたい満員ですが。
神代図書館へ行く方の道は、夜はあまり人が歩いていないのでお勧めしません。

光華学園の生徒たちも、行きと帰り駅から学校を往復歩いてる子たち、沢山いました。
あの狭いだらだら坂で、広がって歩いているので、ちょっと迷惑なときもありましたが。

またあの近辺に住みたいかと聞かれれば、住みたいですね。
学区も治安も悪くないし、新宿渋谷にもそんなに遠くないし、吉祥寺には自転車や原付でよく行っていました。
バスも沢山走っているし、便利で良いところだと思います。

この辺りの地域まで来ると富士山が見えるという住まいも魅力の一つですからねえ、それが叶っているだけでも検討の意思を左右したんじゃないでしょうか。今回は都合でこちらのマンションとは縁がありませんでしたが「やっぱりいいマンションだったよね～」といまだに家族で話しているぐらいですよ。

ここに負けないぐらいのいい物件を見つけようとは思っていますが、今後検討の参考になる良い物件例としてまた情報板にお邪魔させて頂きます。

シャトルバスが走り始めたみたいだけど、あのタイプのバスに残り20年以上乗る気にはとてもなれない。
勝手に期待しすぎたかな?買うならやはり「徒歩で」と思っておくべきです。

＞＞１０７
さん

ちなみにどんなタイプのバスなんですか？
例えば小さいとか座り心地が、とか、いつも乗ることに心配な点が何かあれば参考にお願い致します。

なにしろシャトルバスの経験が全くないもので送迎してもらえるだけでも優雅な感覚を持ってしまうのですが、実際は如何にという点はいまのうちに知っておきたいところです。

>107さん
たかが10分乗るだけのバスに、何が備わっていれば満足するのか…
気に入らないポイントは具体的にどこなんでしょうか？

例えば小さなゴルフ場の送迎用バスのイメージでしょうか。
数日間なら何ら問題ないですが20年間のイメージがわかなかったもので…
もちろん個人の価値観ですが。

バスと言うか、10人乗りくらいのワゴン車ですか？
小さな温泉旅館の送迎バス的なイメージでしょうか。

私も勝手にコミュニティバス程度の大きさを想像していた為に
少々落胆しましたが、送迎していただけるだけでもありがたいですよね。

バスの定員は、補助席入れて28名くらいです。
着席のみで、立って乗るのはできないそうです。

現実が良く分かってきました。やはり営業の方はいい事しか言いませんね。

>>114

2段式の自転車置き場も使いづらいようですね。
女性の力では2段目の自転車を下ろすことは困難みたいですね。
住民板で話題になってます。

この板でいろいろと指摘されてたことがそのまま問題となってますね。

定員28名のバスなら、想像していた規模でしょ。

これ以上なら大型バスですよ？

http://www.ohmitetudo.co.jp/taxi/kankoubus/syanai/seat_27/seat_27.html
こんな感じでしょうか。
200戸で28人乗りだと、ピーク時には乗れない人も出そうですね。
まだ全戸販売完了でないですから、問題は起こってないでしょうけど。

ここのスレ、一時異常な程削除依頼されていましたよね。
デメリット的なレスは根こそぎ削除、って感じで。
メリットもデメリットも語るのが普通なんですけどね。

ネガティブな書き込みも有用な情報であるということです。
あのネガ削除はなんだったのでしょうか。
検討板としての機能を潰すような行為であったことが明白となりましたね。

バスに関しては、販売のために取り合えず作った感がありありですね(笑)

2段式駐輪場は女性には使えない、シャトルバスもいまいち。
完成していろいろ現実が見えてきますね。
やはりこういう駅遠物件は実物を確認してから購入するのが基本ですね。

1段目に子供用のシートを着けた自転車を入れようとしたら
シートが2段目のレールに引っかかって入らなかった、
というのを別の物件で聞いたことがあります。

2段式は高さ方向への制限も出ます。

まだ販売中の部屋もあるけど
これから先は売りにくいでしょうね。
実際の生活が見えて来ちゃってますからね。

入居したてで書き込んだりするような暇ないのでは？
憶測でネガ連投するのも恥ずかしいですよ
この辺、最近マンション建設盛んなようですし、他社の営業さんですか？

2段式の自転車置き場ですが、上段にYAMAHAのPASが乗っているところが
大量にあるので、マンション保有なのかな？

あれ下ろすのは男性でも骨な気が。
タイヤも太いですし。

電動自転車を2段目に上げるのはしんどいでしょう。

あれ、モーターやバッテリが付いてる分重いし
またそれを支えるためにフレームやタイヤも普通の自転車より
がっしりしてて重いし。

調べてみたら重量は25kg近くあるんですね。
MTBとかの2倍以上。。。

現地見てきました。

「マイナス面」

マンション内に自販機は設置されてないようなので、「喉が乾いた。」と思ったら
業務スーパーの前くらいまでいくか、坂下のコープまで出る必要があります。

共用部全体としては、わりと良さそうですが、共用部の廊下や床が汚い。(黒くよごれてます）
引越しているからなのかもしれませんけど、出来たばかりにしてはちょっと。と思いました。

コンシェルジュカウンターが安っぽいです。
置いてある時計とかPCが安っぽい製なのかなとおも思いますが。


網戸がついてたのですが、これかなりいまいちです。
毛羽がめくれて蚊が入ってきます。
あとやったら固い。


リビングとの仕切りのドアが結構重い（クローザ―は無いので調整できず）ので
小さい子がいると挟まってしまうかもしれません。


カタログにあったアウトポール工法？だかのおかげで梁は少ないようですが
カーテンレール上や、キッチン上がちょっとでこぼこしていてすっきりしません。

お風呂場のスライドドアはゆっくり閉まる仕様ではないので、注意したほうがいいです。


水も流せたので流してみましたが、水圧がちょっと弱いかも。
ディスポーザーは動きが渋いです。


「プラス面」

室内の感じはいいです。
使い勝手も良さそうですが、キッチン周りは他デベと比べると見た目はかっこいいものの
中の使いかっては人によっては悪いかもしれません。

玄関タイルや風呂場前のタイルは重厚な感じです。

126
まあ、入居始まっても完売してないのは事実ですので
他者非難よりもいいところでも教えてください。
検討中としては、ネガもポジも大歓迎です。
もちろん事実であれば。

>127
>129

製品としては出だしの初期型よりかなり軽量化されてるんじゃないですか。それより二段式駐輪の二段目がレバーとかでスムーズに昇降させられるタイプだと助かるんですけど、ここはその構造ではないでしょうか、それなら電動が二段目でも全然問題ないと思います。坂もあるし駅もそれなりの距離だからやっぱり電動はありがたいですよ。二段目に設置しているのは住人保有の自転車はなるべく楽に出し入れできるように一段目を空けてある配慮かな。

新しい住民さんを歓迎しましょう。役立つ情報をプレゼント。http://mm39.web.fc2.com/demae/index.html

>>134

情報感謝。あんまり周りに無い立地だなあって思ったりもしましたけど出前や配達サービスを生かすと不自由ないことがよくわかります。これからは自宅で待つ生活スタイルももっと定着するのだろうし、どんな立地のマンションでも物やサービスに困らないようになりそうですよね。

駅との物理的距離が縮まるわけじゃないですけど、心配点がそれだけに収縮するのは好影響大きいと思います。それで離れた分だけ予算に合った広いマンションに住めるわけだから感無量です。

>>136さん

私も色々な不具合の具体的内容を知りたいです。
教えて下さい。

入居者板にでてますよ。
フローリングとかだと思います。

入居者版に確かに皆さんの声が出てますね。自転車置場やフローリングや壁の汚れ、食洗機の不具合やシャワーの水圧、網戸の縁の起毛のことや、タイル目地のヒビやら、DoCoMoの電波が入らないやら入居前からインターホンが壊れてただの。結構ありますね。まぁ各家庭の気になるとこを記してみただけですが。もちろんそれを除けば住み心地はよさそうですけどね。

住み心地は静かで最高ですね。毎日癒されてます。

入居当初はリゾートホテルのようでした。

慣れればそれが日常で、感動は薄れてきますが…。

版の情報だけで対象外とか言ってないで現地が出来上がってるんだから、本気で
、検討してる人は見に行って確かめればいいんじゃない？

現地に行ったとして…床や壁など外見上の不具合は確認できそうですが、
使ってみなければ解からないような細やかな仕様は気付かないんじゃないでしょうか。
シャワーや食洗機、携帯不通などの情報はネット上で事前に把握できて良かったと思います。

良い情報よりも悪い情報には食いつく人が多いですね。
なんでもそうですけど、情報に流されないで、実際見て決めればって思いますけどね。

ここのＭＲいったときは仕様の良さに感動したんですけどね。率直に財閥系以上だな、と。
施工が悪いとは計算外。
いや、そういうことも計算にいれるべきなのかな。
勉強になります。

施工は悪くはないと思います。多分。やはり人間の手でやる上、２０４世帯、全ての住戸、全ての部屋を全くの無傷の完璧な仕上がりにするのはどの建物においても難しい話だと思います。もちろんだれでもわかる大きな歪みや傷は困りますが、基礎だけきちんとしてもらえてれば、私はちょっとの傷は目をつむってますね。そして申し出ればちゃんと直してくれましたしね。

入居板で携帯の電波が入りにくいと言われてますね
複層ガラスだと仕方ないのですかね
そろそろ3Gだと電波改善はキャリア側もやりたがらないかもですね
最近だとLTEにしておいた方が良いかもです

携帯が使えないのは困りものです。何とか対策しなければ。
こういう問題ってマンション(売主)側が対策するのではなく個人が
DoCoMoに連絡して電波調査をしてもらい、室内用補助アンテナや
レピータを導入する形になるのでしょうかね？