センチュリーつくばみらい平

6/24 Nｏ５５４さんへ、パソコンの調子が悪くてご返事が遅くなりました。私は内覧会の時、業者さんに頼みました。出来は良かったですよ、
　見た目も綺麗ですし、汚れが付いてもサッ−と拭けば簡単です。
　やって良かったと思っています。

＞581さん
お返事ありがとうございました。
フロアコーティング、やはりいいみたいですね。
お値段にもよりますが、私も頼みたいと思っています。

ワックスがけの不要なフローリングがあることを最近知ったのですが、ここのマンションのフローリングはワックスは必要なんですよね？
今度、営業さんに確認してみようと思います。

悪いけど、サッシが錆びてたりするのは本当だよ。
エレベーターの故障だってあるし。
実際、先日現場で居たし〜。職長ともめてたし・・・

ただ、信じるかはあななたちの自由さ

>>583
既に住んでて問題無いのに何言ってんのでしょう？？？
ローンでも断られて嫉妬してんのかな・・・

このマンションは設計住宅性能評価も建設住宅性能評価も取得しており、
万が一の紛争の時も第三者機関が入るので安心です。
ちなみに、劣化対策等級なんかは最高ランクですよ。

>>583は出入りの下請け業者さんで、
>>585さんは、販売担当のＷＥＢ調査担当者さんのようですね。

どちらにしろ、クレームが有る場合は、販売担当者の方に
言えばいいのですし、保証期間も十分だと思いますが
どうでしょうか。あねはマンションでは困りますが
それ以降の建築ですし、現在の所無問題ではないかと思います。
ただ、Ｂ・Ｃ棟入居開始後に何らかの問題が起きるかもしれません。

>>586さん
失礼な。私は購入者ですよ。（笑）
なんなら問題があるかどうか私の部屋でも見に来ますか？
何の問題もありませんよ。

ちなみに、第三者機関が性能評価をした
性能評価書等の書類もちゃんともらってますよ。

読売新聞より転載

イオン 常総にＳＣ計画
市に提示 売り場面積４万３０００平方メートル
　流通大手のイオン（本社・千葉市）が常総市内で大型ショッピングセンター（ＳＣ）の出店を計画していることが分かった。計画地から６キロほど離れた同じ国道２９４号沿いの守谷市百合ヶ丘では、先月２８日にイオン系の「ロックシティ守谷ＳＣ」が開業したばかり。まだ計画段階で、農地転用というハードルも残されているが、実現すればＳＣ間のさらなる競争激化は必至だ。
　イオンが市に提示した計画案によると、建設計画地は国道２９４号沿いの水海道山田町、水海道高野町地区。敷地面積約１４万平方メートルに、売り場面積４万３０００平方メートルの２階建てＳＣを建設する。ＳＣ内にはスーパーのジャスコを中心に、大型専門店、レストランを入店させる計画。市によると、ほぼ地権者の同意も得ている状態という。売り場面積はロックシティの約３万１０００平方メートルを超える規模。取手、下妻にもジャスコ店があり、空白地帯となっていた常総市内への出店が実現すれば、国道２９４号周辺にはイオングループの大型店が並ぶ形となる。
　ただ、予定地はほとんどが農地で、ＳＣ建設には国から農地転用の許可を得る必要がある。今年１１月には「まちづくり３法」のうち改正都市計画法が施行され、郊外の土地利用の規制が強化されるため、農地転用の許可も厳しくなるとみられている。国が農地転用を認めない場合、計画が白紙になる可能性もある。市は今後、県を通じて農地転用を国に打診する予定。
　イオンは「常総市内でＳＣの開発を検討しているのは確か。地権者とも話し合いを進めているが、具体的に申し上げられる段階ではない」とコメント。市は「税収、雇用面で波及効果が大きい」と出店を歓迎する姿勢を見せており、「２００９年の着工を目指し、農地転用などの作業を進めたい」としている。（2007年7月7日読売新聞）

>>589さん
あまり土地勘が無いものですからよくわからないのですが、
常総市のＳＣは守谷のＳＣよりマンションから近いんですかね？
守谷のＳＣには行ってみましたがＴＸの駅から少し歩くので、
もっと近いところにＳＣがあれば良いなと思いました。
しかしＴＸ沿線はＳＣだらけですね。
研究学園にも巨大なＳＣができる予定ですし。

>>590さん
常総のSC予定地もロックシティもマンションからは１０km位で距離は同じかな。車じゃないと無理ですね。

Ａ棟残り９戸という状況ですが、
Ａ棟２２４戸は入居済みなのでしょうか。

>>592さん
全戸が入居済みではありませんが、だいぶ入居が進んできましたよ。

ホームページがBlightFlats用（B棟）に更新されました。
間取りが全てB棟の間取りになっている他は、
ほとんど中身は変わっていないのですが随分印象が変わりました。
BlightFlatsはとても好印象ですよ。

守谷のロックシティには今日で三度目です。三回とも電車を利用しました。駅から１０分位で、とても楽々でした。施設も色々、充実していて
楽しめますよ。　お勧めです。

先程の地震では、つくばみらい市は震度４とのことでしたが、
どのように感じられましたでしょうか。
私は現在、つくば市で築３０年近くになるマンションに住んで
いますが、震度３とは思えないくらい揺れを感じて怖かったです。

>596さん

A棟の中層階に入居済みのものです。

私自身は、午前中地震があったときには掃除中だったためか、全く地震に気が付きませんでした。

話は変わりますが、今日の午前中は、筑波山がとてもきれいに見えて、感動しました。

>>596さん
免震構造なのでほとんど地震の揺れは感じませんよ。

以前にあったらすみません。
質問ですが
終電後の
守谷駅〜マンションまでの深夜タクシー代は、おいくらくらい
かかるのでしょうか？
教えていただけますか？

>>599さん
確か2500円前後だったと記憶しています。
あと1年もすればTX増発でもっと終電も遅くなるかもしれませんね。

外壁のタイルとか、近くでみると、なんとなくきれいでない感じが
するのですが、そんなことないですか？

>597さん、598さん

私は地震が苦手なのですが、やっぱり免震構造というのは
揺れも少ないのですね！
とても参考になりました。
おしえていただき、ありがとうございました。

>>601さん
色調的に明るめの外壁なので汚れはやや目に付き易いのかもしれません。
マンションにしろ戸建てにしろ、土埃や雨風にさらされるので、
汚れるのは仕方が無いと思いますが、
明るい色調の外壁や白の外壁は目立つ傾向があるように思います。
マンションの色に灰色やこげ茶のような色が多いのは、
そういうことも考えてなのかなあと思います。

免震といえども、揺れの大きさは確かに震度４のそれでしたよ。今回のは免震装置の働く
振幅の限界を超えていたんじゃないかな。波に揺られて、酔ってしまいそうなくらい。
それでも揺れの加速度は少しは緩和されていたんでしょうかね。
それと、前回の地震の縦揺れには無力でしたね。
あっ、また地震だ。

免震装置は、縦ゆれには、もともとあまり効果がないものだと思います。
横揺れに効果なしとなると、何か設計がおかしいのではとなりますが、
揺れをどう感じるかと個人差がありますからね。

結構前の少し大きめの地震の時でも揺れが少なかったことが
ここで話題になっていたので、効果有りとの意見の方が多数かと。
感じ方には個人差がありますけどね。

参考情報ですが、施工は熊谷組が実施しており、
センチュリーつくばみらい平の免震構造などの詳しい施工様子などが
下記に書かれてますので、参考にされたら良いと思います。

http://www.kumagaigumi.co.jp/news/2006/nw_070206.html

茨城県南部の地震の特徴は、ズズンと下から突き上げるような
揺れで震度３から４止まりの地震です。直下型ですが、
マグニチュードも３から４程度で大きな被害はありません。
　昨日の長い揺れは、遠距離の大地震の時が多いです。
３から５程度の地震ではなく、６から７の揺れから被害を
防ぐ免震構造なのではないでしょうか。
　昨日の揺れのレベルで家具が倒れなかったらすばらしい免震構造
だと思います。

昨日の揺れのレベル→震度６強

基本的には横揺れの大地震の際に特に威力を発揮するでしょうね。
熊谷組のホームページで公開されているように
最新の免震構造を採用していますから、その効果は高いと思います。
と言っても、大地震は来ないに越したことはないですけどね。。

戸数が多いのに、ごみ置き場の位置と数を考慮していないので、今でもエントランスや中庭を通る度に何人かのごみ出しの人とすれ違ったり、目に付きますが、秋の完成以降、全戸に入居が進むにつれて、それは頻発することでしょう。購入前に対策を打ち出して欲しいものです。

免震の対策と同様に、ごみは毎日出るものですから大切な問題です。

入居して３ヶ月目になりますが、棚や押入れに使われている木の臭いが酷いです。接着剤や塗料の混合臭なのか、よく換気をしてきたのですが、全く臭いが飛びません。スプレーや活性炭など幾つかの消臭剤も効果がありませんでした。
対策をご存知な方がいらっしゃったらぜひ教えていただきたいのですが。

リン酸チタニアの噴霧で解決しますよ。
お試しくだされ。

ありがとうございます、早速調べて試してみます。
評価書取得でホルムアルデヒドの対策はされていると思いますが、
臭いはまた別なんでしょうね。感じ方に個人差もありますし。

>614
　効果があったかどうか、教えていただけるとありがたいです。

>599さん

遅いレスですが守谷からマンション前のタクシー代は3200円程度です。
（深夜料金です。もっと正確にいうと毎回3220円です）

仕事が忙しくて終電に間に合わないことが多く、よく守谷駅前から
利用します。想像通りかも知れませんが道は混んでおらず、信号も
ほとんどないため、結構速く着きますよ。

注意点としてはやはり金曜日は10分から15分は待たないとタクシーに
乗れません。また都内と違い、クレジットカードを利用できるタクシー
会社が非常に少ないです。守谷駅前のタクシーは約10社だそうで、
そのうち、カード利用できるのは3社です。（守谷タクシーと関鉄と
あと一つは失念しました・・）

こちらの運転手さんはみな気さくな人が多いですね。

場所を伝えるときは「みらい平駅の隣のでっかいマンション」で
十分です（笑）

>600さん,616さんへ
599です。
具体的な数字、ありがとうございます！！

お酒をのまずで、あらかじめ遅くなりそうなときは
守谷まで自家用車で行って、駅前の１日上限\1,000くらいの駐車場
を利用するのもありですよね？！

私の場合、仕事が21時以降に終わることはほとんど無いので、
終電以降のことを気にする必要は無いのですが、
遅くなることが多い人はなかなか大変ですね。
あと1〜2年もすればＴＸの増発は必至だと思うので、
もう少しの辛抱だと思います。
おそらく、その頃には終電ももっと遅くなっていると思いますよ。

つくばセンターからは５０００円台くらいでした。タクシー。

ところで、最近LAN回線が安定してなくないですか？
断続的に速度が０になる時があるというか・・・何度かクリックするとつながるんだけど。

休日にはベランダでコーヒーでも飲んでのどかな景色を楽しみたいのですが、
そんなイメージは間違ってないでしょうか？　中層階です。

>620さん、
全くイメージ通りです。
ベランダは結構幅がありますので、ガーデンチェアーとテーブルを置いて
くつろいでいます。夜も湯上がりに夜景を見ながらゆっくりできます。
一時、虫の話で盛り上がっていましたが、春先の2〜3週間だけで、その後
は、蚊も含めほとんど気になりません。たまに人と一緒にエレベータで上
がってくるくらいでしょうか？

騒音も風向きによっては常磐道の音がベランダで少し気になるときもあり
ますが、通常は気になりません。

>619さん
LANの件は、一部の方が回線を占有するような使い方をしたせいのようで
す。サービスデスクへ連絡をしたところ、そのような利用者端末に関し
ては制限をかけるとのことですので、再発したらサービスデスクへ伝え
れば対処してくれるようです。

駅は電車が少ないし
管理人も態度でかいし・・

となりはイラン人夫婦が住んでるし
購入して失敗しました。

業者も売るときだけうまいこと言っていて
跡でシラを切ります・・・。

622さんへ

国籍は関係ないでしょ？！
電車の本数は、MR行った際、敷地内みたいな近さだから
当然確認するのでは〜？

ここでは、個人的は愚痴はやめときましょうね！！

>622
となりがイラン人だと不都合があるのでしょうか？

これだけ大規模なマンションですから>>622さんみたいな変な人もいるでしょう。
駅前の生活は大変便利ですし、ＴＸは車両増備を決定していますから、
増発も期待大ですし、私は買って大正解だと思っています。
大満足してます。

Ｂ棟入居予定です。
Ａ棟入居済の皆さん、Ｂ・Ｃ棟入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

もうすぐ内覧会なのですが、皆さんは何人位で行かれましたか？
また、どのようなところに注意して見てくればいいのでしょうか？
参考までにおしえて下さると助かります。

それと、オプションについては、皆さんはどのようなものを注文されましたか？
私は、フロアコーティングや、エアコン等を検討しています。

よろしくお願いします！！

皆さん明るい希望を持って、この素敵なマンションに入居したのです。
そんな忌わしい暗い事は投稿して貰いたく有りません。折角の休日が
非常に不愉快になりました。

管理人さんとても腰の低い方で、先日無いパーツがあったので申し込んだところ、すぐ対応してくれましたよ。