レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

砂なんて、そんなに飛散するのでしょうか？駅前の西向きとか、タワーでも北向に住むくらいなら、全然問題にならないようなきがするのですが…。

川口で１番最後に検討すべき場所？

電車と価格のハードルさえクリアできれば、十分検討できますね。

私は、夜のマンション周辺が暗そうなイメージですがどうなんでしょうか。

やっぱりここ盛り上がらないですね。
ライオンズがひと段落したら動きありそうかな～
たたき売りもその頃かな。

サウスと三井に挟まれている物件だけど、どちらにも勝るようなウリがないんですよねえ。
あげるとすればレーベン特有のブルジョワ感ある部屋とか？
三井より仕様は上ですけど、そのぶん高いですし。

とりあえず、ここは平和でいいですよ。

残念ながら価格設定を間違っていると思う。

私が購入検討するとしたら南向きの上層階。ただしそれだと5000万超。それだけ出すのなら別のマンションでもっといいのが買えるよなって思う。営業の態度も悪い。そう考えると積極的に買いたいとは・・・。

皆さん、色々いわれてますが何気にここ良い物件だとおもいますよ。
騒音の件も、東側は全然問題なさそうだし。
ちなみに東側の窓はT2だそうです。東側もT4だったら確かに考えちゃいますけどね。
パークホームもサウスゲートも良いと思いますが、
・大規模マンションが好きでない
・投資=賃貸部屋が増えてコミュニティが成立しないのが子育て含めて心配
なので、この物件は私にとってはかなり気になってます。

そんなはずないでしょ。その判断なら西口側のマンションを検討した方がいいですよ。
東側の上層階は検討してもいいかなと思ってます。
下層は公園の砂が巻き上がって大変そうだった。

公園の砂って⁈

川口で80平米を超える物件は少ないので、広めの部屋ということであれば選択肢に入るかもしれません。
設計が隣のミドリノに事務所をGA設計なので、ミドリノとの親和性が高そうです。
スーパーが近くというわけではありませんが、キューポラを通るので電車通勤でマルエツを使えるし、図書館も帰りにちょっとよれるのは便利だと思います。
あとは電車の騒音はどれだけ耐えられるか。ある程度気にならない人であれば悪くない物件だと思います。

東向住戸の真ん前にある公園ですよ。
高層マンションが立ち並んで、風が強いですから、線路を背にしてるけど砂を気にしないといけないですね。洗濯物とか。

じゃあやめたらー気に入らないのに無理することないし

>240さま
まあまあ…マイナス要素があるのはマンションの常。色々検討した上で決めてもらいたいものです。私も迷って決めたクチですので。

サウスゲートタワーの板で目にしたのですが、大幅値下げしたのって本当ですか？？

ないない
売り出す階数が違うだけ。

あれだけ線路際でも、東向きなら電車の音はあまりしないのでしょうか？
あと、音も気になるけど、振動で建物に影響はないのか、気になります。
素人なので、細かい振動が続いて、ネジとか緩んでこないのかなと心配なのですが、そういう検証って、されているのか、どなたかご存知でしたら教えてください。

ここのスレ見て安心してましたが、聞いた話だとあと15戸も残ってないようですね。。
なんだかんだ言っても駅近物件は人気。

なに情報？
最近モデルルーム行きましたがまだまだ住戸残ってましたよ。
そんなに売れてないよ

情報が錯綜してますね？
人によって提供している情報が違うとかってあるのでしょうか？

営業さんにも当たり外れがあるみたいですね。私の営業担当者は良い対応でしたが、契約後に電話したとき対応者はイマイチでした。やはり接客は個人差が大きいですよね。

個人差って、嘘はダメだろう。。。

三流デベの営業なんてこんなもんだよ。

まともな営業から買いたければ、メジャーな会社から買うんだね。

それってサウスから買えと…。

駅前のパークホームズが好調だから、ここは早めの値下げをするかな。

価格を見る限り、１割は値下げできるくらい高めに売っている。
４０００万なら３６００万。２割はきついかな。

パークホームズが売れているなら完売した後で売ればいいという考えなのでは。
そもそも購入層が違うのではないかな。パークホームズはDINKS向け中心だし。

購入者層がちがうならパークホームズ関係無いんじゃ。。。

というか、ここの営業のこと書かれたコメントが消されてる。
どこからか圧力かかってるんでしょうか。

サウスの板で、サウスのMRから出てきた人に、ここの営業の人が声をかけているという書き込みを見ましたが、本当ですかね？

271さん、ライバルマンションのMR前で営業をするのは業界の常識ですよ。

せっかくの情報がバンバン消されてるね。
酷い掲示板だな。
ここは無いな。

流石に個人名は消されても仕方ないでしょう。
他社マンションのMR前での営業が常識って…どこの業界の話？
そんなこと本当にやっているのであれば、苦戦しているのかもしれないね。

他社マンションのＭＲ前ではなくても、通り道で他の物件のチラシを配るのは、結構見ますよ。
小規模物件だったりしますけど。

実際、私声かけられましたよ？
近所を散策していたら、こんな小道で？っとこで。

大手のデベはやってないよ。
中小のデベは良くやってる。

しかし、ここまで断続的に営業の悪口書かれると
業務に支障がでるだろう。

真実はどうあれ、コメント削除依頼を出す以外の
何かしら対応が会社として必要ではないだろうか？

その対応如何でタカラレーベンという会社の質が
問われるよ。

なんとかしなさいよ、タカラレーベン。

辻斬りされたわけじゃなし、悪い営業マンに当たったことくらい別にいいと思うんだけど。
忘れようよ。

素敵なマンションですね♪

サウスもそうなんだけど、一人か二人なんですよね。
そういう人のためにこういう流れになってしまうのは残念。

286
具体的に書くと、営業さんからクレームがきて削除されるんですよ。
レスのID見てみて下さい。
被害者がいろいろ書いた内容が次々に削除されるんで、歯抜けになってますよ。
折角の情報が削除されるんです。

一人か二人じゃないですよ。
一時期この話題で掲示板が進行してました。

どちらも水準以上の甲乙つけがたいマンションなのに残念ですよね

低水準？
どの辺りが？

ついに第三期。
あと10戸前後？

>295
それでサウスにしたのですね。

297
そういうのもうやめたら？
みっともないよ。

年明け少し値下げすれば完売できるかもね。
サウスより販売ペース良い。
徒歩5分でキュポラだし。
狭い間取りはパークに需要持ってかれてるけど。

ディスポーザーや床暖房などの設備が備わっているのは魅力的ですね
浴槽はマイクロバブルがあるのはお風呂が楽しくなりそうですね
疲れも取れそうで良いです

このスレすごくうごかないですね。

粛々と売れてはいそうですね。

慣れるから問題ないyo

駅周辺に高層マンションがたくさん建ち、
ショッピングモールやお店も昔と比べると急激に増えてきました。
駅周辺に行けばほとんどの買い物が出来るので住みやすい環境だと思います。
ただ電車通勤する人は、朝駅が凄く混雑するので大変だと思います。
物件は、線路脇なので騒音とか凄く気にする人は慣れるのに時間が
かかると思います。

ここはかなりの電車が通るから気になるでしょうね。
慣れれば問題ないか。
サウスも、前の通りは工業車両が頻繁にとおるし、パークホームズの前の通りも交通量が多いから、どこも音に敏感な方だと辛いでしょうね。

ここの営業対応が悪いと書き込みありましたが、サウスはもっと酷そうです。
内覧前に現地モデルルームにすることを契約者に伝えず、有志の会までできてしまいました。
楽しいはずの引き渡しのまでの日々が。。。

ここには関係ないだろ。
そっちで解決しな。
あんた色んな所に書き込んでるな。
うざったい。

人に迷惑をかけることでしか自分の存在を示すことができないのか・・・。
ここもおかしな営業叩きがあるけど、サウスも可哀想ですね。
近辺にそういう人が住んでると思うと微妙な気持ちですが＾＾；

308は何がしたくて、書き込んでいるんだろ？
ま、相手にする必要ないけど。

今週のスーモは贅沢に４Ｐ使って気合い入ってるよ。

レーベンは広告にお金使いまくりだよね。
毎週スーモに載せてる。
サウスみたいな大規模マンションならわかるけど、この規模のマンションならもっと別のことにあててほしいな。

だね
来場者に5000円ずつばらまくとかね

ここの営業は他の新築物件付近をチャリでウロウロして情報を聞きだそうとしてくるのでやめていただきたい。
二回いって、二回とも会ったのですごい頻度で巡回しているんですね。

いつも公園にチャリに乗った、ここの
営業がいて嫌だ。サウス近くの公園。

わたしもチャリの営業に話しかけられた。
サウスの帰り道。

3月引き渡し物件はそろそろ値引きを警戒する時期。

うちもサウナの帰り道でした。
レーベンの企業イメージ悪くなるのでやめた方がいいですよ。

結局もう値引きしないと売れないならさっさと値引きして全部売り切った方が良いのにね！
１日当り営業費いくらかかってるのか考えて
ってまだ残り過ぎなのかな

モデルルームいったけど、シンクとか設備が意外としょぼかった。
そういうところコストカットしてたら営業費に余裕がでるね。
頑張ってるんじゃないかな。

川口駅近の、レーベン、サウス、パークホームズ、グランフォート、グローベル
を検討していましたが、確かに、ここレーベンが圧倒的にお金がかかっていそうなパンフレットでしたね。

ここは、線路沿いということではなく、荒川の鉄橋近くということで、
最初から検討外でしたが・・・。

単に線路沿いという意味での騒音については過去スレにも出ていますが、
電車が鉄橋を渡る時の騒音は、レーベン、サウス（特に南向き部屋）には、
普通に線路を走る音以上に、間違いなく結構響くかと思います。

線路からはやや離れていましたが、ここのレーベンの近所に住んだことが
ありますので実体験ですが、夜、風向き次第では、窓を開けていると
テレビの音が聞こえなくなるくらいでした。

騒音という点では、
鉄橋に近いレーベンとサウス、目の前が大通りのパークホームズよりも、
線路にはやや近いけれど、一番近い京浜東北は速度が落ちている地点であり、
他の建物が遮ってくれるグローベル、更に、大通りにも線路にも面していない
グランフォートに軍配が上がるといった感じだと思います。
（川口駅近辺に実際に住んでいる住人としての感想です）

グローベルはホームのベルやアナウンスが聞こえるし、高崎線や宇都宮線の音はうるさいと思うよ。

パークホームズも聞こえると思うよ。