【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PART II

食洗機の件です。
ダーク色の場合、メーカーで面材が廃盤らしく、
揃えられないかも、という話でしたが、
テコスnaviさんに相談したところ、何とかある程度の
枚数は確保されたそうなので(10月頃の話ですが。。)
そちらも検討に入れて頂くと良いかと。

>713 孫悟空さん

ありがとうございます。
先ほどヤマトに質問したところ明日養生を外すと言っていました。

＞712さん
うちもネット業者でお願いしました。
業者さんによると、多くの方が同じ業者を利用したらしいです。
715さんと同じ型で面材パネル合わせ込みでうちも13万弱でした。
ただそこの業者さんでは、ダークのパネルは廃盤のため在庫の取り寄せはもう無理だそうなので要注意です。

>718さん

うちも西側高層階ですが結露がすごいです。
入居後、しばらくは大丈夫だったのですが1週間前位から急に出て来ました。
タオルで拭くしかしていないですが寝室は窓が開かないので非常に困っています。
ベッドにカビが生えそうで…

>719さん
どこの換気扇を回すと回避出来ますか？

うちはエコカラットを施工しているためか、驚くほどに結露しません。
ちなみに前に住んでいたタワマンもペアガラスでしたが、結露は酷かったです。
そう考えると、エコカラット効果ですかね…。

>721 のらねこさん
ヤマトに聞いてくださってありがとうございました
昨夜帰宅したら当方居住階の養生が撤去されてました


>724さん
当家も引越し数日は各部屋の吸気口と24時間換気をしてなかったためにFIX窓に結露が少しありました

吸気口は、
住居内『全ての部屋(ｷｯﾁﾝ含む)』の天井に吸気口があり、「開けなきゃ」って思っていたんですが引越し精一杯でするのが遅れてました

24時間換気は、
浴室入口に浴室乾燥機のｽｲｯﾁと一緒になっているのがあると思います
「電気代が勿体ないなぁ」と思っONにしていなかったですが、
①匂いをつけないため
②建材によるｼｯｸﾊｳｽ対策
③扉の風切り音対策
④結露対策
⑤取説にずっとつけててと書いてあったため

のことでつけるようにしました

若干寒いですが、いまは結露もなく快適です
あ、エコカラットは設置してません

マンションで２４時間換気付けないとか、自虐行為かと。

718です。

本当に住民です。

726さん、727さん、ありがとうございます。
換気口を開けていませんでした。
今日から開けて、24時間換気をしてみます。
ありがとうございました。

７１２　です。

食器洗い機の件、皆様ご親切ありがとうございます。
住の森にアクセスしましたがＮＰ－４５ＭＤ５Ｓの価格は149,800円になっています。
13万くらいとのこと、どこか他の業者さんでしょうか？
お教えいただけると幸いです。

何でも聞く事も大事とは思いますが、まずは御自分でお調べになっては如何ですか？
価格なんて変動するものだし、公の場で具体的な店名を出すのも…。

昨年の12月に住んでれば
減税の為の確定申告は来年ですよね？

養生取れてほんとスッキリしましたね。

ワンニャンタワー終了！

729さん、西側高層階のものですが、727さん同様、我が家も入居前から24時間換気をしていて、その後ずっと24時間換気をしていますが、そのせいか結露は全くありません。電気代が恐ろしいですが。24時間換気をすれば、きっと結露はなくなると思いますよ。

２４時間換気ケチる奴は、マンション住む資格ないよ。
電気代が〜って、言う人、見つめ直しましょう。
結露や異臭、カビ繁殖させるくらいなら、月何百円かの出費くらい目を瞑れば？

換気口開けて、24時間換気のスイッチ入れ朝を迎えたところ、あの毎日水たまりになっていた結露が今日は一滴もありませんでした！
教えて下さった方、ありがとうございました。

粗大ごみの不法投棄ホント止めて欲しい・・・

>736さん
結露が発生しなくなって良かったです

>737さん
そうですね、色々なことから考えて止めてもらいたいですね
いずれ住民だけが参加できる掲示板なり話し合いの場が出来たら、ごみの捨て方など是非とも色々と提案し話し合いたいことがあります

自販機欲しいな

739さん
こころないのあなたは日本人の恥

やっちゃいけないことをやめさせようって言ってるだけなのに
心無いとか言うのは筋違いじゃないの？

中国人がやってるのか日本人がやってるのかは知らんけど

外国人への貸与を禁止すれば？
無ければ、そういう条項つくろうよ。
英語・韓国語・中国語での指示は賛成だけどな

外国人・日本人のカテゴリーの討論では無く、粗大ごみ不法投棄の話。

そもそもマンション買えるくらいならゴミ捨て費用の何百円位出せるでしょ。

マンション共用部は自宅の一部だって意識を少し持ってほしい。

>>747 同意

７３９さん
そのような発言は掲示板でやめて下さい。
人の気持ちを考えて投稿するようにお願いします。

あーあ、三井にしてよかった！

こんな流れになってしまい残念でなりません(ﾉ･_･、)ﾉ

まあ、切り替えて楽しい話をしましょう！

今日も富士山がきれいです。

食卓に座って窓から見える

レインボーブリッジとのコラボは絶景です。

東京タワーが見える夜景も好きだけど、

朝方の富士山の方が好きかな。

あっ、レインボー色のレイボーブリッジが

終わってしまったことはちょっと残念。

またやるだろう。

それともクリスマスイルミネーションから年始だけ？

富士山、本当にきれいですよね。夜景は想像していたものの、富士山がこんなに美しく見えるとは思っていなかったので、本当に、毎朝楽しみです。今も、きれいに見えていますね。晴海ふ頭に客船らしきものが停泊しています。こういう景色も好きです。

この時間の富士山もきれいですよ。夕陽に浮かぶシルエットが幻想的です。

そうそう、

夕陽のシルエットの富士山が最高！

ずっと見ていられる。けど、見られる時間は短い。

全然飽きない。

本当このマンションで良かった。

西側の景色は最高ですね！昼も夜も。
思ったより午後の西日が気にならないです。
契約まで、夏の暑さが不安でしたがあまり強烈ではないような気がします

夏の暑さ対策でカーテンをどうしようか迷う。

今はつけてなくても平気だけど。

＜思ったより午後の西日が気にならないです。＞

今は冬。気になるかどうかは春（5月ごろ）になってから判断しなくては。

東雲住まいが長く、東西経験有りますが、

東…夏は朝暑くて7時には起きれる。冬は朝の冷え込みが少ない。寝てる時はカーテンが無いと日焼けする。

西…夏は午後から凄く熱いが風は良く入ってくる。冬は朝凄く寒く、昼暖かいが夜はやっぱり寒い。

朝日が好きなので東側にしましたが、西側高層階からの眺めは最高に羨ましいです。。。

私も東側です。
東側のメリットは西日が気にならないこと、海と朝焼けが綺麗なこと、そして毎日ディズニーの花火が見えることですね。
とても気に入っています。
西側の景色も羨ましいですね。特に富士山と夕日は見てみたいです。
子どもがもう少し大きくなったら、西側のお宅にお友達出来ないかなーなんて思っています。笑

コンシェルジュの方って何をやってくれるかご存じですか？？
どこまでコンシェルジュに頼んでいいのか。。
宅配を出してもらったり、郵便を出してもらったり、はできないですよね？
コンシェルジュの人に頼めることの案内みたいなのあればいいのにな。

コンシエルジュって普段二人体制でしたっけ??


たまに挨拶されたりされなかったりって位しか無くて
正直要らないなあって思うのは私だけでしょうか...

761さんへ
クロネコヤマトの宅配は出してもらえました。

以前スカイラウンジで取った写真です～
夏が少し心配ですが、西側の景色もいいですよ～
ディズニーの花火も見てみたいですが… :)

確かに挨拶をしても挨拶をしてくれないコンシェルジュさんがいますね
年齢的に若すぎるのかな？！

住民の方も挨拶してくれる人が多くていいですな

召使いと勘違いしてる？

764さんへ
美しい眺めですね。

入居２週間の者です。
ゴミ捨て場の、ロータリードラムの投入口に思い切り指を挟んでしまいました。
骨折はまぬがれましたが、爪が・・・
以前住んでいた所と全く同じシステムの投入口なのに、慌てていて。
私のようなドジな方はいらっしゃらないかと思いますが、お気をつけてくださいまし。

まだレインボーブリッジがレインボーな頃の食卓からの富士山シルエットとレインボーブリッジのコラボ。
一番好きな風景。

＞764、771さん
とても綺麗ですね！
我が家は東側なので羨ましいです。

東側の葛西臨海公園の観覧車も素敵ですよ。
西側からはお台場の観覧車が見えますが、正面ではないので、細長にしか見えないです。
ディズニーランドの花火も見えないですし。

ということで、東側も西側もそれぞれ良さがあって素敵ってことで、いかがでしょう♪♪♪

コンシェルジュって具体的に何の仕事しているんだろ。

人件費だって少なくない訳だし、後々に管理費上がったり積立一時金の請求が有る位なら、
人数減らしても良いんじゃないかな、って思う。

洗面所の蛇口、お湯でますか？？
うちはいつになっても、水。。壊れてるかな。。。
誰に言えばいいのだろう。。

出ますよ。でも時間かかります。それに水量も少ないです。これでいいのかな~。

我が家も出るまでに相当時間かかります
(かなり排水しないとお湯に切り替わりません)

郵便受けに不要なチラシが多くて困っています。

うちも、水圧も弱くお湯がなかなか出ません。これが普通なのかな。

メールコーナーにゴミ箱が欲しい

西側にお住まいの方、ディズニーの花火はエレベーターホールからも見えますよ。
ただし、ルールは守って静かに見物ね。

確かにお湯が出るまで少し時間がかかるかなーという感じがしますね。
でも湯量はちゃんと出てると思いますが・・・。まあ引越し前の家の状況にもよりますね。

ここに入居当初はチラシが少なくてピザ頼むのにパソコン立ち上げるはめに・・・。
情報源になるものもありますが、すでに「マンション売りませんか？」のチラシが
投函されているのには苦笑いです。

経費が多少かかっても
この辺のマンションですしコンシェルジュさんもいてもいいのではないかと思いますが・・・。
出勤、帰宅で「いってらしゃいませ」「お帰りなさいませ」
って声をかけてくれるとそれなりのところに住んでるなって気がしますけど。
どうでしょうか？

前に住んでたマンションの郵便受けコーナーにはゴミ箱があって非常に便利だったんですけど、
そのゴミ箱に不審火が２度３度ありまして片付けられちゃいました。

犯罪者真理とかわからないですけど、ああいうもの見ると火をつけたくなる人種もいるそうです。

挨拶されるのも気持ちいいかもしれないけれど、
その挨拶をして貰う為に積立不足になったり管理費が上がったり
積立一時金が必要になるのはどうかと思いますが。

実際に果たしてコンシェルジュが玄関に座っている役割は何なのか、
そこを知りたい。

「それなりのところ」WWW

全く無しにするのではなく、人減らしで対応出来ないのかな。

普段二人いるのを目にするが、平日の昼間マンションにいる人って多くないだろうし。

コンシェルジュいると資産価値あがるし、それでこの管理費っていうのが魅力だったのに、完全いなくなっちゃうとここを選んだ意味が(:_;)

管理費がそんなに高いわけでもないのに
経費についてそんなに言うの?

組合の決算書見てから議論することでは？？

>>789
ある程度流れを理解したうえで書き込みお願いします。
そういうのいらないんで。

まあ、それぞれ不満なとこや疑問なとこは総会で議論しましょう。
以前、住んでたとこは中古だったんで総会は出た事はなかったですが今回は新築なんで思い入れがあります。
小さい事ですが挨拶してくれる方が多いのでここはいいですね。
ここを買って良かったと本当に思います。

住民同士が挨拶し合うのは確かに良いですね
軽い会釈だけでも凄く違います。

コンシェルジュについては一人月30万と見なして25年で9,000万円。
この分を修繕費に回せた場合の将来の各世帯の積立金負担の減額効果は
決して小さくはないとは思いますね。

ところで総会っていつあるのでしょうか？

そこまでカッカするところでしょうか。。。
コンシェルジュもはじめはルール決めや、色々トラブルも多いと思うので
数人いた方がいいのではないでしょうか？３年５年たって
安定してからでも、人件費削減は遅くないのでは？


797
＞ある程度流れを理解したうえで書き込みお願いします。
そういうのいらないんで。

Mcloud内に住民専用の掲示板が欲しいですね。
過去の書き込みに自販機欲しいな。とありましたが同意です。

そうそう。総会っていつあるんでしょうね。
最初は出席される方もけっこう多いでしょうし
そもそも総会出席希望者が全員集まれる場所ってあります？

コンシェルジュさんがいるのは、個人的には賛成ですが、ここは本当に挨拶が少ないですね。

前のマンションや知人宅のコンシェルジュさんと比較すると、残念ながらあからさまです。

でも警備員さんは、しっかり挨拶してくれて、好感度いいですね。

鍵の引渡しの時に聞いたのですが総会は3月だそうです

ローン控除の確定申告で、登記簿謄本が必要なのですが、まだ司法書士から送られてきません。皆様はどうされています？

こうなるだろうと思っていたけど、スカイラウンジ全然とれない。予定もたてられないし、残念。抽選は公平だから仕方ないけど。。

まあ、そりゃあそうでしょう。人気なんですよ！

ローン控除3月に申告できるんですね？
来年とばかり思っていました。
皆さん申告されたのでしょうか？

>>806
早く済ませたければ法務局で登記事項証明書(1通700円)を入手して申告するという選択肢もあります。

みなさんエコポイントは届きました？
うちまだなんですけど。。

一昨日、商品券が届いて今日、換金してきました。

僕もまだです。30万すべて商品券に回しました。商品券届いてる方がおられる！！うちもそろそろかなー。

身障者用の駐車場に白のアウディがいつも停まってるんですが問題ないのかな

住宅ローン控除は１月から申請できますよ、去年に入居していればですが。
あと、ここは長期優良住宅ですか？であればそのコピーなんかも必要みたいです。

白のaudiは障害者の方の車輛なのではないでしょうか。

個人的な感想で恐縮ですが、雰囲気良くてマンションのイメージに
合ってるなあ、なんて目にする度に思います。

個人的には入口にある大きな造花のバランスの悪さが気になります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】