物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2012/07/23 16:06:18
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182
匿名さん 2012/07/23 17:24:57
今日は、晴海民の書き込みが豊洲民のそれとそっくり。
埋立地は、失速するとみなそうなっていくのか?
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183
契約済みさん 2012/07/23 18:23:59
第一期の購入者だけど、ここの価格はやっぱり高いと思うよ。
と言いつつ、予算内で他に良いマンションが無かったし、気に行った間取りがあったんで買っただけ。
1期以降で残ってる不人気タイプがあって、本当に売れないなら値下げするんじゃない?
他のマンションでもある普通の話だし、どうってことない。
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185
匿名 2012/07/23 19:18:43
遼君効果も一気に終息?東雲以外でもこちらのご近所でも三井が控えてるし足踏みしてる場合じゃないのでは?
震災後の湾岸地域は値下げしないときついと思うよ
何せ分母が圧倒的に小さくなったうえに大量供給だからねぇ
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190
匿名さん 2012/07/24 00:05:49
どこのマンションも最初は5割、次は残りの2割、そして次もまた残りの2割。
そんなもんだよ。デベだってその心づもり。
だから、「即日完売が連続」なんて粋な演出をする。
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192
匿名さん 2012/07/24 00:33:38
漁夫の利住不が最後にどういう売り方しても関係ないけど、
晴海の今後を担うべき地所がやらかしちゃあマズかったね
しかも二棟目も抱えちゃって売り逃げもできない状況・・・
値段も売り方も戦略も何かお粗末ってか残念
藤和吸収してレベル急落ってのも強ち風説でもないのかもね
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193
匿名 2012/07/24 01:17:47
結局、どこのレスも日本の縮図みたいになっているね。実を見ず、マスコミ等に流され、公務員をスケープゴートにしたり、日本の将来を考えずに脱原発一辺倒みたいな。お互いつぶしあいみたいな。営業もお互いポジティブに地域全体が発展するようにすればよいのに、落としあい。別に一時的な利益はあるかもしれないけど、長期的には自分たちの首を絞めていることにかわらない。外国(先進国)と比べて民度、文化的レベルが低いし、上部の層が薄い。自分たちの目で見て、歩き、判断すれば良い。
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195
匿名さん 2012/07/24 01:31:18
>193
検討者は賢いから将来の発展性を十分考慮して居住エリアを選んでいますよ。
今までの結果を見れば明らかですよ。
いろいろなスレでネガ情報が出て、検討者があれこれと考えるのは良いことだと思いますよ。
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196
匿名さん 2012/07/24 01:44:01
やっぱり坪240万ってとこだね。中央区ブランドなんて言ってるからだめなんだよ。所詮湾岸なんだから、埋立地ブランドで低価格を売りにしないとね。
駅近でもなく利便性悪いんだから三井東雲と平仄を合わせるくらいで調度いいね。
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197
匿名さん 2012/07/24 01:50:38
>>196
同感だけど、
地所が分かってて敢えて280を設定したのか、
売れ残り住不や駅前ゴクレを参考に完売目指した上で280って見誤ったのかは凄い興味はある
250前後っていうと、すぐ千葉に行けって言われるけどね(笑
将来的なポテンシャルは知らないけど、
市況を考えると結果的に強気過ぎたね
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198
匿名さん 2012/07/24 01:51:51
個別物件の値踏みはあっても、
大きな時代の潮流は東京駅東側ですね。
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200
匿名さん 2012/07/24 01:59:45
>>198
逆でしょ?
猫も杓子も世田谷、って時代があってね・・・
不便な立地やクソみたいなミニ戸を掴まされた方も少なくないんじゃないかな?
大規模再開発の流れで東京駅丸の内日本橋湾岸が注目されてるのは事実だけど、
個別物件の見極めこそが大切だと思うね
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201
住まいに詳しい人 2012/07/24 02:17:32
流れは東京駅の東側だけど、ちゃんと物件の比較検討はしなさいと言う事。
当たり前のことだけどね。
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202
匿名さん 2012/07/24 02:31:07
そういう意味では比較対象は三井東雲ってとこですね。
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203
匿名さん 2012/07/24 02:35:31
2年後竣工と言う事ですが、携帯は住居内アンテナで快適利用、さらにLTEももちろん対応してますよね?
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204
匿名さん 2012/07/24 03:27:23
私は坪300以上で買ったけど、安いと思ってるよ。人それぞれでいいんじゃない?
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205
匿名さん 2012/07/24 04:00:43
>流れは東京駅の東側
そうなの?2011年3月に終わった気がする。
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206
匿名 2012/07/24 04:28:03
スペック対決は湾岸では三井三菱ガチンコ勝負
長期優良タワマンは六本木と三菱晴海と三井東雲だけだからねぇ
でも三井東雲は天高は2650でスラブ厚300らしいけど勝てるかな?
あと貯湯タンクも460リットルだし非常用発電も72時間らしいオフィスビル並のスペックだけどめげずに頑張ろうね
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214
匿名 2012/07/24 05:31:54
まあお隣もそのお隣も出るし晴海のみの検討ならあわてる必要が全くない
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216
匿名さん 2012/07/24 06:55:22
>200
クロノレジデンスのネガを製造中?
その書き方は、一度でもこのスレに訪れた人に永遠の嫌悪感を抱かせる。
晴海島は、液状化したらしいですねぇ
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217
匿名さん 2012/07/24 09:48:49
三井東雲はさすがに街づくりが上手だと思うけど、やっぱり支持基盤まで70mで、杭の本数は建物面積考慮してもここより少ない。
住民訴訟まで起きてるし、何だか三井の誠実さが感じられないんだよね。
地所は売り方も下手だけど、まだ誠実さが感じられる気がする。
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219
匿名さん 2012/07/24 09:59:16
浦安液状化の問題もあったし、会社の体質はそう簡単に変わらないよな。
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220
匿名さん 2012/07/24 10:11:04
>218
営業の誠実さなんてどうでもいいでしょ。会社の誠実さを言ってると思うよ。見えないところで手抜きされたら、その長いローンとの付き合いは悲惨なものになる。
見せかけの魅力的な街づくりじゃなくて、品質のよい物件を選ぶべきでしょ。
埋立地だからこそ基礎工事や建物の品質が求められるのでは?
確かにここは埋立地にしては高めだけど、湾岸最高品質と評されているから仕方ないんじゃないかと。
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221
匿名さん 2012/07/24 10:17:07
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222
匿名さん 2012/07/24 10:33:36
湾岸埋立地に品質を追及すの?
品なんてあったかな?
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223
匿名さん 2012/07/24 10:56:20
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224
匿名 2012/07/24 10:57:14
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225
匿名さん 2012/07/24 11:02:59
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226
匿名さん 2012/07/24 11:05:24
>224
そりゃここに対抗するためにも防災対策には力を入れるでしょ。
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227
匿名 2012/07/24 11:10:30
>>226
これからいろいろと発表されると思いますが
三菱の担当者も良いところは真似したほうが良いと思います
立地度外視でプロから見たらここまで建物に差をつけられたかと多分ショック受けますよ(笑)
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228
匿名さん 2012/07/24 11:22:13
>223
その色が着かなければもっと売れていたかも知れない。
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229
匿名さん 2012/07/24 11:44:44
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230
匿名さん 2012/07/24 11:45:49
やっぱり選ばれし民が集うマンションだね。遼君もその一人。
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