物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2012/07/23 08:04:27
1期スタート前に多少金額調整してたような…
そろそろ再度販売価格を見直した方がよいのかもね。坪単価240程度なら電車通勤のサラリーマンでも喜んで買うと思うんだけどね。
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142
匿名さん 2012/07/23 08:14:24
そんなことしたら、
「角部屋は割安だからとか、北は割安だから」と考えて買った1期目の契約者が納得しません。
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143
匿名さん 2012/07/23 08:20:06
>>142
いいじゃん、欲しい部屋を真っ先に買ったんだからさ
残った部屋を叩き売っても別に問題はない
まあ地所がそんなハデなことするとは思えないけどね
駅直結とはいえ、
三井野村連合が空気読んできたらいよいよここは詰みそうな気がしないでもない
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144
匿名さん 2012/07/23 08:37:35
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146
匿名さん 2012/07/23 11:35:40
>144
縄文時代から、江戸時代にすり換え?
この話はもう嘘はいらないから。
あなたが探したその資料にこうあるよ。ちゃんと読んでないんだね。
~佃島の起源~
徳川家康が(中略)隅田川河口の干潟洲を埋め立てた地に移住させ、
将軍家に白魚を献納させていたのが佃島の始まりである。
佃島は洲を埋立てた人口島。晴海は昭和の埋立地。
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147
匿名 2012/07/23 11:46:58
自分は仕事帰りに豊洲から勝どきに歩いて、閑静な環境にひかれて選びました。街灯が明るくて、道が広くて都心から近い割には非常に落ち着ける環境だと思います。空間が広いし、東京のゴミゴミした所よりは落ち着けます。豊洲ほど周りに変なとこはないし、開けていて子育てにも良いかなと。これから発展するもいいし、静かなままでも良い。そんな感じです。職場は大江戸線で一本でいけるし。
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148
匿名さん 2012/07/23 11:49:43
豊洲ほど周りに変なところないからね〜
豊洲は変なとこだらけだもんね。
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149
匿名さん 2012/07/23 11:51:47
その大江戸線までが駅遠なわけですが。
特に朝の通勤時。
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150
匿名さん 2012/07/23 11:55:25
>146
本当にこのマンションの検討者ですか?
勝手に見当違いの縄文時代の話を持ち出して、回答もされてないのに飛び出してくる。
寂しい独り相撲をとっておられるようですが…
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151
匿名さん 2012/07/23 11:57:48
なんだか悲しいね
>112
に答えてあげただけなのに
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152
匿名さん 2012/07/23 11:59:00
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153
匿名さん 2012/07/23 12:00:07
これが、ポジさんがアンチの方々を増やしていくという構図なんです。
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154
匿名さん 2012/07/23 12:04:11
>148
嫉妬でしょうか?
この付近にららぽーと、キッザニア、ビバホーム、がすてなーに、イオン、、、、ないですもんね
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156
匿名さん 2012/07/23 12:16:13
MR行ったけど、営業マンはお坊ちゃんなのか、売る気ないのか…
6000万は頭金で残りローンと言ったのが間違いだったのか…
キャッシュでと言えば多少は態度変わったのかな?
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157
匿名さん 2012/07/23 12:22:57
>156
埋立地物件でそれだけ頭金出してくれるのに、そんないい条件で断る営業なんているわけないよ。
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158
匿名さん 2012/07/23 12:29:34
>144
「東京都中央区鉄砲洲の辺りは、もと海に囲まれた大小の島々の散在するところであった。
現在も同地の鉄砲洲稲荷神社所蔵の古絵図を見ると三百数十年前のこの地域の有様がよく窺われる。
図の左下の部分には向島と森島という相接近した二つの島が描かれている。向島は後の佃島であり、また森島は鏡島とも呼
ばれ、後の石川島に相当する。(中略)
佃島(向島)は全く海中に点在する訬たる干沢の一つに過ぎなかった。この干沢が後に築立されて人間の住みうる人口島となり、やがて佃島と呼ばれるに至ったのは正保元年(1644)のことである。」
(佐原六郎「古文書から見た佃島の起原」『東京の歴史第4号』中央区資料昭和56年)
佃島は分かったが、石川島はどうだったのかな。
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159
匿名さん 2012/07/23 12:43:03
>148,154
まあまあ、仕方ないですよ。結局人によって求めるものや環境が違うんだから。静かでお店が少なくてもまずまず便利という場所を選ぶ人と、賑やかで何でも揃っていて超便利な場所を求める人。
駅まで遠くても気にならない人と駅まで少しでも近い方がいい人。
だから変なところだと思う場所も違う。
それぞれの価値観があるんだからいいじゃないの。
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160
匿名さん 2012/07/23 12:51:57
157さん
断られたんじゃないよ。
何となく雰囲気がどうでもよさを感じただけなんだ。なにかその営業の方はなんで俺みたいな優秀な奴がこんなところで働いてるんだろう、みたいな心象をもたせたんだよね、態度が悪いとかは全くないんだけどね。礼儀も正しかった。
営業で決めるわけじゃないけど、もっと熱意を持って欲しいかな。営業に慣れてない方がたまたま対応してくださったのかもしれないけどね。
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161
匿名さん 2012/07/23 12:53:13
159
価値観、だけでなくて、無い袖は振れないから。
何処に住めるかは、都合出来るお金次第。
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162
匿名さん 2012/07/23 13:02:28
ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
都心から近いのに静かなところもいい(閑散でもいい)。
内陸ギュウギュウづめの所は興味ないなぁ。火事になったら逃げられないし。
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163
匿名さん 2012/07/23 13:05:20
>160
「僻地の埋立地物件にポンとキャッシュで6,000万円出せるならもっと選択肢があるんじゃないの?」
って、その営業さんも暗にそう伝えたかったんじゃない。
お坊ちゃんなら湾岸物件は丁稚奉公みたいなものだろうし。
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164
匿名 2012/07/23 13:11:49
でも、豊洲は晴海、東雲、他豊洲散々他をこき下ろしていたけど、あえてそれを伝えてもここの営業は決して他の所に対してはネガティブなことは言わなかった。良く教育されていると思います。自分はそれには感心しました。
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165
匿名さん 2012/07/23 13:18:26
伝える方が伝える方。
釣られて下手なことを言うと「晴海も他所のネガティブなことを言ってた」
と他人にツゲグチされかねない。オトナはそう判断する。
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166
匿名さん 2012/07/23 13:23:45
営業マンだってあんたらと同じでネガもいればポジもいるでしょう。
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167
匿名さん 2012/07/23 13:35:02
160さん
同感です。あまり期待しないほうがいいかもしれません。ただ一点、164さんの仰るとおり、他社への悪口は決して言うわないことは、ここ一番です。
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168
匿名さん 2012/07/23 14:01:40
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169
匿名さん 2012/07/23 14:04:24
>ここの永久眺望&銀座徒歩圏がいいんですけど。
豊洲や晴海からだと、台場や品川の夜景が距離がありすぎてしょぼいという話。豊洲スレで
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170
匿名さん 2012/07/23 14:06:07
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172
匿名さん 2012/07/23 14:45:31
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173
匿名さん 2012/07/23 14:47:11
ロンドン始まるね。晴海がロンドンになります。晴海運河=テムズ川。
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174
匿名さん 2012/07/23 14:49:24
そんな買い煽りしても2期では30戸ちょっとしか売れなかったのが現実。
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175
契約済みさん 2012/07/23 15:20:12
別に押し売りしてるわけではないんだから、買いたくない人は買わなくていいだけじゃないの。
検討してないんだから、このスレから出て、内陸の買いたい場所のスレに移動すればいいのに。
そうすればココを欲しい人も欲しくない人も、お互いもう少し建設的に時間を過ごせると思うんだけど。
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177
匿名さん 2012/07/23 15:35:18
こんな大失速は豊洲の某大量売れ残りタワマン並みだよ。その当時もみんな同じように思ってた。何事にも勢いって大事じゃない。売れてない印象ついちゃうとマンション販売って一気にきつくなるんだよね。
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178
契約済みさん 2012/07/23 15:38:56
現実だから、174はここを買わないほうがいいよ。
景色がしょぼいから、169はここを買わないほうがいいよ。
こんな大失速だから、177はここを買わないほうがいいよ。
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181
匿名さん 2012/07/23 16:06:18
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182
匿名さん 2012/07/23 17:24:57
今日は、晴海民の書き込みが豊洲民のそれとそっくり。
埋立地は、失速するとみなそうなっていくのか?
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183
契約済みさん 2012/07/23 18:23:59
第一期の購入者だけど、ここの価格はやっぱり高いと思うよ。
と言いつつ、予算内で他に良いマンションが無かったし、気に行った間取りがあったんで買っただけ。
1期以降で残ってる不人気タイプがあって、本当に売れないなら値下げするんじゃない?
他のマンションでもある普通の話だし、どうってことない。
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185
匿名 2012/07/23 19:18:43
遼君効果も一気に終息?東雲以外でもこちらのご近所でも三井が控えてるし足踏みしてる場合じゃないのでは?
震災後の湾岸地域は値下げしないときついと思うよ
何せ分母が圧倒的に小さくなったうえに大量供給だからねぇ
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190
匿名さん 2012/07/24 00:05:49
どこのマンションも最初は5割、次は残りの2割、そして次もまた残りの2割。
そんなもんだよ。デベだってその心づもり。
だから、「即日完売が連続」なんて粋な演出をする。
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