天久保の繁華街のど真ん中にできたマンションアイディーコートについての情報交換にどうぞ。
《アイディーコート新小岩親水公園イーストのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369162/
[スレ作成日時]2006-07-23 07:28:00
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「アイディーコート新小岩親水公園WEST・EAST」についてご紹介しています。
アイディーコート新小岩親水公園口コミ掲示板・評判
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41 匿名さん
そうですね、高崎の方が安い理由は、色々有るとは思いますが、思い当たる所は次の２点です。
１、総戸数
土地代が高くとも、総戸数が多ければ1戸数当たりの土地代は安くなりますので、
総額も安くなるかと思います。地代と本体の費用内訳は、営業マンに聞けば普通は
教えてくれるはずです。ちなみに、消費税は本体のみに掛かりますので、そこから
逆算する方法もあります。
２、駐車場
つくば市は、条例において昭和６３年から総戸数分の駐車場を整備する事が義務付け
られています。よって、車に乗らない方でも、駐車場の設備・建設費が各戸数に割り
振られているはずです。これは、つくば市全体のマンション単価が高い理由の１つです。
平置き駐車場は、広大な土地が必要になり地代が嵩む事になり、タワー型は、設備費
及び建設費が嵩みます。この条例の為に、敷地面積と駐車場の比率を考えて、総戸数を
決定している所がほとんどのはずです。駐車場を確保出来ない為に、総戸数を少なく
抑えた設計が必要になったりします。
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総戸数 85戸 |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
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総戸数 72戸 |
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総戸数 64戸 |
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