| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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380
契約済みさん 2012/11/17 22:12:38
ワクワクして楽しい気分になります。
昨日家電を色々見に行きました。
どうしようか悩みますね。
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381
契約済みさん 2012/11/18 05:54:05
12月から1ヵ月位毎週土曜日1900からお台場で花火をやるんだって。お台場のマンションで陰になるかもって。見えるかなあ。
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382
契約済みさん 2012/11/18 10:14:03
お台場の花火、うちの部屋からは微妙～、というか見えないかな…。
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383
契約済みさん 2012/11/18 11:38:07
レインボーブリッジのところではないのかなあ？
少しでも見えない？
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384
契約済みさん 2012/11/18 22:02:12
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385
入居予定さん 2012/11/19 11:41:57
花火のHPを見るに、382さんのお宅なら
バッチリ見えそうな気が。
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386
契約済みさん 2012/11/19 22:07:48
15日の花火には間に合うなあ。
めっちゃ楽しみ！
早く見たい。
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387
契約済みさん 2012/11/20 22:03:52
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388
契約済みさん 2012/11/20 23:02:52
もう気にしないほうがいいのかと思い始めていますが
花壇綺麗になりませんねぇ。
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389
匿名 2012/11/21 00:53:21
つい何日か前見に行ったら花壇の前に三人がいて上手くできてないらしく腕組みしてまいったな〜て感じにみえましたよ
推測ですが、マンション設計者に相談せず前田の営業と職人が応急で適当にやろうとしてるんだと思う。マンション本体が完成済だから設計者にいまさら話できないんじゃないの？これは八百長だよ。責任もって花壇設計者に再度やってもらわないと。私も構造物設計士ですが。
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390
契約済みさん 2012/11/21 01:08:43
花壇もそうだけど、グランドロビーの作りがちゃっちいのが気になりました。
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391
入居前さん 2012/11/21 04:38:49
確かに壁とかちょっとちゃちかった。
でもロビーをどんだけ使うか考えたら、まあやむなしとも思う。難しいね。
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392
匿名 2012/11/21 04:51:59
銀行金利は低水準。
消費税は5％。
他、減税措置や住宅エコポイント制度。
今後の選挙や、経済状況から見てこの先どうなることやら・・・。
今の時期にお買いものできただけで個人的にはGOOD。
12/1にいきなり銀行金利がドカンと上がらなければね。
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393
入居前さん 2012/11/21 12:14:39
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394
契約済みさん 2012/11/21 14:50:23
>>392
浮かれてないで金利について勉強した方がいいかと思いますよ。
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395
契約済みさん 2012/11/21 22:06:54
入居まであと22日！
ベットとか収納家具とかもう買わなくちゃ。
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396
契約済みさん 2012/11/21 22:47:19
くだらない質問ですいません。
クリスマスに三輪車を買おうかと。子供に。
保管て家の中でいいのでしょうか。
自転車置き場？
外で遊ぶ時、エレベーターやらに積んでもいいのだろうか。
ロビー横断やら。決まりがあると嬉しいですが。
外しかだめなら、購入は見送りだなー。
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397
契約済みさん 2012/11/22 01:24:07
>>396
ロビー横断は常識的に駄目だと思いますよ。。。
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398
匿名 2012/11/22 04:46:35
今私のマンションではお子様の三輪車ロビーでは禁止になってますよ
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399
契約済みさん 2012/11/22 15:58:54
個人の私物は専有地内。
エレベーターでの運搬は許せるけど
ガキを乗っけたまま乗せないでください
自転車置き場に置くのはかまわないけど
契約して使用料払ってね
ロビーは言うに及ばず
敷地内とか乗って遊んでるの見つけたら
俺は親を怒鳴りつけるぞ
電車の椅子に、靴はいたまま子供を立たせるな！
ってのと同じだよ。
子供をしかりつけるオジサンが居たら
それは俺だ！共同生活の基本だよ
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400
契約済みさん 2012/11/22 16:32:40
ロビーを横断は出来ないと思います。エレベーター降りて、裏口から抜ける感じじゃないでしょうか。
我が家にも子供がいます。躾はしてますが、親の見てない所やお友達と一緒に居るときなど調子に乗ってしまう事もあるので、そんな時、子供をしかってくださる方がいるとありがたいですね。
ただ、子供をガキと呼ぶのは止めていただきたい。
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401
契約済みさん 2012/11/22 22:09:40
入居まであと21日！
皆さん準備は出来ていますか？
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402
契約済みさん 2012/11/23 05:42:57
躾の範囲なら、もちろん許せますが…
子供のことを、ガキ呼ばわりするおっさん、
あなたにも躾が必要なので、黙ってないですよ。
親をなめんなよ。おっさん。
あしからず。
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403
匿名さん 2012/11/23 08:31:02
ガキんちょってそんなに悪い言葉か。俺はむしろ共感を覚えるが。
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404
契約済みさん 2012/11/23 10:02:12
今日テレビとか家電を見に行ってきました。
まだ決めかねてしまう。
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405
契約済みさん 2012/11/23 10:26:23
ネットで買った方がいいのか
量販店で買った方がいいのか
見れば見るほどわからなくなってしまう。
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406
入居前さん 2012/11/23 12:51:15
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407
契約済みさん 2012/11/23 13:50:24
396です。
ありがとうございました。
裏口からなら私もいいのかなとは思いますが。
今はいろんなデザインがあって、ペットボトル四本つめたり。重いからそのまま部屋まで運べたらいいのですが。
でも、いろんな方がいますし、今回は購入は見送ろうかしら。三輪車姿ってかわいいですけどね^ ^
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408
契約済みさん 2012/11/23 14:08:28
子供をガキと呼ぶなって怒る親がいるんですね
ウチは、自分家の子供もウチのガキって呼んでるモンでね。
躾ってのは、親がするもんだからガキには怒らんさ
いや、おガキ様とでも呼んだ方が良いかな？
三輪車の件はは、丸紅コミュニティに聞いてみたらどう？
子供には、必要なものなんだろうから。
親だって敷地内は自転車に乗るでしょ？
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409
契約済みさん 2012/11/23 14:41:56
ご自身のお子さんは、好きなように呼べばいいのではないですか？
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410
契約済みさん 2012/11/23 21:34:07
入居まであといよいよ20日！
みなさん、楽しい話をしましょう！
引越しの段ボールを持ってきてもらうよう依頼しました。
あまり早すぎても邪魔になるし。
遅すぎたらバタバタだし。
でもさらに実感が沸きますね。
ほんとういよいよもうすぐですね！
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411
入居前さん 2012/11/23 22:45:44
そうですね。
楽しい話がいいですね。
今日買い物に行ってきます。
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412
契約済みさん 2012/11/24 02:09:32
エアコン最後まで悩んでいます。ネットで取り付け込みで見積りとったら、シスコンさんよりかなりお安いようです。でも、変な工事されても心配だし、皆さんやはりシスコンさんにお願いされているのでしょうか。
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413
契約済 2012/11/24 02:20:55
マンション住民の民度が高いマンションは何年経っても共有施設がキレイと聞きます。レックスガーデンも皆の大切な財産だからキレイに使っていきたいですね。
お子さんがいる家族、シングルの方やディンクスの方、さまざまな方がいるかと思いますが、良いコミュニティを作りあげていきたいですね。
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414
のらねこ 2012/11/24 04:27:37
六本木ヒルズからよく見えました。（300mm望遠）
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415
入居済みさん 2012/11/24 07:41:39
以前内覧会でとりました。
富士山綺麗に見られます～！
>412 うちは量販店で購入しようと思います。ただし、耐塩仕様の外機がすこし気になりますね。
まだ、本格的に動いてはいないですが…
みんな中いいコミュニティでできたたらいいなと思います！
よろしくお願いします～
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416
契約済みさん 2012/11/24 10:42:17
六本木ヒルズからすごい良く見えますね。
富士山めっちゃきれいですね。
本当楽しい気分になります。
冬に入居なので空気も澄んでいて景色は綺麗に見れそうですね。
早く見たい！
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417
契約済みさん 2012/11/24 11:33:53
>>415
富士山すごい綺麗ですね。。。
私は明日、家電を買いに行こうと思います。
塩害防止加工についてですが、以前、シスコンさんにお話を聞いた限り、
東雲〜豊洲あたりでは5年以内に故障したという話はあまり聞かないそうです。
ですので私も気にせず選ぼうかと思っております。
量販店でも室外機の基盤が予め耐塩加工されているものも売っていたのを見たことあるので、そちらを見てみると良いかもしれません。
（すみませんどこのメーカのものかは忘れましたが、新宿のヨドバシで先日見かけました）
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418
入居前さん 2012/11/24 13:43:32
富士山とてもきれいに撮れていますね。
素敵ですね。
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419
契約済みさん 2012/11/24 14:17:12
うちもエアコンは量販店で決めました。
いよいよですね。
入居がとても楽しみです。
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420
契約済みさん 2012/11/24 14:30:18
412です。皆様エアコンについてのコメントありがとうございました。無精をしないで少し量販店もあたってみた方がよさそうですね。親切な方が沢山いらっしゃり、安心しました。冬の富士山を観るのも本当に楽しみです。
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421
契約済みさん 2012/11/24 23:24:37
入居まで２０日を切って１９日となりました！
今日はネットでお買い物。
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422
匿名 2012/11/25 00:12:18
近隣(運河沿い)から転居です。
エアコン室外機が、塩害で錆びたり壊れたことはありませんでした。
10年以上すんでおりますが。
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423
入居前さん 2012/11/26 05:22:42
入居まであと18日！
今週で11月も終わり、12月に入ったらもう本当にあとちょっと。
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424
入居前さん 2012/11/26 22:03:58
入居まであと17日！
床のコーティングはどうしよう。
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425
契約済みさん 2012/11/26 22:18:55
ネガティブで申し訳ないのですが
入居前の完売は厳しそうですね。
早めに売れて資産価値を保ってくれるといいのですが
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426
契約済みさん 2012/11/27 13:02:28
11月下旬頃に送付される予定となっている「残代金・諸費用のお支払いのご案内」についてですが、皆様すでに手元に届いていらっしゃいますでしょうか。
私のところはまだ届いておらず、11月も残すところあと少しということもあり、少々心配しているところです。
概算では残代金等はわかっているので、大きな心配はしておりませんが、早く正確な金額が知りたいです。
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427
契約済さん。 2012/11/27 13:10:20
426さん。うちも送られてきてません。少し気になりますよね、
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428
入居前さん 2012/11/27 21:58:19
入居まであと16日！
うちもまだ案内届きませんね。
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429
匿名 2012/11/28 02:15:59
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