ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

晴海三菱２棟目も含めたら、ＷＣＴ以来の売れ残り物件が誕生しそうだ。
両方ともスクールバス物件。インフラがないからって自前でやろうとすると、こうなる。

この辺でＷＣＴと言えば、東雲三菱の事だってのに。

この辺に疎いのと、三菱物件に疎いのがイッペンにバレる。

記録は破るために存在するからね　
大記録を作ってしまう雰囲気満点だな

売れ残ったって、買わない人には関係ないのでは？それともなんか困るの？

366 ： 名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/03/22(火) 08:51:26.61 ID:HW8w+X6l0
なんか嫉妬て凄いな
金持ちが痛い目あってザマア、という負のオーラが満載

369 ： 名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/03/22(火) 08:56:23.02 ID:sb3/owWJ0
>>366
ここはそれほどの金持ちじゃないんだけど底辺から見ると嫉妬の対象なんだな

998 ： 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/03/22(火) 17:30:35.67 ID:2/Umm9du0
>>369
自分らの少し上を叩き落せば確実に世界ランク上がるじゃん
ココをざまぁｗｗｗｗしとかないと、他は悲惨過ぎてメシウマできないんだよ

先日検討に、モデルルーム行きました。
あまりの好調な、売れ行きに担当者満足げでした。すでに６００戸近く売れているそうです。
それで２棟目も、着工したそうです。ザ・パークハウス晴海タワーズ・クロノレジデンス（タワーズ）に成りますね。早く買いに行かなくちゃっと！

妄想が始まったか。
ネガされすぎるとこうなるんだね。

普通に考えたら２棟目はクロノレジデンスではなく
シロ何とかレジデンスだよねえ

勝手な予想をすれば
シロナレジデンス

アカノレジデンスってどう？

今月号の「都心に住む」に～震災後の住まいの新常識―湾岸エリアの安全性を知る～という特集が載っていました。すでに皆さん既知のことと思いますが、以下に概要を載せます。
・湾岸は液状化の可能性は低くないがが、地盤が液状化でも硬い岩盤まで杭を打ち込み建物に影響がない構造にしている。
地震で怖いのはむしろ火災。東京湾臨海部は木造の建物が少なく、道路が広いため火災の被害は小さいと考えられる。臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。
・液状化でライフラインが寸断されれば、生活に支障が出ることは考えられる。だが、湾岸での対策は震災以前から進められてきた。水道、ガス、電気などのライフラインは道路の共同溝に収められており、地震で液状化しても損傷を最小限にとどめることが可能
・津波に関しても防潮堤が張りめぐらされており、満潮時でも最高2.6mの津波を防ぐことができる

やっぱり液状化は怖いね。

少なくとも内陸木造地域より安全。結論出たね。

阪神大震災で液状化による激しい側方流動で杭がズタズタに折れ曲がった写真見るとねぇ。
怖い…

WCTはモノレールとりんかい線があるからマシ。

共同溝でしっかり管理されているのは有明とかの臨海副都心だけだよ。
ここは違う。知らないの？ネットで調べて見てね。

関東大震災で焦土と化した航空写真を見るとねぇ。
怖い、怖い…

ガスタンクが街のど真ん中にあるところよりも全然安心だろ

火災で大爆発したら　近隣住民はどうなんだべ

湾岸は正に680の指摘の通り危険だね。

>臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。　

ですよ。

川崎には大規模な製油所がありますが、あそこから原油が流出してそこに火がつけば江東区埋立地が面する海は一面火の海になりますが。
原油に火がつくと湾岸は煙に包まれ大変なことになりますね。

海は一面火の海って、川崎から東京湾東部まで全面火の海になるの？笑

>臨海部は広域避難場所に指定されておりむしろ避難者を受け入れる場所。

3.11のあと、誰が海辺に好き好んで逃げるか、って話。

晴海は
広域避難場所と言っても、大火災のとき延焼から一時的に避難し、鎮火までいる場所。
空き地が多いから当然と言えば当然。

銀座にいたら、晴海か　日比谷公園＆皇居、どっちに逃げる？

というか、晴海に逃げてくるのは、豊洲とかもっと太平洋寄りの島から。

687
月島や勝どきの街並み、知ってる？

隣の黎明公園やトリトンの地面が液状化した。地下が一瞬でも、液体に変化したんだよ。

三連動地震に襲われたらぐちゃぐちゃになるかもしれない場所に家族を非難させるなんて、
やってはいけないこと。陸に上がれ。

内陸の電線が地中化されていない所は電信柱が倒れたら即停電。
近くで大火災があれば停電。
災害時にはそう簡単に復旧しないからそっちも大変だよね。
結局災害時にはどこにいても何かしら大変なんじゃないかな。
絶対に安全な場所なんてないよ。

>689
だから火災の方がよほど危ないと専門家が言っているじゃないの。
液状化で死ぬことはないんだから。

火災から逃れてやっと家路に…っと思ってたら橋が崩れてた。
ホラー映画みたいで怖い…

内陸は、歩道橋が落ちて道路が寸断されるとこだらけ
とも言われているなあ。

噴砂でドロドロになった敷地内から、変なものが出てきたらどうするんだ。
やっぱり怖い…

＞６９３
埋立地にかかる命の頼みの橋と違って、一本奥の道に入れば歩道橋なんて避けられるし。
動線なんて陸地ならいくらでもある。

＞６９１
何回指摘されてもわからないだろうが、タワマン検討者しか見てないここで木密火災の話は意味なし。

道路寸断されたらそうもいかんだろ。

６９０も同様だな。
タワマンへの電力が、電柱から供給されてると思ってるんだ。

側方流動を起こしたら島のインフラの復旧は数ヶ月かかるし、首都機能の復旧が優先。
計画停電の候補に決してならなかった山手線内側とは違う。

有り得ないと信じてるけど、海側に5m地盤が動いたと想像してみた。
やっぱり怖い…

その首都機能を支えるのが新豊洲変電所なのだが…
計画停電対象外は都心3区だったよ。山手線内側という区分けはない。

シャトルバスの時刻表
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/public/img/sv/img_07.gif

日中は、１時間に１本。
土日は走らない。

停電なったら階段登れない。家は目の前なのに、ロビーで寝る事に。
つらい事だ。

首都機能復旧より先に
有明に内閣府の臨海防災対策本部が設置される。
有明から霞ヶ関には晴海を通るだろうから、晴海も優先復旧だな。

レインボーブリッジ経由に決まってるでしょ。

夕方からの帰宅用は約30分おき６本だけ。
最終バス21:05　

702
そんなの、１期販売の前から分かってるよ。

>668
もう600戸近く売れているんですか？
販売開始数カ月で600戸はすごいですね！
人気物件ランキングに入るだけありますね。
販売開始からの期間でみるとここがトップですね～

＞７０４
だから、3.11ではそこに人が集まらず、新宿都庁の対策室でやったでしょ。
有明の施設は、臨海部で津波に弱いし、ガラス張りだし、動線が少ないし、税金の無駄使用の典型なんだって。

なんか、全てにおいて終わってる物件だな

ポジさんが600戸以上売れたって言ってたみたいだけど。

ネガさんによるポジ投稿によると、600戸売れたとのこと。

どこ行ったかな？

誰かつい最近６戸販売したのに４戸しか売れなかった事教えてあげなよ。。。

＞７０１
埋立地は側方流動でインフラ破壊するかもしれないから、首都機能用の電力として千葉火力発電所からの新送電経路が
2011年7月から約１年かかって工事をして、もう運用を開始してるんだよ。

2次の抽選あったのかな？先着順になってるみたいだけど。

あと約４８０戸も残ってるのに、４戸しか売れない。
何もかも終わってる。陸に上がれということか。

＞715
側方流動は否定されてないどころか、可能性ありって事？
杭やばいんじゃない？
免震どころの話以前の問題を孕んでいるんだね。

湾岸埋立地の恐ろしさを垣間見た気がする。

715　万一のバックアップ用だろ。
やっと見付けた情報に「埋立地は側方流動でインフラ破壊するかもしれないから、」と自論を頭にくっつけてネガ投稿完成と。

その阪神大震災で、埋立地の六甲アイランドやポートアイランドの高層ビルが一棟も倒壊しなかったのはなぜ？内陸の地盤が固い中層ビルが倒れ、埋立地ではない長田区で大火災が発生したのはなぜ？

海沿いがやられた3.11から、何か学べ。

ポートアイランドも被害が出て、いまはゴーストタウンだ

荒川の洪水の話題で、新潟の荒川のpdf資料を引用してきた奴もいたな。
暇な連中だ。

長田区の火災、ありましたね。
道路寸断で消防車も到着できず、燃え尽きるまで消火のしようがない。
怖い、怖い…

ポートアイランドがゴーストタウンって、ひどい嘘付きだな。お前中学生か？

埋立ててまだ30年ぐらいしか経っていないポートアイランドや六甲アイランドは浦安と同じ。
80年以上経った埋立地とは訳が違うからね。

>727
ソース教えて？
ちなみに豊洲や東雲は晴海とほぼ同時期の埋立のはずだけど。

豊洲と晴海は同時期の埋立てだね。晴海の方が少し遅いくらい。
側方流動君はここまで嘘ばっかりだね。

意図的に虚偽情報を流す人物は、掲示板の趣旨を著しく損ねるので永久アク禁にすべき。

埋め立て地は古い方がいいのか、新しい方がいいのか、ネガ同志で話し合って意見を統一した方がいいよ。

逆ギレか

734は湾岸に住みたいんだね。頑張れ！

湾岸ネガ同志から足を洗ったらしい。

「ポートアイランド　ゴーストタウン」でググったら、色々出てきた件。

ここもそうなる。
４８０戸残で、４戸しか売れなかった先週末。

三菱２棟目は、建てないほうがいい。

晴海スミフは、プレハブ事務所を解体した。

ここはまともに対抗できるポジはいないのか？

金持ち話くらいしかできないんだろうね。

>738
だからポートアイランドは浦安と同じ埋立て30年ぐらいしか経ってないんだから話が違うんだよ。ポートアイランドを引き合いにだしても意味ないよ。

震度5程度で晴海が液状化した事実は重い。

745はこんなところを検討すべきじゃないよ。

車免許無しが買うならお勧め。
車は余裕ができたら買おうなんて人は良く考えた方がいいかね。
カーシェアは土日や夕方は諦めた方がいいと思うよ。
900戸なら最低5台はないとキツイから。

740は戦いたいんだね。検討者はネガと論争したいとは思ってないよ。人を無責任に嫌な気持ちにさせることに快感を覚えてるようでは、いい大人になれないよ。

金持ち自慢話をする契約者がいい大人だって？

＞749、金持ちけんかせずってことで。

神戸市沖の人工島「ポートアイランド」32周年
「未来都市」にひかれた団塊の世代が次々と移住してきた街も、
いまは住民の2割が65歳を超え、 日本一の .... さびれた地方都市。

島の人口は阪神大震災が起きた９５年の約１万７千人をピークに減少傾向に。
いまや５人に１人が６５歳以上。９１年に児童数１７８１人で日本一のマンモス校だった港島小は、
５７５人にまで減った。少子高齢化や長引く不況は、島に影を落としている。

４年前に進出したホームセンターは１年足らずで撤退し、大手スーパーは今年２月末に閉鎖。
二つあった銀行の支店は２００３年春までに撤退した。

島の南側を新たに埋め立てた第２期事業は、０８年度末時点の土地売却が２割にとどまる。
０６年２月に開港した神戸空港周辺の分譲地も、８３ヘクタールのうち３ヘクタールしか売れていない。

立地が悪い島の運命。

ここは神戸じゃないから。

ポートアイランドを語りたいのね。

あのね、ポートアイランドは方向転換したんだよ。住宅地でなく医療学術学園都市という位置づけに変わったの。より大阪への便がいい六甲アイランドに金持ち・外人が移動したんだよ。行政が悪いんだけどね。

大学が3つか4つ引っ越してきて、さらに医療機関、医療機器会社、製薬会社が集積している。たぶん国内最大の医療集積地だよ。学会展示会施設もある。夜間人口は確実に減ったが、昼間人口は増えた。それで別にいいんじゃないの。

ゴーストタウンかどうか、自分で行ってみろよ。できるもんなら三宮のポートライナー駅からポートピアホテルまで人に会わずに行ってみろ。

ポートアイランドは渋滞と無縁なので、車がバンバン速度超過。
(財)JARTICの渋滞情報もポートアイランドはインフォする意味がないので、対象外。
http://www.jartic.or.jp/traffic/ippan/koube.html
行けばわかる。

晴海三菱の２棟目、同じ価格で出したら丸ごと売れ残るだろうね。
2016年完成なんて、そのころには高台で駅隣接の物件が次々完成するし。
今日着工した超駅遠のＢ街区の中層も前途多難。
晴海４丁目計画、５丁目計画、隣の三井28Ｆ、Ａ街区の住友２棟・・・復活の兆しもない。

>756、大丈夫。君の心配することじゃないよ。

755の情報は面白くないので、コメントしずらい。

とりあえず東京はこんな感じ。
http://www.jartic.or.jp/traffic/ippan/tokyo23ku.html

三菱以外誰も困らないだろ。

いろいろな意味で厳しいね。ここ。
せめてここに登場するポジが子供っぽくなかったらいいのに。

ポジのリサーチ能力の低さには驚く。
だから埋立地を選択してしまうのか？