ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

だいたいオリンピックが仮に来たとしても選手村とプレハブの競技施設が出来るだけなのに何を期待してるんだろう。

このスレの伸び方は豊洲や有明の売れ残りマンションに似てますね。

プロパスト元社長の「TYOミレニア」という本を読んでるが実に面白い。

中央防波堤埋立地（「海の森」の南側の方）は鈴木都知事の時代から新国際空港建設予定地として準備されてきたものらしい。

その新国際空港へのアクセス道路が環状2号線という位置づけ。

それでプロパはオリゾンとか手掛けた。


それにしても「昭和の妖怪」岸元首相以来の構想とは恐れ入った。
2020年の東京オリンピックに併せて開港か？
あと8年でできるのか？

8年もあれば既にある埋立地に空港ぐらいできるか？
新国際空港できれば、ここの利便性は凄いことになるね。

アジアヘッドクォーター特区もその伏線か？

海の森の南側って確かに用途が未定だった気がする。防波堤にしては形が変だし。
わざわざゲートブリッジ作ったのも怪しい。

大田区と江東区で土地の帰属を巡って争ってるのも、新国際空港できりゃ税収利権が莫大だから？

中央防波堤に新国際空港できれば、羽田とのリンケージも最高だね。
騒音問題も関係ないから成田は廃港してもいいかも。

http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_0.html

ちょっと前までは夢物語と思われた幻の「マッカーサー道路」も実現しつつあるから、
一概に荒唐無稽とも言えないね。

中央防波堤と城南島は既に海底トンネルでつながってるし、羽田とは目と鼻の先。

中央防波堤とは別に、こんな新空港構想もある。
財界が乗り気のようだ。

http://www3.ocn.ne.jp/~wanouair/keika.htm

新空港の話とかスレ違いじゃない？
資産価値がどうのこうのの話なの？

TTTは清掃工場目の前で激安だったからね。

新空港が出来れば、世界一のハブ空港になるね。羽田と合わせれば滑走路８本から１０本。アトランタ空港抜きますね。年までの時間１０分から２０分。海の森が最有力候補か。すごいね。湾岸晴海の地位は不動有利だ。晴海、豊洲、有明、台場にはどんどん森をつくろう。セントラルパークの様なハイドパークの様な公園５個くらい必要だ。このままいくと湾岸一帯は、ニューヨーク超えますね。最高～。すごく良質なマンションを鹿島力入れて、作れよ。頼むぜ。

そんなのできんの？

新空港が海の森にできると、ここは半径4Kmの範囲に入りますね…

こんなに近接してるのに運用どうすんだよ。
平行滑走路は2本が限界。羽田はもうそうなってる。
造れても姉ヶ崎の辺り。

新空港と新駅と、どっちが便利？
どっちも出来ないんだが。

＞新空港が海の森にできると

正確には海の森の南側のゲートブリッジとつながった方の島。

海の森は、防音的な意味合いもあるのかも？

新国際空港は、岸信介、鈴木元都知事、丹下建築士の悲願だったらしい。

「TYOミレニアム」マジ面白い。

船の科学館や宇宙博が、なぜあんなところで開催されたのか、やっと理解できた。

東雲カントリー倶楽部が有明から栃木に移転した謎も解けた。

凄い気宇壮大な計画が、成田空港開港以前からあったとは！？

この虚しさはなんなんだろう？
日々、掲示板で書き込みして、ネガ相手に格闘し、資産価値維持に務めているというのに。虚しい。

進んでもいない話をそんなに語られてもね。
できたら便利になるだろうけどさ。

不動産営業に航空管制の知識なんかあるわけないので、羽田からこんなに近い場所でもメガ空港ができるなんて、はずかしげもなく言えるんだね。

ココの1棟目はもう興味ないよ。どうぞ頑張って申込書集めて下さいってところ。
それより貧乏人の俺にとっては2棟目を安普請で建ててくれることを強く望む。
最多価格帯が　東側中層　3LDK　20坪　3980万円 これだったら場所が悪くても買いが入るよ。

パークハウスもクロノレジデンスの冠名なんていらないよ。シングルコンフォート晴海でいいよ。
んで建設は鹿島じゃなくてフジタ建設。仕様は東雲の庁舎以下。駐車場も豪華な共有施設も一切なし。

2棟目も1棟目と同じ品質・同じ価格でやったら、それこそ販売は地獄だろ。
MRはセールスにとって諸行無常のセールス道場になるよ。もはやビジネスでなく修行。
すでに1棟目でそうなっているのかも知れないけどね。
あとはトリトン前だが、実質三菱財閥の社宅にするとか。
だったら住友からトリトン買い取って財閥企業を持って来た方が早いだろうな。
計画だけあって何時着工するのか目処もない夢話の都市計画に頼るより、よっぽど現実的な話だぜ。

>825

豊洲写真部の方が、カメラの腕がいいな（笑）。

新駅とか新空港とか書くと必死で否定する奴がいるんだけどあれはどんな立場の人間なのかな？

まあ、「TYOミレニアム」読んでみな。
驚天動地の事実に目から鱗だ。

>>879
原野商法詐欺で儲けようとたくらんでる不動産業者が許せないだけです。
悪徳不動産業者なんかぜんぶ潰れればいいんですよ。

おいおい、たかがマンションじゃん。肩の力抜こうよ。

詐欺ってのは新駅ができるとか中央防波堤に空港ができるとかいうホラを吹いてる奴のことで、三菱地所だとは書いてないと思うがね。
日本語が理解できないのかな？

886, デベが書き込みしちゃいかんの？いいじゃん別に。

887
デベの書き込みは問題ありません。
886
規約の削除基準22に抵触します。

22.レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

＞比較的人気と言われた角部屋だってキャンセルだらけらしいし。

ソースは？

1期1次の売れ残りのことなんじゃない？

889はどういう人なんだろう。どういう利害関係があって、ここに登場するのか興味があるところ。
選びたい放題なら俺に36-40階の東南角部屋寄こしてみろよ。

第一期のローン審査の結果がでたところだから、キャンセル住戸はローン通らなかった人のキャンセルじゃないの？

>>893
まさに＊＊＊みたいな口ぶりだねｗ
MRいって、希望伝えておけば回してくれるんじゃない？

大人気物件って訳でもないし、そこそこのお値段だし、
市況いまいちだし、大規模だし、ここに限らずそれなりにキャンセルは出るんじゃないの？
目くじら立てる必要はない

で、ソースは何なのよ。895。

8月8日〜8月23日はＭＲ夏季休業みたいですね。
ここの一部の投稿者は今現在の売れ行きにこだわりがあるみたいですか、デベロッパさんはのんびり余裕な風情ですね。
自信があるのでしょう。

895は落選者だろ。角部屋の倍率2-3倍程度を勝ち抜けなかったんだろう。目くじら立てずに待ってるそうだよ。

売れてないらしいけど、このご時勢で数ヶ月間に400-500は売ったんだから、すごいんじゃないの？その間にここよりたくさん売った物件って他にないんじゃない。

野村東雲とどっちが、湾岸で１番売れてるのか？

場所も価格も総戸数も売出し開始時期も違うから比べられないのでは？人気投票じゃないし、自分の欲しい方買えば？

結果の数字から言えば、東雲野村の圧勝でしょう。
こっちは最近の失速感が凄いと思う。ただ１期１次で売りやすい部屋を全部販売戸数にして人気を煽っただけだったのかもしれないが。

じゃ、東雲カイナヨ。人気で売れてるそうだから、もう欲しい部屋余ってないかもしれないけど。

買えないネガの絶叫が痛々しい

買わなかったのにわざわざ、現地までいって本物を見てきたの？へ〜。

晴海より、清澄白川が良いのではないだろうか？今迷っています。大規模最高級仕様か、交通の要所、どちらも地所だよ。

( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ完売　完売

またまた朗報。

都心環状線を撤去するなら、この近辺に計画のある首都高も地下化すんじゃないか。

てゆーか、日本橋界隈がかなりすっきりするね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120806-00000093-jij-pol


環状線、将来的に撤去も＝首都高再生で提案―国交省
時事通信 8月6日(月)17時5分配信
　国土交通省は6日、老朽化が著しい首都高速道路の再生の在り方について話し合う有識者会議に、将来的に都心環状線を撤去する案を示した。人口の高齢化によって自動車の交通量が減る見通しであるほか、首都高中央環状線や東京外郭環状道路が完成すれば都心を迂回（うかい）できることを考慮し、長期的には撤去の可能性を視野に入れるべきだとしている。有識者会議は9月中に首都高再生についての提言をまとめる。　

耐震は莫大な震災被害補修費用がどこにも予算どりされていないのが大問題。

予算どりされてるじゃん。どの物件のこと言ってるの？

913は野村東雲の関係者でしょ。耐震だから。
前から同じこと投稿続けてる。
メンテ費用は計上されてる、って毎回反論されるのに
定期的に繰り返すから意図的だね。

黙って削除依頼するのが、大人のやり方だよ。（笑）

Towerで長期優良住宅って相当コストかけてますね

ここ10年を代表するマンションになるでしょうね

売れ残り戸数の多さのマンションの代表？
このペースなら隣棟と合わせて実現できそうだね

いえ、マジな意味です。

コレだけ豪勢なのは今後も出てこないのでは？



中央区で、永久眺望。デザイナーズマンション。堅牢なタワーマンション。

922
中古のビーコンの名を知っていながら
ビーコンが免震である知識はない、って事は分かった。

私、シロガネーゼもショウガネーゼの芦屋レーヌザンス。ここ三菱地所の晴海タワーズ。大変気に入りましてよ。大阪、神戸にもこんな立派なマンションございません。売れて当たり前ザンス。アエラ、読みました？一番犯罪増加率日本1位『江東区』ザンス。中央区はさすが、超都心ザンス。長期優良スパーゼネコンも今後10年はこれ以上の施工物件は出ないと言ってるザンス。

アエラ、なんていうから
以前載った免震批判記事の事か、と思ってドキッとした。

中央区は犯罪発生件数が23区内で最も低い地域の一つですね。

中央区はお金持ちが住むエリアだからね！
お金持ちは心に余裕があるから犯罪はしない！
これ常識。
江東区とは違うよ〜

ネガを呼び寄せちゃうだけだと思うけど。

311で、都心3区は計画停電には絶対ならない地域ということが分かったことは事実。

中央区は証券取引所があるから、絶対に停電させられないのだよ。

証券取引所があるから停電出来ないだって、無知も良いところ。笑える。
システム障害で何度も取引停止になっているのに。
停電以前の問題。

中央区が犯罪が少ないのは過疎化・高齢化が進んでるからです。

犯罪多発地域に住む935は頭がいいから、何でも知ってる。

中央区が計画停電地域から外されている理由を詳細に教えてくれるから乞うご期待。

935のせいで調べちゃったよ。

過疎の中央区の人口密度は夜間12,113人で、昼間60,035人じゃん。これってかなり高いよ。935は過疎の意味知ってるの？
犯罪多発地域の935の江東区は人口密度11,641人で中央区より低いじゃんか。これはどう説明してくれるの？

935って誤情報のオンパレードだな。ホントに頭いいのか？

中央区は過疎化高齢化の区だって？？
http://www.century-21.co.jp/ranking/ranking1_5.html

TTTみたいにタワマンが次々できれば、イッペンに人口密度が増えて若返りもするからね。

デマ流すんじゃないよ935。

中央区の過疎化が進んでるって？？今日の新聞読んだか？

日本スポーツ振興会は、2020年東京オリンピックの為、新宿区の国立競技場解体跡地に8万人収容の、新国立競技場の公式公開コンぺ実施致します。日本国政府、東京都の方針　、スクラップ＆ビルドの繰り返しはやめ、良質な公共建築物、住居ストックを作る方針。良質なストックの建築物の絶対条件は、スケルトン・イン・フィルです。建築は設備から傷みます。手軽に設備配管の補修、交換が出来れば、コンクリート強度。超高強度に出来ます。200年コンクリート。150ニュートン＆免震。晴海が劇的に変わる日がカウントダウンに入ります。選手村18000人から20000人収容の集合住宅。多くはコンペでデザイン競うようです。審査委員長は安藤忠雄。日経マグロウビル社より。晴海タワー変わります。劇的に変わります。

日本青年館も壊し明治公園や都営住宅も敷地。人工地盤で都立体育館と一体開発、8万人収容（2020オリンピック時は、仮設席も入れて10万人）全天候型世界最高品質、高機能、免震優国立競技場競技設計。記事読みました。
来年9月から、晴海が湾岸の成城になります。早く買わないとこのただの様な値段。もう出ません。

なんかここも豊洲人みたいな人が湧いてくる様になったね。

予定分おかげさまで完売だそうです、全部売れて、スタッフは長い夏休みに入るそうです。MRのスタッフのTELより。

スレッドには、多くの情報が書き込まれます。
マザーテレサの言葉を紹介しましょう。

情報に気をつけなさい。やがてそれは思考になるから！
思考に気をつけなさい。やがてそれは、言葉になるから！
言葉に気をつけなさい。やがてそれは、行動になるから！
行動に気をつけなさい。やがてそれは、習慣になるから！
習慣に気をつけなさい。やがてそれは、運命になるから！
運命にきをつけなさい。やがて貴方は、最高のマンションを
手にするから。
ザ・パークハウス晴海ツイン

９３５のレベルは低すぎ・・・

売れているかどうかすら疑わしい程にこのスレも過疎ってるね。
ここ最近の参加者2〜3人くらいじゃない？
ポジの独り言もスルーされてるし。