変動金利は怖くない？？　　その46

>ハイパーインフレってのはスタグフレーションの最悪の状態なので物価が１００倍に上がっても
>賃金が同じように１００倍にはならない。なので返済負担率が大きくなって返済が困難になるだけ。
>フラットのほうが安心といっている人がいるのは変動のような未払い利息というデメリットがないから
>でしょう。

別に同じじゃなくて50倍でも余裕じゃん。住宅ローンは例えば月10万払ってる人は5年後は125千円にしか増えない。
しかし物価は100倍。缶コーヒーが1万円になってるんだからランチは5万。ローンの支払いはランチ3回分以下。
金利も25%ルールが有るから余裕。

現在のような世界経済状態で、変動と20年固定の金利差は0.5～0.8程度。
この金利差で変動にする奴は、よっぽど経済に明るいやつか馬鹿かのどっちかだよね。

>>932

アナリストってみのもんたとかだろ？
あと肩書きが元財務省ってヤツにも多いな。

本当の専門家（経済学者など）でそんな事言ってる人は見たことないなぁ。

>>930
旧フラットSの選択肢は分からんでもないが、10年固定を選ぶような奴は銀行の良い鴨だよね。

>アルゼンチン

2002年に経済破綻したアルゼンチンでは預金封鎖、銀行前にできた長蛇の列、商店の打ち壊し、抗議デモ、道路封鎖、略奪、国民はトカゲやカエルを食べ、 全国民の約40％が1日1人1ドル未満での生活を余儀なくされている。

貧困層の割合が高い北部では2002年度１年間で18人の子供が栄養失調から死亡したとの報告がある。

>>932
日経平均だって今みたいな低水準のまま推移すると予想するアナリストは
少ないだろうね。でも、往々にしてポジショントークとか
テレビでの予想だったら視聴者に対する配慮が含まれてるから、全くアテにならない。

>>932
銀行も慈善事業じゃないぜ。
ここ3年程度の変動の借入がここまで優遇されてる事実を考えれば答えは分かる。

財政破綻ネタ出すとみんな興味がわくからね。

増税もしやすいし。
そして野田さんは裏で韓国国債買ってあげたりスワップで5兆円も提供したり、関係ないEUにも寄付。中国にはODAで寄付。

固定さん的には

住宅金融支援機構が発行する将来破綻して紙切れ同然になる超低利回りのRMBSを買ってくれる機関投資家は世間知らずの何も分かってないバカなんだろうね。お陰で低金利のフラットで借りられてるんだけど。

>>936

借り換えブームらしいからフラットで3%とかで借りちゃった人たちじゃないかな。

>932表面的に言わざるを得ないでしょう？
経済が鈍化すると言えば煽りになってしまい、益々鈍化しますからね。

経済は全て需給できまるのどすよ。
生産者減少、非生産者増加、トータルで人口減少の社会(20年後には20%近く減少)において、どこから経済成長を期待できますか？

景気悪いのに長期金利が3%とかになっただけで、国債持ってる機関投資家や金融機関がボロボロになるだろうよ。
巨大な含み損抱えて、金融パニック状態に突入だよ。

日本にとんでもない景気回復期が訪れてバブル経済になると思うなら固定
それ以外の普通の経済回復レベルで推移すると思うなら変動
日本国債が膨らみすぎて金利が急上昇（最終的に日本破綻）すると思うなら家は買うな

固定さんは家買うな、の部分を用いて変動は危険だ固定にしな、と言うから反論されるわけで。
日本が破綻しても固定なら大丈夫、だと思う理由を聞きたい。

金利の動向はわからんが
所得は今後、全体的にまだまだ右肩下がりになるだろうね。
物価が変わらない(もしくは上がる)のに
所得が全体で下がり続ければ
それってインフレと同じでしょ？

>>945

>それ以外の普通の経済回復レベルで推移すると思うなら変動
普通の経済回復レベルって何？

>日本国債が膨らみすぎて金利が急上昇（最終的に日本破綻）すると思うなら家は買うな
いや、買いでしょ。
金利が急上昇するなら、今固定で買うべき。
なお、日本は破綻しません。

所得は下がり、物価は上がる？
不思議な状態だな。
需給ギャップ拡大してるだろ。
デフレスパイラルに一直線。

>>944
その為のリスクヘッジに変動客を増やしてると上の記事は書いてるよな

所得が下がれば物価も下がる。
上がるものがあるとすれば必需品の供給不足のものだけ。

>>947
なぜ金利が急上昇しても日本は破綻しないの？
逆に日本が破綻しないなら、金利が急上昇することは無いと思うけど。バブル経済以外で。

でも自分はああれだけど子供には堅実に固定を薦めるわ。
「なんでお父ちゃんは良くて私は変動ダメなの？？」
って聞かれても、背中を向けたまま
「お前のことが心配なんだよ。親になればわかるよ。」
って言うよ。