ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18

それ程の大きな被害だと、イメージダウン含めて、資産価値暴落だよ。
考えないようにしましょう。

＞湾岸、人気再燃らしいよ。地震による火災のリスクが、内地は高いので、湾岸より危ないらしい。
はいはい。

買い物袋かかえながら都バスに乗る度に、ここで指摘されたことを思い出すだろう。

ここ買う人、都バス乗らないと思うよ。タクシーじゃないかなあ。

人気再燃ならば8割方は既に売れててもいいような気がするけどね。
なんせ埋立地の危険性はその地盤ゆえに否めない。

残念ながら、埋立地イメージも今回の震災でかなり定着してしまいました。
更に豊洲新市場問題もイメージを悪化させるのに拍車をかけたような感じですね。ここは違うと言っても、湾岸イメージでひと括りされているのかも知れませんね。払拭できればいいのですが。

都心に住む9月号、都心の湾岸エリア、人気再燃の理由。読んでね！湾岸好きになると思うよ。豊洲は２期連続で地下上昇。

土地のグランプリでも晴海は液状化あったとか書かれたからなあ。
取るに足らぬ軽微なものだと思うんだけど。

晴海が液状化したのは隠しようのない事実。

震度5程度で液状化した事実は重い。

誰が言い出したのかね。板でよく使われる
バケツの砂まいたくらいって、ヒラキナオリイイワケ。

今回の震災で浦安は衝撃的だったけど、
時間が経過して造成時期と対策の有無が重要だってわかったから、
この辺で起こった軽微の液状化は許容範囲内って人が増えたんだろうね。

そう願いたいよね。
完売には程遠い…
まだ時間はたっぷりあるから大丈夫だとは思うけど。晴海が液状化したのは中央区のホームページにも書いてあるからなあ。心配だね。

震災のことなんて数年経てば、みんな忘れちゃうから今のうちに買ったほうが良いよ。一部の粘着タイプの人間を除いて。今は、安く買える最後のチャンス。歴史は、そして繰り返します。

と本気で思うなら、他人に言わないで544さんが買い占めれば。

地震来るって言われてるからね。歴史は、そして繰り返す、か…

３件買いました。

545
リスク分散しないとね。
賢い人は不動産も分散して持つものですよ。

544みたいなアホな買い煽りにひっかかるマヌケがいるとはとても思えないけど。

また地震に戻ったのか。そのあとは暴走族。繰返しだね。気になる人はここを買わないで地震が絶対来ない場所を買えばいいんじゃないの？

冷静になりなされ。
暴走族の話なんてしてないでしょ。
晴海が液状化した事は確かなんだから、否定しようがない。
一度でも液状化した場所は再発のリスクが高い。
敷地内が対策されていても周囲の液状化リスクは対策されていないと危険性を孕んでいる。
暴走族の話に促して話題を逸らそうなんて考えが浅はかなんですよ。
551は先程も貼ってあるの削除されているのにしつこいね。

と、ここのポジさん自ら話題そらし。

軽微な液状化が許容範囲じゃない人は、
液状化が絶対に起こらないところ買えばいいだけだと思うけど。

ん？？
デジャヴ？

自分ネガし過ぎて頭おかしくなっちゃったか。
恐い夢見ないように今日は早めに寝るか。

液状化がもっとひどかった東雲、辰巳でも即日完売されているのだから湾岸人気自体は落ちてないでしょ。
駅遠、スーパーしょぼい辰巳まで売れてるねだから、要は価格次第。価格調整されれば竣工までに完売も夢じゃない。

即日完売？売り切れる分だけを販売するということにしてれば即日完売は当たり前。
こんな子供騙しのやりかたで人気があると思わせるつもりなんだから笑える。

売れても売れなくてもいいんじゃないの。傍観者なら実害はないよ。

とにかく　MRの場所が悪いよ　　あんな所、車じゃないと行く気にならない

外車で行かないと気後れするという話あり。

気恥ずかしという表現を避けたら、変な表現になったのはご愛嬌で。

たしかに実際の立地とMRの雰囲気が違いすぎる。
スペースいっぱいあるんだから二棟目の空地に建てれば良かったのに。二棟目のMRもあの場所にするのかな。

オリンピックが決まったら場所は移動して建て替えるって話

駐車場、全戸の半数しかないんだから、外車どころか持ってない人が半分の物件でしょう(苦笑)
しかも平置きメインの物件じゃないと、Ｓクラスの車は入らないし。
そんな常識も知らないのか、と思ってしまう。

平置き、の物件を勧めたい人なんでしょ。

ここは一人暮らし向きの部屋が半分くらいあるからね。家族用の部屋分は駐車場完備されてるよ。

でかい車は何台とめれらるんだい？ここ
答えたら自滅だろうけど

金持ち=車持ちとも限らないよ。三菱によると、このマンションは想定していたより中央区内からの引っ越しが多く（3割だったかな？）、また世帯主の平均年齢が（ファミリー子育て世代をちょっと上回る）40歳代だったとかで、車の駐車を希望しない人が予想より多かったらしい。で、駐車場数を急遽減らしたそうだよ。

急遽減らせるものなの？

減らせるんじゃない？三菱がそう言うんだから。気になるのならば自分で三菱に確認してみたら。

高級感を演出して、こんな不便な立地なのに駐車場が少なくていいってギャグですか？
やっぱりシャトルバスがないと困る、ファミリータワマンなのですね。

不便な立地って。住んでもないのによく言うね。暮らし方によるけど、中央区で車は必要性感じないよ。ターミナル（東京駅・TCATなど）までタクシーにホイホイ乗った方が車をキープするよりずっと安いからね。毎週末銀座に往復タクシー乗っても8000円程度。駐車場代より安い。それでも10分歩くことが困難を感じる589のような人は見送った方がいいよ。今、ずっと便利な場所に住んでるんだし。

晴海か東雲か、悩んでいます。
どっちもいいな〜。

私は駅近のタワマン以外なら車がないと不便だし、人生楽しめない。
ゴルフ、大型ショッピングセンター、子供の送り迎え、旅行などなど。
あったほうがいいに決まってるでしょう。金に余裕がある人なら普通の感覚だと思うが。
少なくて空きがないと、中古になった時苦労するよ～。

勝どき駅まで、大通りや橋を渡って徒歩11分なのに、
590は10分歩いて何処に行くのかな〜。

確かに590さんの言う通り必要性は感じない人が多いのか
中央区民の車の所有率は周辺の区に比べて低い気がします。

費用で考えるとタクシー、電車の方が軽自動車より安くはなりますが
592さんのおっしゃる通り駐車場不足になりそうな気がして検討保留中です。

そもそも、隣の棟とは全ての修繕管理は一括なんでしょうか？
駐車場の使用権利で差がつくようなら隣の分譲開始まで待とうかなとも思ってます。

『ゴルフ、大型ショッピングセンター、子供の送り迎え、旅行などなど。』ってみんなあなた様のライフスタイルじゃないですか。

ゴルフしない、ショッピングセンターで買い物しない、子供いない、旅行は成田からっていう人もたくさんいるよ。
ゴルフ場たくさん、大型ショッピングセンター完備、車で旅行が人生で重要ならば、南船橋ICあたりに適当なマンションたくさんあるよ。ココを検討するのはちょっと違うかも。

でも売れてないなら、駐車場も余裕で取れるんじゃないの？

594は11分は歩けないけど、10分は歩けるんだよね。もうちょっと頑張れ！

593だろ！

国産車は恥ずかしいからやめてよね

ねぇねぇ6分歩いて200円でバス乗って銀座に行くのはどうしてダメなの？私の生活は殆どそれで完結しちゃうんだけど。

車ないと、この場所は不便でしょ。

好きに歩けば良いんだよ。

勤め先の会社は駅から徒歩11分なんだけど。。。駅直結に住んでも徒歩11分は変わらず。。。

593は6分なら歩ける？6分歩ければ、銀座、有楽町、東京駅に着くよ。何分までなら連続で歩けるの？

603は、歩かなくてもシャトルバスで
月島や東銀座に行けるのを知らない部外者？

4戸売れたの？

車を年に数回しか使わなくても、車を趣味や遠出の時のために持つのは都心でもアリだが、
どうやらここはそうではないらしい。しかも駅遠なのに。

まあ、液体島はそれ以前の問題だが。

6戸販売して4戸しかうれなかったって、本当？

本当なんじゃない？　先着順住戸販売が２戸増えて２０戸になってるから・・・
こんな大規模タワマンが６戸も売れないとは人気ないな

なんか緊張しますね。
本当にいいのでしょうか…

あるね、あの緊張感。

後ろ振り向いたら、誰もいなかったって。

604は週末にシャトルがないことを知らない部外者？

車持ってないけど、ここを買いました。すみません。なんか車持ってないと、皆さんに非常識と怒られそうな雰囲気。

>576
>外車で行かないと気後れするという話あり。
だそうです

そういう負い目を持って暮らさないといけない雰囲気…
緊張しますね。
ちょっと怖い…

クルマなんて、どんなMSでも右肩下がりで保有率急減中だよ（ただし郊外を除く）。
10年先を考えたら、設置率35%でもオツリがくると思うね。

もちろん文化としてのクルマを否定してるんじゃなくて、ここを買うような中流庶民にとっては費用対効果の選択ってこと。
子供が中学生になっても必要？　成田にクルマで行って1週間も停めておく？　混んでる高速使ってゴルフするほど好き？　まさかレクサス上級クラス以外の国産車で日本橋三越に買い物に行く？（ららぽやイオンなら大丈夫）

やっぱりここは車の話を聞いてても怖い…
持ってても国産車はだめみたい。持ってなかったら居心地悪そう…

関係ないでしょ。別にいらなければ持つ必要なし。
車に興味ない人もいますよ。

この体たらく、三菱情けないね。

三菱に住むんだから、三菱の車に乗りましょう。

レクサスも国産でしょ。

俺たちが思ってるほど、若い連中は車を持ってないらしい。また興味もないみたい。これからの23区のマンションはますます駐車場少なくなるよ。

中古はかしこい選択。メルセデスのマークついてるだけで、９割は騙せる。

免許をとろう！

ｂｙ ＴＯＹＯＴＡ　(自動車業界一同)

車が無いのは必要に迫られていないのと節約や費用的な面で所持不能だからでしょう。
国産外車にこだわりはないけど、住民がレンタカーで車寄せにくるのだけは、かなり恥ずかしいのでやめて頂きたいですな

武家屋敷って、何？