物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん 2012/07/23 12:53:13
159
価値観、だけでなくて、無い袖は振れないから。
何処に住めるかは、都合出来るお金次第。
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162
匿名さん 2012/07/23 13:02:28
ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
都心から近いのに静かなところもいい(閑散でもいい)。
内陸ギュウギュウづめの所は興味ないなぁ。火事になったら逃げられないし。
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163
匿名さん 2012/07/23 13:05:20
>160
「僻地の埋立地物件にポンとキャッシュで6,000万円出せるならもっと選択肢があるんじゃないの?」
って、その営業さんも暗にそう伝えたかったんじゃない。
お坊ちゃんなら湾岸物件は丁稚奉公みたいなものだろうし。
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164
匿名 2012/07/23 13:11:49
でも、豊洲は晴海、東雲、他豊洲散々他をこき下ろしていたけど、あえてそれを伝えてもここの営業は決して他の所に対してはネガティブなことは言わなかった。良く教育されていると思います。自分はそれには感心しました。
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165
匿名さん 2012/07/23 13:18:26
伝える方が伝える方。
釣られて下手なことを言うと「晴海も他所のネガティブなことを言ってた」
と他人にツゲグチされかねない。オトナはそう判断する。
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166
匿名さん 2012/07/23 13:23:45
営業マンだってあんたらと同じでネガもいればポジもいるでしょう。
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167
匿名さん 2012/07/23 13:35:02
160さん
同感です。あまり期待しないほうがいいかもしれません。ただ一点、164さんの仰るとおり、他社への悪口は決して言うわないことは、ここ一番です。
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168
匿名さん 2012/07/23 14:01:40
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169
匿名さん 2012/07/23 14:04:24
>ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
豊洲や晴海からだと、台場や品川の夜景が距離がありすぎてしょぼいという話。豊洲スレで
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170
匿名さん 2012/07/23 14:06:07
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172
匿名さん 2012/07/23 14:45:31
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173
匿名さん 2012/07/23 14:47:11
ロンドン始まるね。晴海がロンドンになります。晴海運河=テムズ川。
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174
匿名さん 2012/07/23 14:49:24
そんな買い煽りしても2期では30戸ちょっとしか売れなかったのが現実。
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175
契約済みさん 2012/07/23 15:20:12
別に押し売りしてるわけではないんだから、買いたくない人は買わなくていいだけじゃないの。
検討してないんだから、このスレから出て、内陸の買いたい場所のスレに移動すればいいのに。
そうすればココを欲しい人も欲しくない人も、お互いもう少し建設的に時間を過ごせると思うんだけど。
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177
匿名さん 2012/07/23 15:35:18
こんな大失速は豊洲の某大量売れ残りタワマン並みだよ。その当時もみんな同じように思ってた。何事にも勢いって大事じゃない。売れてない印象ついちゃうとマンション販売って一気にきつくなるんだよね。
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178
契約済みさん 2012/07/23 15:38:56
現実だから、174はここを買わないほうがいいよ。
景色がしょぼいから、169はここを買わないほうがいいよ。
こんな大失速だから、177はここを買わないほうがいいよ。
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181
匿名さん 2012/07/23 16:06:18
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182
匿名さん 2012/07/23 17:24:57
今日は、晴海民の書き込みが豊洲民のそれとそっくり。
埋立地は、失速するとみなそうなっていくのか?
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183
契約済みさん 2012/07/23 18:23:59
第一期の購入者だけど、ここの価格はやっぱり高いと思うよ。
と言いつつ、予算内で他に良いマンションが無かったし、気に行った間取りがあったんで買っただけ。
1期以降で残ってる不人気タイプがあって、本当に売れないなら値下げするんじゃない?
他のマンションでもある普通の話だし、どうってことない。
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185
匿名 2012/07/23 19:18:43
遼君効果も一気に終息?東雲以外でもこちらのご近所でも三井が控えてるし足踏みしてる場合じゃないのでは?
震災後の湾岸地域は値下げしないときついと思うよ
何せ分母が圧倒的に小さくなったうえに大量供給だからねぇ
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190
匿名さん 2012/07/24 00:05:49
どこのマンションも最初は5割、次は残りの2割、そして次もまた残りの2割。
そんなもんだよ。デベだってその心づもり。
だから、「即日完売が連続」なんて粋な演出をする。
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192
匿名さん 2012/07/24 00:33:38
漁夫の利住不が最後にどういう売り方しても関係ないけど、
晴海の今後を担うべき地所がやらかしちゃあマズかったね
しかも二棟目も抱えちゃって売り逃げもできない状況・・・
値段も売り方も戦略も何かお粗末ってか残念
藤和吸収してレベル急落ってのも強ち風説でもないのかもね
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193
匿名 2012/07/24 01:17:47
結局、どこのレスも日本の縮図みたいになっているね。実を見ず、マスコミ等に流され、公務員をスケープゴートにしたり、日本の将来を考えずに脱原発一辺倒みたいな。お互いつぶしあいみたいな。営業もお互いポジティブに地域全体が発展するようにすればよいのに、落としあい。別に一時的な利益はあるかもしれないけど、長期的には自分たちの首を絞めていることにかわらない。外国(先進国)と比べて民度、文化的レベルが低いし、上部の層が薄い。自分たちの目で見て、歩き、判断すれば良い。
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195
匿名さん 2012/07/24 01:31:18
>193
検討者は賢いから将来の発展性を十分考慮して居住エリアを選んでいますよ。
今までの結果を見れば明らかですよ。
いろいろなスレでネガ情報が出て、検討者があれこれと考えるのは良いことだと思いますよ。
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196
匿名さん 2012/07/24 01:44:01
やっぱり坪240万ってとこだね。中央区ブランドなんて言ってるからだめなんだよ。所詮湾岸なんだから、埋立地ブランドで低価格を売りにしないとね。
駅近でもなく利便性悪いんだから三井東雲と平仄を合わせるくらいで調度いいね。
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197
匿名さん 2012/07/24 01:50:38
>>196
同感だけど、
地所が分かってて敢えて280を設定したのか、
売れ残り住不や駅前ゴクレを参考に完売目指した上で280って見誤ったのかは凄い興味はある
250前後っていうと、すぐ千葉に行けって言われるけどね(笑
将来的なポテンシャルは知らないけど、
市況を考えると結果的に強気過ぎたね
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198
匿名さん 2012/07/24 01:51:51
個別物件の値踏みはあっても、
大きな時代の潮流は東京駅東側ですね。
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200
匿名さん 2012/07/24 01:59:45
>>198
逆でしょ?
猫も杓子も世田谷、って時代があってね・・・
不便な立地やクソみたいなミニ戸を掴まされた方も少なくないんじゃないかな?
大規模再開発の流れで東京駅丸の内日本橋湾岸が注目されてるのは事実だけど、
個別物件の見極めこそが大切だと思うね
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201
住まいに詳しい人 2012/07/24 02:17:32
流れは東京駅の東側だけど、ちゃんと物件の比較検討はしなさいと言う事。
当たり前のことだけどね。
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202
匿名さん 2012/07/24 02:31:07
そういう意味では比較対象は三井東雲ってとこですね。
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203
匿名さん 2012/07/24 02:35:31
2年後竣工と言う事ですが、携帯は住居内アンテナで快適利用、さらにLTEももちろん対応してますよね?
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204
匿名さん 2012/07/24 03:27:23
私は坪300以上で買ったけど、安いと思ってるよ。人それぞれでいいんじゃない?
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205
匿名さん 2012/07/24 04:00:43
>流れは東京駅の東側
そうなの?2011年3月に終わった気がする。
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206
匿名 2012/07/24 04:28:03
スペック対決は湾岸では三井三菱ガチンコ勝負
長期優良タワマンは六本木と三菱晴海と三井東雲だけだからねぇ
でも三井東雲は天高は2650でスラブ厚300らしいけど勝てるかな?
あと貯湯タンクも460リットルだし非常用発電も72時間らしいオフィスビル並のスペックだけどめげずに頑張ろうね
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214
匿名 2012/07/24 05:31:54
まあお隣もそのお隣も出るし晴海のみの検討ならあわてる必要が全くない
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216
匿名さん 2012/07/24 06:55:22
>200
クロノレジデンスのネガを製造中?
その書き方は、一度でもこのスレに訪れた人に永遠の嫌悪感を抱かせる。
晴海島は、液状化したらしいですねぇ
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217
匿名さん 2012/07/24 09:48:49
三井東雲はさすがに街づくりが上手だと思うけど、やっぱり支持基盤まで70mで、杭の本数は建物面積考慮してもここより少ない。
住民訴訟まで起きてるし、何だか三井の誠実さが感じられないんだよね。
地所は売り方も下手だけど、まだ誠実さが感じられる気がする。
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219
匿名さん 2012/07/24 09:59:16
浦安液状化の問題もあったし、会社の体質はそう簡単に変わらないよな。
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220
匿名さん 2012/07/24 10:11:04
>218
営業の誠実さなんてどうでもいいでしょ。会社の誠実さを言ってると思うよ。見えないところで手抜きされたら、その長いローンとの付き合いは悲惨なものになる。
見せかけの魅力的な街づくりじゃなくて、品質のよい物件を選ぶべきでしょ。
埋立地だからこそ基礎工事や建物の品質が求められるのでは?
確かにここは埋立地にしては高めだけど、湾岸最高品質と評されているから仕方ないんじゃないかと。
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221
匿名さん 2012/07/24 10:17:07
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222
匿名さん 2012/07/24 10:33:36
湾岸埋立地に品質を追及すの?
品なんてあったかな?
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223
匿名さん 2012/07/24 10:56:20
-
224
匿名 2012/07/24 10:57:14
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225
匿名さん 2012/07/24 11:02:59
-
226
匿名さん 2012/07/24 11:05:24
>224
そりゃここに対抗するためにも防災対策には力を入れるでしょ。
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227
匿名 2012/07/24 11:10:30
>>226
これからいろいろと発表されると思いますが
三菱の担当者も良いところは真似したほうが良いと思います
立地度外視でプロから見たらここまで建物に差をつけられたかと多分ショック受けますよ(笑)
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228
匿名さん 2012/07/24 11:22:13
>223
その色が着かなければもっと売れていたかも知れない。
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229
匿名さん 2012/07/24 11:44:44
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230
匿名さん 2012/07/24 11:45:49
やっぱり選ばれし民が集うマンションだね。遼君もその一人。
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231
匿名さん 2012/07/24 11:47:45
>230
大げさな。
都心部の大規模マンションは普通ゴルフコンペくらいやってるだろ。
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232
匿名さん 2012/07/24 11:49:55
だから面倒くさいんだよな。団地マンションは。
どうせ最初だけ。
そのうち人間関係がこじれるよ。
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234
匿名さん 2012/07/24 11:54:01
>232
無理やり誘うような野暮なことは無いから安心して良いよ。
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235
匿名さん 2012/07/24 11:56:08
その内に都心部大規模マンション対抗戦ゴルフマッチとか出来そうだなあ。
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236
匿名さん 2012/07/24 11:57:12
ここ、全員でゴルフですか?いいですね、一生楽しめそう!
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238
匿名さん 2012/07/24 11:59:34
>235
ここは「都心部」なの?「離島部」じゃなくて
>山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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239
匿名さん 2012/07/24 11:59:43
千葉方面はゴルフ場がいぱいあるし、外環の東側が完成したら渋滞も無くて快適に行けるよ。
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240
匿名 2012/07/24 12:00:09
ゴルフマンション(笑)遼君にお金かけるならもう少し真剣に建物について考えてほしい
これだけ三井に差を付けられたのだから
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241
匿名さん 2012/07/24 12:00:50
千葉まで行かなくても若洲でいいよ。女子アナよくみかけるし。
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242
匿名さん 2012/07/24 12:03:07
もっとゴルフを前面に打ち出せば、ゴルフ好きが買うのでは?
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243
匿名さん 2012/07/24 12:03:42
>241
千葉のゴルフ場は数が多くて良いコースがいっぱいあるよ。
車で1時間半くらいで行けるよ。
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244
匿名さん 2012/07/24 12:08:10
都心部でも東側は道路事情が良いから車は持った方が良いよ。ペーパードライバーも教習所で再講習すると良いよ。
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245
匿名さん 2012/07/24 12:10:01
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246
匿名さん 2012/07/24 12:11:59
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247
匿名さん 2012/07/24 12:13:31
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248
匿名さん 2012/07/24 12:14:43
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249
匿名さん 2012/07/24 12:19:25
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251
匿名さん 2012/07/24 12:24:23
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252
匿名さん 2012/07/24 12:25:01
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253
匿名さん 2012/07/24 12:25:32
都心部のライフスタイルとして共同でヨットを持つってのが増えそうじゃない?
シドニー湾みたいになると楽しくない?
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254
匿名さん 2012/07/24 12:26:37
木場のヨーカドー近くにも
ゴルフ好きが集まる新築マンションがあるなあ。
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255
匿名さん 2012/07/24 12:27:08
>253
今、ゴルフで盛り上がってるので、ヨットの話は別スレでどうぞ
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256
匿名さん 2012/07/24 12:29:03
>254
深川も高速が簡単に使えるから便利ですね。
ここには負けるけどね。
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257
匿名 2012/07/24 12:31:46
勝どきまで歩きましたけど
かなり良い運動になりました
駅からの距離が思ったより…
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258
匿名さん 2012/07/24 12:33:36
>駅からの距離が思ったより…
何?思ったより?
「近い」でしょ
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259
匿名さん 2012/07/24 12:35:53
失速も失速。まだ軽く500戸あるのに豊洲と同じ「先着順申込受付中」になってしまった。
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260
匿名さん 2012/07/24 12:37:24
ゴルフは足腰だからできるだけ歩いたほうが良いよ。
19ホール回る前に足がくたくたになるようじゃ良いスコアーは出ないよ。
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