レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

357様詳しくありがとうございました。
線路のすぐ脇という訳ではないから大丈夫かな？とは思っていたのですが、
実際は外では音が聞こえているのですね。
間に遮る建物がないからでしょうか・・・。
実際に現地モデルルームが出来れば確認できるのですけれど。
外観がもう出来上がってきていますし、近いうちにできればいいですよね。

せっかくの駅近なのに、もったいない気がするが…。会社（営業）の質が良くないのかな？

電車の音はもっと駅近に住んだ事があるけど音はそんなに気になりませんでした。

駅近じゃなくて線路への近さが問題でしょ？

現状でどのぐらい売れてるのでしょうか？
最近、行った方いませんか？

残り15戸！

3月までに完売できますか？

ん、先週行ったらあと4戸くらいでしたよ？

現地みたが、横のタワマンと比べると小さく見える点と、本当に線路沿で、びっくりした。

この物件は１６階立てなので、隣のタワーマンションと比べれば小さいのはあたりまえです。タワーマンションとの違いは、高層ではないこと、戸境壁が厚いこと。
線路に近いため二重窓を採用しています。電車の音が小さいことを祈っています。

３期の販売数が９戸となっています。
４戸を年内に…というのは２期までの話なのでしょうか？
最近になって色々と情報収集を始めたのでよく判らなくて。
もし、変な質問になっていたらごめんなさい。

線路は本当に近いんですよね。
防音対策がされているなら、室内は少なくとも大丈夫そうです。
今どきのマンションなら振動も大丈夫そうですし。

三期販売の9戸がもう残り3戸ですよ。
先週チラシが入ってたので。
電車の音は窓閉めてれば問題ないと思うので、
あとは開けてる時の音が許容範囲かどうかですね。
物件自体は素直にいいと思いますよ。

近年のマンションの構造は、杭、壁厚、コンクリート強度どれも向上しています。住居者の目も姉歯、震災以降、非常に厳しくなっていますので、そのあたりはどこのマンションでも抜かりないようですね。 200年は言い過ぎかも知れませんが、首都圏直下型地震がなけはれば2世代は充分にいけるのではないでしょうか。振動も無いにこしたことはありませんが、幹線道路の脇などに比べると振動は少ないと私は判断しました。
ちなみに、私の実家は東海道新幹線高架から100m程度の一戸建て住宅ですが、一重サッシュで音とテレビの雑音(画像の乱れ）はありますが慣れています。
駅近にしては、緑の多さや公園のスペースが気に入っています。子供の友達も近くのタワーマンションなどにもいることでしょうから、いろいろ共有して遊べると思います。

200年はどうよ？と自分も思いますが、最近は「100年コンクリート」とかいうものも出てきていますよね。
で、結局建物を長持ちさせるのは、きちんと修繕をして建物を大切にすること。
コンクリートはなんだかんだで細かくひび割れてしまします。
その間から雨水がしみこんでしまって、中の鉄筋をさびさせちゃって建物をダメにするらしいので
そういう事が起きないようにしておけばある程度は今どきの建物は大丈夫だそうです

要はメンテナンスってことですか。

管理会社任せにするのではなく、自分達でも日ごろから見ていかないといけないのでしょうね。

躯体をとにかく維持できるように。

振動に関してはどうなんでしょうね。

地震にも強く出来ているので、基本は大丈夫かなとは考えてますが。

いよいよ最終分譲のようですね。
あと9戸で完売ってことなんでしょうか？

あと三戸みたいですよ。
ただ二週間前も残り三戸だったので最後なかなか売れ切らないみたいですね。
値下げしてないのかな？

スーモから物件情報削除されてますね。
完売ですか？

公式ホームページでは完売(キャンセル待ち)となっていました。

修繕積立金にも関わることなので完売して一安心です。

途中から価格を出さなくなったし、大幅に値下げしたんだろうね。
それでもパークホームズより先に売り切ったのは大したもの。
例の営業の人の努力の賜物ですかね。

散々サウス板の住人からレーベンの営業について
色々と言われてたけど、前評判も高くなく
条件も決して有利でない強豪物件の多い川口で、
完売に持ってった営業力は凄いね！
一度見に行った物件でもあり、親しみを感じる

窓なし部屋多数のサウスを避けた人も多いだろうね。
迷ってる人には値引きを囁いて背中を押してあげたのかな。

値引きの話はよく聞きましたが、実際に値引きを提示されたという話は聞きません。最後の数部屋くらいはあったかもしれませんね。
実際に値引きを持ちかけられた方はいるのですかね？

強豪がひしめく川口ちかくで、元郷の方といい完売すごいですね！
購入された方おめでとうございます。

強引な営業の賜物ですね。
おめでとうございます。

それにしても三井がなかなか完売しないね

サウスの惨敗の理由はなんだろ。

ここは値引き、普通にしてますよ。100万円の家電プレゼントプラスα。
それでも線路際マンションを売り切ったのは立派だと思います。

戸数が四倍近く違う物件と比較なんてできないと思うが…
そこによりどころを感じるなんてなんか虚しいね

ここで営業の悪口言いまくってた人残念でしたね。
努力のかいなく完売しました。

どうやらレーベンとサウスの立場が逆転したみたいだね

名誉毀損で訴えられてもおかしくないくらいの書き込みだったからね。
完売したらピタッととまったけど。
契約したマンションが売れずに焦り、思わず書き込んでしまったのかね。

サウス住人の精一杯の負け惜しみだね
散々批判してたのに、競合先が完売しちゃったから
多分他の板でも、レーベンに対する誹謗みたいなのが始まるかも

やだね〜

サウス住人はこんなレス見ないよ〜

賃貸住民の書き込みでしょ（笑）

レーベンおおたかの森の内覧会が大荒れのようです。該当物件スレを見てみてください。二流デベから購入すると完売しても入居まで安心できませんね！

401さん、指摘されたスレを覗きましたが、全然荒れてないですよ。

愉快犯はサウスの契約者を装ってネガ書くのやめましょうよ。
あと、レーベンの他物件と比較したところで施工会社が違うんだし、比較してもしょうがないと思いますよ。
完売してもここのこの有様は、購入した者としては非常に不快です。

おおたかの森は一部の人がイメージとちがうという意見を出し、これをネガが煽っているだけに見えますが、これを荒れるというのでしょうか？
前にも投稿しましたが、完売すれば修繕費関係の追加負担の心配がないことと、入居後にモデルルームで第三者が出入りしないので一安心というところはありますが、他よりも勝った、負けたと考えるのはよく理解できません。

405さん⇒よく読んでください。内装の仕上がり不良多数発覚がそもそものはじまりです。その後のエレベーターが小さすぎるだ外装の色が変だ、ロビーのドアが自動ドアじゃないのはおかしいいというのは、最初からわかっていた話なので契約者の質が疑われる書き込みですね。

タカラレーベンは引き渡し前に毎回もめますね。
他のマンションがもめてたので心配になり見送りましたが
結果正解だったようです。
営業マンだけじゃなく、そもそもグループ会社に問題があるなら
会社全体的にしっかりしないと購入者や検討者および投資家に対して失礼すぎると思います。

あんな強引な客引きやクロージングが行われてるのである意味しょうがないかなとは思いますけどね。
物件はいい物件もあるので純粋に商品力で勝負できるところは揉め事もないようですけど。

完売しないマンション営業さん、契約者さんは気の毒だな。