| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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585
入居前さん 2012/12/17 14:20:37
というか
ここで話してるだけ時間の無駄
管理会社はそういうことに対応するためにあるもんだろ？
チャンと主張しなはれ
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586
匿名 2012/12/17 23:16:47
自転車をエレベーターにのせたらだめですよ〜
エレベーター狭いですしね
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587
入居前さん 2012/12/18 00:42:36
マンション専用のサイトみたいなものってあるんでしたっけ？
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588
引越前さん 2012/12/18 03:06:33
ないですね。
管理クラウドのとこで住人用の掲示板があればいいのですが
引越でいらなくなる衣装ケース（fits）が6個くらい要らなくなるので欲しい人がいればあげたかった･･･
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589
引越前さん 2012/12/18 03:24:58
住人専用掲示板、作りませんか？荒れるかな？？
匿名じゃなくすれば、大丈夫…？
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590
マンション投資家さん 2012/12/18 04:03:43
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591
引越前さん 2012/12/18 04:03:55
作るのは賛成だけど住人のみってできるのですか？
それと上がってると変な人が来るのでこれからは「下げ」進行にしませんか？
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592
マンション住民さん 2012/12/18 05:36:48
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593
マンション住民 2012/12/18 09:02:22
セキュリティ関連など、外部に晒したくない情報を含むについては住民のみが利用可能な掲示板が適切だと、私も思います。
Mcloud（エムクラウド）の機能のひとつとして掲示板もあるようですが、残念ながら利用可能になっていないようです。
管理会社に要望を出したいと思います。
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594
匿名さん 2012/12/18 11:11:05
まだ引っ越してないけど、ワクワク感が冷めてなんだか憂鬱になってきました。
やはり、野村を見ずに契約してまたまた後悔。。。
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595
匿名さん 2012/12/18 12:23:33
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596
住民でない人さん 2012/12/18 12:56:40
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597
入居間近さん 2012/12/18 13:41:05
マルチメディアコンセントにアンテナ接続端子が２口付いてましたが、うち１口が地デジ用、１口がＢＳ/ＣＳ用ですか？
ケーブルを用意しておきたいのでどなたか教えて頂けませんか。
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598
入居済みさん 2012/12/18 15:57:23
キッチンとか浴室のフッ素コーティングを
レンジフードの説明をする、とかって言うきっかけから部屋に入って
数万円でやっていったんだけど、これって悪徳だったか心配に。。
同じ階の他の部屋でも注文が入って、そこが終わり次第やりますね、
なんて言ってたけど、それは嘘だったんだろうか。
実際にコーティング処理してたし、拭くとさらっとしてたりするので
何かやるにはやっていったんだろうけど、みなさんどう思われますか？
他に飛び込みのコーティングを受けた方いらっしゃいますか？？
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599
入居済みさん 2012/12/18 23:29:07
>598さん
『悪徳』かどうかは施工内容と金額を見比べないとわからない
(ｺｰﾃｨﾝｸﾞにも色々あるでしょうし保証期間もあるでしょうから)
ですが、598さんが書かれている内容からすると飛び込み営業であることは間違いないと思います。
施工された内容の証書や説明書がおありでしたら、それをもってｽｰﾊﾟｰﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑとかで『これだったら幾らくらいで出来ますか?』と聞いてみてはいかがでしょうか。
その手法から信用できる会社かは疑問です。
我が家にも該当の会社らしい方がいらしたのですが、前述の通り信用がならなかったので門前払いしていました。
ｽﾐﾏｾﾝ、その時にこちらに情報共有として書いておけば良かったですね。
それから、ｺﾞﾐ庫にﾌﾟﾗｽﾁｯｸの衣装ｹｰｽが捨てられていました。
急いでいたので良く確認出来なかったですが、粗大ｺﾞﾐｼｰﾙ(有料)が貼られてなかったようです。
(場所も粗大ｺﾞﾐのｴﾘｱではなかったし)
もしご存じなく捨てられたのであればですが、衣装ｹｰｽは粗大ｺﾞﾐ扱いです。
お節介な隣人と思いますが、私も引越し前は知らなかったので。
その方がここを見ているかも不明ですが、気になりましたので。
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600
入居済みさん 2012/12/18 23:40:35
>597さん
外出してしまったので取説を見れないので不確かな説明ですが、我が家は既にﾃﾚﾋﾞ設置済みで視聴しているのでわかる範囲を書きます。
おそらく2つのﾃﾚﾋﾞｺﾝｾﾝﾄはどちらも一緒の機能です。
我が家は一方からしか引っ張っていませんが、地ﾃﾞｼﾞ+BS+CS全て観れました。
ただし、AV機器接続前に分波器で分けてAV機器のそれぞれに入力してます。
分波器をわざわざ用意したくないのであれば、それぞれｹｰﾌﾞﾙを用意されるのがよろしいと思います。
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601
匿名さん 2012/12/19 00:25:31
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602
入居前さん 2012/12/19 01:34:55
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603
マンション住民さん 2012/12/19 06:06:15
あーウチにも来たな
「換気システムの説明にきました」
とか言うから公式の関係会社かなにかかと思ってうちに上げたら
フッ素コーティングの営業して去っていきました
養生中はゲート開きっぱなしだから
怪しい業者がいろいろ入ってくるとは聞いていましたが
こういうことだったんですねぇ
みなさんもお気をつけください
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604
入居済みさん 2012/12/19 06:57:36
598です。
塗り込み作業をしてたし、結果さらさらしてるように感じるし、
金額もネット相場くらいみたいなのですが、
営業の仕方の信用度からして、
作業手抜きや(ずっと見てたわけではないので)、塗料ゴマカシみたいな事がやられていそうで心配です。。
ちゃんとやることはやっていてくれたのであればいいですが。。
入居後浮かれすぎてたなぁ。。
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605
引越前さん 2012/12/19 09:37:41
＞598さん
なんだか大変でしたね。
でも、コーティングは良かったのかな？
これから引越なので、こういう情報とても参考になります。
共有、ありがとうございます。
ロックの解除は夜もですか？
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606
入居間近さん 2012/12/19 10:37:09
600さん
ご親切にありがとうございます。助かります。
廊下の自転車放置の件はその後どうなったんでしょう？
それなりの雰囲気がある廊下ですし解決して欲しいですね。
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607
住民でない人さん 2012/12/19 11:09:01
訪問販売なので、8日以内なら施工済みでもクーリングオフが可能だと思います。
心配なら、弁護士会の法律相談センターなどで相談したらいいと思います。
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608
引越前さん 2012/12/19 11:09:43
犬を散歩しながら、車の入口からそのまま入っている人を見かけた。
エレベーターホールでもそのまま綱引いて犬を歩かせていた。
いくら養生中とはいえ…勘弁してほしいのだが。
犬の種類は分かるので、受付に言えば何か対応してくれるのだろうか？
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609
入居済みさん 2012/12/19 11:48:03
>605さん
外部の方も閲覧できる掲示板ですので、保安に関わる細かいことはここで書くことは控えます。
ただし、私の出勤時と帰宅時は施錠されています。
それに引越し作業中は入口に係の方がいてくださいました。
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610
入居前さん 2012/12/19 11:49:37
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611
契約済さん。 2012/12/19 11:59:05
私も見ました。コーギーですよね。
うちは二匹飼ってますがバックに入れて移動してるので内心むかついてました。明日にでもコンシェルジュに話して見ます
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612
契約済みさん 2012/12/19 12:34:05
598さん
うちもやりました。フッ素コートはオプション会の時からやろうと思っていたので。ネットでいろいろ見比べていました。値段は相場と感じました。
お風呂内のカビはやしたくないし。
掃除がしやすいというくらいで考えています。しかし、カビや水垢がついてからではなかなかとれないと思いますし。わたしもやった組です！安いものではないので、さらにきれいに暮らそうという気持ちになっています！
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613
入居前さん 2012/12/19 12:57:14
居住者間の情報交換は私も望んでいますが、今ここでではなく住民専用板を作ってからにしませんか？それからでも遅くないですよね。これから長いお付き合いになるわけですが、まだ始まったばかりじゃないですか。
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614
契約済みさん 2012/12/19 13:53:51
>601
掲示板でたまたま見つけてゴミ捨てついでにちょっと覗いてみたら
確かに「fits」の衣装ケースじゃなかった。
あなた実は正直者でエエやつなんやね（笑）。
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615
契約済みさん 2012/12/19 13:59:05
動物飼うのは禁止じゃないし、それを了解の上入ったからいいんだけど
動物嫌いなんで犬とか敷地内で歩かせることはちょっとやめてほしい。
建物内なんてもってのほか。
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616
入居済み 2012/12/19 15:01:32
ヤマトにＰＣ系の配線一式の入ったダンボールを紛失されました。
どなたかのお部屋に紛れていませんでしょうか？
ガムテープに赤い字で「パソコン」という文字が書かれていると思います。
もしありましたら、ヤマトに連絡をお願いします！
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617
入居済みさん 2012/12/19 22:13:18
皆さんテレビの映りどうですか？
必要な設定は済ませ、基本的にすべてのチャンネルの視聴はできるんですが
時々画像が乱れたり、映らなくなってしまうことがあるんです。
そんな方おられませんか？また対処方法をご存知の方がおられましたら教えてください。
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618
匿名さん 2012/12/19 22:20:46
>>614
誉めてくれたお礼に衣装ケースをプレゼントしましょう(*･∀･)-o◆
今日、引越なんで皆さんこれからよろしくお願いします。
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619
匿名 2012/12/20 03:56:07
コーギーを40才位の男性の方が廊下を歩かせてましたね。
私も見ました
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-
620
匿名 2012/12/20 04:26:22
わかりやすい特徴をあげて書き込みするのはどうなんだろう？
いくらルール違反だとしても、個人攻撃に聞こえてしまうのはわたくしだけでしょうか？
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621
契約済みさん 2012/12/20 06:35:46
動物を敷地内、特にエレベーターで歩かせるのは良くないですよ。
前の住宅では以前規制が無かった時に、犬をエレベーターに乗せる際に
怖がってお漏らししちゃうみたいで、慣れてくると今度はトイレだと思われてたらしく、
エレベーターの中が何時も酷い事になってた。
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622
匿名さん 2012/12/20 06:57:28
廊下を歩かせるってまさか各部屋前の共用廊下をですか？？
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623
契約済みさん 2012/12/20 08:49:50
ルールを守れないやつは
徹底的に糾弾すべし！
管理会社に訴えよう！！！
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624
匿名 2012/12/20 09:26:14
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625
匿名 2012/12/20 09:45:50
管理会社に訴えるのがほんらいの筋ではないでしょうか。
個人的に管理会社に伝えればいいのであって、ここで騒ぐ必要はないと思います。
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627
入居済みさん 2012/12/20 11:42:25
>617さん
チャンネルの再スキャンは実施されましたか？
以前視聴できていたからと、アンテナ接続した
だけだと、上手くいかないことがあります。
「設定すみ」とあるので、すでに実施されている
かも知れませんが…。
我が家は綺麗に映ってます。スカパーのショッピングチャンネルも(´･_･`)
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628
入居済みさん 2012/12/20 13:30:03
＞627さんへ
ありがとうございます。
チャンネルスキャンはやってみたんですが
引越で配線の差し込みが甘かったようです。
ようやくしっかり映るようになりました。
（スカパーのショッピングチャンネルも映りましたよ。）
助かりました。
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629
入居済みさん 2012/12/20 13:33:56
＞618さん
614っす。引越お疲れさんでした。
「fits」はやっぱりいらないんで
ルールに従って捨ててくださいね（笑）。
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630
契約済みさん 2012/12/21 00:56:39
共有住宅とは言え、皆さん一人一人のモノです。
敷地・建物内ではマナー良くしたいですね。
昨日、履き捨てられたガムを発見しました。
普段ならスル―しますが、敷地内のレンガタイルの箇所だったので
ティッシュで取り除き処分しました。
何時までも綺麗なマンションで。。。
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631
入居前さん 2012/12/22 05:34:16
話が変わりますけど建物内すごかったです（ダンボールが・・・・）
でもクロネコヤマト宅急便の人はすごく優しかったです。
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632
匿名さん 2012/12/22 08:02:16
石膏ボード下の下地って、木ではないのですか？
固くてネジがすすみません…
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633
入居済みさん 2012/12/22 10:36:04
一応、見ることできた♪
あと、テレビを壁掛けにするための壁の補強工事をした際に見たのですが、
石膏ボードの下はスカスカで、何センチ間隔で鉄みたいなのが縦に通ってる
感じでしたよ。
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634
匿名さん 2012/12/24 10:53:26
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635
匿名さん 2012/12/24 11:56:06
グランドラウンジが狭い感じですが総じて良いマンションかと。
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636
入居済みさん 2012/12/24 23:33:25
りんかい線大崎方面行き、
朝8時台確実に座れるし
通勤が格段に楽になりました！
湾岸線またぎで走るのがちょっと難点ですが。。
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637
匿名さん 2012/12/24 23:58:40
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638
入居済みさん 2012/12/25 04:06:41
エントランスロビーの暖炉が点いてるのを
見た方っていらっしゃいますか？
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639
契約済みさん 2012/12/25 06:03:00
グラウンドラウンジの暖炉は見たことないですね～…
暖房の風が強すぎて長いしたくないカンジです。
そういえば、一昨日、4歳くらいの女の子2人がラウンジで3輪車乗り回してました。
親御さん、躾をお願いしますよ。
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640
契約済みさん 2012/12/25 06:31:32
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641
契約済みさん 2012/12/25 07:14:38
正面入り口の前の階段の所にガムの捨て後が有りました。
住民の方では無いと信じたいですが、
自分の家の中でしないことはマンション敷地ないではしない様に心がけたいです。
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642
入居前さん 2012/12/25 07:30:53
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643
匿名さん 2012/12/25 09:54:23
親がしっかりしないと、子供が共用部分をどんどん汚して行くんですよね…
子供は怖いですね（笑）
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644
匿名 2012/12/25 10:18:35
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645
匿名 2012/12/25 23:43:02
自転車の件ですが、今のママチャリ以外にロードバイクを将来購入予定で、契約時に長谷工の営業さんに「自転車を部屋に置きたいのですが」と伺いましたら「大丈夫です。むしろその方がいいです」と言われ安心していました。
だめなんですね・・・
マンション生活が初めてのため色々戸惑います。
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646
契約済みさん 2012/12/26 03:23:00
自転車は昇降には荷物用のエレベーターを使用して、廊下に放置せず部屋の中に仕舞うのでしたらいいのではないのでしょうか？
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647
マンション住民さん 2012/12/26 03:24:28
-
648
契約済みさん 2012/12/26 04:05:41
エレベータといえば、エレベータ内のペットについても気をつけた方が良いですよ。
前の建物のエレベータは散歩がえりのお犬様の汚れた足裏やお漏らしで
常時酷い事になっていました。
それを誤って踏んだ人が内廊下のカーペットを歩くことになると、
想像しただけで冷や冷やします。
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649
匿名 2012/12/26 05:15:23
自転車を荷物用エレベーターで持ち込むの件。
自転車を荷物用エレベーターで運ぶのは、「いいか？」「悪いか？」ということを言いたいのではありません。
上記に書きこまれている・・・・
荷物用エレベーターならいいのではないでしょうか？
荷物用のエレベーターでいいでしょう。
まるでここに書き込まれた内容が規則のようになってしまうのが「こ・わ・い」です。
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650
入居前 2012/12/26 11:45:04
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651
マンション住民さん 2012/12/26 12:27:25
個人的には廊下に自転車おかなければエレベーターはどうでもいいや
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652
入居済みさん 2012/12/26 12:36:21
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653
入居前さん 2012/12/26 14:37:39
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654
匿名 2012/12/27 01:12:26
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655
匿名さん 2012/12/27 01:21:09
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656
契約済みさん 2012/12/27 01:33:10
誰も書き込みを規則となんか思ってないのに、わざわざ規則のようになってしまうのが「こ・わ・い」としたり顔で意見するような人が「こ・わ・い」です！
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657
マンション住民さん 2012/12/27 01:53:13
モンスターはどこにもいるもんだな。相手にしない。マジレスしない。サクラかもしれないし、注意しましょう。
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658
契約済みさん 2012/12/27 04:03:20
-
659
匿名 2012/12/27 04:26:17
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660
入居前さん 2012/12/27 09:06:06
ネットの怖さを知らない人が多いんですかね。
誰でも見れて書き込める掲示板だし、荒れたりもめたりするのは当たり前の場所。マンションコミュニティの掲示板みてればわかると思いますが。。
気軽な情報交換や、害のない相談くらいじゃないと簡単に誹謗中傷につながったり嫌な思いするだけかと。。
そもそも全てネガの自演かもですが。
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661
入居済みさん 2012/12/27 16:53:59
２４時間換気から他人の家のたばこの煙が入ってくる・・・。
吸ってるほうが悪い訳ではないのだが、こればっかりはな〜。
相談してもきっと、「多少は漏れます」とかになるんだろうが、
自分の家に煙り吹き込まれたら逃げ場がないんだけど・・・。
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662
匿名さん 2012/12/27 17:32:16
埋立地だけは住みたくない。
高層マンションはからだによくないし、子育ては不向き（情緒不安定な子を育てたいならぴったり）
我が家は文京区。
じみ～だけど、マンションの価格も港区や目黒区みたいに高くないし、それなりに利便性もある。
唯一のネックは、ほうしゃの～
ま、江東区とかよりはマシだけど。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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663
マンション住民さん 2012/12/27 22:05:45
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664
契約済みさん 2012/12/27 23:28:28
662みたいな奴と近所でないことが救い。
子供いるのかな？
どんな子に育つんだろう。
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665
契約済みさん 2012/12/28 02:03:37
>>661
非喫煙者にとってはしんどいですよね。。。
以前住んでいた住宅は隣の人がバルコニーで喫煙をするため、
洗濯物がヤニ臭かった。
24時間換気は結構電気代もかかるから、止めてしまうのも良いかと思いますよ。
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666
契約済みさん 2012/12/28 13:00:38
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667
匿名 2012/12/28 13:10:56
床暖房だけでは寒いんですね。いがいと
カーテンがまだないのもあるとおもいますが、
一般的には他にも暖房器具が必要でしょうか？
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668
のらねこ 2012/12/28 13:47:26
いままで使用していたガスヒーターを使うための工事を東京ガスへ依頼したところ、１４階以上は消防法の規定で不可とのことでした。
関係無いですがここから一番近い100円ショップってどこなんでしょう？
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669
入居済みさん 2012/12/28 15:41:25
豊洲の文化堂にセリア
有明TFTビル東館2階にキャンドゥ
ダイバーシティ6階にダイソー
台場海浜公園に100円ローソン
アクアシティにダイソー
結構あるもんだ
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670
通りすがり 2012/12/29 01:40:46
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671
のらねこ 2012/12/29 05:38:12
100円天国だったんですね。
ありがとうございます。
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672
匿名 2012/12/29 06:10:32
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674
匿名さん 2012/12/31 03:03:32
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675
匿名さん 2012/12/31 14:27:10
もうすぐ、年明けですね。
今年中に入居できて良かったです。
景色も良く全体的に大満足です。
ただ、以前のマンションと比べ、ここのコンシェルジュさんはほとんど挨拶してこないですよね…
やっぱり管理費安いからですかね（笑）
それはともかく、来年も皆さん宜しくお願いします！！
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676
匿名さん 2013/01/01 07:40:28
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677
入居済みさん 2013/01/01 12:23:48
コンシェルジェさんも警備員さんもとても感じよかったですよ。
昨日の汽笛と、東京タワーのイルミネーション、感動しました。
今朝の富士山も素晴らしかったです。
夕闇の富士山もきれいです。
入居してよかったと思える瞬間でした。
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678
のらねこ 2013/01/02 13:42:46
東組は年明けのＴＤＬの花火が良く見えましたね。
爆発みたいな画になっちゃいましたが。
-
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679
入居済みさん 2013/01/03 06:07:39
のらねこさん、爆発みたいな画、ウケました。
東側、葛西臨海公園？の観覧車も正面に見えてきれいですね。
エレベータ待ちのとき東側の景色を眺めています。
ゲートブリッジと広がる海もいいです。
どっちの景色もそれぞれいいですね。
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680
引越前さん 2013/01/04 06:38:42
少しずつ引越し中の者です。
購入した家具を搬入する際、某大型家具量販店にフローリングを凹まされました。
気づいて翌朝には連絡したのですが、修理の交渉はこれからです。
原因は確かなのですが、その場で気付かなかったので店側が「逃げてしまわないか」不安です。
シングル女性なので舐められない為に、どう対応したらよいでしょう？
どうか皆様のお知恵をお貸し頂けないでしょうか？
前田建設工業が３カ月チェックの際に修理してくれればいいんですが、
以前、前田の担当者が別件で「生活に支障が無い物は保証対象ではない」と、言っていたので不安です。
申告シートには記入します。
…さすがに落ち込んでいます。
-
681
入居済みさん 2013/01/04 10:43:06
某大型家具量販店にフローリングを凹まされましたのであれば、
前建ではなく某大型家具量販店に訴えるしかないですね。
大型家具量販店であれば保険にも入っていると思うので、
良心的な会社なら普通に補償にも応じると思いますよ。
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682
入居済みさん 2013/01/05 09:28:11
-
683
入居済みさん 2013/01/05 12:36:55
あ、ほんとだ。ど真ん中じゃん！（「R」の下ね）
夜、東側から見ると、このコマーシャルのように、エレベータホールと最上階？の明かりでTの字が作られていて、かなりおしゃれ♪
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684
契約済みさん 2013/01/05 16:00:33
皆さま、
レンジフードの枠とフィルターはどこで買われましたか。
男一人で入居しましたので、キッチン周りのことがよくわかりません。
相場やおすすめがありましたらご教授いただけると助かります。
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