ミオカステーロつくば竹園　PART2

オプション10万値切るより、本体100万値切るほうが
らくだと思う。一般論だが。

わざわざオプション会で頼む利点て、「居住前にセッティング（施工等）しといてくれること」だと思うんですよ。
確かに、安いとは全く思いませんけれど、その手間賃を考えると仕方ないかと思える価格ですが。
（うちはモノグサなのでカーテン等まで頼んでしまうつもりでいます。）
食洗機についてですが、このてのオプション会でその値段で済むのはかなりお安めのほうですよ。

1円でももったいなくて値切りたいならやはり、自力で捜した会社との個別のやりとりでやるべきじゃないですかね？
ほんと、予算だけで考えるなら、ばからしくて頼むべきじゃないのは同感なので、節約志向の方はこれからまだ月日ありますから関連スレッドなどでお探しになるといいんじゃないでしょうか。

>653
ローンの件、我が家も住友で審査してありますが、先日届いた常陽のDMでちょっと考えていたところです。
参考になりました。
疾病型で申し込みたいという前提はあるのですが、相談してみようかな？

ミオカスの賃貸またでました。
今度は
212,000円+管理費20,000円 　3LDK 82.78平米 最上階南向き
です。
東京でもこんな高いのってそうはないですよね。
いったいどんな人がかりるのでしょう？

>665
　割と安いから借りようかな。

この家賃はちょっと高すぎでは？
ミオカスは金持ちのマンションと思われてしまいそう。
確かに高いけど、我が家はギリギリの予算でローンを組んでの購入です。
お恥ずかしい話ですが。でも、この便利さには変えられません。
賃貸で、この家賃で生活できるような人と一緒だなんて、ちょっと心配です。
本当のお金持ちなら、吾妻や竹園地区に、立派な戸建てを建てちゃう気がしますが、
どうでしょう。我が家は戸建てを変えないからマンションなんです。しかも、
エスペリオも買えなかったし…
うちみたいなのはもしかして例外？

＞667
そんなに卑屈（？）になることはないのではないでしょうか。
いったい何が心配なのかまったくわかりませんが、たくさんの人がいるのだから
余裕のある人、無い人がいるのも自然でしょう。
ちなみに私はけっこう余裕が少ないほうだと思っています。
友人に東京で家賃２５万以上のマンション借りてるのがいますが、
いたって普通の気のいい人間ですよ。

今の時代、お金に余裕のある人は賃貸かもしれない。
家を貸す人は、空き家リスク、変な人が入居するリスク、
公租公課、周辺環境変化リスク、不動産下落リスク、
土壌汚染などが発見されるリスク、
街自体が寂れるリスク（なんか土浦が最近そんな感じ）
手抜き物件をつかまされるリスク、自然災害等による大ダメージ、
維持管理、補修その他の責任を負います。
また、マンションは減価償却の発生しない土地の価値が
相対的に低く、減価償却してゆく建物の価値の
割合が大きい。一定年数以上が経過すると、
負の資産になるかもしれない。

一方、借りる人は、いやなら出るだけ。設備が故障すれば文句を言うだけ。
子供の成長に合わせて住み替えも容易。
相続の問題も発生しないし、当然ローンも抱えない。

賃貸の家賃以下でマイホームが！、というキャッチコピーを
よく見かけますが、自由度が非常に高い分、同じ住戸なら
賃貸のほうがコスト高になるのは当たり前だと思います。

もちろん、低規格の安い賃貸を借りる人は
お金持ちでない場合も多いと思いますが。

東京の超高層マンションだと、あの人達は何階のどこに住んでるからお金持ち過ぎてつきあえないとか、それに較べて自分たちは云々グチグチ....
とかいうような話を好んでする人たちがいる。
と居住者の知り合いに聞いてるけれど、こんな田舎ですらそういう人が出てくるとはね。
心配性って損だなとこの掲示板みてると思うよ。

>>670
三流高校でオールAの生徒に対して、
「あいつは頭良すぎて付き合えない」
と言っている同じ高校の生徒の
ようなものだということ？

ホリエモンも賃貸だったなぁ。

>671
誰がうまいこと言えと（ry
そういうこと。知り合いのマンションは購入価格に億単位の幅がある物件だけどね。

言われるほうもたまらんだろうからそういう考えやめて欲しいと思ってさ。
気のあったお友達同士でなら経済状況の愚痴も謙虚と受け取ってくれるだろうから、そのレベル内での会話がよろしいかと。
掲示板上だと卑屈な人と言われてしまうわけだし。

それで
No.665 の賃貸は高いですか、安いですか？
考えは様々だと思いますが、私見でいいので聞きたいです。

この流れで言いにくいんですが、自分はどちらかといえば
（駅前最上階なのに）こんなに安いのはつくばだからか...
という感想が本音です。
高いとは全く思わんですよ。

へ〜　そうなんだ
妙に納得

話の流れのついでに、質問させて下さい。
ミオカスではないので、ここで聞くのはへんですが・・・
サーパス吾妻の中古　2,980万円 2SLDK 63.83m2 4階
がYahoo不動産で出ていますが、これは安いですか、高いですか？
ちょっと狭いんですよね。
3LDKなら、検討したいところですが、参考のためお聞かせ下さい。

ちょっと高いし、狭すぎやしませんか？4階だしなあ。
せいぜい二人暮らしで、どうしても駅前がいいという人以外は選択肢に入れないと思いますが、どうでしょう。
私見ですんませんが。

>>678
ここが駅前でないと言われているようですがｗｗ
確かに好立地という点では「サーパス」と「エスペリア」が１，２を争うと思います。
直接ペデストリアンデッキに出られるのも魅力的ですね。

まあ「つくば」ですから、どうしても「吾妻学区」という方にとって見れば、
その広さや価格差は容認できる範囲なのでは無いでしょうか？

「ここ」はミオカス竹園のことでしょう。

他物件の相場質問とか、他物件も絡むようなネタは
この板の
「つくば周辺では　一戸建て？　マンション？」スレッドの活用をおすすめする。
いろんなスレの住民が覗いてるはずなんで、有効かつ公平な答えが返ってくるんじゃないかな。

まあ2980万は売り手の言い値ですから、これで
反応がなければ下げてくることでしょう。
売れたら取引実績。売り急げば低く、
買い急げば高くなるのが不動産。

駅近物件は結構すぐに消えるので、中古も買い手がつきやすいのだろう。
株で言う、「見せ板」みたいなものかもしれないけど。

石丸跡にシネコンが来てもらいたい。
研究学園のＳＣには１０スクリーンのシネコンが入るようだし。

シネコンが来る訳ねーじゃん。
TSUTAYAでさえ渋滞が起こる場所に。

シネコンなんてきたらますます夜中まで溜まり場になりそうだね。
(石丸ってホントになくなるの？)

映画見たかったら研究学園に車(か電車)で行けばいいよ！
シネプレックスより近いよね？

駅近に住むメリットってそういうことですよね。
研究学園の商業施設関連は自分も楽しみにしてます。
映画好きでしょっちゅう観るから石丸あたりの位置に出来たら歓迎だけど
(自分はライトオンの建築がシネコン作ってるんだと勘違いしてた時期有り..)
野田線みたいになるなら勘弁してって感じですね。

少し前にダイアパレスの話題がありましたが、住民です。
内装については、各戸の管理状況があるので何とも言えませんが、
入居時の説明でも気密性が高いので、サッシ部分の換気スリットを開けたり、
換気扇を入れておくなど５年くらい続けることで、持ちが全然違ってくると
言ってました。新築時の色々な部材の水分が落ち着くまではそのくらいかかるとのこと。
かびのあととかキズなんかは前の入居者の管理の問題ですね。
あと、駅には意外と近いです。交番横の出入り口が駅の構造としてもっとも改札に
近くて、移動距離が短いんでホームまで７分くらいです。

>691
あなたの言うところの「真に立派な方」は、ミオカスなんか買わないかも知れません。
そんな気がしてなりません。

ものすごく前のスレである
「つくばは暗い」について。

これ、実は明るくするのはほぼ不可能です。
東西大通りのな歩道や、
街を南北に貫く遊歩道には
電源がありません。電柱ないですから。

議員に働きかけても無理です。
子供は明るいうちに帰宅させましょう

一番高いところでも10倍で話題になった
7000万ぐらいですよね？
竹園の新築戸建なら安くても6000万近く
する。茨城のマンションにしては高いと
いう程度で、「レベル」とか「立派な人」
とか、さらには「卑屈」とか、そういう
議論が成り立つ水準ではないように思う。

私も692さんの
>もう、所詮同じ建物内なんだからさ、
>上とか下とか、うちより立派、とか格付けするのよしたら？
に同意見です。

691さんは正直に書かれたのでしょうが、価格の高いマンションを購入した人
の方が（生活）レベルが高いとも立派とも限らないでしょう。
ご自身が「レベルの高い人」は見習う相手で、「レベルの低い人」と一緒に
いるのは苦痛、と言っていると、自分はそのレベルの高い人からは苦痛に思
われる可能性が高くありませんか。
もっと仲良くやりましょうよ。

694さん、私も同住民です。どうぞよろしく。

>691
家賃２０万円払える人＝立派で生活レベルの高い人＝自転車を敷地内に放置しない？？
こういう思考の方は人間としてのレベルが最低ですね。

　

単純な疑問。高収入で高い部屋を買ったのならいいのですが、
無理して高い部屋買った人は、安い部屋買った人より
かえって生活レベルが低かったりしないのですか？

691です。っていうか、だからわたしはミオカスに背伸びして
入居しようとしているレベルの低い人なんですってば。
自分と他人との違いとか、上下とか考えちゃうような、卑屈と
いえばとても卑屈な人です。皆さんを見習って良い態度が身に
ついて、ご迷惑にならないように努力して振舞えたとしても、
内面ではタメイキついて皆さんを憧れて眺めるんだろうナ、と
思います。くだらないっちゃくだらない話題ですみませんね。
さじ加減〜？、んなこと判りませんよ〜。
あと、わたしは官舎の人じゃありませんよ。念の為。

実際に「余裕度」や「レベル」が問題になるのは、
修繕積み立てで間に合わないような、お金を集めなくては
ならないような大規模改修や建て替え（すごい先ですが。
その頃は代替わりしているかもしれないし、当然今の
住人とはだいぶ違うはず）。
まあ一番時期的に近いと思われるタワー駐車場大規模改修も
少なくとも20年ぐらい先ですから、
定年になって余裕がなかったり、子供が巣立って余裕があったり、
ご家庭ごとに様々と思います。いまから心配してもしょうがないですね。