東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-09 21:27:32

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ 
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246869/

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:42.01平米~153.25平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


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クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-21 13:41:47

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん 2012/07/23 12:53:13

    159
    価値観、だけでなくて、無い袖は振れないから。
    何処に住めるかは、都合出来るお金次第。

  2. 162 匿名さん 2012/07/23 13:02:28

    ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
    都心から近いのに静かなところもいい(閑散でもいい)。
    内陸ギュウギュウづめの所は興味ないなぁ。火事になったら逃げられないし。

  3. 163 匿名さん 2012/07/23 13:05:20

    >160
    「僻地の埋立地物件にポンとキャッシュで6,000万円出せるならもっと選択肢があるんじゃないの?」
    って、その営業さんも暗にそう伝えたかったんじゃない。
    お坊ちゃんなら湾岸物件は丁稚奉公みたいなものだろうし。

  4. 164 匿名 2012/07/23 13:11:49

    でも、豊洲は晴海、東雲、他豊洲散々他をこき下ろしていたけど、あえてそれを伝えてもここの営業は決して他の所に対してはネガティブなことは言わなかった。良く教育されていると思います。自分はそれには感心しました。

  5. 165 匿名さん 2012/07/23 13:18:26

    伝える方が伝える方。

    釣られて下手なことを言うと「晴海も他所のネガティブなことを言ってた」
    と他人にツゲグチされかねない。オトナはそう判断する。

  6. 166 匿名さん 2012/07/23 13:23:45

    営業マンだってあんたらと同じでネガもいればポジもいるでしょう。

  7. 167 匿名さん 2012/07/23 13:35:02

    160さん
    同感です。あまり期待しないほうがいいかもしれません。ただ一点、164さんの仰るとおり、他社への悪口は決して言うわないことは、ここ一番です。

  8. 168 匿名さん 2012/07/23 14:01:40

    >158
    もういいよ。江戸時代の佃くん。

  9. 169 匿名さん 2012/07/23 14:04:24

    >ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
    豊洲や晴海からだと、台場や品川の夜景が距離がありすぎてしょぼいという話。豊洲スレで

  10. 170 匿名さん 2012/07/23 14:06:07

    >168 
    縄文人さん、お引き取り下さい。

  11. 172 匿名さん 2012/07/23 14:45:31

    万歳。晴海

  12. 173 匿名さん 2012/07/23 14:47:11

    ロンドン始まるね。晴海がロンドンになります。晴海運河=テムズ川。

  13. 174 匿名さん 2012/07/23 14:49:24

    そんな買い煽りしても2期では30戸ちょっとしか売れなかったのが現実。

  14. 175 契約済みさん 2012/07/23 15:20:12

    別に押し売りしてるわけではないんだから、買いたくない人は買わなくていいだけじゃないの。
    検討してないんだから、このスレから出て、内陸の買いたい場所のスレに移動すればいいのに。

    そうすればココを欲しい人も欲しくない人も、お互いもう少し建設的に時間を過ごせると思うんだけど。

  15. 177 匿名さん 2012/07/23 15:35:18

    こんな大失速は豊洲の某大量売れ残りタワマン並みだよ。その当時もみんな同じように思ってた。何事にも勢いって大事じゃない。売れてない印象ついちゃうとマンション販売って一気にきつくなるんだよね。

  16. 178 契約済みさん 2012/07/23 15:38:56

    現実だから、174はここを買わないほうがいいよ。
    景色がしょぼいから、169はここを買わないほうがいいよ。
    こんな大失速だから、177はここを買わないほうがいいよ。

  17. 181 匿名さん 2012/07/23 16:06:18

    ずいぶん売れたと思いますが。

  18. 182 匿名さん 2012/07/23 17:24:57

    今日は、晴海民の書き込みが豊洲民のそれとそっくり。
    埋立地は、失速するとみなそうなっていくのか?

  19. 183 契約済みさん 2012/07/23 18:23:59

    第一期の購入者だけど、ここの価格はやっぱり高いと思うよ。
    と言いつつ、予算内で他に良いマンションが無かったし、気に行った間取りがあったんで買っただけ。

    1期以降で残ってる不人気タイプがあって、本当に売れないなら値下げするんじゃない?
    他のマンションでもある普通の話だし、どうってことない。

  20. 185 匿名 2012/07/23 19:18:43

    遼君効果も一気に終息?東雲以外でもこちらのご近所でも三井が控えてるし足踏みしてる場合じゃないのでは?
    震災後の湾岸地域は値下げしないときついと思うよ
    何せ分母が圧倒的に小さくなったうえに大量供給だからねぇ

  21. 190 匿名さん 2012/07/24 00:05:49

    どこのマンションも最初は5割、次は残りの2割、そして次もまた残りの2割。

    そんなもんだよ。デベだってその心づもり。

    だから、「即日完売が連続」なんて粋な演出をする。

  22. 192 匿名さん 2012/07/24 00:33:38

    漁夫の利住不が最後にどういう売り方しても関係ないけど、
    晴海の今後を担うべき地所がやらかしちゃあマズかったね
    しかも二棟目も抱えちゃって売り逃げもできない状況・・・
    値段も売り方も戦略も何かお粗末ってか残念
    藤和吸収してレベル急落ってのも強ち風説でもないのかもね

  23. 193 匿名 2012/07/24 01:17:47

    結局、どこのレスも日本の縮図みたいになっているね。実を見ず、マスコミ等に流され、公務員をスケープゴートにしたり、日本の将来を考えずに脱原発一辺倒みたいな。お互いつぶしあいみたいな。営業もお互いポジティブに地域全体が発展するようにすればよいのに、落としあい。別に一時的な利益はあるかもしれないけど、長期的には自分たちの首を絞めていることにかわらない。外国(先進国)と比べて民度、文化的レベルが低いし、上部の層が薄い。自分たちの目で見て、歩き、判断すれば良い。

  24. 195 匿名さん 2012/07/24 01:31:18

    >193
    検討者は賢いから将来の発展性を十分考慮して居住エリアを選んでいますよ。

    今までの結果を見れば明らかですよ。

    いろいろなスレでネガ情報が出て、検討者があれこれと考えるのは良いことだと思いますよ。

  25. 196 匿名さん 2012/07/24 01:44:01

    やっぱり坪240万ってとこだね。中央区ブランドなんて言ってるからだめなんだよ。所詮湾岸なんだから、埋立地ブランドで低価格を売りにしないとね。
    駅近でもなく利便性悪いんだから三井東雲と平仄を合わせるくらいで調度いいね。

  26. 197 匿名さん 2012/07/24 01:50:38

    >>196
    同感だけど、
    地所が分かってて敢えて280を設定したのか、
    売れ残り住不や駅前ゴクレを参考に完売目指した上で280って見誤ったのかは凄い興味はある

    250前後っていうと、すぐ千葉に行けって言われるけどね(笑
    将来的なポテンシャルは知らないけど、
    市況を考えると結果的に強気過ぎたね

  27. 198 匿名さん 2012/07/24 01:51:51

    個別物件の値踏みはあっても、

    大きな時代の潮流は東京駅東側ですね。

  28. 200 匿名さん 2012/07/24 01:59:45

    >>198
    逆でしょ?
    猫も杓子も世田谷、って時代があってね・・・
    不便な立地やクソみたいなミニ戸を掴まされた方も少なくないんじゃないかな?

    大規模再開発の流れで東京駅丸の内日本橋湾岸が注目されてるのは事実だけど、
    個別物件の見極めこそが大切だと思うね

  29. 201 住まいに詳しい人 2012/07/24 02:17:32

    流れは東京駅の東側だけど、ちゃんと物件の比較検討はしなさいと言う事。

    当たり前のことだけどね。

  30. 202 匿名さん 2012/07/24 02:31:07

    そういう意味では比較対象は三井東雲ってとこですね。

  31. 203 匿名さん 2012/07/24 02:35:31

    2年後竣工と言う事ですが、携帯は住居内アンテナで快適利用、さらにLTEももちろん対応してますよね?

  32. 204 匿名さん 2012/07/24 03:27:23

    私は坪300以上で買ったけど、安いと思ってるよ。人それぞれでいいんじゃない?

  33. 205 匿名さん 2012/07/24 04:00:43

    >流れは東京駅の東側
    そうなの?2011年3月に終わった気がする。

  34. 206 匿名 2012/07/24 04:28:03

    スペック対決は湾岸では三井三菱ガチンコ勝負
    長期優良タワマンは六本木と三菱晴海と三井東雲だけだからねぇ
    でも三井東雲は天高は2650でスラブ厚300らしいけど勝てるかな?
    あと貯湯タンクも460リットルだし非常用発電も72時間らしいオフィスビル並のスペックだけどめげずに頑張ろうね

  35. 214 匿名 2012/07/24 05:31:54

    まあお隣もそのお隣も出るし晴海のみの検討ならあわてる必要が全くない

  36. 216 匿名さん 2012/07/24 06:55:22

    >200
    クロノレジデンスのネガを製造中?
    その書き方は、一度でもこのスレに訪れた人に永遠の嫌悪感を抱かせる。

    晴海島は、液状化したらしいですねぇ

  37. 217 匿名さん 2012/07/24 09:48:49

    三井東雲はさすがに街づくりが上手だと思うけど、やっぱり支持基盤まで70mで、杭の本数は建物面積考慮してもここより少ない。
    住民訴訟まで起きてるし、何だか三井の誠実さが感じられないんだよね。
    地所は売り方も下手だけど、まだ誠実さが感じられる気がする。

  38. 219 匿名さん 2012/07/24 09:59:16

    浦安液状化の問題もあったし、会社の体質はそう簡単に変わらないよな。

  39. 220 匿名さん 2012/07/24 10:11:04

    >218
    営業の誠実さなんてどうでもいいでしょ。会社の誠実さを言ってると思うよ。見えないところで手抜きされたら、その長いローンとの付き合いは悲惨なものになる。
    見せかけの魅力的な街づくりじゃなくて、品質のよい物件を選ぶべきでしょ。
    埋立地だからこそ基礎工事や建物の品質が求められるのでは?
    確かにここは埋立地にしては高めだけど、湾岸最高品質と評されているから仕方ないんじゃないかと。

  40. 221 匿名さん 2012/07/24 10:17:07

    評されている、って誰が評しているの?

  41. 222 匿名さん 2012/07/24 10:33:36

    湾岸埋立地に品質を追及すの?
    品なんてあったかな?

  42. 223 匿名さん 2012/07/24 10:56:20

    果たして遼君効果はあったのか?なかったのか?

  43. 224 匿名 2012/07/24 10:57:14

    >>217
    今回の三井東雲は防災強化メイン

  44. 225 匿名さん 2012/07/24 11:02:59

    >221
    マンションオタクのブログですけど、ここの設備・仕様は湾岸随一と評されています。
    http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1194.html

  45. 226 匿名さん 2012/07/24 11:05:24

    >224
    そりゃここに対抗するためにも防災対策には力を入れるでしょ。

  46. 227 匿名 2012/07/24 11:10:30

    >>226
    これからいろいろと発表されると思いますが
    三菱の担当者も良いところは真似したほうが良いと思います
    立地度外視でプロから見たらここまで建物に差をつけられたかと多分ショック受けますよ(笑)

  47. 228 匿名さん 2012/07/24 11:22:13

    >223
    その色が着かなければもっと売れていたかも知れない。

  48. 229 匿名さん 2012/07/24 11:44:44

    ここはマンション内でゴルフコンペが開催されるよ。

  49. 230 匿名さん 2012/07/24 11:45:49

    やっぱり選ばれし民が集うマンションだね。遼君もその一人。

  50. 231 匿名さん 2012/07/24 11:47:45

    >230
    大げさな。
    都心部の大規模マンションは普通ゴルフコンペくらいやってるだろ。

  51. 232 匿名さん 2012/07/24 11:49:55

    だから面倒くさいんだよな。団地マンションは。
    どうせ最初だけ。
    そのうち人間関係がこじれるよ。

  52. 234 匿名さん 2012/07/24 11:54:01

    >232
    無理やり誘うような野暮なことは無いから安心して良いよ。

  53. 235 匿名さん 2012/07/24 11:56:08

    その内に都心部大規模マンション対抗戦ゴルフマッチとか出来そうだなあ。

  54. 236 匿名さん 2012/07/24 11:57:12

    ここ、全員でゴルフですか?いいですね、一生楽しめそう!

  55. 238 匿名さん 2012/07/24 11:59:34

    >235
    ここは「都心部」なの?「離島部」じゃなくて

    >山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))

  56. 239 匿名さん 2012/07/24 11:59:43

    千葉方面はゴルフ場がいぱいあるし、外環の東側が完成したら渋滞も無くて快適に行けるよ。

  57. 240 匿名 2012/07/24 12:00:09

    ゴルフマンション(笑)遼君にお金かけるならもう少し真剣に建物について考えてほしい
    これだけ三井に差を付けられたのだから

  58. 241 匿名さん 2012/07/24 12:00:50

    千葉まで行かなくても若洲でいいよ。女子アナよくみかけるし。

  59. 242 匿名さん 2012/07/24 12:03:07

    もっとゴルフを前面に打ち出せば、ゴルフ好きが買うのでは?

    1. もっとゴルフを前面に打ち出せば、ゴルフ好...
  60. 243 匿名さん 2012/07/24 12:03:42

    >241
    千葉のゴルフ場は数が多くて良いコースがいっぱいあるよ。
    車で1時間半くらいで行けるよ。

  61. 244 匿名さん 2012/07/24 12:08:10

    都心部でも東側は道路事情が良いから車は持った方が良いよ。ペーパードライバーも教習所で再講習すると良いよ。

  62. 245 匿名さん 2012/07/24 12:10:01

    それだけ千葉に近いってことだね。

  63. 246 匿名さん 2012/07/24 12:11:59

    習志野とか結構近いよ。

  64. 247 匿名さん 2012/07/24 12:13:31

    ゴルフ コンシェルジュは常駐してるの?

  65. 248 匿名さん 2012/07/24 12:14:43

    ヨットやるにも良い環境じゃない?

  66. 249 匿名さん 2012/07/24 12:19:25

    失速して豊洲スレ化しいる【遼君タワー】

  67. 251 匿名さん 2012/07/24 12:24:23

    楽しみです。住民コンペ

  68. 252 匿名さん 2012/07/24 12:25:01

    海に向かって打ちっ放し練習でもしませんか?

  69. 253 匿名さん 2012/07/24 12:25:32

    都心部のライフスタイルとして共同でヨットを持つってのが増えそうじゃない?

    シドニー湾みたいになると楽しくない?

  70. 254 匿名さん 2012/07/24 12:26:37

    木場のヨーカドー近くにも
    ゴルフ好きが集まる新築マンションがあるなあ。

  71. 255 匿名さん 2012/07/24 12:27:08

    >253
    今、ゴルフで盛り上がってるので、ヨットの話は別スレでどうぞ

  72. 256 匿名さん 2012/07/24 12:29:03

    >254
    深川も高速が簡単に使えるから便利ですね。
    ここには負けるけどね。

  73. 257 匿名 2012/07/24 12:31:46

    勝どきまで歩きましたけど
    かなり良い運動になりました
    駅からの距離が思ったより…

  74. 258 匿名さん 2012/07/24 12:33:36

    >駅からの距離が思ったより…

    何?思ったより?

    「近い」でしょ

  75. 259 匿名さん 2012/07/24 12:35:53

    失速も失速。まだ軽く500戸あるのに豊洲と同じ「先着順申込受付中」になってしまった。

  76. 260 匿名さん 2012/07/24 12:37:24

    ゴルフは足腰だからできるだけ歩いたほうが良いよ。
    19ホール回る前に足がくたくたになるようじゃ良いスコアーは出ないよ。

  77. by 管理担当

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸