管理員業務

>>1241
人を削除依頼すると同じように、おまえも削除依頼出されるものと覚悟して出しなさい。
ともにスレ荒らしということですからね、楽しいねぇ～～
おまえの投稿全部削除依頼出してあげるよ。

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>>1242さん

☓おやかみなさい
〇おやすみなさい

明日の職探し大変でしょう、ではでは。　匿名　プッ

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コイツそうとう知能低いな？

職探し？　統合失調症か？？？

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>>1244さん

なんだ　笑
スレッド荒らしを認めてるんですか、書き込みした自身の発言の数々に羞恥心を覚えてきましたか、
それでこそ人間です　爆笑

私は貴方と違って自身の意見を意志を持って書き込みしていますから、このサイトの管理人氏に
削除されることを恥としてませんのでね、あしからず　大笑

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>>1246さん

書き込みが短文、単調になってきましたね、じっくりご自分の意見や主張をメモ帳に
書き込んでみて検討してください、ヨロシク! 大笑

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>>1239さん

来月の初旬に全国の最低賃金が上がりますが、国としては全国的に最低賃金を
1.000円台にもっていくそうです。
総選挙終わってから来年も上がると予想できます。
管理員やってる私等からしたら、管理費が上げられず、その中の人件費が上がって
いく訳ですから、管理会社としては管理員、清掃員の契約時間の時短に走るわけですね、
過去十数年景気の悪い時は、管理費を下げるために人員減らしに走った訳ですし、
どちらにしても行き詰りの状態です。

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850円　笑　　管理員の生活なんて関係ないしぃ～業務の話じゃねーのこのスレ　馬鹿笑

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遊びの場で意思ををもって書いてるってぇ？？？　　がんばってね！　わらっちゃう　ㇷ゚ッ

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業務の話聞いてんのに、管理員の時給なんてどうでもいいよ、どうせ最低賃金くらいだろ

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　まじめでまともな管理員は、業務をこなした上に、無能なフロントからは偉そうに言われ、管理委託契約を知らない居住者からは、契約や重要事項説明の管理員業務を超えることを断れず、誠にお気の毒です。
　今まで、４名の管理員が勤務しましたが、まじめでまともな管理員は１名だけで、すぐにいなくなりました。

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だってバイトやパートでしょ。

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定年後大手の住込み管理員で２０年勤めた、年齢がばれたか。息子か孫位のフロントとのやり取りで血圧が上がりっぱなしでした。何故だと思いますか。？

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　何も知らない若造だから？　でしょう？

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>>1255 匿名さん
住み込みで20年はすごい。

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パートで20年って何やってんの？

おぎゃぁ～と生まれた子が成人するまでってすごいね

それで血圧あがるのは高齢で思考回路が凝り固まり柔軟性をなくした証拠です

自分の経験や知識では対応できない若い世代の手法が気に入らず興奮するからですよ

高齢になりイシアタマと言われるのはこの事です、ガンコではなく対応能力な欠如したのです

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https://news.yahoo.co.jp/pickup/6255479
管理人は十分自分の立場を理解して、中立で隔たりのない住民との交流を心掛けなければならない立場にあります。私もマンションの子供たちの安全を気を付ける為にも
子供達を良く可愛がっておりましたが、一部の住民はその行動を良い目では見ていない事もうすうす感じてはおりました。この管理人は地裁で有罪、高裁で無罪、検察庁は
控訴しないみたいなので無罪が確定するでしょう。防犯カメラの映像が証拠に採用されたみたいですが、良かったと思います。管理人は絶えず危険と表裏一体の仕事です。
冤罪が証明されて良かったです。マンションはとても怖い一面があります。日常の管理は組合がちゃんと機能しないマンションは資産価値が下がるでしょうね。

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ふぅ～ん　管理人が人間（子ども）の管理までするとは初耳

管理人の業務内容も知らずに働いてるんだ　ふぅ～ん

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管理人って自分が何を管理するのかも解ってなかったりしてｗｗｗｗｗ

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子どもの相手したいなら幼稚園の用務員さんにでもなればいい。
管理員になるように簡単にはなれないけどね。

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っちゅーのを目指しているわけじゃない。

もう、自分の最終審判が始まっているし。

つまり、身体の筋痛症があちこちに。
ステロイドで誤魔化すしかない。

女性と恋がしたい。
もう、６０歳だというに。

女性体験はゼロ。
なので、マンション管理員という職業は大好き。

男性とも、うまくやれるよ？

というわけで、人間の難しさ・困難さを学んでいる。

とりわけ、老人同士のいざこざには辟易する。
どちらかが、施設に入るしかない。

若年世帯への風当たりも強し。

適当にしておかねば、限界＊＊マンションとなりかねない。

アーメン？

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管理員にA1ロボットを採用しよう。

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　ＡＩロボットは必要ありません。　ロボットでなく、ＡＩ活用で、似た事例をビッグデータ化し出てきた結果を検証すれば、相当ＡＩ化は有用です。　ＡＩ化すれば、フロントのほとんどはいらなくなり、不良社員を処分すると管理会社の経費は大幅節減可能です。

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その方法は組合の有志で考えないといけませんね。詳しく説明してください。

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　はやりのＡＩ化すらできない管理会社は失格です。　事務機器の内田でも中小の管理会社向けシステムを開発しています。　大手では自社システムもありますから、不良社員がＡＩ化を阻んでいるだけです。　管理組合にそんな器用なことはとても無理です。

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そうでしょうね。分譲マンションの管理は高度な素養が必要にもかかわらず人材が不足です。
よって高い委託費を払わされていると思います。

管理会社のフロントや管理人の仕事ぶりを見ていると無駄な動きが目につきます。頭が老化し
ているようにさえ思えます。

AI化をコンサル出来るじんざいなら、相当な無駄を省いて、システム化してコストカットが
出来ると思います。

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　管理員業務は対人関係が難しい業務ですから、人により評価が分かれます。
　いくら早朝から出勤しても、定められた勤務開始時刻前に管理員室から出て業務をすると逆評価する人もいます。
　なぜなら、掲示板に勤務時間の表示があり、９時からだと、それより早く管理員室を空け、「巡回中」はありません。
　この場合「巡回」は管理員業務の一つですから、管理会社の労務管理が問われます。

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　管理会社の労務管理はどうなっている。　管理員が朝早くからきて、巡回中？
　まさか、点検表もなしに、ぶらぶらしているだけか？
　騙されないぞ。

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　拘束時間は午後５時までだから、さっさと帰れ。　なぜ５時３０分頃までいる。
　管理会社の労務管理はどうなっている。

　恥ずかしくなければ、コソコソ帰らずに、堂々と帰れ。

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>>1271
>>1272
>>1273

あんた方の会社の上司もそう評価してんじゃないだろうかね、あんた方を　ハハハ
私もそうですが、契約時間の前に入館して巡回点検をじっくり済ませます。
やるべき課題をメモにして日次スケジュールをたてます。
「管理員の朝起きは、組合さんの三文の徳」だよ、管理会社なんかが知ったことじゃねぇよ。
組合でもねぇお前らがネットで夜中に吼えるんじゃねぇ。

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　サアどうかな。　管理会社に言われて、早朝業務しているのでは？
　見た目さえ、頑張っているように見せると、騙せるからね。

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　見た目が大事だからね。　今日は定時に業務終了したかな。

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>>1276
>>1277

騙す? 騙すために早朝出勤してんの　はあ?
君ね、会社でもそんな姿勢で仕事とかしてんの、こんなサイトでしか管理員を
妄想ハラスメントしてるんだね、もうじき総会かね君のとこ。
俺も家に帰りゃ理事長やってんだが、お前ほどの下衆じゃねぇよ、まずもって正常な書き込み
できるように養生してこい。

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　管理員は重要事項説明書により、業務時間が決まっている。
　業務時間外に業務はしなくてもよい。
　従って、早朝に来ても業務開始時刻が９時ならば、９時以前に業務をしなくてもよい。

　理事長のくせにそんなことも知らないのか。
　管理委託契約書や重要事項説明書を見たことがないとか？

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　掲示には業務時間が９時からになっていたが、９時前から巡回中の札があった。
　見た目だけ繕う奴は嫌だね。　　１３時を過ぎて帰ってきたらいなかった。　やれやれ。

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　管理員業務は対人関係が必要な業務ですから、ＩＴ化やＡＩ化が難しいです。
　フロントはＩＴ化やＡＩ化に向いていますから、不良社員は「クビ」、にして、管理員に向く社員を配置転換すれば、マンション管理業協会理事長会社を始め、多くの管理会社の経費節減になります。　
　マンション管理業協会も、管理員等に関する調査をしています。

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管理員業務を組合にとられると管理会社は生き残れません。
賢い管理組合は管理員を廃止して管理室に国家資格者を
配置していつでも自主管理に変更できる体制を整える。

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くだらねー

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>>1279

>管理員は重要事項説明書により、業務時間が決まっている。
>業務時間外に業務はしなくてもよい。
>従って、早朝に来ても業務開始時刻が９時ならば、９時以前に業務をしなくてもよい。

当たり前だろうが委託契約にあるんだから。ハハハ
管理員を経験してからものを言えとは言わんがな、言ってるだろうね、朝の出勤では
会社でどうしてるんだね、君は。　

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>>1282

お前等が自主管理できないからマン管法ができたんだろう。
猫糞ばかりやって組合潰してさ、ふざけた妄想書き込みすんじゃねぇよ、オッサン!

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　管理員もＩＴ化やＡＩ化の余地はあります。
　発想を転換し、長時間勤務の管理員を、必要な時間だけの清掃員に置き換えることもできると思ます。
　ＩＴ化やＡＩ化できるフロントのうち、管理組合の要求にこたえられない社員は解雇し、管理組合のことを真剣に考え、真面目でまともな仕事をする社員を正社員の管理員にして、高給を支払うと、管理会社も生き残れるかもしれません。

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　業務時間を守れない管理員は、今日も早朝から来ています。
　見かけ倒しもいい加減にしたら都は思いますが、何か用事があるようです。
　きちんと理由が分かれば対応もできるのですが？

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　今日はようやく代勤の管理員が来て、服装も常識的で、常勤の管理員とは大違い。
　挨拶もちゃんと交わし、業務を快く引き受けてもらった。
　同じ管理会社社員の管理員でも、大違い。
　出かけるときも業務中だったので、邪魔をしないよう、声はかけなかった。

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　困ったことが起きました。　他の同じ管理会社の管理員や代金管理員と違う、異形な殺人鬼の管理員がいました。
　今日は資源ごみの回収日ではないので、管理会社の反社会的勢力を知るフロントの差し金で、殺されることはないとおもいますが、マンションや周辺地域に迷惑をかけられては迷惑です。4

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　管理員も気の毒ですね。　なぜ早朝から来るかわかりました。
　定時に出勤すれば、業務が間にあわないからです。
　それだったら、管理委託契約書を変更して、業務に合わせ早出早帰りを明文化すればいいだけですが、それも言い出せない事情があるようです。
　管理員を廃止して清掃員配置にすれば解決できます。

　管理員は巡回で十分ですし、フロントはＩＴ化やＡＩ化すれば、管理会社の大幅な経費削減が見込めます。
　不良社員を「クビ」にして、優良管理員を適切な時間に巡回させれば、管理組合の経費節減にもなります。

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馬鹿な組合は管理人人件費の無駄使いをしていることに気がつかない。
悪徳組合員と管理会社の悪巧みの接着剤が管理人。清掃員は必要です。
勘違いしない事です。

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　管理員は振替休務で、今日はいません。
　振替日は月末の祝日だそうで、常識的には、勤務してから代休を取るのが常識ではないでしょうか？
　理事会には、相談があったのかな？

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