某 日清
[更新日時] 2015-04-20 13:45:19
検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半~7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは?
適正価格について、また今後の価格の下落(の可能性)について語りましょう。
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称 :川越ココロマチ
所在地 :埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス:JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
東武東上線「川越市」駅徒歩7分
西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数:257区画
土地売主 :日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主:トヨタホーム東京株式会社
公式URL:http://cocoromachi.com/
[スレ作成日時]2012-07-18 23:43:44
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トヨタホーム 川越ココロマチ について
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802
匿名さん 2015/03/16 06:50:47
その通り!
ゆったりしていないのが、ココロマチの弱点の一つですから。
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803
物件比較中さん 2015/03/16 10:26:10
ゆったり作ったら億近くいっちゃうからね。
建物 35坪ぐらいでハウスメーカーだから税込3000万ぐらいとして
あとは土地 42坪ぐらいで3000万として坪70万超える事考えたら
土地大きくすればするほど金額上がっちゃうでしょ。
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804
購入検討中さん 2015/03/16 10:31:32
そうなんですね。
あの辺は坪70万円は妥当なんでしょうか?
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805
匿名さん 2015/03/16 11:27:05
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806
匿名さん 2015/03/16 11:28:50
≫803
オーバーだな!
その計算なら50坪でも総額6500万。
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807
匿名さん 2015/03/16 12:56:54
また繰り返してますね、その議論。
私も繰り返し申し上げますが、販売当初、高くてもいいから、二区画売ってくれと頼んだら、断られました。
その際、そういうお問い合わせが多いんですがとも言っていました。
しかし、トヨタホーム側は今の販売方法を選択したわけです。
→トヨタ側の旨味がなくなるからと、毎回指摘されますが、そういうことです。
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808
匿名 2015/03/16 13:46:07
土地は坪100(南側)で計算するのが正解。
あの辺の土地探しを一度でも真面目にやればわかること。
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809
周辺住民さん 2015/03/16 14:11:43
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810
匿名さん 2015/03/16 14:22:25
いや、坪単価100でしょ。
この議論も何回もやってるけどね。
川越って、なんでこんな高いんだろ~。
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811
ご近所さん 2015/03/16 14:59:50
川越の駅近くであのゆとりの分譲地は無いと思いますよ。
川越は城下町なので間口の狭い「ウナギの寝床の様な土地」が多い中、地元民でもあれだけの分譲地が出来るとは驚きです。マンションでも充分買い手が付いたでしょうから!
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812
匿名さん 2015/03/16 15:19:09
>>807
すごいですね。
予算はいかほどで考えてました??
12000万くらい?
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813
匿名さん 2015/03/16 23:49:55
>807
2区画買って、2棟建てて1棟壊せばいいんだよ。
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814
匿名さん 2015/03/16 23:56:13
>>812
友人から、地方でも中核市の駅近などで、土地から注文を建てるなら、最低1億は覚悟しておいたほうがいいとアドバイスされていましたからね。
そういうものだと考えていましたよ。
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815
周辺住民さん 2015/03/17 04:35:45
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816
匿名さん 2015/03/17 09:17:53
そんなものじゃないですか?
友人の自宅は拝見しましたので、十分イメージは沸きました。
もちろん、どのハウスメーカーを選ぶか、外構にどの程度手を入れるか、
家具などをどうするかによって予算は変わるでしょうが、
ザックリ1本それで十分なアドバイスと感じています。
車にしたって、1千万するかしないか、それで大体話は通じます。
あまり細かく詮索するのもねえ…
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817
匿名さん 2015/03/17 09:50:09
ここは、2区画買ったら1,5億。。。
ココロマチはみんな同じ大きさだからいいのです。このなかで、自分だけ倍の家に住む勇気ありますか?
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818
匿名 2015/03/17 10:29:48
南通町の土地が38坪で4000万、条件付きで建物が3000万越え。
ゆとりを求める人は、もっと郊外に出るか、予算を増やすしかないように思います。
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819
匿名さん 2015/03/17 11:11:21
妥協ですよ、妥協。
世の中、100%なんてあり得ないんだから。
嫁さんだってそうでしょ!
あっ、こりゃまずいか?
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820
匿名さん 2015/03/17 12:11:49
わかりますよ、それ(笑)
ココロマチは、アイドル級にカワイイ顔のコではないんです。
合コンに来て、うぉーってテンション上がるほどのコではない。
でも、まぁどちらかと言ったらカワイイほう、性格も悪くない、料理もそれなりにいい、そういうコ。
結婚して損はない、幸せにしてくれる、ココロマチはそんなコです。
アイドル級にかわいいコとどうしても結婚しなきゃダメですか?(笑)
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821
匿名さん 2015/03/17 14:17:55
なかなか結婚できないコが多く、嫁にいきおくれたコもちらほら。
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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