日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。
・過去スレと住民板は関連付けリンクから。
[スレ作成日時]2009-01-26 23:46:00
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パークハウスつくば研究学園口コミ掲示板・評判
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立体駐車場よりは、良いと思う。つくばの休日の、西武百貨店の駐車場よりは、待たないと思う。
それより、個人的には、駐車場で気になるのは、壱番館側の駐車場の最上階の下の植え込み部分から泥水が流れ落ちて駐車場の真ん中に溜まって来ていること。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>548 >どっちに住んでも、都会の人には違いが判りません。
おっとそれは都会の人に対して失礼だ。どこにお住まいか存じ上げないが、
とりあえずあなたの感度が鈍いことを告白しているにすぎません。
せっせとネガレスしている人（二人くらいかな）の様子を想像してにやにやしながら読んでたけど、
まじめに検討している人にとっては“お砂場”と化してしまっているので、
不明な点はとにかくインフォメーションサロンでお話をよく聞いてみることでしょう。
勘違いな指値をしてお部屋を勧めてもらえずお茶だけ勧められたなんてことのないように、
手堅い資金計画をきちんと提示できるようにしておくと、いいことがあるかもしれませんね。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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なんか変な盛り上がり方をしていますね。
三菱地所は値下げを大々的にするより、物件の価値を高める方に力を入れているようですね。
１戸あたり100万単位で値引きするより、その分を物件の改良に充てた方が良いというのも、
１つの考え方だと思います。
改良した分は居住者負担になるという煽りもありましたが、引き渡し前に仕様の変更として
了承していますので、新たな居住者負担はありません。
当たり前の話ですが。
人によって好みはあると思いますが、我が家は車無しでの利便性を重視して、この物件を選びました。
駅、とりせん、イーアスの３つが徒歩圏にあるのは大きいです。
立体駐車場の混雑を心配している方もいるようですが、出る時に駐車料金を払う待ち時間が
かかるわけでもなく、全く待ち時間を気にする必要はないと思います。
同じように、土日のイーアス渋滞も、駐車場からの車の出入りには影響がありません。
イーアスに車で行くのでなければ、いくらでも避けようがあります。
ここは静かさと便利さが同居する貴重な物件だと思います。
是非現地を見ていただいて、良さを確かめていただきたいと思います。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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相変わらず，いろいろな方々がいますが，最近は（パークの長所と欠点の指摘以外）役立つ書き込みがあまり見当たらない。
また，営業さんなどの売手側が書き込みをされる場合は，自分達の立場を明言してほしい。それだけでも板の雰囲気が少し改善しませんか。違っていたらゴメン。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>556さん
ここの営業さんは淡泊だから、多分書き込んでまでの営業はしてないと思いますよ。
営業のように見えるとしたら、ここを気に入っている（私も含め）入居者の書き込みでしょう。
私は、荒らしの書き込みを読んだ人が真に受けて、ここをパスしたらもったいないという
思いから書き込みをしています。
実際ここに足を運んで趣味が合わなければ仕方がありませんが、高い、駅前だから騒がしい
というイメージだけで候補から外さずに見に来てみませんか？
我が家はＱ’ｔ前でもらったチラシを見て、マンションパビリオンを覗いたのがきっかけで、
ここを購入しました。
少しずつでも、ご近所さんが増えることを期待しています。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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改良についての詳しいいきさつについては下記をご覧ください。
健さんのブログ
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200902/article_6.html
ＥＶホールの窓はほぼ工事が終了しました。良い感じで仕上がっています。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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558さん
これを読んで理解できました。
以前から決まっていることだったのですね。
気持ちが落ち着きました。ありがとうございました。
ここを購入された方は、それぞれ色んな思があり、個々の幸せを求め購入されたと思います。
その意見をただ単に荒らしと言うのはどうでしょうか？
550戸に住む、色んな職業や年齢や性格の購入者や賃貸者同士でこれからも、違う意見が出ても良いと思います。
パークの一員として、一緒に生活するのですから。
違う意見があってこそ、新たな発見や疑問が出てくるものではないでしょうか？この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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＞＞「田舎はタクシーは電話して呼ぶのがフツーな感じですよ。」
勘違いさせてしまったようですね。
都会（千葉県我孫子市までならば）ならば、車中心の生活ではなくても、道を歩いていればタクシーがすぐに拾える利便性がある。という事です。電話でタクシー呼ぶのは利便性とは呼びません。あと、駅前でタクシーなんて、全国的に殆どの場所でありますよね。そんな話をしてるんではありません。
＞＞「茨城県民に治対しての差別的発言」
差別的ですか・・・・そうですかね・・・私も茨城県人ですが、事実田舎だと思ってますけどね。
認めないから笑われるんです。認めたら笑われません。
＞＞「２０分なんてかからないでしょうね。以下に根拠の無い憶測の文章が当てにならないかが読み取れます。 」
あなたも憶測じゃないですか（笑）・・・・だって、かからないですじゃなくて、かからないでしょうねって言ってますよ。
憶測に大して憶測で言われても・・・じゃあ憶測と言う事でいいですよ。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>559さん=534さんですか？
559さんは荒らしのつもりはなかったのかもしれないけど、荒らしにしか見えませんでした。
１度終わりかけた話題を蒸し返してきましたから。
たぶん、559さんは修繕積立金が誰のものかを意識していないのでしょう。
管理組合の金を管理組合の了承なく使ったら、犯罪ですよ。
そのような説明はだいぶ前の書き込みに既にありましたね。
荒らしと間違えられないためには、質問の仕方を変えた方がいいですよ。
534を読み返して下さい。
あれを購入者が読んだらいい気持ちがしないですよね？この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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横レス失礼しますが、534さんの書き込みのどこがどう荒らしなのでしょうか？
知識と勉強が少し足りない人だなとは思いましたが、荒らしには見えませんでした。
最近、それ以外にも荒らしには見えないレスに突然、攻撃するようなレスが目立ちますね。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>No.548さん
>いろいろな疑問
答えましょう
>①そもそも・・歩いてマックに行ける事がステータスなのか判りません
判らないんですか？考えるまでもなくステータスじゃないですよ。
高校生の書き込みから発生した議論ですから無視しましょう。
>②比べる自体ナンセンスです。どっちに住んでも、都会の人には違いが判りません。
わざわざ書く意味がわかりません。都会コンプレックスなんでしょうが…
このエリアで検討している者にとってどうなのかが重要なわけです。
関係ないエリアから見たら、どうだっていいことに決まっているでしょう。
比べる自体ナンセンス…このエリアを買う人は比較せずに適当に買えとでもいうのでしょうか。
>③タクシーも流していない田舎町です。つまり、なんだかんだ言っても車生活中心にならざるえません。
何が疑問なのかわかりません。そのとおり、車生活中心です。
そしてタクシーの件は逆です。車生活中心なんだからタクシーいらないです。
>この物件の最大のネックは駐車場だと私は思っています。
間違いです。みなさんのレス読めば分かりますね。
最大のネックは価格です。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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つくば市の新都心であることの意味合いの大きさ。
とにかく天気の良い日に一度ここを訪れてみてください。
都市と雄大な自然が融合した景観にきっと感動されるでしょう。
関東圏での最後の開発、と言われる所以を実感されるでしょう。
あ、駅前から出ている「つくバス」に乗って四季の里山めぐり、
とてもおすすめです。（市民バス・片道２００円・）この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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売れていないのは、先の見えない不況が原因でしょう。
物件の優劣を言ったら優に決まってます。ただ、世の中が不景気にもかかわらず、値引きもなくて相場より高い物件では、買いたいと思っても躊躇してしまうってというのが、買っていない人の本音ではないでしょうか。
で・・・・マイナス部分を指摘されて、過敏に反応するという事は、買った側からの人からすると、人の痛いところを突かれた人間の心理ではないでしょうか。
それに、マイナスの部分を指摘するのが荒らしというならば、プラスの部分しか発言できないと言うことになります。それならば売主のＨＰで十分ではないでしょうか。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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高いのがネックという話がありましたが、まったく手が出ない範囲の話ではないですよね。
高くたって、自分自身の価値観に対して見合った価格であれば、無理してでも買おうと思うじゃないですか。
少なくとも買った方はそう思って買ったんだと思います。
で、私は正直・・・安くなるなら買いたいと思ってます。無理だと思いますけど・・・。
住みたい理由は、素敵なマンションだからです。
みんなが本音（裏表無しで）で語らない限り、良い話にはならないし、結局この掲示板て何だったの？ってことになっちゃうと思います。
＞＞「研学駅前に住むためには相応の財政基盤が必要という結論でＯＫ？ 」
マンション購入に限らず、何かをするには財政基盤は必要ですよ。
冷やかしの書き込みでも良いじゃないですか。
それだけみんなが欲しがるマンションなんだから、買った人はもっと余裕をもって良いと思います。
過敏に反応する必要ないです。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>569
>マイナスの部分を指摘するのが荒らしというならば、プラスの部分しか発言できないと言うことになります。
謎の高校生も513で書いてます。
>情報交換のばだからマイナス面を書くのは一向に構わないが風説の流布まがいな書き方はどうなのかだね。まあ、元々書ける根拠も無いのでしょうが。
事実は，事実で問題無いと言うことでしょう。500なんて軽い乗りで書いているようにしか見えないのですが，それを，必死とか押しつけがましいとか形容してあたかもそうであるかの様な流れに持って行こうとするマイナスの発言をする方に余裕がないのではと思えます＞571
事実は，事実で根拠とか理由を示せば良い訳ですね。例えば497で
>>なんでも揃った街がよければ研究学園、治安がよく静かな生活を求めるなら万博と、言葉通り住み分けができるのではないでしょうか
「治安がよく静かな生活を求めるなら万博」では闇に研究学園は治安が悪いと言っている様なものです。少なくとも万博よりは悪いと言っている。で，501には
>>治安が悪いとは思いませんが、広くて夜は閉まっている(入れなくしてあるでしょうけど)場所が近くに多いというのはあまり気持ちのよいものではありません。
と書いていますが，これを一緒に書けばいいのですよ。これを，セットで読んでどう思うかは各個人の判断。Ａは，悪くないけどＢの方がよいと言う事ですが，私には五十歩百歩になぜ差を付け様とするんだろうか，などと発言の意図を考えてその情報を取るか捨てるかの判断がしやすくなる。
折角の情報交換なら書いたことの説明や理由根拠を付けないと意味無いのと違うのでしょうか。それを，しないから荒らしに扱われたりするのだと思います。
駐車場も同様，２０分てどこから出てきたの？みたいな。で，住人が，丁寧に返答しても自分が否定された部分に噛みつくスタンスには違和感を感じました。２０分掛かる事にしたいのだろうなと思えてしまった途端荒らし目的に思われるのですよ。
回答クレクレ君なのに気に入らない回答は文句垂れまくりでは誰も回答してくれなくなってしまいます。それこそまじめな検討者には迷惑。入居済みAさんなんか気分を害しているだろうなと感じてしまいました。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>都会（千葉県我孫子市までならば）ならば、車中心の生活ではなくても、道を歩いていればタクシーがすぐに拾える利便性がある。という事です。電話でタクシー呼ぶのは利便性とは呼びません。あと、駅前でタクシーなんて、全国的に殆どの場所でありますよね。そんな話をしてるんではありません。
自称茨城県人の匿名さんにお教えしましょう。
田舎で道ばたなんて歩いてる人いない。
↓
田舎で道ばたでタクシーを拾う人もいない。
↓
田舎でタクシーが道路を流してる必要ない。
↓
駅前で待機してるか会社で電話待ちしてるかで十分。
本当に茨城県人？生粋の？
茨城県人ならいちいち書かなくてもこんなの常識。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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573さんに同意。
徒歩圏外は、車使用なのでタクシー
を拾うシチュエーションは徒歩圏内。
徒歩圏だから車が必要なら家に車を
取りに行くだけでタクシーに用が無
い。これ田舎共通の常識。自分の
車を出せない時のみ電話で呼べばこ
とは足ります。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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30年前に竹園の宅地を買った人を、そのときには「こんな茨城の田舎に、、」と
周りの人は笑ったかもしれません。
PHも今の研究学園の状況では高いかもしれませんが、将来「あのとき買っていれば、、、」
なるかもしれません。先行投資ということであれば、決して高くはありません。
高層階にお住まいの方、高層階の外廊下は怖くないですか？
慣れますか？この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>No.572 by 匿名さん
私のレス、特に駐車場に対して、的確なフォローをありがとうございます。
548さんには「それも憶測」だとバッサリ斬られましたが、日頃利用している実体験基づいた憶測ということで
真剣に検討されている方だけにでも参考になれば十分です。
>No.576 by 匿名さん
私は高層階に住んでいます。
私は高い所が好きなので高層階希望。
しかし、うちのカミサンが高いところが苦手で、低層階が希望。と、購入するにあたっては相当揉めました。
カミサンは、５階あたりでも既に怖くてダメといった状況でしたので、本当に揉めました。
しかし、最終的には高層階で契約することになり、実際に入居してみたらほんの数日で慣れてましたよ。
だんだん景色自体がそういうものだと思えてきちゃうようです。
私の友人達も、初めて我が家に来て外廊下を歩いた時は、みんな口を揃えて「たかいねー」と言いますが、
パンチングメタルですから真下が透け透けというほどでは有りませんし、
長時間外廊下にいる訳でもないので、けっこう平気なようです。
現在は、実際に高層階の部屋を希望すれば希望の部屋見ることも出来るようですし、
外廊下を歩くことも出来ると思いますので、一度インフォメーションセンターに問い合わせてみると良いかもしれません。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>No.572さん
もっと冷静になってください。あなたの書き込みを見て読み返しましたが、497さんの
>なんでも揃った街がよければ研究学園、治安がよく静かな生活を求めるなら万博と、言葉通り住み分けができるのではないでしょうか
これを読んでの感想が
>「治安がよく静かな生活を求めるなら万博」では闇に研究学園は治安が悪いと言っている様なものです。少なくとも万博よりは悪いと言っている。
572さんも住民の方ですか？被害妄想というか、受け取り方が偏りすぎてると思います。
普通に読めば特に悪意を感じるものではないと思います。
それに、仮に研究学園の方が治安が悪いということをいっているのであっても、一般的に考えて人が少ないところよりも多い場所の方が治安は悪くなると考えるのは当然です。
>風説の流布まがいな書き方
この件についてはそうは見えません
特に急激に人口が増えた街というのはそれだけいろいろな人がいるわけです。人口の少ないところにくらべて治安が多少なりとも悪くなるのはあたりまえです。
我々は当然そのあたりまで考慮して購入に至っています。
>500なんて軽い乗りで書いているようにしか見えないのですが，それを，必死とか押しつけがましいとか
500さんの書き込みは軽い乗りのように書いてありますが、正直恥ずかしい内容でパークハウスの利点を書き連ね、万博記念公園を罵倒しています。必至です。そうでないにしても必至としか受け取られませんよ。それまでの流れの後に読んだら。
もし572さんが住民さんでないのなら過剰な反応はやめてください。
本当の住民まで同じようにみられてしまうことには耐えられません。
逆に住人さんであるのなら残念でなりません。500さんに続いて他にもこのような考え方の人が住んでいるとは。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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No.579に追伸です。
ただし、外廊下に設置してある非常階段は、
階段の外側がすべて柵（格子）で覆われている階段と覆われていない階段とがあるのですが、
覆われていない階段は未だに怖いと言って降りません。
まぁ、非常階段なのでわざわざ高層階から昇り降りする機会もないのですが。（笑）この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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うちも息子が高所恐怖症で高層階に住むことに「絶対に嫌だ」と反対し続けてきたのですが、いざ入居してみると「高いところっていいねえ」といいながら朝からベランダで牛乳なんぞ飲んでます。思うにこのマンションはベランダも腰高までがっしりとした梁で固められているので安定感があるのだと思います。外廊下もパンチングメタルのお陰で全然恐怖感がありません。そして何よりも室内にいると、窓を閉めている限り外の音もシャットアウトされて暴風の日も静かで、守られてると実感できます。建物には思ってた以上にとても満足しています。
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>580
572は、指摘したり関連する事を書く時には理由を書いた方が良いと言っている部分が本筋でしょう。どうして、どうでもよい例えの部分にこだわるのでしょう。572の文章が冷静さを欠いている様にも見えないですし。
何だか他の住民の方達と違うものを感じるのは気のせい。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>No.586さん
私は580さんに同意する。
>どうして、どうでもよい例えの部分にこだわるのでしょう。
なぜ例えの部分がどうでもいいのか、572さん流に言えばその理由を書かなくては。
趣旨を分かりやすく伝えるための例えでしょ。
この例はあきらかにおかしい。風説の流布についての例えを書かなくてはいけないのに497はそういった書き込みではない。
497さんの本筋は目的に応じて2駅のどちらでも選べて良いということ。
500さんのレスがつくまでは治安云々で突っ込まれると思わないでしょ。
そのフォローが501さんだと思うがこれは497さんと別のひとだよね。
それを572さんは一緒に書けと言っているが、無理でしょ。突っ込まれると思ってないところを後から指摘されたんだから。
>572の文章が冷静さを欠いている様にも見えないですし。
文章でなく、考え方が冷静でないってことでしょ。
駐車場20分の話は572さんのいうとおりだけど、他のすべてのマイナス発言を同様にとらえるのは間違い。
例にあげている497さんからの流れは500さんが勝手にマイナスに受け取ってその後の流れを形成してしまっただけ。
500さんの書き込みがなければ、何の問題もなかったと思うよ。
もしくは500さんが、572さんが書かれているように
>「治安がよく静かな生活を求めるなら万博」では闇に研究学園は治安が悪いと言っている様なものです。
とストレートに書いていれば流れが違っていたと思う。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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105E、4480万円のお部屋ですかね？うち広告入ってなかったけど。
パビリオンのときからモデルルームにあって、北向きでも人気が高かった。
うちは
・全員お風呂は夜しか入れないのでビューバスでなくてもいいかも
・キッチンは独立していた方がいいという調理担当者の声
・中洋室は予定の用途にうまく使える見通しがたたなかった
ので結局違うタイプにしましたが、惹かれて少し迷った間取りです。
正午以降は順光で景色の映りがきれい、なんといっても筑波山が額縁におさまる。
オプション不要、カラーや各チョイスのセレクトが好みにマッチ、
方位にこだわらない、そんな人にとっては、お買い得という意見に賛成ですね。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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話ぶったぎりですいませんが。
見学してちょっと感動したこと。
ここの外廊下って広く感じます。そして全住戸の玄関がくぼんでいる。エコキュート設置の為かもしれませんが、すごくいい！プライベートに配慮された作りだと思います。
その他は皆さんが言っているような内容なので以下省略。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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パークハウスの隣にあるコスモ石油もとても便利ですよ。
車検や修理もやってくれるので、預けている間は家で寛ぎ、終了後は歩いて取りにいけるのが快適です。
車検依頼をすると車検までガソリンが１０円安くなるパスポートをくれたり、車検後１年有効な、緊急修理やレッカーサービスなどをしてくれるJAFの様なロードサービスもしてくれます。お店の人も感じが良く、まさにマイガレージみたいなイメージで、ガソリンスタンドの側の棲家って案外いいもんだって実感しました。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>595
こんなこと心配してるんじゃ・・・
http://www.loveho-bible.com/news/news080128.htmlこの投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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物件サイトがリニューアルしましたね。
かなりのＣＧが実際の写真に置き換えられて、リアリティが増しました。
売主も売る気を見せてきたということかな？
せっかくならＧＷ前にリニューアルすればよかったのに。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ガソリンスタンドって危ないイメージがありますが、危険物を扱うからこそ、安全対策がしっかり取られているし、阪神大地震でもガソリンスタンドは全く大丈夫だったとの報告があります。災害時における地域の防災ステーションとして「大規模災害時協力ガソリンスタンド登録制度」を進めている地域もあるそうです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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インフォーメーションハウスにも少しずつ契約済みの花が増えてきましたね。
ＧＷに見学に来ていた方々が契約にこぎつけたのでしょうか。
研究学園駅の乗車人員も順調に伸びてきているようで、南千住にもう少しで並びそうな勢いです。
入居後、通勤時にホームに並んでいる人が目に見えて増えてきました。
（もちろん、パークハウス以外の通勤客の方が多いわけですが）
以前は電車を選べば確実に座れましたが、そろそろつくばに折り返さないと確実には座れなさそうです。
絶好調とはいえませんが、絶不調というほどでもなさそうです。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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パークを購入して、賃貸する場合は、修繕費は当然、持ち主負担になるのでしようね。となると、かなりの家賃にしないと赤字になりそうですが、研究学園に、果たして、高額家賃を払ってまで借りてくれる人たちがいるかどうか…。購入に踏み入れない理由かも…。
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最初から賃貸を前提に購入する人はそれこそ少数ではないでしょうか。
賃貸目的ならばもっと都心にいい条件の物件があるはずです。
数年転勤したときなど、その間賃貸という人もいると思いますが、その場合修繕積立金までペイさせて貸そうというのは虫がいい話です。借りる方としても数年で明け渡さなきゃいけないわけで、そう都合のいい借主は少ないと思います。
つくばに限って言えば、賃貸を前提にした個人の購入はこの物件に限らず愚行と思います。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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610さん
インフォメーションセンターへ行って希望すればどこでも購入可能ですよ。
まずはインフォメーションセンターへ行って相談してみて下さい。収入証明は持参して下さいね。
ところで、役所側に建つケーズデンキの看板がなぎ倒されていたのですが、もしかして、建築やめたのでしようか？
周辺の宅地化は進めているみたいでしたが。
壱番館前かサーパス前かわかりませんが、確かｸﾎﾞﾔ所有だったような。《中古車センター？》この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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613さん
すでに販売可能な部屋ならどこでも相談にはのっていただいています。
ただし、壱番館の低層階はまだ販売できませんし価格も教えられないと言われています。気に入った部屋があり、駅からも近い壱番館に的を絞ってはいますが、あまり高い所は恐いから下の階がよいのです。
収入証明なんて話が進んでからでしょう？それともなんですか？その金額によっては販売してもらえないからまず見てもらえと？失礼な。
これだってりっぱな個人情報です。
ざっくりとした収入と自己資金の金額は商談上必要なので伝えてありますが、収入証明は購入の意志が固まってから持っていきたいです。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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壱番館の低層階はまだ売っていなかったのですか。
確かにリニューアル後のホームページにも、壱番館の間取りは出ていないですね。
先日サーパス前の空き地で地質調査をしていましたから、何か建つのでしょうね。
線路沿いの狭い土地はユーストカークボヤが落札しましたから、隣も買ったのかもしれません。
万博記念公園みたいなテナントビルを建てるつもりかも知れませんね。
そうであれば、あまり高い建物にはならなそうです。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>611
既に購入された方ですか？
まさか営業さんではないですよね。
インフォメーションへ行くのに収入証明が必要なんて、初耳ですよ。
>>希望すればどこでも購入可能ですよ。
これもいつの話か知りませんが、今現在の状況とは異なっています。
正しい情報をお願いします。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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客を選ぶというか、現実問題として、年収不足でローン審査が下りなかった人が多いようです。特に自営の人は将来性も含めて銀行は審査するようで、私が契約を進めてる間にも数件そういう事例があったと営業さんから聞きました。いわゆるサブプライムローンの影響を受けた個人に対する貸し渋りでしょうか。
それは営業にとっても買い主にとっても不幸な話なので、それを防ぐために事前に収入証明を出させてるんじゃないでしょうか。
半年近く前の話ですが、その頃は壱番館も全室売ってましたよ。その後戦略が変わったのかもしれませんが。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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夜に度々このマンションを見かけて明かりがとても素敵でいいなと思い
家に帰ってＨＰでお値段見たらとてもとても・・・。
ここを読まなければ危なく収入証明なんか見せて失笑されとこでしたｗ
住める方はうらやましいですね！この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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そんなことないと思いますよ。
今や2980万円からあるし、普通の会社だったら年収は片手くらいでもいけるはずです（配偶者のパート含めてでも）。うちも年収伝えてそれに見合った部屋をいくつか紹介してもらいました。間取りとともに返済計画を出してもらって、無理がない部屋を選びました。熱意があれば少しくらい勉強もしてくれるんじゃないでしょうか。
その程度の年収でも買えないと例えば柏の葉キャンパスの物件なんか誰も買えないんじゃないでしょうか。ましてや都内物件は誰が買ってるの？ということになります。
この品質と広さならお買い得とさえ思います。まずはいろいろな物件を冷やかし半分で見て目を肥やしてから選べばいいと思います。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本気購入希望者が、収入証明をもっていくのは当然でしょ。
見せなきゃ営業さんに信用されないでしょう。
ただほしいのと購入出来るのは、別ですからね。
営業さんも、お客様との信頼関係で成り立っていますからね。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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まだ強気で売れた頃でも、収入なんて最初は自己申告でしたよ
不景気になって厳しくするとは思えないですけど
壱番館の前に近々建物が建つのが確実だから販売を控えているのでは？
収入が少しくらい低めでも、頭金があればいいんだから、門前払いする意味はないでしょう？
高めだけど、住む人を選ぶほど高級物件ではないと思いますこの投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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いろいろな物件を見学しましたが、最初からいきなり収入証明もってこいなんて言われたことないなあ。
購入した物件の契約まで行って、ローン審査前に初めて持っていったけど。
最近は不況で、初めから間口が狭くなっているのかなあ？ていうか、はじめから持ってこいなんて言われる人って、それこそ信用されていないか、見た目や話をしていて支払い能力に疑問をもたれているんじゃ？この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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初めて行った時どういう職業なのかしつこく訊かれた。別に言っても困らない仕事だけれど感じは
良くなかった。
3000万くらいの物件でも（頭金にもよるけれど）ローン＋管理費だから年収が片手くらいだと結構きびしいと
思う。ここ管理費が高めでしょ。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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プロジェクト時から契約して、
現時点で入居されている方々もある一定以上の方々なので、
きっと、後から入居される方々も、ある程度の方に売りたいのだと思いますよ。
初期契約済みの方々のためにも、三菱のブランドの価値を下げないためにも。
ローンを借りて、収入が、片手だとすれば、
よっぽどこれからの五年位で収入が上がる見込みのある会社じゃないと、管理費と修繕費とローンに追われる毎日になるんじゃないでしょうか？子育てにかかるお金や家族旅行や贅沢品、すべて無し。
自己資金がよっぽど有るか、現金一括買いでない限りは、両手あっても普通は迷うと友達は言ってました。
ゆくゆくの管理費延滞者になんてならないためにも。
ということで、632さんと同じ意見です。
柏の葉の営業さんも、三井を購入出来るのは一定以上の収入の方々ですと言われていましたよ。
ちなみに、柏よりここは確か管理費等はお安いです。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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「管理費と修繕費とローンに追われる毎日になるんじゃないでしょうか？」
っていうか、そもそも・・そんな頭の悪い大人が居るっていう前提の話なの？
所得証明を持っていかなくても話は一応聞いてくれるのか？
はたまた、物件の話を聞きに行く時点で所得証明がないと門前払いなのか？
最終的に無理して買って苦労するのも自分自身なんだから、そんなことは余計なお世話ではないのかな？
大人が買えるかはたまた買うのか買わないのかは個人の自由では？
話が脱線しすぎてるような気がします。
それに、本当に見た目で判断してしまう地所の営業マンだとしたら、一流企業の社員としては失格ですよね。
人はなめたらいけない・・・商売の鉄則です。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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> はたまた、物件の話を聞きに行く時点で所得証明がないと門前払いなのか？
今はわかりませんが、門前払いのわけはないと思う・・・一般的に。相手（営業
マン）がこちら（買主）の本気度・信用度を図る目安にはするのかもしれない。
うちの場合、会員期の現金一括払だけど、プロジェクト発表会から今に至るまで
一度も役所の出す所得証明は持って行ってない（要らないと言われたから）。た
だ、本当に買う意志を示すために、エントリーシートの類にはありのままを正確
に答えたし、なぜこのマンションを買いたいか、どうやって調達した資金で支払
うのかなどはきちんと説明したので、その点で信用してくれたのではないかと思
う。便宜もはかってもらえた（ように勘違いしているだけかもしれないけど）。
> 最終的に無理して買って苦労するのも自分自身なんだから、そんなことは余計
> なお世話ではないのかな？
> 大人が買えるかはたまた買うのか買わないのかは個人の自由では？
（改行失礼）
これは全く同意。ただ、マンションはコミュニティだから、買いに来る人に対し
て営業マンは初期段階のセレクション（収入だけじゃないよ、一般市民にとって
望ましからざる人だっているかもしれない）をかけてほしいと思う。管理費を払
わない人はコミュニティに穴をあけるわけだから、結局は収入の情報も（買える
買えないだけなじゃくて）必要になるのだと思う。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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プレジデントの6・29日号に老後を考えて選ぶという視点も重要だと載っている。
ローンが終わっても管理費等は住んでいる限り払うものなので厚生年金をフルにもらっても、老後資金に不足が
出る時代に、月に数万円を払えるのか。
住まいは老後を考えて選ぶべきです。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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年収1000万で迷うって、どんだけ贅沢してるんだ？
頭金がそこそこあれば片手でも大丈夫だろ。
もちろん今の歳や会社の安定度にもよるけど、どの家も中学から私立、毎年海外旅行、外車、休日は外食だと思わないでね～この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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前スレで老後の年金からの毎月の支払いについて書かれていましたが、このマンションの一番のネックは、この周辺のマンションより毎月の管理費が高いこと。(だいたい10000～15000円)。
けど、管理費って管理組合が発足された時点で、管理組合に移行するので、管理費が妥当であるか見直し、この金額を変更することも可能なんですよね？この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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管理費はメンテナンスやサービスにかかるものでそのうちメンテナンス費用は基本的に削れません。
結局はサービスを削ることになるかと思います。
ただ、購入された方はその辺を納得されているわけですのでサービスの低下はなかなか受け入れられないでしょう。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>641
>だいたい10000～15000円
これは、他物件の管理費って事でOK？価格差じゃないよね(笑)
総額で書くより平米辺りの単価で書いた方がよいかも。
この辺りで安いところと比較して50円/㎡位の差ですね。金額だけ見ると。
100㎡で5000円程の差。まあ、内容(設備やサービス内容)を見比べてどうかと言う判断が本来は必要。
>>642
管理費削減＝サービス削減は、短絡しすぎ。
まず、サービスの価格が適正かどうか判断す事からでしょう。100円でできることを120円で請求されてないかとか。
そして、内容。5人でできることを6人で等など。
サービス事態を削るとすればその後でしょう。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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休日以外の昼間のアテンダントさん。
パンを前にして、お暇そうでした。
お二人いらっしゃいましたが、必要なんでしょうかね？
ゴミの方は、お見かけしただけでも三人はいらっしゃいましたが…。
この人数は、マンションの規模に応じて定められているのでしょうかね？この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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アテンダントさん、私が見るときは結構忙しそうですよ。
宅急便の受付や、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞの引渡し、住民の方の問い合わせにも対応されてて、順番を待つ事もあります。
時間によって暇な時もあるのかもしれないですが、１人ではパンやコーヒーの販売まで手が回らないように思います。この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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