変動金利は怖くない？？　　その46

>>1271
別にオフ会しても構わないけど。本当にそっちが出てくるのならね。
それに変動でも気分の変動なんてないよ。
ここだって固定がちょっかい出してこなきゃ、ただの過疎スレだし。

>1268

そんなことを聞いてどうするの？

>1271

う～ん。だからその感覚の違いじゃない？
金利上昇リスクにそこまで過敏になっているから、
判断の視野が狭くなるんだよね。

ハイパーメンタルって、「何それ」って感じだし。

そもそも返済期間の違いによって、リスクのとらえ方も異なるわけで。
10年以内に返済するつもりなら、「ハイパーメンタル」にも陥らないで
すむんじゃない？

>>1270
で、上がらない絶対に金利が上昇しない根拠は？？
今の世界情勢で確実に金利上昇はないと断言できる
脳天気さはすごいものがあるねｗｗ

いまの状態だとしばらくは低金利は続く、、とは思うが、この世界に
絶対など存在しない。短期間で情勢は一変するのが世の常だろ。

そらね、変動と固定金利の差が1%以上あるなら多少は悩むが、
自分の場合は旧フラットSの20年だから悩む余地もなく固定にした。

素朴な疑問なんだけど変動さんって一人ないし二人だよね。
コテハンでやってくれると盛り上がるかも。

それじゃあまた明日。

>1276

なんか、気持ちの悪いレス。必死すぎない？
そんなに生活を背負わないで～。

借金背負っているから無理か。ごめん、ごめん。

変動さんって、固定さんが正論かますと煽りいれて話題を買えるよなｗ

>>1278
必死なのは自分だろ？

変動スレに来て、書き込んでる変動さんが1人か2人って何を言ってるの？
固定は、1人で自演ばっかしてるからこんなこと思うんだろうね。

>1281

同感、今日のは特にひどい。

ちなみに固定は来るななんて言ってる人はいませんよ。

ただ、朝から晩まで変動スレへ必死に書き込む心理が理解出来ないから「何しに来るの？」って思うだけ。

変動を選んだ人たちにとってフラットは興味がないからフラットスレなんてほとんど見ないですからね。
なんでそんなに変動スレが気になるのかな？と。

同じように変動を選んだ人はフラットに対して興味がないからフラットを選んだ人を否定はしません。
（もちろん変動を否定されれば反論はしますけど）なのにわざわざ変動スレに来る固定さんは、必死に
変動を否定します。なぜでしょうか？

例えば将来の金利について議論するならばまだわかりますが、中身のない便所の落書きみたいな話ばかり。
見ていてうんざりしますね。

>1280

どっちがより必死か、なんてことには興味はないよ。
しょせん主観的なことだからね。

私があなたについて必死すぎ、と思ったのは、
旧フラットＳの20年、なんてうそぶいているところ。

フラットＳで借りている人が、夜中の1時に
変動スレに張り付くかって話だよね。

あまりにも浅はか過ぎ～。見え透いた嘘で、残念。

>>1285

１２８３のレスを理解しようね。
　　　　　　　↓
ちなみに固定は来るななんて言ってる人はいませんよ。
ただ、朝から晩まで変動スレへ必死に書き込む心理が理解出来ないから「何しに来るの？」って思うだけ。


＞ここって変動スレだったの？

変動スレだよ。テンプレから読んでね。

真昼間に書き込むよりも働いてるものにとっては深夜1時に書き込むほうが普通じゃね？

なんか固定は1人で自演と決めつけたいようだけど、自分がそうだからといって同じにするなよ。

２０Sの人が自演と決め付けないと羨ましくて仕方ないんだろ。

なんか子供をみてるようだ

金利なんかどうなるかわからないから固定ってのも理にはかなってる
と思うよ。そもそも変動との金利差も考えれば絶好の借り時とも
言えるし。

例えば子供学校だって安心感あるところへ行かせたいってあるでしょ。
学費があんまり変わらなくて安全でしっかりした学校があればそっちに
行かせたいって人も多いでしょう。

安さ重視する人はそれでも行かないでしょ。
その代わり「大丈夫かな・・・・」との心配とのトレードオフ。

固定さんはほんと、韓国人のようだ。言いがかりと屁理屈ばかり。

心配性な人が心配性なことを差し置いて、
金利が変動する住宅ローンを選んで朝から晩まで心配する、
それでは収まらずその負のエネルギーの矛先を他の融資商品を選んだ人に八つ当たり。

そもそも家やマンションというのは本来家族の幸せために買ったはず。
支払額や利子の総額がどうこう以前にまさに本末転倒ではないのか。

ＩＰ公開性にすれば、固定さんの独り相撲がはっきり解って面白いのになぁ。

固定さんの目的について考えてみた。

これから家買う人で変動を検討してる人に変動を選ばせないためなのかな？変動＝勝者なのでフラット＝敗者（自分の仲間）を作りたい。変動でいい思いしてる人が許せない。

実際これだけ荒れてると検討中の人は質問しづらい。

多分本人も変動のほうがベストな選択でフラットは失敗だったって気づいてるんだよ。だから失敗を認めたくないから変動スレで工作活動を必死にする。

スマホ買い替えようと思って価格コムのARROWSの口コミ見てたらいきなりGALAXY最高！ARROWSは欠陥商品（勿論ねつ造）って書き込みが有るんだよね。

こことそっくりすぎて笑った。

変動さんも、もうちょっと筋道立てて論理的に説明出来ればいいのにね。
独自の珍説を展開して、自己満足で悦に入ってるみたいだから。
一日中張り付いてるから
ちょっと奇特な人なんでしょうね。

隣の芝生が気になるのは自分の芝生に自信がないから。

趣味が固定って本当にしつこいね。そろそろまたアク禁かな。

だいたいコイツ、フラットSじゃないだろ？

しかも田舎の中古マンションだし。

>>1298
これが韓国お得意の「根拠のない言いがかり」ですね、わかります。

>>1299

根拠はあるよ。過去スレで自らカミングアウトしてたから。

紛れもない事実。

もう金利が上がることはないから、変動以外は廃止した方がいいと思うよ。
基準金利の2.475%も変更すべきだね。

すいません、変動かフラットSでいくか検討中なのですが、
質問投下してもいいんですかね

>>1303 様

早いレスありがとうございます。
変動で組んでいる人で、仮に１％とか２％あがったら　
返済が厳しくなる（今の生活水準を落とさなければいけなくなる）っていう方は
どれくらいいらっしゃるんでしょうか？

そんな奴はいない

仕方なくフラットを選んだ連中に聞いたら？

アホ質乙

>>1304

金利が1%上がっても返済額は1,2万しか変わりません。金利上昇自体、それ程大きな影響はないと思います。問題は自分の所得を維持出来るかだと思います。

つまり金利を気にせずアクティブなライフスタイルを求めるならフラットS、
当面の支払額を抑えて終日このスレで頑張る気概があるなら変動。

フラットは年末に掛けてヤバいよ。

アメリカが来月にも金融緩和をやるから日本も追従するはず。

恐らく今年２月以上の上げ相場となるはず。リーマンから丸四年、米はそのまま不況から脱出するかもしれない。長期金利は1%を大きく超えて来る可能性大。

>1308

逆。フラットにしたばかりに、変動が気になって仕方なく、スレに張り付いて必死に攻撃するような哀れな人になりたくなかったら変動。

自分の失敗を受け入れて成功者を妬んだりしないような人はフラットでもいい。

この人、本当に分かってない・・。

真面目な話、
まずは変動金利を選択する際は「鈍感力」が高い方がいいんじゃないかな。
経済情勢の変化に右往左往してるようだとご覧の通り健康に悪そう。
むしろ何も知らない方がいいかも。

次に少し聞きかじってる人は「強いハート」がいるんじゃないかな。
今は病院のレントゲン検査で、
「何か影がありますけどしばらく様子を見ましょう。すぐにどうこうはないですが。」
って言われてるような状況なわけ。そこで帰ってから一生懸命病気について
ネットとかで調べちゃって、でも中途半端な知識を知れば知るほど不安になるみたいな。
だからご覧の通り強いハートがいるんじゃないかな。

先生によっては「フラットS35年分出しておきますね」って言うかも。
特効薬だけどその薬代をケチるかどうかは人によるけどね。

例えが分かりにくい。結局何が言いたいの？

変動の最大のやメリットは景気にニュートラルな所。自由度が高いのも魅力。

固定は金利が上がるほうに掛けるギャンブル。例えSでも実行月まで確定しないし、確実に十年後に1%上がる。

それと、固定にしたのに金利が上がらないストレスってすごいのかもしれない。固定さん見てるとそう思う。

金利は上がることはない！っていってるだろ？

変動でＯＫ！

間違いないから、心配するなよ。

人口動体等、調べてみると解るよ！

ワタシハミライカラキタヘンドウデモンダイナイヨ

なるほど、フラットにしたのに金利が上がらないストレスか。

悔しくて悔しくてたまらないのかな？

フラット総理
「当初10年1％以下なのに悔しくてとは冷静さを欠いた行動で大変遺憾。
どうしちゃったんだろうと思います。だけもうノーサイドにしましょう」

>>1305-1315様　返信ありがとうございます。

私自身、変動かフラットか検討中ですが、どちらが得かどうかということを質問させて頂いたのではなく、
変動で組んでいる方の中身を知りたかったのです。

ネット上の記事を見ると、住宅ローンを組む半数以上の方が変動型だとあります。
「変動で組んではいけない人も変動だ」「ギリギリ変動でなら払えるから変動」
という人がいるとのことですが、本当にそんな人がいるのかどうか真相が知りたいんです。
余裕ある人ほど変動、ない人ほど固定という考えを持っていました。

ギリギリであればあるほど、万が一を恐れて、固定を選んでしまいそうな気がするのですが、実際どうなんでしょう。
もし私が年収1000万で2000万のローン組むんだったら変動かなぁ　と思うんです。

ローン組まず現金じゃない？

実際にはギリギリであればあるほど変動にして金利差を貯蓄しておくべきなんだが
日本人の気質なのか、保険のつもりで固定にする人は多いようだ
まあ、以前より変動との金利差はなくなってるし
属性が悪く変動では借りられない奴も少なくないのだろう

そもそも変動でないと払えないなんて奴はいない
なぜなら審査金利があるから間違いなく通らない

にもかかわらず、固定さんの
月数千円をケチってる旨の書き込みを読むと
脳ミソパーじゃないの？と思う

そもそもギリギリの人は審査に通りません。

銀行に取って住宅ローンは破綻が殆ど無い超優良債権です。確実に回収出来る人にしか貸しません。

逆にフラットは銀行の審査が通らない人が多く借りています。

まぁ、金利差（団信、手数料も含めて）保険料と割り切れるなら固定で借りるのもいいかもしれない。ただし、自分の実行月が低金利かは運次第だけど。

でも今は圧倒的に変動が有利だよ。暫く金利が上がる可能性が低いのだから、その間に元本減らしてしまえば後が楽になる。

1000～2000万円なら変動でいいと思う、というようなビビりは変動は向いてないよ！

フラットにして後で後悔しなさい！

昨年変動で組みました。その時のハウスメーカーのファイナンシャルプランナーは元金多い内は変動で大きく減らした方がよく、固定で払ってるつもりの金額を入金しておけば浮いた分繰り上げ返済に回せばよいとアドバイス受けました。

>1326
じゃあ、固定を薦めた場合はどうですか？

それを「ライフプランニング」というのか？

人それぞれで住宅ローンを固定したいって人は固定を選べばいい。

決して強要するものじゃない。

FPです。
なにか？　購入金の半額頭金出せない人　相手にしません。基本は。

>>1328
しかし固定金利にしたところで住宅ローンの支出は固定出来ていない。
本当に固定するなら、ハイパーインフレ時の対策も考えないと片手落ち。

1325です。もちろん金利が変動ずっとしなければいいですよね。ただ単純に今の金利の支払い額以上に定期的に繰り上げ返済してれば間違いなく固定より総支払額は少ないかと。もちろん金利が急激に上昇しない前提ですが。今のところ私のような素人には今の日本が金利が急上昇するようには思えないのですが。

>1334

そう思いますよ。はっきり言って、変動と固定と言っても、
返済期間によって、リスクのとらえ方が違ってくると思うんだよね。

10年前後で返済が可能なら、変動で全く問題はないし、
20年を超える返済期間なら、ちょっとした金利上昇リスクにも
過敏にならざるを得ない。固定さんが過敏になっている理由は、
主に、返済能力に比して残債が多いことと関係があると思うんだよね。

「鈍感力」とか書いている人がいたけど、きっと将来が心配で
仕方がないんだろうね。おかしくって笑っちゃう。

ハウスメーカーのFPは、ハウスメーカーの利益を追求するに決まってるじゃん。
支払金額を少しでも低くみせることで住宅が売れる。

対して、企業に所属していないFPはお客の生活が第一なのでしっかり相談に乗ってくれるぞ。

>1335
ドケチな変動さん一生懸命だねー。

フラットSや10年固定の人は、今のこの情勢が不安定だから10年は様子をみて変動に
借り換えても遅くないと思ってる人が多いことも分からないくらい馬鹿なのね。

このまま低金利が続くなら10年後に借り換えても遅くはないし、10年間の変動との差額なんて
僅かなもの。少し返済額が多くなるのもお金も惜しいくらいギリギリの借入なのかな？

貧乏って辛いねｗ

>1337

おやまあ。ずいぶん感情的なレスだね。
別に話しかけていないんだから、邪魔しないでくれる？

10年後に借り換えだって？全然興味ない話なんだけど。
まあ、頑張って返済を続けたらいいじゃん。貧乏人さん。

>1338
自分が冷静だと思ってるところが笑えるｗｗ
ギリギリ変動さん、貧乏人って言葉が堪えたの？

月々の節約頑張ってねぇ～

情勢が不安定と思ってるのに固定やフラットSにしてれば大丈夫、と思っているのがよくわからん。
本当に危険だと思うならそもそも住宅ローンなんて借りなければいいのに。

>1339

う～ん。別に堪えているわけじゃないんだよね。
言ってみれば違和感かな。自分より貧乏そうな人に、
貧乏人と言われる違和感。まあ、どっちでもいいんだけどね。

ここで話を繰り返しておくと、返済期間によって、リスクのとらえ方は違ってくる、
ということ。変動派は、概ねあと10年前後で完済することを予定しているものだから、
金利上昇リスクと言われてもピンとこないんだよね。財政破綻とか書かれているけど、
少なくともあと10年ぐらいは、大丈夫だろうと思えるし。

固定君たちは、多分10年を超える返済期間を予定しているから、金利上昇リスクに
過敏だし、ハイパーだとか何が起こるかわからないとか、混乱した未来予想を
掲げざるを得ない。可哀そうと言えば可哀そうなんだけど。仕方ないよね。
身に余る借金を借りちゃったんだもの。運を天に任せて、返してもらうしかない。

あとさあ、一番笑ったのが「ハイパーメンタル」という言葉。
ハイパーが心配でメンタルを患うって意味かしら。返済期間が長いと
可哀そうという言葉しか浮かんでこない。

固定君たち、「お大事に」ね。

固定＝(今のところ)支払い多い＝変動より金持ち！って論調…

アホ以外の言葉が見つからないわ

>1330
住宅ローンを固定にすることが「ライフプランニング」第一歩？
すまんが、笑いが止まらない

ま、君の存在はとりあえずスレ違いだから
今後は遠慮してくれよな

>1343

そう思います。1330は、リスク管理の思想が欠落した発言だよね。
住宅ローンはそれなりに割合の大きな支出。それを固定して、
今後のリスクにどう対処するのか、という話だよね。

フラット総理
「もうノーサイドにしましょうと申し上げましたが、
変動さんはいつも論点が先走り過ぎのオフサイドで甚だ遺憾である。」

＞君はリスク管理という言葉を使わないほうがいいｗ

なんで？

グレード＝Ｇ１（たぶん人生最大の借金）
距離＝２５００ｍ（平均借入期間）
馬場＝重（経済状況）

◎（本命）　＝　変動（先行逃げ切り）
〇（対抗）　＝　フラットＳ（先行～差し）
　（無印）　＝　固定（追い込み）

レース展開

スタートダッシュの変動だが、最初５００ｍはややかかり気味。
フラットＳは１０００ｍまでは先頭集団についていくも
１０００ｍ過ぎから、やや足色が重くなり中段をキープ。
固定はスタートから出遅れ後方待機。今後の馬場次第だが
重馬場の展開では圧倒的不利。

面白い。ゴール迄宜しく。

>1346
良かったな
金利を固定することにより確実なプランニングができて

別にスレ違いでも常駐して構わんよ
管理者も許してるみたいだし
その代わりもっと笑わせてくれるのが条件な

もうエンタータイナーなレスをするしかないんだなーと思った。

読み返して、今日一番面白いと思ったのはコレ

>>1313
>それと、固定にしたのに金利が上がらないストレスってすごいのかもしれない。固定さん見てるとそう思う。

皆が実際に上がりそうにないと思っているから低金利で借りられるんだけど、
実際、やっぱり上がらないとなると、いい気持ちはしないんだろう。

自業自得。自己責任。

実況
先頭はフラットエスインパクト！！これは強い！！
後続に8馬身以上の差を付けゴールイン！！
2着はフラットブライアン、3着はギンコウノコテイ、
サイレンスヘンドウは競争を中止しています。
しかしこのレースは審議。

館内放送
お知らせいたします。
4コーナー手前でサイレンスヘンドウ号がハイパーインフレーション号
と接触して競争を中止したことにつきまして審議をいたしましたが、
到達順位通り確定いたします。

やっぱり・。そうなるよね。

固定君たちがハイパーインフレを渇望する気持ちは、わからないでもないんだけど、
なんか、みじめすぎるんだよね。

昔、20代のころに、一人暮らしの家へ＊＊＊＊を勧誘してきた人がいたんだけどさあ、
持っていたパンフレットに「もうすぐ大洪水が来るから、ノアの方舟に乗りましょう。」
って書いてたんだよね。なんか、すがるような目で信者を獲得しようとしていた、
あの兄ちゃんの目が忘れられない。

固定君たちのレスを読んでいると、あの兄ちゃんの目を思い出した。

結局、固定君たちは、ハイパーでも来ないとやってられない、という心境なんじゃない？
一生懸命、固定という名の宗教を信心していたら、洪水とかハイパーが来ても、
「自分たちだけ救われる。」みたいな感じ。旧約聖書もユダヤ教も、虐げられていた
ユダヤ人が、魂の救済を図るために作った本、て感じだし。

よっぽど、今の経済情勢に、固定君が苦しんでいると見ているんだけど。
違うのかな。

あの？世界的に見ても
日本の経済力は凄いんですけど？

私は変動ですけど、経済がすごくいい時期に固定を選ぶのは、間違いないと思います。2％切っているでしょ？

あとは経済学者に任せます。

だって、おち、いるじゃない・・。
楽しくね。

>1356

うん？どういう意味？
経済力がすごいなら、ハイパーなんて起こらないんだよ。

長期金利が１％前後だから、固定の金利が２％を切っているわけ。
将来の経済成長を市場が期待していない証拠だね。

固定君たちは、ハイパー派なのか、上げ潮派なのか、どっちかにしてほしいね。
まあ、同じ人が両方を主張しているのかもしれないけど。

そうなんですよ
経済良いから　ハイパーなんて　これからも起こりません。

>>1358
まあ、一々深刻なレスせずに楽しく行きましょうよ。
スレの流れ見れば今はそんな重い話し誰も求めてないかと・・

もしかして飲み屋でも女の子にクドクド説教しちゃうタイプ？
もしかしてあんまりモテないんじゃないかな。

サイレンスヘンドウが勝つシナリオもあるんだから
元気出して行こうぜ！

>1360

なんか、品のないレス。飲み屋の女の子にもてる？
くだらない話だね。

変動が勝つとか固定が勝つとか、
勝ち負けにこだわりすぎるのも考えもの。

自分が深刻に勝ち負けを気にしすぎるから、
他人のレスまで深刻なレスに見えているんだよ。
残念なことだね。

一人で元気出して頑張ったら。「空元気」っぽいけどね。

そういえば、心理学の用語で「躁的防衛」って言葉があるんだよね。
辛い現実に直面できずに、無理に作り笑いとかして明るく振舞い、
自分の心を守る、という反応。


1360のレスを見て、それを思い出した。合掌。

VaR（バリュー・アット・リスク）みたいな観点から申し上げると変動も固定も大差ないのでは？
だからこそこのスレのレスが伸びるんだね。
変動さんは将来の金利上昇リスクはあるけれど上昇の確率はそれほど高くないと考え変動を選択、固定は返済額そのものを固定することでリスク額の総量を把握したいと。
変動さんでVaRという言葉を知らない人は要注意ですよ。自分のリスクの総量を想像するべし。

１３６１さんは、女の子のいる飲み屋に行ったことが無いんですね。（笑）

１３６２さんは女の子のいる飲み屋に行きたいんですね。（笑）

>>1363

そんな言葉知ってようが知るまいが現実は変動で借りた殆どの人が順調に返済を進めている。

しかし、フラットは一割が競売。
お前は変動スレで警告するよりフラットスレで借りすぎを警告してやれよ。仲間なんだから。

>>1319 です。

>>1320-1325様
返信ありがとうございます。

ギリギリで変動で借りている方というのはいらっしゃらないんですね。
万が一、2%3%ぐらい上がったとしても「あがっちゃったかー残念」と思うくらいのスタンスなんでしょうね
大変勉強になりました。ありがとうございます。

>>1367
そもそもこのご時勢では、ギリギリなんてやってたら収入減やリストラ食らったら一瞬で終わり。
変動・フラットどっちでも死ぬから、ギリギリローンなんて
やってる人はそもそも借金の額に問題が有る。

固定と違って変動で突然2-3%の金利上昇っていうのは、日本の破綻を意味してるから
そうなった時にローンの負債を数日以内に解消できるか、というのが鍵かと。

景気回復による通常の政策金利の変動であれば、突然の金利大幅上昇というのは考えづらいし。

>1367
何も解っちゃいないようだね
君はやっぱり固定にしておきなさい

>1364
>1365

確かに10年以上行ったことがないけど。
なんともまあ、下品なことしか思いつかない人なんだね。

夜中の３時半にご苦労様。

>>1309

金融緩和をすると、金利は低下しますが・・・
年末がフラット実行にとっては一番良い時かもね。