主婦さん
[更新日時] 2019-09-12 07:20:38
レーベン川口リアージュ(BRICK RESIDENCE project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県川口市川口1丁目72-1(地番)
交通:京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.95平米~86.54平米
売主:タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2012-07-20 15:27:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市川口1丁目72-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸(管理事務室1戸集会室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン川口リアージュ(BRICK RESIDENCE project)口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
モデルルームいったけど、シンクとか設備が意外としょぼかった。
そういうところコストカットしてたら営業費に余裕がでるね。
頑張ってるんじゃないかな。
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322
匿名さん
川口駅近の、レーベン、サウス、パークホームズ、グランフォート、グローベル
を検討していましたが、確かに、ここレーベンが圧倒的にお金がかかっていそうなパンフレットでしたね。
ここは、線路沿いということではなく、荒川の鉄橋近くということで、
最初から検討外でしたが・・・。
単に線路沿いという意味での騒音については過去スレにも出ていますが、
電車が鉄橋を渡る時の騒音は、レーベン、サウス(特に南向き部屋)には、
普通に線路を走る音以上に、間違いなく結構響くかと思います。
線路からはやや離れていましたが、ここのレーベンの近所に住んだことが
ありますので実体験ですが、夜、風向き次第では、窓を開けていると
テレビの音が聞こえなくなるくらいでした。
騒音という点では、
鉄橋に近いレーベンとサウス、目の前が大通りのパークホームズよりも、
線路にはやや近いけれど、一番近い京浜東北は速度が落ちている地点であり、
他の建物が遮ってくれるグローベル、更に、大通りにも線路にも面していない
グランフォートに軍配が上がるといった感じだと思います。
(川口駅近辺に実際に住んでいる住人としての感想です)
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323
匿名さん
グローベルはホームのベルやアナウンスが聞こえるし、高崎線や宇都宮線の音はうるさいと思うよ。
パークホームズも聞こえると思うよ。
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324
匿名さん
高崎線と宇都宮線が一番うるさいんですよね。
夜、様子見にいったんですが、あれはかなりきついです。
パークホームズは上の階層は聞こえるかもしれないですが、線路側のマンションはやはりそこが一番ネックですね。
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325
匿名さん
パークホームズはグローベルが壁になりさほど届かないのでは。
上階層くらい。
レーベンのスレなのでレーベンに話を戻すと、レーベンの場所はパークホームズ、グローベルとは比較にならないレベルですよ。これはしょうがない。
しょうがなくないのは、それを差し引いて考えられる価格じゃないってこと。
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326
匿名さん
ここのパンフ貰ったけど、キラキラして綺麗なので
1歳の息子の絵本になりました。
お金かけている割には、まったく参考にならなかった
パンフ。自分が住むであろう部屋が想像できるものに
して欲しかった。
モデルルームもオプションだらけで、同じく自分が住む
部屋が全く想像できず。
他の方も書いていますが、キッチン等の設備はあまり
良いものが付いていない気がして、営業の方に
シンプルなんですねーって言ってしまいました。
それでも換気扇とかはオプションの高いやつだった
みたいですけど・・・。
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327
匿名さん
演出が下手なんですよね
豪華にすればお客さんが引っかかると思ってるのかな?
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328
匿名さん
幹線道路沿いだと窓さえロックしてしめておけばさほど音は気にならなかったという実体験はあるのですが、
線路の場合はどうなんでしょうね??
正直、あまり見当がつかなくて。
鉄橋の音はこの辺りもしますかね??
窓を開けておけば聞こえるだろうなとは思いますが、
閉めた状態でどの程度なのかが気にかかります。
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329
匿名さん
凄い噂ですねそのか◯いって営業さん。
平気で嘘つくとかありえないですよね。
もし契約された方で嘘が発覚した場合はもはや詐欺ですから、ちゃんと理由を言って手付金を返してもらい、
解約した方が納得出来ると思いますよ。
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330
匿名さん
録音は必要になりそうですね。
言った言わないになりそうだから。
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332
匿名さん
328さん
鉄橋の音は、窓を閉めていれば殆ど気にならないと思います。
ここは二重サッシですし。
私は、この近所で、鉄橋からの距離も同じくらいの賃貸マンション(当然、二重サッシなんてついていない)に住んでいたことがありますので、実体験です。
周りが静かな早朝や夜中に窓を開けていて、心地良い南風が吹いている時、テレビの音が聞きづらくなるという感想です。
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333
匿名さん
24時間換気の吸気口を閉めると問題ないと思います。
開けていると、音は入ってきます。
常に開けておくものなので、音は少し入ると思います。
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336
匿名さん
332さん
>周りが静かな早朝や夜中に窓を開けていて、心地良い南風が吹いている時、テレビの音が聞きづらくなるという感想
って、ホントですか?
あんなに線路沿いなのに。
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337
周辺住民さん
332です。
ちょっと先の荒川の鉄橋を電車が通過する時の音です。
鉄橋を通過する時の騒音は、普通に線路を走る時の音のレベルではないです。
個人的感想では、風向き次第ではレーベンの場所で、横の線路を通過する音より2倍くらいの音になるような気もしますが。
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338
匿名さん
モデルルームに行ったら7時間軟禁状態にされたという話は真実なのでしょうか?
一部の営業さんの質がよろしくないのか、営業方針に問題があるのか解りませんが
他社物件の近くに待機し、キャッチセールスをしているという話も気になります。
レーベン物件共通してそのような営業方法なのですか?
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339
匿名
一度モデルルームに行けばいいよ。7時間後に真実を知ることになるから。
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340
購入検討中さん
モデルルームに言ったけど、うちはお金が無さそうに
見えたのか(笑)、3時間位で不通に帰れましたよ。
営業は良く名前の出てくる人でしたけど・・・。
駅近に魅かれましたが、線路が隣で窓が開けられないのと
営業の方の嘘話で一気に購入意欲がなくなりました。
聞いたことを後からネットで調べたら、全く嘘で
悲しくなりました。突っ込まれて聞かれてわからない
のなら、調べます・・・とか言えばいいのに。
近くの公園にレーベンの紙袋を持った営業の人が
良く待機していますよ。
実際の場所ですが、建物自体は駅から近いのに
ぐるりとまわらないとたどり着けないのが嫌です。
間を通れたら4分位で着くんだろうな。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
物件も線路脇でうるさい上に、営業の仕方に問題があるからでしょうか。
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343
匿名さん
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344
買い換え検討中
川口で探してるし豪華なパンフレットももらったのでのでこの前行ってきました。
週末なのに客は私たち以外ゼロ。スタッフの人の顔も笑顔が消えてる、、
担当は上に書いてる人じゃなかったので普通な印象でした。
でもやっぱり現地に来て「ナシ」でした。価格の割に設備がチープすぎる。
線路沿いとか立地は妥協するつもりでしたが。
価格の書いた紙がもらえませんでしたが見えたところまだ2ケタ残ってるように見えました。
消費税も上がったしこれからあと3か月ちょっとで一気に全部売れないですよね。
あくまで予想ですが 竣工後も販売→中古になって値下げになりそうな気がします。
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345
匿名さん
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346
物件比較中さん
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347
物件比較中さん
私も以前モデルルームで見えた価格表だと二桁残ってましたね。ただ、その時(9月)ですでに20も無かったように思います。ま、現状は想定内のような気がしますね。
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348
購入検討中さん
駅10分以内でも苦戦。私は営業さんに5時間も粘られました。しかも定期的に電話がかかってきます。線路近は購入しないほうが良い考え見送りました。
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349
物件比較中さん
昨日近くを通り外観を見ました。見た目は悪くはないですね。
ただ何で入口を駅から一番遠い所にしたんだろう?
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350
物件比較中さん
入口は確かになんであそこだろうって感じですよね。
ただ、完成後は公園を抜けてショートカットできるようなのであまり気にならないような感じもします。
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351
匿名さん
全くといっていいほど盛り上がっていませんが何戸ぐらい売れてるんですかね?
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352
匿名さん
公園をショートカットできるので、実際は駅徒歩5分ですと営業に言われましたが、
あそこをショートカットして2分も短縮できるとは思いません。
また、湘南新宿ラインが川口にもうすぐ止まるとも言われました。
なんだかねぇ。。。
せっかく駅が近いのに。。。
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353
匿名さん
ホントにブリックレジデンスって感じですね!
外観がスタイリッシュ!!
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355
購入検討中さん
先週末時点ですが、
外装はだいぶ仕上がってきていました。
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356
355
こちらは電車が走っている風景です。
やはりかなり近いんですよね~。
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357
355
以下、現地にて気付いたことです。(気になる点だけ)
・東京方面行き(だったかな?)のレールに、マンションの前に継ぎ目があるようで、いわゆるガタンゴトンの音がうるさい。
(継ぎ目がないレールを走る電車は、ホームの最後部で電車がサーっと入ってくる音を想定すればイメージつくかと思います。)
・上層階だと遮る建物が無いため、荒川を渡る鉄橋の音がうるさいのではないかと懸念しています。
(鉄橋を渡る音はかなりうるさく響く感じの音ですので。)
・途中で信号があるため、公園を通ってもホームまで10分は見ておかないと厳しい。
(平日通勤時間帯は未確認ですが、休日午前中はわりと交通量も多く、みなさんしっかりと信号を守っていました。)
駅までの所要時間はまあいいとして、
やはり騒音の面は現地モデルルームなどで確認したいところです。
現地モデルルームができればいいのですが。。。
そのあたりの情報ある方いらっしゃいませんか?
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358
匿名さん
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359
購入検討中さん
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361
匿名さん
357様詳しくありがとうございました。
線路のすぐ脇という訳ではないから大丈夫かな?とは思っていたのですが、
実際は外では音が聞こえているのですね。
間に遮る建物がないからでしょうか・・・。
実際に現地モデルルームが出来れば確認できるのですけれど。
外観がもう出来上がってきていますし、近いうちにできればいいですよね。
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362
匿名さん
せっかくの駅近なのに、もったいない気がするが…。会社(営業)の質が良くないのかな?
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363
周辺住民さん
電車の音はもっと駅近に住んだ事があるけど音はそんなに気になりませんでした。
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364
匿名さん
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365
購入検討中さん
現状でどのぐらい売れてるのでしょうか?
最近、行った方いませんか?
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
現地みたが、横のタワマンと比べると小さく見える点と、本当に線路沿で、びっくりした。
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370
契約者
この物件は16階立てなので、隣のタワーマンションと比べれば小さいのはあたりまえです。タワーマンションとの違いは、高層ではないこと、戸境壁が厚いこと。
線路に近いため二重窓を採用しています。電車の音が小さいことを祈っています。
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