センチュリーつくばみらい平

読売新聞より転載

イオン 常総にＳＣ計画
市に提示 売り場面積４万３０００平方メートル
　流通大手のイオン（本社・千葉市）が常総市内で大型ショッピングセンター（ＳＣ）の出店を計画していることが分かった。計画地から６キロほど離れた同じ国道２９４号沿いの守谷市百合ヶ丘では、先月２８日にイオン系の「ロックシティ守谷ＳＣ」が開業したばかり。まだ計画段階で、農地転用というハードルも残されているが、実現すればＳＣ間のさらなる競争激化は必至だ。
　イオンが市に提示した計画案によると、建設計画地は国道２９４号沿いの水海道山田町、水海道高野町地区。敷地面積約１４万平方メートルに、売り場面積４万３０００平方メートルの２階建てＳＣを建設する。ＳＣ内にはスーパーのジャスコを中心に、大型専門店、レストランを入店させる計画。市によると、ほぼ地権者の同意も得ている状態という。売り場面積はロックシティの約３万１０００平方メートルを超える規模。取手、下妻にもジャスコ店があり、空白地帯となっていた常総市内への出店が実現すれば、国道２９４号周辺にはイオングループの大型店が並ぶ形となる。
　ただ、予定地はほとんどが農地で、ＳＣ建設には国から農地転用の許可を得る必要がある。今年１１月には「まちづくり３法」のうち改正都市計画法が施行され、郊外の土地利用の規制が強化されるため、農地転用の許可も厳しくなるとみられている。国が農地転用を認めない場合、計画が白紙になる可能性もある。市は今後、県を通じて農地転用を国に打診する予定。
　イオンは「常総市内でＳＣの開発を検討しているのは確か。地権者とも話し合いを進めているが、具体的に申し上げられる段階ではない」とコメント。市は「税収、雇用面で波及効果が大きい」と出店を歓迎する姿勢を見せており、「２００９年の着工を目指し、農地転用などの作業を進めたい」としている。（2007年7月7日読売新聞）