物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん 2012/07/22 03:13:30
埋立地心配なら、地球には住めません。日本列島事態が薄い一枚の皮ですよ。エベレストだって薄い皮にすぎませんから。安全。安心。資産価値守れ、住み心地、当然最高。駅から11分もいいね。もんじゃ商店街はや駅前は、60代には雑踏でしかないね。日本一安全、安心なマンション。
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62
匿名さん 2012/07/22 03:13:58
>高くなります
それは売主さんにしか分からない。
高くすれば売り難いだけだけどね。
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63
匿名さん 2012/07/22 03:15:33
オリンピック決まったら、天井知らず。決まらなくても暴騰だね。
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64
匿名さん 2012/07/22 03:17:54
キッチンパーティールームで若い綺麗な奥さんの中に入って、料理クラブ入ります。仲良くしてね。御爺さんだけどまだ枯れてないよ。一生青春。一生勉強。
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65
匿名さん 2012/07/22 03:21:23
63
前回のオリンピック選考のときも
晴レジのスレに同じことが何度も書き込まれたなあ。
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66
匿名さん 2012/07/22 03:28:13
>埋立地心配なら、地球には住めません。日本列島事態が薄い一枚の皮ですよ。
官僚や企業の隠ぺいみたいに感じ、余計不安に。
数十年前まで海で、古地図にも載ってない晴海。
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67
匿名さん 2012/07/22 03:32:42
>>63
暴騰?暴落じゃなくて?
東雲が坪179万から出たから、もう暴落が目に見えている
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68
匿名さん 2012/07/22 03:35:11
それでも浦安みたいにはならなかった訳だし、311をポジティブ材料と考える方に一票。
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69
匿名さん 2012/07/22 03:36:06
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70
匿名さん 2012/07/22 03:46:43
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72
匿名さん 2012/07/22 05:04:38
もう少し待てば、都心高台物件がどんどん出てくるんじゃないかな
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73
匿名さん 2012/07/22 05:06:13
買えないからここらを検討してるのでしょ。都心高台買えれば、わざわざ埋立検討しないですよ。
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74
匿名さん 2012/07/22 05:20:19
湾岸だからこそここを選びました。どの地にもメリットがあればデメリットもある。自分のライフスタイルに合致すればいいだけの話。他人がとやかく言うことじゃない。内陸派は内陸スレで語ればいい。
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75
匿名さん 2012/07/22 05:20:30
ザ・パークハウス晴海タワーズ/勝どき駅歩11分 3,018万円~1億4998万円
平河町森タワーレジデンス/永田町駅歩1分 9,100万円~13億2000万円
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76
匿名さん 2012/07/22 05:22:08
海でも陸でも、検討にあたって色々気付いた長所短所があるなら、是非スレに書いて欲しいね。
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78
匿名さん 2012/07/22 05:28:13
長所も短所もすでに出尽くしているでしょう。議論ではなく価値観の押し付け合いになってないか?
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79
匿名 2012/07/22 05:50:46
ここは、湾岸のシンボルになるには荷が重かった。
晴海は住むところではないな。
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80
匿名さん 2012/07/22 05:51:30
内陸でも手が届く物件もありそうだよ
ザ・パークハウス新宿タワー/西新宿駅歩6分.......4,520万円~8,220万円
ザ・タワーレジデンス大塚/大塚駅歩4分...........5,720万円~7,550万円
パークタワー西新宿エムズポート/西新宿駅歩4分...2,700万円台~6,900万円台
ウェリスタワー千代田岩本町/三越前駅歩8分.......3,000万円台~7,400万円台
パークタワー滝野川/西巣鴨駅歩3分...............4,250万円~5,740万円
パークタワー高輪/高輪台駅歩1分.................4,190万円~9,140万円
ブランズタワー文京小日向/茗荷谷駅歩7分.........5,280万円~1億1880万円
コンシェリア西新宿タワーズWEST/西新宿五丁目駅歩5分..5,480万円~1億1100万円
パークタワー渋谷本町/初台駅歩8分...............未定
アークヒルズ仙石山レジデンス/六本木一丁目駅歩4分..未定
プラウドタワー白金台/高輪台駅歩3分.............未定
ウェリスタワー愛宕虎ノ門/神谷町駅歩2分.........未定
ザ・パークハウス西麻布レジデンス/広尾駅歩6分...未定
麻布台タワープロジェクト/六本木一丁目駅歩7分...未定
千代田富士見タワープロジェクト/飯田橋駅歩3分...未定
南池袋二丁目A地区/東池袋駅歩2分...............未定
新宿西富久地区/新宿御苑前駅歩5分...............未定
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ザ・パークハウス晴海タワーズ/勝どき駅歩11分 3,018万円~1億4998万円
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81
匿名さん 2012/07/22 05:52:32
住んでる人もいるんですけど。いきなり断定する、その根拠は?
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82
匿名さん 2012/07/22 05:54:10
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83
匿名さん 2012/07/22 05:55:27
立地でみると、晴海タワーズが割高に思えてきた・・・・・
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84
匿名さん 2012/07/22 06:03:27
>80で価格表示あるのは幹線沿いだから安めなんだよ。
少し奥に入ると高くなる。
個人的には、内陸幹線沿いなら湾岸の解放感を選ぶ。
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85
匿名さん 2012/07/22 06:49:52
内陸部の古さに飽きた方が湾岸の新開発地域に楽しさを感じ、湾岸地区に移動しているわけです。
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86
匿名さん 2012/07/22 07:56:55
で、この周りを歩いてみると
古いマンションがあったりするんだけどね。
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87
匿名さん 2012/07/22 07:58:21
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88
匿名さん 2012/07/22 08:10:22
ビルに囲まれたところや交通量多い道路沿いは勘弁して!
ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
都心から近いのに静かなところもいい(閑散でもいい)。
内陸ギュウギュウづめの所は興味ないなぁ。
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89
匿名さん 2012/07/22 08:20:57
古いビルが沢山あるような場所は、火事で有毒ガス発生で死ぬからな。。。
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90
匿名さん 2012/07/22 08:26:41
>77
佃二丁目って埋立地ですよね。
佃一丁目の一部だけが古地図に載ってるようですけど、
埋立地でもいい住宅ができればグランプリに載る可能性ありですね!
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91
匿名さん 2012/07/22 08:29:33
>66
古地図に載っていない埋立地をバカにすると佃二丁目の人にも失礼だよ。
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92
匿名さん 2012/07/22 08:30:55
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93
匿名さん 2012/07/22 08:37:23
90
佃二丁目、と言うより大川端リバーシティ21だから。別格でしょ。
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94
匿名さん 2012/07/22 08:39:18
建設会社などプロの方が続々購入されているこの優良物件を割高なんて思わない方がいいよ。
住民スレみてごらん。
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95
匿名さん 2012/07/22 08:41:18
ここは埋立じゃないよ。家康公が江戸入りした頃からしっかりした地盤だよ。
だから遼くんも住まいとして選んだはず。
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96
匿名さん 2012/07/22 08:52:04
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97
匿名さん 2012/07/22 08:55:15
佃2丁目北側はもと石川島だから、埋立地ではないです。
佃島より却って古いくらい。ただ島と云っても中州程度のものだったろうけど。
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98
匿名さん 2012/07/22 08:57:10
少なくとも平安時代には陸地だったことが確認されているはず。
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99
匿名さん 2012/07/22 09:00:16
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100
匿名さん 2012/07/22 09:03:39
>94
住民スレは、自分の職業を証明する名刺か何かをアップしてるの?
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101
匿名さん 2012/07/22 09:10:26
95みたいなウソを平気でいうからデベ営業は人間性を疑われるんだよ。
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103
匿名さん 2012/07/22 10:21:48
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104
購入検討中さん 2012/07/22 15:55:55
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105
匿名さん 2012/07/22 16:04:42
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106
匿名 2012/07/22 16:09:55
私は、タイミングが合わず豊洲にしましたが、このマンション良いですね。とても悩みました。
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107
匿名さん 2012/07/22 16:18:00
なら、自分の身内や友達に推薦して買わせてあげましょう。
まだまだ部屋はありますから。
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108
匿名さん 2012/07/22 21:10:27
>100
そんな個人情報アップする必要ないでしょ?お宅のマンションではあるんですか?すごいですね!
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110
匿名さん 2012/07/22 23:39:18
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111
匿名さん 2012/07/22 23:49:51
晴海2丁目からの眺望か。湾岸なら夜景とかどこでも眺望が良いと思ってるんだろうけどね。
またネガかよ、おせっかい、と一蹴してると後で「こういうことか」と後悔する。
ちゃんと調べた方がいいよ。
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112
匿名さん 2012/07/22 23:51:51
>99
縄文時代からあったのはやはり佃一丁目だけのようですが…CPTのある二丁目はないように見えます。石川島と佃二丁目を埋立てたところが二丁目ではないかと。
google mapで佃一丁目で表示して並べてみるとよくわかります。もし見方が違っているなら教えて下さい。
佃はこことは直接関係ありませんが、同じ埋立地だとすると、そこがビンテージマンションと評されていることは意味があると思います。
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113
匿名さん 2012/07/23 01:29:49
あそこは三井が宣伝広告によく使ったりしてますからね。
ここの完成後に三菱がここを宣伝広告に使うか?ですね。
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114
匿名さん 2012/07/23 01:39:17
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115
匿名さん 2012/07/23 02:34:25
佃一丁目が佃島と言われた昔ながらの土地で、
その他は埋立地であることは常識だろ。
佃だって前は大阪の佃煮屋を移住させたところで、
元をたどれば、佃も晴海も豊洲も東雲も大した差は無い。
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117
匿名さん 2012/07/23 02:48:16
wikiだと、佃島近くの石川島も小さな島だったことになっている。
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118
匿名さん 2012/07/23 03:31:17
江戸時代なら佃は島だろが、縄文の話だよ?1万年以上前
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121
匿名さん 2012/07/23 03:38:31
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122
匿名さん 2012/07/23 03:39:20
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123
匿名さん 2012/07/23 03:41:49
分譲マンションは
オフィスビルでもないし賃貸マンションでもない。残念。
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124
匿名さん 2012/07/23 04:24:51
三井とそれ以外の格の違いは、構想にあると思う。
大川端リバーシティ・芝浦アイランドは綿密な計画のもと、再開発計画の全体像を発表し「必ず開発する」と宣言したわけです。だから購入検討者は街の将来像を明確にイメージできた。
それに対してこのマンション。
2棟目は透明にされていて、建つかどうかわからないという中途半端なスタンスを露呈している。周囲のURがらみの開発もそう。いつまでにどうなるかはっきりしていない街なんて買えないよね。住居は環境を買うものなんだから。
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127
匿名さん 2012/07/23 04:38:24
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129
匿名さん 2012/07/23 04:42:14
でも芝浦アイランドって開発が中途はんぱだよね。
なんかこきたない建物たくさん残ってるしさ。
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130
匿名さん 2012/07/23 04:54:57
やはり50戸も完売できなかったらしく、18戸の先着順住戸が物件概要に発表。
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132
匿名さん 2012/07/23 05:19:14
>>130
みたみたw
ただ一期もそうだったけど、どういう売り方してるのかよく分からないけど、
流石に32戸(50-18戸)しか売れなかったってことはないんじゃない?
もしそうだったら本格的にヤバそうだな・・・
ホントのことは言わないだろうけど、正確にあと何戸残ってんだろ?
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133
匿名さん 2012/07/23 05:29:36
そんな見栄っ張りが肩で風を切りながら、北側低層階部屋に入って行ったら笑えるが。
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134
匿名さん 2012/07/23 06:14:00
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135
匿名さん 2012/07/23 06:19:17
>>134
んな訳ないじゃん・・・
表に出てる情報の限りだと、
一期で300前後?と二期で32戸?ってことになるから、
まだ500強は残ってる計算
実際はもうちょっと売れてるとは思うけど、それでも半分以上は残ってるんじゃないかな?
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136
匿名さん 2012/07/23 07:11:06
>>135
一期は401戸ですね。もし二期一次で32戸なら現時点で約49%販売済み。
入居日まであと約1年8カ月。
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137
匿名さん 2012/07/23 07:31:52
そうはいっても、
売り易い部屋は1期で殆ど売り出したわけで…
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138
匿名さん 2012/07/23 07:39:11
32戸しか販売できなかったのか・・・ これじゃまた2棟目は延期になっちゃうのかな
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139
匿名さん 2012/07/23 07:42:52
地方出身者の購入本格化は2015年頃から、
まだまだ早すぎますよ。
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140
匿名さん 2012/07/23 07:56:22
消費税率が10%になったから
みんなでタワマンを買いましょう!の2015年。
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141
匿名さん 2012/07/23 08:04:27
1期スタート前に多少金額調整してたような…
そろそろ再度販売価格を見直した方がよいのかもね。坪単価240程度なら電車通勤のサラリーマンでも喜んで買うと思うんだけどね。
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142
匿名さん 2012/07/23 08:14:24
そんなことしたら、
「角部屋は割安だからとか、北は割安だから」と考えて買った1期目の契約者が納得しません。
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143
匿名さん 2012/07/23 08:20:06
>>142
いいじゃん、欲しい部屋を真っ先に買ったんだからさ
残った部屋を叩き売っても別に問題はない
まあ地所がそんなハデなことするとは思えないけどね
駅直結とはいえ、
三井野村連合が空気読んできたらいよいよここは詰みそうな気がしないでもない
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144
匿名さん 2012/07/23 08:37:35
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146
匿名さん 2012/07/23 11:35:40
>144
縄文時代から、江戸時代にすり換え?
この話はもう嘘はいらないから。
あなたが探したその資料にこうあるよ。ちゃんと読んでないんだね。
~佃島の起源~
徳川家康が(中略)隅田川河口の干潟洲を埋め立てた地に移住させ、
将軍家に白魚を献納させていたのが佃島の始まりである。
佃島は洲を埋立てた人口島。晴海は昭和の埋立地。
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147
匿名 2012/07/23 11:46:58
自分は仕事帰りに豊洲から勝どきに歩いて、閑静な環境にひかれて選びました。街灯が明るくて、道が広くて都心から近い割には非常に落ち着ける環境だと思います。空間が広いし、東京のゴミゴミした所よりは落ち着けます。豊洲ほど周りに変なとこはないし、開けていて子育てにも良いかなと。これから発展するもいいし、静かなままでも良い。そんな感じです。職場は大江戸線で一本でいけるし。
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148
匿名さん 2012/07/23 11:49:43
豊洲ほど周りに変なところないからね〜
豊洲は変なとこだらけだもんね。
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149
匿名さん 2012/07/23 11:51:47
その大江戸線までが駅遠なわけですが。
特に朝の通勤時。
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150
匿名さん 2012/07/23 11:55:25
>146
本当にこのマンションの検討者ですか?
勝手に見当違いの縄文時代の話を持ち出して、回答もされてないのに飛び出してくる。
寂しい独り相撲をとっておられるようですが…
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151
匿名さん 2012/07/23 11:57:48
なんだか悲しいね
>112
に答えてあげただけなのに
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152
匿名さん 2012/07/23 11:59:00
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153
匿名さん 2012/07/23 12:00:07
これが、ポジさんがアンチの方々を増やしていくという構図なんです。
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154
匿名さん 2012/07/23 12:04:11
>148
嫉妬でしょうか?
この付近にららぽーと、キッザニア、ビバホーム、がすてなーに、イオン、、、、ないですもんね
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156
匿名さん 2012/07/23 12:16:13
MR行ったけど、営業マンはお坊ちゃんなのか、売る気ないのか…
6000万は頭金で残りローンと言ったのが間違いだったのか…
キャッシュでと言えば多少は態度変わったのかな?
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157
匿名さん 2012/07/23 12:22:57
>156
埋立地物件でそれだけ頭金出してくれるのに、そんないい条件で断る営業なんているわけないよ。
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158
匿名さん 2012/07/23 12:29:34
>144
「東京都中央区鉄砲洲の辺りは、もと海に囲まれた大小の島々の散在するところであった。
現在も同地の鉄砲洲稲荷神社所蔵の古絵図を見ると三百数十年前のこの地域の有様がよく窺われる。
図の左下の部分には向島と森島という相接近した二つの島が描かれている。向島は後の佃島であり、また森島は鏡島とも呼
ばれ、後の石川島に相当する。(中略)
佃島(向島)は全く海中に点在する訬たる干沢の一つに過ぎなかった。この干沢が後に築立されて人間の住みうる人口島となり、やがて佃島と呼ばれるに至ったのは正保元年(1644)のことである。」
(佐原六郎「古文書から見た佃島の起原」『東京の歴史第4号』中央区資料昭和56年)
佃島は分かったが、石川島はどうだったのかな。
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159
匿名さん 2012/07/23 12:43:03
>148,154
まあまあ、仕方ないですよ。結局人によって求めるものや環境が違うんだから。静かでお店が少なくてもまずまず便利という場所を選ぶ人と、賑やかで何でも揃っていて超便利な場所を求める人。
駅まで遠くても気にならない人と駅まで少しでも近い方がいい人。
だから変なところだと思う場所も違う。
それぞれの価値観があるんだからいいじゃないの。
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160
匿名さん 2012/07/23 12:51:57
157さん
断られたんじゃないよ。
何となく雰囲気がどうでもよさを感じただけなんだ。なにかその営業の方はなんで俺みたいな優秀な奴がこんなところで働いてるんだろう、みたいな心象をもたせたんだよね、態度が悪いとかは全くないんだけどね。礼儀も正しかった。
営業で決めるわけじゃないけど、もっと熱意を持って欲しいかな。営業に慣れてない方がたまたま対応してくださったのかもしれないけどね。
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